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1、商业活动的区位条件 一 商业区位因素 交通 商品流通的重要条件 保证商品和人流的集散 因此交通发展对商业布局有深刻影响 如许多商业集聚在高速公路与城市结合部 市场 消费人群 服务范围 服务人口 商品生产和供给 商业要有稳定的商品来源和销售 商业 服务业区位条件与自然环境的关系不密切 主要指向消费人群 市场 个人购物地点的选择 二 乡村集市 赶集 水上集市 临街集市 看图分析乡村集市的特点和区位 乡村集市的分布特征 一 多分布在人口比较多的地方 二 靠近交通运输便利的地方 三 靠近政府驻地 四 靠近寺庙 道观等宗教场所 五 一些节庆在特定的地点举行 会形成短期集市 人口 交通 行政 宗教 风俗民
2、情 四个 靠近 和一个 特定 山区的商业网点少于平原地区 且分散 自然条件 山区和平原商业网点的空间分布有何差异 试分析其成因 商业网点 由若干商店组成影响商业网点的因素 自然 自然条件是商业网点形成的必要前提 自然条件不同出产商品种类不同 商品互补性大 导致商品流通 出现商业网点 社会 经济和技术等 商业网点的分布 多散布在居民区或广大乡村 满足其日常购物服务 其中山区的商业网点少于平原地区 山区人口少 交通不便 商品流通困难 商业网点少 平原反之 商业网点的效益 受商品运距的影响很大 商品运距越短 缩短运输时间 减少资金周转时间 降低成本 则商业网点效益越大 但随着科技的发展 商品运距对商
3、业网点效益的影响程度正在逐渐减小 商业网点的组织形式 人口稀少地区 多采用流动服务形式 货郎担 大篷车等 人口密集 交通便利的地区 固定形式 各种商店 新形式 电视购物 网上购物 自动售货机等 不夜街 王府井 城市商业中心 三 商业中心商业中心的概念 是地区和城市发展的物资集散中心和综合服务中心 是组织工业与农业 城市与乡村 国内与国外商品流通的枢纽 商业中心的组成 大型商店 超市 各种专卖商店 批发商业 综合服务场所及停车场等 提供消费者购物 娱乐及各种服务享受 大城市商业中心的组织形式 商业街和商业小区 比较商业中心和商业网点的差异 区域核心位置 散布于居民区或广大乡村 若干个商店 便捷
4、对交通运输要求高 对交通运输要求低 城市和地区的物资集散中心和综合服务中心 为消费者提供购物服务 多 少 突出 较差 商业中心的区位选择 既有市场最优原则 也有交通最优原则 市场最优原则就是布局在城市的几何中心 而交通最优原则指布局在便利的交通沿线附近 思考 城市商业中心的区位条件 1 符合商业区及其服务设施本身的要求 大型商业区要求能便捷集散人流和车流 要有足够的停车场地 2 符合城市规划对商业服务设施位置上的要求 要考虑城市用地条件 要与城市交通 建筑 景观协调 3 市场最优原则 建在城市的几何中心处 市中心交通便捷 消费者集中 4 交通最优原则 建在市区环路边缘或市区边缘的高速公路沿线
5、交通便利 便于集散 5 城市商业网点 建在居民住宅区内 方便居民购物和提供服务 城市商业区布局原则 区位选择 点状或带状分布在市中心 交通干线两侧或街角路口处 尤其是在市中心 往往形成一个中心商务区 思考城市商业区的区位位置 思考 为什么在市中心往往形成中心商务区 城市中心往往是大部分交通干线的汇合处 交通便捷 可带来大量的消费人口 所售商品的等级也往往是最高的 除此之外 市中心还吸引了大量的商务机构如银行 保险 旅游等公司的总部和办事机构 从而形成担负商业和服务双重职能的中心商务区 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区 CBD 纽约曼哈顿 中心商务区的特征是什么 1 中心商务区是城市经济活动是
