《地下停车位租赁合同新版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《地下停车位租赁合同新版（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、可编辑 地下停车位租赁合同 出租人： _法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_地址：_承租人：_法定代表人：_ 身份证：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 出租人取得座落于_地块的国有土地使用权。该地块花园名称：_，承租人租赁该花园的地下停车位（以下简称该车位），租赁期限从_年_月_日至_年_月_日止。第二条基本情况 该车位为第一条规定项目中的第_幢地下_层，该车位编号为_（该车位平
2、面图见附件一）。 第三条租金出租人与承租人约定该车位租金总额为_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整（大写）。 第四条付款方式出租人同意承租人以一次性的方式付款。 第五条逾期付款责任 承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：1、逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金，合同继续履行。 2、逾期超过90日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实
3、际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。 第六条交付条件 （一）出租人应当在_年_月_日前向承租人交付该车位。 （二）该车位交付时应当符合下列第1、2 项所列条件： 1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执； 2、该车位位置已划线； 第七条逾期交付责任 除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的，按照下列方式处理： 1、逾期在90日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过90日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人
4、应当自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。 第八条交接手续 验收交接时，双方应当签署车位交接单。第九条使用承诺 承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。第十条物业管理
5、出租人依法选聘的物业管理企业为：_。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务。 第十一条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十二条未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人两份，承租人一份。出租人（签章）：_承租人（签章）：_ 代理人（签
6、章）：_代表人（签章）：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日附件（一）：该车位平面图 （略） 甲方: 乙方:? 根据中华人民共和国合同法的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的云汉商业小区?区?号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。 第一条:租赁地点与铺位面积 租赁地点:中山市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。
7、租赁面积:?94.5?平方米,其中底层铺面建筑面积42平方米,二楼52.5平方米。 第二条:租赁期限 租赁期限为 四 年,即从 二00五 年 一 月 一 日起至 二00八 年 十二 月 三十一 日止。 第三条:保证金、租金、设施费、管理费等 1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币 伍仟 元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 2、乙方应在每月10号前向甲方缴
8、交当月的以下费用。 从XX年一月一日起至XX年十二月三十一日,当月租金:人民币? ?元。 设施费每月分摊人民币? 元。 当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。 3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。 第四条:甲方责任 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施
9、,并负责上述设施的维修保养。 2、甲方负责制定云汉商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。 3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。 4、合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条:乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定云汉商业小区综合管理规定(见附
10、件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。 2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。 3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。 &nbs
11、p; 5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。 6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。 8
12、、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。 9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 10、XX年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。 第六条:合同的变更与解除 1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。 2、
13、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。 3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。 第七条:违约责任 1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。
14、; 2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。 3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。 4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。 &nb
