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1、-如何确保对方履行合同 如何确保对方履行合同 作者：深圳余祖舜律师（电话：18603021972） 很多企业老板问余律师一个同样的问题，那就是我和对方签署的合同，怎样确保对方如期履行？ 我的回答是，合同履行属于民事行为，没有一个万全之策能保证对方百分之百的履行合同。但是，在合同的签署和履行或争议环节，通过设置诸多约定或违约处罚，给对方形成不履行合同要面临巨大赔偿的压力，可以有效的避免对方不履行合同的法律风险。 哪些方法可以有效的给对方施压，从而最大化的保证合同的履行呢？余祖舜律师的建议如下：一、签约环节增加义务承担主体 在珠三角地区，中小企业特别发达。中小企业之间签约，如何保证合同能持续履行且
2、达到货款如期支付的目的，是各方普遍存有疑虑的问题。 为此，余律师提醒广大企业家，在和中小企业签约时，首先要务就是了解对方的企业性质，对于有限责任公司，尽可能要增加义务承担主体。个中原因，本律师的办案体会是非常之深刻的。 不增加义务承担主体的合同的法律风险表现为： 1、中小企业因经营不善而随时倒闭的情况比比皆是，而有限责任的承担模式将把巨大的债务大而化小，以至大而化了。 2、有些不良老板成立多家有限责任公司，其中一家公司专门利用法律漏洞来吸引货源或资金，经营不久即倒闭关门。 3、很多公司成立时注册资金与实有资金严重不符，一旦签订大额的合同，由于没有实际履约能力而导致风险增加。 鉴于以上法律风险，
3、本律师建议：如果签约对象是新客户公司或信誉不好的客户公司，一定要在合同中增加义务承担的主体。这样可在客户公司倒闭没有履行能力的情况下，由合同中约定的义务承担主体继续履行，保证实际履行的目的。 增加合同中义务承担主体的方式有保证、抵押、质押等。 但在实践中，一项交易可能面临多个竞争对象，如果己方提出保证、抵押、质押等要求，对方可能会拒绝交易。针对这种情况，一方面要求企业家要正视诚信交易的原则，宁可选择有诚信的交易对象，也不要选择高风险的交易项目。 当然，在实际中，还可以委托专业顾问律师，设计巧妙的合同条款，同样达到上述目的。二、合同内容中加大违约成本的条款 有些交易对象肆意不履行合同，很大程度上
4、是违约成本很低。低违约成本和违约之后的高收益往往会导致合同无法履行。因此在合同违约条款中应该明确违约金的计算方式，提高违约金的计算标准。通过这些约定加大违约成本，可以促使对方不敢轻易违约，有效的保证合同如期履行。 三、合同内容明确各阶段的履行期限和双方履行的先后顺序 很多合同无法履行的一个原因就是没有细化合同的履行时间，没有明确合同履行的先后顺序。特别是某些环节的履行没有明确先后顺序，在双方又彼此互不信任的情况下，造成合同履行的僵局，对双方都是非常不利的事情。 为此，余祖舜律师建议合同起早一定要细致，富有可操作性，富有可评判性的标准，在不同的阶段，可以依照合同评判除各方的具体履行义务和责任，避
5、免履行僵局的出现，以保证合同的履行。四、警惕违约条款与解约条款的设计 此番阐述详见余祖舜律师的文章警惕违约条款与解约条款设计五、对方违约后，启动诉讼要求强制履行 我国合同法规定了实际履行的原则。即使在对方违约的情况下，除非合同已经不能履行，或者合同继续履行的成本太高，守约方均可以要求对方继续履行，同时要求对方承担违约责任。 为迫使对方继续履行，在启动诉讼程序时，可以申请财产保全等法院禁令，迫使对方继续履行。 总之，保证合同的继续履行，重于签约前的考察，细于合同条文的设计，快于违约之后的诉讼启动。唯有如此，方可降低对方不履行合同的法律风险。 -本律师原创作品，如需转载，请注明网站链接，且不得对原文做任何文字修改（含作者署名方式和网站名称落款署名），否则视为侵权。精选文档，欢迎下载