6、为繁忙的地方 2 人口数量的差别很大 3 建筑物高大稠密 4 中心商务区的内部存在着明显的分区 思考 为什么在高层建筑物上零售店一般分布在较低层 零售店的服务人口多 客流量大 分布在较低层可方便顾客 地价贵 上班 购物等流动人口多 5 交通运输便捷 CBD内部 水平方向和垂直方向 分区明显 低 零售店 中 商业活动 高 办公室 这座高楼里 较低层是 中间楼层用于 高层则是 具有明显的垂直分工 这种高大建筑物本身就形成一个中心商务区 它不仅云集了众多的 还吸引了大量的 担负着中心和中心的双重职能 这种高大的建筑是城市中的一种特殊景观 一般位于 和的两侧或街角路口 商品零售 商业活动 办公室 商业
7、活动 商务机构 商业 服务 市中心 交通干线 水平方向上的分区 最中心处以 为主 周围则是 的办公室及小商店 零售活动 商务机构 读某城市略图1 商店A的布局符合 最优原则 这里发展商业的两大优势是 2 图中商业街B的布局符合 最优原则 这里发展商业的优势是 3 C商业区的布局是否合理 为什么 4 B地区街道的走向是 这样布局的主要目的是 交通 交通便利 地租较低 市场 人口密集 市场广大 且市场对外辐射能力强 不合理 这里既不符合市场最优原则 又不符合交通最优原则 西北一东南 保证街道两侧的建筑物都有较好的日照条件 商业 联系生产企业和消费者的纽带 现代物流过程中的商贸联系 商贸联系 分类
8、区际贸易 国际贸易 现代物流业 满足区际间物资流动的需要 受关税 货币汇率 制度的影响 更密切 经济较发达地区的资源 资本 技术 产品 劳动力流动明显 由物资流动 物资存储 信息流动和处理4个关键部分组成 现代物流业主要包括哪些环节 处理 物资流动 物资存储 信息流动 思考 现代物流业的意义 1 减少企业库存 降低运营成本 提高经济效益 2 加快资本周转 使有形货币在流通中产生更多的无形货币 中国年平均周转速度仅为1 2次 而国际的跨国公司的这一速度达每年20至30次 3 现代物流业促进经济协作和商贸活动 是产业地域联系的重要表现 现代物流业的意义 现在中国的物流业水平还很低 真正有实力的现代
9、物流企业屈指可数 物流业有巨大发展空间 如果你要开办一个现代物流公司 你要做好哪些基本工作 将运输 仓储 装卸 包装 流通加工 整理 配送 信息等方面有机结合 形成完整的供应链 为用户提供多功能 一体化的综合服务 物流业的作用概括 降低运营成本 提高经济效益 促进经济协作和商贸活动 萧山物流业要建立 立足萧山 辐射长三角 服务全国 的物流体系 大力推动现代物流产业的发展 并以此拉动其他产业协调发展 利用杭州萧山国际机场发展空港物流 推动第三方物流中心发展 形成一批为各行业服务的仓储 运输 加工 转运 配送的物流服务中心 打造一个辐射全国的节点网络 传化物流基地位于沪杭甬高速萧山出口处 是浙江省
10、首批规划建设的现代物流基地 现已有400多家物流企业入驻 为杭州及周边地区15000多家工业和商贸企业提供服务 传化物流基地现已被正式授予5A级物流服务企业 也是浙江省迄今获得的首家5A级物流企业 第三方物流 指生产经营企业把原来属于自己处理的物流活动 以合同方式委托给专业物流服务企业 同时通过信息系统与物流企业保持密切联系 以达到对物流全程管理的控制的一种物流运作与管理方式 第四方物流 由咨询公司提供的物流咨询服务 咨询公司应物流公司的要求为其提供物流系统的分析和诊断 或提供物流系统优化和设计方案等 第四方物流公司以知识 智力 信息和经验为资本 为物流客户提供一整套的物流系统咨询服务 商业中
11、心 发展基础 基本构成 作用 组织形式 地区和城市经济发展的物资集聚中心和各类服务中心工农 城乡 国内国外商品流通的枢纽是城市发展的重要标志 商业街 市场最优与交通最优 商业小区 以寺庙 教堂 行政中心 广场或居民密集点为中心自发形成 各种零售商业 批发商业 金融业 各种服务性行业 商业网点 概念 作用 满足日常生活需要 吸引购物者提高商品流通的经济效益 制约因素 自然 社会 经济 技术 原因 地域差异 大规模流动 商业网点必要前提 自然环境 形成 密度 不同环境条件下有很大差异 效益 与商品生产地距离关系密切 组织形式 流动式 固定式 新形式 全球经济联系的基本形式 商品 劳务 技术 信息流
