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1、 可修改编辑 某某 建筑安装工程建筑安装工程 联合体承包合同文件联合体承包合同文件 工程量清单计价工程量清单计价 甲方 甲方 乙方 乙方 联合体主办人联合体主办人 联合体成员联合体成员 签约日期 签约日期 2020 年年 月月 日日 签约地点 签约地点 市市 区区 可修改编辑 建筑安装工程建筑安装工程 联合体承包合同文件联合体承包合同文件 上册上册 甲方 甲方 乙方 乙方 联合体主办人联合体主办人 联合体成员联合体成员 签约日期 签约日期 2020 年年 月月 日日 签约地点 签约地点 市市 区区 可修改编辑 建筑安装工程建筑安装工程 联合体承包合同文件索引联合体承包合同文件索引 上上 册册
2、第一部分第一部分 协协议议书书 2 2 第二部分第二部分 合同合同条条款款 3737 第三部分第三部分 履约保函履约保函 样本样本 190190 第四部分第四部分 廉洁协议廉洁协议 193193 第五部分第五部分 工程规工程规范范和和技技术说明术说明 196196 第六部分第六部分 合同图纸合同图纸 261261 第七部分第七部分 其他文件其他文件 263263 第八部分第八部分 材料设备分项供货合同格式材料设备分项供货合同格式 264264 第九部分第九部分 指定分包指定分包工工程程施施工工合合同格式同格式 276276 第十部分第十部分 施工联合体协议书格式施工联合体协议书格式 31331
3、3 第十一部分第十一部分 工程量清单综合单价工程量清单综合单价 317317 第十二部分第十二部分 双方确认的材料设备价格双方确认的材料设备价格 322322 下下 册册 经甲方接受的施工图预算书经甲方接受的施工图预算书 323323 可修改编辑 第一部分第一部分 协议书协议书 合同协议书合同协议书 Comment 01 可修改编辑 协协 议议 书书 目目 录录 第一部分第一部分 协议书协议书 2 2 第一条工程概况 4 第二条工程承包方式 4 第三条工程承包范围 5 第四条合同工期 8 第五条合同价款 9 第六条计价方式 9 第七条工程量计算规则 15 第八条施工期间人工 材料设备价差的调整
4、 15 第九条工程款支付 18 第十条 A 类材料设备的采购与与供应 款项支付与采保费计取 25 第十一条组成合同的文件 25 第十二条工程按期 保质交楼奖励 25 第十三条工程履约保证金 26 第十四条权利义务 27 第十五条合同生效 28 可修改编辑 建筑安装工程建筑安装工程 联合体承包联合体承包 协协 议议 书书 发包人 全称 以下简称 甲方 法定注册地址 法定代表人 承包人联合体 在本合同统称为 乙方 承包人联合体主办人 法定注册地址 法定代表人 承包人联合体成员 法定注册地址 法定代表人 本工程由 与 组成承包人联合体 在本合同中统称为 乙方 联合体各成员均对本合同所约定的权利和义务
5、承担连带责任 其中 为承包人联合体主 办人 为联合体成员 甲 乙双方为完成 建筑安装总承包工程 明确双方的权利 义务和责任 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平等 自 愿 公平和诚实信用的原则 双方就本建设工程施工事项协商一致 特签订本协议书 第一条第一条工程概况工程概况 一 工程名称 二 工程地点 可修改编辑 第二条第二条工程承包方式工程承包方式 本工程采用 工程量清单定额标准计价 包括 土建工程与安装工程 室内二次装饰装修工程及配套安装工 程 市政工程 园林建筑工程内容 综合单价包干方式 包括 GRC 工程 铁艺栏杆 铝合金门窗工程 穹顶工程等
6、分项工程 乙方以包工包料 包税费 包保修 包机械 包质量 包安全 包工期 包风险 除合同约定的可调 价款外 包通过有关部门验收等方式承包本工程 如涉及局部需要进行二次深化及细化设计 除地下室深 基坑支护工程 幕墙工程及大型钢结构工程外 的施工图纸 乙方亦包括该二次深化及细化设计工作 但 乙方所提供的二次深化及细化的设计图纸 相应的设计计算书均须经甲方及相应部门审查 确认 第三条第三条工程承包范围工程承包范围 本工程按精装修交楼工程验收办理竣工备案本工程按精装修交楼工程验收办理竣工备案 本工程按毛坯交楼工程但含公共部位精装修工程验收办理竣工备案本工程按毛坯交楼工程但含公共部位精装修工程验收办理竣
