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1、生猪屠宰场项目建议书 可行性研究报告 可行性研究报告 目目 录录 第一章第一章 总论总论 1 1 1 1 项目名称 1 1 2 项目承办单位 1 1 3 项目业主单位简介 1 1 4 建设地点 1 1 5 建设规模和内容 1 1 6 总投资及资金筹措 2 1 7 可行性研究报告编制的依据和范围 2 1 8 研究结论及建议 3 第二章第二章 项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景及建设的必要性 5 5 2 1 项目提出的背景 5 2 2 项目建设的必要性 7 第三章第三章 市场分析与预测市场分析与预测 1212 3 1 区域经济状况 12 3 2 项目的市场分析 预测 14 第四章第四章 建
2、设地址及建设条件建设地址及建设条件 1616 4 1 建设地址 16 4 2 建设条件 16 第五章第五章 建设规模和建设内容建设规模和建设内容 2020 第六章第六章 技术方案 设备方案与工程方案技术方案 设备方案与工程方案 2121 6 1 技术方案 21 6 1 16 1 1 生产规模与产品方案生产规模与产品方案 21 6 1 26 1 2 产品采用的质量标准产品采用的质量标准 21 6 1 36 1 3 工艺流程工艺流程 21 6 1 46 1 4 工艺技术要求及方案说明工艺技术要求及方案说明 24 6 1 56 1 5 主要工艺技术指标主要工艺技术指标 25 6 2 设备方案 26
3、6 2 16 2 1 工艺设备选择原则工艺设备选择原则 26 6 2 26 2 2 主要设备选择主要设备选择 26 6 3 工程方案 28 6 3 16 3 1 建筑设计建筑设计 28 6 3 26 3 2 抗震设防抗震设防 31 6 3 36 3 3 工程地质工程地质 31 6 3 46 3 4 建筑结构形式及安全等级建筑结构形式及安全等级 31 6 3 56 3 5 结构设计结构设计 32 第七章第七章 总图布置与公用工程方案总图布置与公用工程方案 3535 7 1 总平面布置 35 7 2 制冷 35 7 3 给排水 36 7 3 17 3 1 设计依据设计依据 36 7 3 27 3
4、2 设计范围 设计范围 36 7 3 37 3 3 室外给水排水工程室外给水排水工程 36 7 3 47 3 4 建筑物内给水排水设计建筑物内给水排水设计 38 7 4 暖通 41 7 5 电气 43 第八章第八章 环境保护环境保护 4646 8 1 环境影响 46 8 2 环境保护与治理措施 47 8 2 18 2 1 环保所依据的主要标准及规范环保所依据的主要标准及规范 47 8 2 28 2 2 污水处理站设计污水处理站设计 47 8 2 38 2 3 锅炉废气治理锅炉废气治理 59 8 2 48 2 4 噪声治理噪声治理 60 8 2 58 2 5 废弃物处理废弃物处理 60 第九章第
5、九章 节能 职业安全卫生与消防节能 职业安全卫生与消防 6161 9 1 节 能 61 9 2 职业安全卫生 64 9 3 消 防 65 第十章第十章 项目建设实施进度项目建设实施进度 6868 10 1 建设工期 68 10 2 进度安排 68 10 3 项目实施进度表 68 第十一章第十一章 项目管理和招投标项目管理和招投标 6969 11 1 项目管理 69 11 2 项目招投标 69 第十二章第十二章 企业组织和劳动定员企业组织和劳动定员 7272 12 1 企业组织 72 12 2 人力资源 72 第十三章第十三章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 7474 13 1 估算的范围
