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1、1 编号 编号 DL F201510 SCWLMZX 丽薇雅广场项目商场丽薇雅广场项目商场 外立面装修独立发包工程外立面装修独立发包工程 施工承包合同施工承包合同 甲 方 友谊国际发展有限公司 FRIENDSHIP INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED 吉祥投资柬埔寨有限公司 JIXIANG INVESTMENT CAMBO CO LTD 乙 方 注 指定专业施工单位 签约日期 20 年 月 日 签约地点 1 目录 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书 5 第一条第一条工程承包范围工程承包范围 6 第二条第二条工程承包方式及结算方法工程承包方式及结算方法 7 第
2、三条第三条合同价款合同价款 8 第四条第四条计价方式计价方式 8 第五条第五条工程量计算规则工程量计算规则 9 第六条第六条工程款支付工程款支付 9 第七条第七条组成合同的文件组成合同的文件 10 第八条第八条 甲供及甲指乙供甲供及甲指乙供 类材料设备款支付及采保费计取类材料设备款支付及采保费计取 10 第九条第九条其他约定其他约定 12 第二部分合同文件第二部分合同文件 14 第第 一一 条条图纸图纸 15 第第 二二 条条甲方的责任和工作甲方的责任和工作 15 第第 三三 条条乙方的一般责任和工作乙方的一般责任和工作 16 第第 四四 条条甲方代表甲方代表 22 第第 五五 条条乙方代表乙
3、方代表 22 第第 六六 条条甲方的通知行为甲方的通知行为 23 第第 七七 条条合同工作内容合同工作内容 23 第第 八八 条条踏勘现场踏勘现场 23 1 第第 九九 条条对合同文件的理解对合同文件的理解 24 第第 十十 条条投标书的充分性投标书的充分性 24 第第 十一十一 条条开工开工 24 第第 十二十二 条条施工规划和施工方案施工规划和施工方案 25 第第 十三十三 条条合同工期 完工日期和进度计划合同工期 完工日期和进度计划 25 第第 十四十四 条条误期责任误期责任 26 第第 十五十五 条条工程暂停工程暂停 27 第第 十六十六 条条复工复工 28 第第 十七十七 条条延长工
4、期延长工期 28 第第 十八十八 条条工程质量工程质量 29 第第 十九十九 条条材料和工程设备检验材料和工程设备检验 30 第第 二十二十 条条样品样品 31 第第 二十一二十一 条条工艺检验工艺检验 32 第第 二十二二十二 条条甲供及甲指乙供材料和设备甲供及甲指乙供材料和设备 32 第第 二十三二十三 条条计量计量 32 第第 二十四二十四 条条合同价格合同价格 33 第第 二十五二十五 条条支付支付 33 第第 二十六二十六 条条变更及现场签证变更及现场签证 34 第第 二十七二十七 条条索赔索赔 37 第第 二十八二十八 条条不可抗力不可抗力 38 第第 二十九二十九 条条保险保险
5、39 1 第第 三十三十 条条转让和分包转让和分包 40 第第 三十一三十一 条条工程完工和移交工程完工和移交 40 第第 三十二三十二 条条保修保修 41 第第 三十三三十三 条条安全保卫和环境保护安全保卫和环境保护 42 第第 三十四三十四 条条文明施工文明施工 43 第第 三十五三十五 条条质量管理体系和竣工资料质量管理体系和竣工资料 44 第第 三十六三十六 条条违约责任违约责任 44 第第 三十七三十七 条条争议争议 47 第第 三十八三十八 条条专利权专利权 47 第第 三十九三十九 条条保密义务保密义务 48 第第 四十四十 条条紧急情况处理紧急情况处理 48 第第 四十一四十一
6、 条条合同文件的修改合同文件的修改 48 第第 四十二四十二 条条合同的完整性合同的完整性 49 第第 四十三四十三 条条通知通知 49 附录一 工程质量保修书附录一 工程质量保修书 50 附录二附录二 经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件 工程量清单 经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件 工程量清单 56 1 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书 合同协议书合同协议书 1 合同协议书合同协议书 甲方 建设单位 甲方 建设单位 友谊国际发展有限公司友谊国际发展有限公司FRIENDSHIPFRIENDSHIP INTERNATIONALINTERNATIONAL DEVELOP