7、工备案 土建工程与安装工程土建工程与安装工程 乙方的承包范围 按甲方确认的施工图纸 包括 1 1 土建工程及粗装修工程土建工程及粗装修工程 土方工程 基坑支护工程 基础工程 主体结构工程 屋面工程 所有防水工程 外立面装修工 程 外门窗工程及室内初装修工程等 亦包括外阳台所有装修工程 地库地坪漆 外走火通道等 按毛坯交楼时 则按施工图纸实施到位 2 2 室内给排水工程室内给排水工程 乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及 工程规范和技术说明 中规定的给水系统 包括生 活及消防用水 中水系统 排水系统 包括废水 污水 雨水 化粪池 等给排水系统 至室外第一个工 作井 含该工作井 如沉砂井 污
8、水井 雨水井 阀门井 化粪池 为止 如需室内二次精装修工程但不属于乙方承包范围时 给水系统包括自水表 不含该水表 至入户内 0 5m 但别墅建筑的给水系统包括自水表 不含该水表 至每层立管外 0 5m 完成全部排水工程 并与洗 手盘等洁具之间连接管道 但不包括相应洁具及相应的连接软管 按毛坯交楼时 则按施工图纸实施到位 如该工程设计有污水处理站时 污水处理设备由甲方另行独立发包 乙方完成污水处理站的建筑工 程 装饰装修工程并预留相应的各水电管线预留孔洞 预埋套管 预埋线管的预留预埋 3 3 电气工程电气工程 Comment S2 11 6 加 Comment S3 11 6 加 可修改编辑 乙
9、方承包范围包括自住宅用户电表之后 不含电表 至住宅用户室内的管线 线缆 桥架及线槽 设 备 插座 开关及灯具等制安及调试工作 包括自变配电房低压柜 不含该低压柜 之后至各商户室内的管 线 线缆 桥架及线槽 设备 插座 开关及灯具等制安及调试工作 如别墅建筑设置为集中抄表时 自各栋别墅建筑独立住户第一个配电箱 含该配电箱 至室内的管线 线缆 桥架及线槽 设备 插座 开 关及灯具等制安及调试工作 以及该配电箱至别墅建筑外墙外 1 5m 之间线管的制安及预埋 如需室内二次精装修工程但不属于乙方承包范围时 则包括自住宅用户电表之后 不含电表 至住宅 用户户内配电箱 含该配电箱 包括自变配电房低压柜 不
10、含该低压柜 之后至各商户户内配电箱 别墅建 筑设置为集中抄表时 自各栋别墅建筑外墙外 1 5m 至别墅建筑独立住户第一个配电箱 含该配电箱 之间 的室内线管的制安及预埋 按毛坯交楼时 则按施工图纸实施到位 4 4 智能化工程智能化工程 完成需预埋于楼板内 墙体内的智能化工程 包括但不限于综合布线系统 无线通讯增强系统 安 全防范系统 楼宇自动控制系统 有线电视及卫星电视系统等 管道 底盒 预埋件及预留洞的制安及埋 设工作 预埋管内须预留穿带线 并确保管道畅通 5 5 消防系统工程消防系统工程 完成需预埋于楼板内 墙体内的消防系统安装工程的管道 底盒 预埋件及预留洞的制安及埋设 工作 预埋管内须
11、预留穿带线 并确保管道畅通 如消防系统工程由甲方另行安排时 乙方须提供相应 配合 不适用 适用 消防系统工程包括水灭火系统 气体灭火系统 火灾自动报警系统 应急照明 及疏散指示系统 防排烟系统 防水卷帘系统等 消防系统工程所涉及的管件 阀门 管道 配电箱 线管及线缆 报警装置及其他各项装置等 还须按工程所地相政府等部门及甲方的相关要求完成消防设 计审核 或备案 及相应的消防工程专项验收 6 6 通风空调工程通风空调工程 乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及 工程规范和技术说明 中规定的通风空调工程的 全部设备 除冷水机组 冷却塔机组 小型中央空调机组外 材料的供应 安装及调试的工作 7