12、通活动 货币资金的周转和运动 资金借贷 有价证券交易 及黄金及外汇买卖 国际贸易 国际金融 注意我国进出口商品的变化 国际贸易的基本格局 两类国家的差异 世界主要的金融中心 国际金融出现的前提 国际贸易金融市场主要的国际金融中心 纽约 伦敦 苏黎世 巴黎 法兰克福 东京 香港 狭义 是指国际上资金借贷交易的场所 即国际资本市场 广义 是指在国际上进行资金融通 有价证券买卖及有关的国际金融业务活动的场所 1 某地商业网点的密度和分布取决于A 人口密度B 地形类型C 气候状况D 自然 社会 经济等因素2 上海成为全国最大的商业中心 其最主要的原因为A 上海是全国第一大城市B 地理位置优越C 水陆交
13、通十分便利D 有很强的生产能力和商品经济发达的广阔腹地 D D 3 市区环路边缘或市区边缘高速公路沿线的商业街是遵循A 市场最优原则B 地形最优原则C 气候最优原则D 交通最优原则 D 4 下列关于商业网点的组织形式的叙述 正确的是A 商业网点都应设置在经济发达地区B 在大城市中 往往形成几个较大规模的商业网点C 人口稀少的地区 不便设置商业网点D 商业网点的组织形式只受人口分布和交通条件的影响 B 5 城市中心人口密集地区宜布局A 流动商业点B 小型杂货店C 商业街D 大规模工业设施6 国际贸易和国际金融的主要内容是A 商品交换 外汇的周转和运动B 各国间商品和劳务交换 货币资金的周转和运动
14、C 商品和信息交换 黄金的周转和借贷D 信息和货币的交流 C B 7 全球经济联系日益密切 主要得益于A 大规模的商品生产B 全球人口增多 市场扩大C 科学技术的进步D 世界越来越小8 对商业网形成密度 效益和组织形式影响最弱的是A 社会经济B 自然C 技术D 政治制度 C D 9 下列世界著名国际金融中心与其所在国家连线正确的是A 苏黎世 瑞典B 莫斯科 俄罗斯C 法兰克福 法国D 伦敦 英国10 下列属于我国进口的主要商品是A 钢材 交通工具 羊毛 小麦B 服装 茶叶 木材 机电产品C 大米 小麦 木材 化肥D 羊毛 化工产品 铁矿石 化肥 D A 11 济南市主要商业中心分布在市中心 所
15、体现的商业布局原则是A 交通最优原则B 资金最优原则C 货源最优原则D 市场最优原则12 下列说法正确的是A 目前我国出口商品中工业制成品占50 B 国际金融起源于国际贸易C 沙特阿拉伯对外贸易的主要商品是黄金D 鲜花易凋谢 不能长距离运输 D B 13 下列属于固定形式的商业网点是A 商业街B 流动服务车C 货郎担D 季节性专卖店14 下列城市属于城市商业街的是 上海南京路 北京王府井大街 沈大高速公路边的服装市场 居住小区的农贸市场A B C D A B 15 近年来 哈尔滨市开设了许多鲜花专卖店 促使这些专营鲜花的商业网点形成的条件是 靠近商品的生产基地 快速交通运输做保证 保鲜技术的发
16、展 市场的需要A B C D B 16 科学技术的新发展使商业网点组织形式发生新变化的是A 送货下乡B 自动售货机C 大篷车D 货郎担 B 17 形成商业中心的主要条件是 交通运输便利 便于商品集散 环境优美 名胜古迹多 可发展旅游购物 经济发达 人口稠密 有稳定的商品来源和销售区 在社会的发展中有一定的政治 历史地位A B C D C 18 为了改变不平等的国际贸易应该A 发展中国家之间进行 南北对话 B 发展中国家拒绝为发达国家提供初级产品C 改革旧的国际经济秩序D 发达国家之间进行 南南合作 C 19 下列不属于国际金融市场的主要业务活动的是A 资金借贷B 黄金 外汇买卖C 有价证券交易D 金融监管20 为商业网的形成和发展提供必要前提的是A 经济条件B 自然环境C 社会环境D 技术条件 D B