7、MENTDEVELOPMENT LIMITEDLIMITED 吉祥投资柬埔寨有限公司吉祥投资柬埔寨有限公司JIXIANGJIXIANG INVESTMENTINVESTMENT CAMBOCAMBO CO LTDCO LTD 乙方 施工单位 乙方 施工单位 注 指定专业施工单位注 指定专业施工单位 鉴于甲方欲建设丽薇雅广场项目商场外立面装修工程 鉴于甲方作为丽薇雅广场项目商场外立面装修工程 以下简称 本工程 的甲方 欲 以招标的方式 将本工程的施工承包工作委托给符合条件的承包单位实施 鉴于甲方已接受乙方提出的承担本工程的施工 竣工 完工交付和保修责任的投标书 包括其附属文件 鉴于乙方同意按照下
8、文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务 并保证以诚信 敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作 进而保证本工 程的圆满竣工和完工 甲 乙双方根据 中华人民共和国合同法 及相关法律 法规的规定 遵循平等 自 愿 公平和诚实信用的原则 双方就本工程施工事项协商一致 特签订本协议书 第一条第一条 工程承包范围工程承包范围 乙方按照甲方确认的施工图纸及甲方指定的范围 承包丽薇雅广场项目商场外立面装修工 程 1 商场西面主入口全玻璃幕墙 承重钢钢结构及防火防锈处理 幕墙夹胶玻璃 大型 LED 屏钢结构成型底座 LED 屏钢结构维修梯 不含 LED 屏购安 2 商场室外独立柱
9、钢 结构架及防锈处 铝单板饰面 3 商场外墙南北面前端挑檐 钢结构框架及防锈处理 铝板饰面 排水管预设 4 商场南北面弧形穹顶及两侧横梁 承重钢结构及防锈处理 耐力阳光板 铝板饰面横梁及收口 排水槽 5 商场东立面首层入口雨棚 承重钢结构 及防锈处理 夹胶玻璃 排水槽 铝板饰面 6 商场中东部屋顶造型雨棚 承重钢结 构及防锈处理 排水槽 铝板饰面 照明系统强弱电布管 7 商场五层屋顶花园周边玻 璃幕墙 支承钢结构及防锈处理 幕墙夹胶玻璃 落地钢化玻璃墙 钢化玻璃门 五金配 件 8 商场南 北外立面钢结构走火楼梯 钢结构成型楼梯及防火防锈处理含氟碳漆 幕墙 15MM 钢化玻璃 楼梯采光顶钢结构及
10、夹胶玻璃 9 商场首层商铺玻璃门及玻璃墙装 1 饰 成型钢结构 防火夹板基层 不锈钢饰面 15MM 钢化玻璃墙及 12MM 钢化玻璃门 前 后主入口 12MM 钢化玻璃自动门连电控系统 10 商场外立面墙面订制铝合金百叶 11 商场外立面砌筑工程 12 商场外立面防水及抹灰工程 13 商场外立面外墙腻子及油漆 工程 14 商场外立面外墙面 梁柱面石材饰面及墙面顶部石材收边 钢结构架及防锈处 理 挂石 15 商场外南北立面排风机处钢结构平台及铝合金格栅 钢结构支承平台含防 锈处理 订制铝格栅 第二条第二条 工程承包方式及结算方法工程承包方式及结算方法 1 乙方以包工包料 包机械 包质量 包安全文
11、明施工 按中国现行标准执行 包 工期 包括根据图纸二次深化设计 深化设计后引起的各种变更费用 包括骨架重量增加 规范要求完成该清单项目所需的其他所属工作内容包风险 除合同约定的可调价款外 包 保修 包施工中乙方工人安全保护用品 工伤保险和劳保福利 包利润 包风险等一切按 施工图纸保证工程完工所需费用的方式 包通过甲方及政府有关部门验收等完成合同约定 乙方需完成的全部工作 以及完成全部工作所需的 且按照合同约定应由乙方承担的一切 费用的方式承包本工程 甲方根据工程实施情况 有权对乙方的承包范围及内容进行适当 调整 乙方必须无条件服从 2 总承包服务费 指施工总承包单位根据甲方的要求和合同约定对甲