12、7 室内采暖与热力工程室内采暖与热力工程 乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及 工程规范和技术说明 中规定的采暖工程的全部 设备 除锅炉机组制安外 材料的供应 安装及调试的工作 如需室内二次精装修但不属于乙方承包范围时 采暖系统仅包括至出入户内 0 5m 的管道 管件及 室内的预埋件及预留洞等 按毛坯交楼时 则按施工图纸实施到位 可修改编辑 8 8 防雷及接地安装工程防雷及接地安装工程 除预留与大型设备机组 幕墙工程 永久用电等分项工程所需的防雷接地线及接地端子 并配合 该分项的防雷检测及防雷验收 其余则由乙方完成 9 9 发电机系统发电机系统 自发电机组馈电柜之后 不含馈电柜 完成至切
13、换柜 含切换柜 1010 大型设备安装大型设备安装 大型设备 如电梯 擦窗机 冷水机组 冷却塔机组 锅炉机组 发电机组及发电机环保 小型中央 空调机组 则由甲方另行采购和发包 乙方负责提供相应的配合和管理工作 1111 人防设施 人防设施 不适用 适用 人防设施工程包括人防门 出入口 通风口及封堵口等相应的人防设备制安均由乙方负责实施 乙 方须按工程所地相政府等部门及甲方的相关要求完成人防设计审核 或备案 及相应的人防工程专项验收 1212 室内二次装饰装修工程及配套安装工程 室内二次装饰装修工程及配套安装工程 不适用 适用 室内二次精装修工程不包括厨柜 抽油烟机 炉具 消毒柜 微波炉可移动的
14、电器和家具供货及安 装 但以达到符合交楼标准要求及满足居住使用功能的程度为界 1 建筑部分 a 自楼地面结构层 不含 至楼地面装饰装修面层 b 自墙面 天棚 柱面及梁侧面自结构层至油漆或墙纸 天棚吊顶及装饰线等的最终面层 c 完成室内户内门窗工程 d 卫生间 厨房楼地面自防水保护层 不含该分项 完成至装修面层 e 防火通道自结构层 不含 至装饰装修面层 2 电力部分 a 完成灯具 插座面板 开关面板等及相应其他用电终端制安 但不包括抽油烟机 炉具 消毒柜 微波炉等可移动电器 b 完成自住宅用户户内配电箱 不含该配电箱 至室内的管线 线缆 桥架及线槽 设备 插 座 开关及灯具等制安及调试工作 别
15、墅建筑各栋别墅建筑独立住户第一个配电箱 不含该配电箱 至室内 的管线 线缆 桥架及线槽 设备 插座 开关及灯具等制安及调试工作 3 给水部分 a 完成自入户内 0 5m 至水龙头 卫生洁具等器具等制安 4 排水部分 a 完成洗手盘等器具制安及洗手盘 卫生洁具等与排水管道的连接 5 采暖部分 完成自入户内 0 5m 至暖气或地暖设施等制安 亦包括相应保护罩等设施的制安 可修改编辑 市政工程 按甲方确认的市政工程的施工图纸 结合甲方现场确认的施工界限分划图 包括 自接通红线外市 政工程或接通甲方开发用地相邻各期的市政工程 并预留与相邻各期市政延长线的连接 市政工程包括 道路工程 排水排污工程 路灯
16、工程及交通设施工程等分项工程 1 道路工程 路基土石方挖填 路基基层 路面面层 路侧石 路平石 人行道铺贴 挡土墙砌 筑等 2 排水排污工程 雨水井 污水井 检查井 雨水管 污水管及相应的土石方挖填及外运等 3 路灯工程 包括线管 线缆及灯具 指示灯 灯架 灯塔或灯杆 路灯控制箱及控制器的敷设 埋设或架设与制安等 4 交通设施工程 包括交通路 交通划线等 5 中水系统工程 自污水处理系统外的中水外输第一个阀门 不含该阀门 至中水系统的室外中水用 水终端 含该终端 如龙头 喷头等 污水处理系统的第一个中水输出阀门 不含该阀门 至自建筑物室外 第一个工作井 不含该工作井 如沉砂井 污水井 雨水井 阀门井 化粪池 为止 包括所有管沟挖填与 余泥外运 工作井筑砖及井盖制安 管道与阀门敷设与安装 龙头与喷头制安等 园林建筑工程 不适用 适用 按甲方确认的园林建筑园林建筑工程的施工图纸 结合甲方现场确认的施工界限分划图 包括 园林建筑工 程 园建小品及其配套的水电安装工程 并应根据甲方的设计意念进一步深化施工图纸 深化设计必须 满足施工图纸要求 原则上 乙方应在其承包范围内深化设计 设计图必须经甲