6、和依据 74 13 1 113 1 1 估算的依据估算的依据 74 13 1 213 1 2 估算的范围估算的范围 74 13 2 估算结果 75 13 3 资金筹措 77 第十四章第十四章 财务评价财务评价 7878 14 1 项目经济分析的依据 78 14 2 各项财务评价基础数据 78 14 3 财务评价 79 14 4 财务分析结论 81 第十五章第十五章 社会效益分析社会效益分析 8282 第一章第一章 总论总论 1 1 1 1 项目名称项目名称 洋浦经济开发区生猪屠宰场 1 1 2 2 项目承办单位项目承办单位 1 31 3 项目业主单位简介项目业主单位简介 项目建设单位为 XX
7、于 1995 年 12 月 7 日 经海南省洋浦工商行政管理局核准登 记注册成立 注册资金 50 万元 位于洋浦经济开发区 洋浦经济开 发区屠宰场是 2005 年 5 月 10 日海南省商务厅琼商务运 2005 102 号文批准营业的洋浦区内唯一一家建设验收达标定点屠宰场 目前由于洋浦安置区 B1 工程项目动工建设急需搬迁 公司在原 屠宰间进行临时屠宰点建设 现经洋浦规划建设土地局 财政局和 经济发展局论证 洋浦经济开发区新建屠宰场拟将搬迁至新都工业 区 厂区规划占地 8 亩 1 1 4 4 建设建设地点地点 本项目拟建于海南省洋浦经济开发区洋浦新都工业园 项目占 地面积 5333 30m2
8、约合 8 亩 1 1 5 5 建设规模和内容建设规模和内容 拟建设日屠宰生猪 270 头 年屠宰生猪 10 万头的生猪屠宰场 1 座 项目总建筑面积 1919 73m2 具体建设规模和建设内容如下 1 屠宰间建筑面积 821 19m2 同时采购一条日产 300 头 年屠 宰约 10 万头 符合行业标准的机械化生猪屠宰生产线 内设冷库 200m2 采购冷藏设备 内设冷却分割间 200m2 采购冷却分割设备 内设肉检室 1 间 建筑面积 15m2 采购检测设备 2 生猪待宰间建筑面积 90 60m2 存栏间建筑面积 354 60m2 3 污水处理站建筑面积 307 58 m2 焚化间建筑面积 10
9、 24 m2 同时采购污水处理设备和焚化设备 4 办公及住宿用房 335 52m2 5 室外配套工程 围墙 长 900m 大门 1 个 室外给排水 电气 道路和停车场硬化工程 2000m2 彩钢板和型钢架车棚 150m2 绿化和花圃建设 1600m2 进场道路建设 4500m2等 1 1 6 6 项目建设项目建设投资及资金筹措投资及资金筹措 资金筹措方式为政府投资 项目建设投资 932 10 万元 其中建 筑安装设备购置费用 751 08 万元 工程建设其他费用 128 26 万元 预备费 52 76 万元 1 1 7 7 可行性研究报告编制的依据和范围可行性研究报告编制的依据和范围 1 7
10、11 7 1 可行性研究报告编制的依据可行性研究报告编制的依据 1 与建设单位签订可行性研究报告编制合同 2 国家 部委 省现行的设计规范 标准和定额 3 投资项目可行性研究指南 4 国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见 国发 2009 44 号 5 生猪屠宰管理条例 国务院令第 525 号 6 猪屠宰与分割车间设计规范 GB50317 2009 7 工业厂房建筑设计规范 8 海南省商务厅相关管理规定 9 建筑设计防火规范 GB50016 2006 10 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 2001 年版 11 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75 2003 12
11、 建设单位提供的其它文件 意见和资料等 1 7 21 7 2 可行性研究报告编制的范围可行性研究报告编制的范围 研究工作的范围包括 建设的背景及必要性 市场分析 建设 地点及建设条件 建设规模及建设内容 建筑建设方案 公用工程 消防 环境保护及节能 项目组织及劳动定员 项目建设管理及招 投标 项目实施进度 投资估算与资金筹措 财务分析与评价等 1 1 8 8 研究结论及建议研究结论及建议 1 1 结论 结论 洋浦经济开发区现有的屠宰场目前地址在洋浦经济开发区安置 B1 区 由于安置区项目建设需要 面临搬迁 目前的屠宰场规模小 加工技术落后 设备设施简陋 消毒 污水处理 无害化处理等设 施配套不