12、方另行发包的专 业承包单位进行统一管理和配合服务所发生的费用 分包工程配合费及管理费 分包水电费 由分包单位负责 不含在此费用 为指定分包工程造价的 3 3 乙方报送的工程进度款 预算和竣工结算报告要求结算的金额必须真实准确 不得 虚报 冒报 若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的 3 则甲方 有权直接在最终审定的实际结算金额中扣下核减金额的 10 作为乙方支付甲方的违约金 即 报送金额 最终审定金额 最终审定金额 3 则最终结算金额 最终审定金额 报送金额 最终审定金额 10 该违约金由甲方在结算金额中直接扣除 4 若乙方未在合同约定的时间内报送完整的竣工结算资料 则应在收到
13、甲方发出要求 补充的书面通知的 10 个工作日内补充完整 后补无效 5 乙方未能按期向甲方递交竣工结算报告及资料 或报送资料不完整 经甲方书面通 知补充而逾期不补充或仍补充不完整的 则按甲方计算的工程量和核定的单价计算最终结 算总价 6 最终结算结果以经甲方终审结果为准 甲方审核过程中工作人员签字或加盖其他印 章的结算书不作为最终结算依据 7 在合同签订后中标方需向甲方提供合同工程总额 15 的工程保证金 甲方则向中标 方提供此 15 工程款项的银行保函 合同工期合同工期 1 开工时间 年 月 日 完工时间 年 月 日 合同工期总日历天数为 日历天 实际完工日期是指本合同约定工程承包内容全部完
14、工后 乙方取得的由甲方签署并经 相关部门盖章的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准 实际开工时间以甲方确认 的开工令为准 若甲方根据现场需要调整某节点工期 区段工期时 乙方须全力配合 所需费用已包 含在合同价款中 除第二部分 合同条件 第 21 条约定所列的原因外 一切其它可能致使乙方在时间上 受损的原因 休息日 公众假期 雨季影响 停水 停电 材料订货 与各承包商之间的 配合时间 与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间 为配合政府部门或相关要人到 场参观或组织活动所不能避免的短暂停工 三天以内 含三天 皆包括在上述工期内 但 非乙方原因造成的停水 停电连续 24 小时以上 不包括在上述
15、工期内 第三条第三条 合同价款合同价款 合同暂定总价款 美元 大写 美元整 具体金额以合同 附录二 经乙方标价或填 写并为甲方所接受的投标价格文件 工程量清单 价格为准 合同暂定总价款不包括如下费用 1 合同文件第 15 条约定的工程暂停的补偿费用 2 合同条件第 26 条约定的变更调整的费用 第四条第四条 计价方式计价方式 1 本工程计价方式采用以下方式 1 图纸范围内工作内容按附录二 经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格 文件 工程量清单 综合单价包干 其中甲供及甲指乙供按双方确定价格调差 结算 工程量按实结算 2 除非合同中另有约定 第二部分 合同条件 第26 1款所述的所有变更以及
16、任 何需要按本合同予以确定其价格的追加或扣减项目 以下称为 变更工作 按照以下原则 进行计价 同时以下的计价原则也适用于合同外增加的工作内容 附录二 经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件 工程量清单 已有的项目 按 附录二 中的综合单价对该工作进行计价 附录二 经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件 工程量清单 无适用或类似相应综合单价的工作项目 则按以下结算方式进行计价 由合同双方当事人 1 协商确定价格 协商基准 人工和机械的管理费 材料费按可采购的合格产品最低市场价 保证成本为基准 第五条第五条 工程量计算规则工程量计算规则 1 清单工程量按中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年发布的 建设工程工程量 清单计价规范 GB50500 2013 中所描述的工程量计算规则 2 若 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 中没有适用的或能合理分解 出或推断出的相应计算规则 则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原 则 3 工程量计量依据合同约定承包范围及施工图纸 设计变更及现场工程签证单等双方 约定应予以计量且实际完成的工程量结算 第六条第六条