12、到位 现有的屠宰场的卫生安全以及质量要求存在缺陷 同时随着生活水平的提高 以往屠宰产量的生产线已经不能满足人 们日益增长的消费需求 项目的建设一方面很好的满足了洋浦经济 开发区总体规划的要求 另一方面将有效改善私宰肉 病害肉 注 水肉 劣质肉上市的问题 以及解决食品运输 销售过程中的二次 污染问题 将更好的保证区内人民群众的健康和食品安全 项目建设还可以改善现有企业盈利状况 改善职工生活条件 有利于企业的稳定 通过建立规范化的屠宰场 扩大生猪屠宰规模 择机进入食品加工流通行业 可以为企业下一步发展打下良好的基 础 研究表明 项目建设符合国家的相关标准及规范 符合洋浦经 济开发区的经济与社会发展
13、需要 项目建设规模确定适宜 外部建 设条件基本具备 建议各有关部门给予大力支持 促使项目早日建 成 早日发挥效益 造福于人民 2 2 建议 建议 1 建立有效的可追溯系统 对本场屠宰的生猪的来源资料追 溯到养殖场的资料记录 对出场产品按养殖场资料编制出场产品批 次号 对产品去向按产品批次号对应出客户资料的全过程记录的本 场溯源资料 2 按照食品卫相关要求 建立本场的食品安全关建控制点全 程控制本场食品安全 比如 宰前检疫 头部检疫 内脏检疫 胴 体检疫 总复检 金属探测等 最终达到出场产品合格率 100 第二章第二章 项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景及建设的必要性 2 12 1 项目
14、提出的背景项目提出的背景 1 1 行业政策背景 行业政策背景 根据 生猪屠宰管理条例 国务院令第 525 号 国家实行生猪 定点屠宰 集中检疫制度 未经定点 任何单位和个人不得从事生 猪屠宰活动 但是 农村地区个人自宰自食的除外 在边远和交通 不便的农村地区 可以设置仅限于向本地市场供应生猪产品的小型 生猪屠宰场点 具体管理办法由省 自治区 直辖市制定 国家根 据生猪定点屠宰厂 场 的规模 生产和技术条件以及质量安全管 理状况 推行生猪定点屠宰厂 场 分级管理制度 鼓励 引导 扶持生猪定点屠宰厂 场 改善生产和技术条件 加强质量安全管 理 提高生猪产品质量安全水平 生猪定点屠宰厂 场 由设区的
15、 市级人民政府根据设置规划 组织商务主管部门 畜牧兽医主管部 门 环境保护部门以及其他有关部门 依照本条例规定的条件进行 审查 经征求省 自治区 直辖市人民政府商务主管部门的意见确 定 并颁发生猪定点屠宰证书和生猪定点屠宰标志牌 具体到海南省 为促进全省生猪屠宰管理工作落实 提高生猪 肉品安全质量 商务厅多次组织专题督查组先后赴海口 三亚 东 方 儋州 临高 澄迈 屯昌 琼中 定安等市县 采取突击检查 现场查看 召开座谈会等方式 对生猪屠宰情况进行了重点督查 并提出了具体的要求 要求中特别指出 通过对定点屠宰企业的升级改造 进一步改善屠宰厂 场 的 卫生环境 提高管理人员的基本素质 规范屠宰环
16、节的管理要求 保证肉类食品出厂的质量安全 十一五 期间为了搞好生猪定点屠宰厂基础建设及标准化升 级 防止和避免肉产品注水及病害猪流入市场 让老百姓吃上 放 心肉 推行机械化屠宰 标准化管理和品牌化经营 强化定点屠宰 企业出厂肉品质量安全第一责任人的责任 并同时要求屠宰场按照 法律 法规要求做到 定点屠宰 集中检疫 统一纳税 分散经营 由于实行 一票制 统一纳税收费和多部门强有力的联合执法 杜 绝了逃 漏税费 取得了好的社会效益和经济效益 随着国务院 关于海南建设国际旅游岛若干规定 的发布 海 南旅游业蓬勃发展国内外游客剧增 高档次的食品有待开发 特别 是近期以来 食品安全上重点案例频发 对人民群众生命安全构成 了显著威胁 已引起全社会及各级政府的高度重视 同时根据国家以及省关于加速畜牧业产业化和加工转化增值的 有关文件要求 解决畜产品流通的薄弱环节 建立相关的产业项目 2010 年海南省对 生猪定点屠宰厂 场 设置规划 进行了重 新修订 对屠宰场的数量进行压缩 据去年相关数据 海南省 2010 年有生猪定点屠宰厂 场 219 个 2009 年全省生猪定点屠宰量 217 7 万头 到 2
