《《徐州房地产市场快报（2019年3月）--中指研究院》-房地产》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《徐州房地产市场快报（2019年3月）--中指研究院》-房地产（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、徐州房地产市场快报 2019年3月 1 交易市场 2 土地市场 目录 交易市场 环比量价齐升 全市价格走势 环比上涨1 01 同比上涨34 18 为9428元 平米全市需求 成交51 98万平米 环比增长9 87 同比下降48 84 热销项目 中小户型 低总价热销 和平路万象府居首企业销售 万科以2 35亿元销售额居本月榜首 全市价格走势 环比上涨1 01 同比上涨34 18 为9428元 平米 2019年3月 徐州商品住宅价格为9428元 平米 环比上涨1 01 同比上涨34 18 图 徐州商品住宅全市价格走势 区域价格走势 泉山价格增长最高 环比增长12 25 2019年3月 徐州商品住宅
2、泉山价格最高 为11070元 平方米 泉山价格增长最高 环比增长12 25 图 徐州商品住宅区域价格走势 全市需求 成交51 98万平米 环比增长9 87 同比下降48 84 2019年3月 徐州商品住宅销售面积为51 98万平方米 环比增长9 87 同比下降48 84 2019年1 3月 徐州商品住宅销售面积为180 34万平方米 同比下降39 05 图 徐州商品住宅销售面积走势 区域需求 铜山区为主力成交区域 成交13 04万平方米 2019年3月 徐州商品住宅铜山区成交面积最大 为13 04万平方米 占全市商品住宅成交面积的29 71 图 徐州商品住宅区域需求情况 销售套数排行榜 中小户
3、型 低总价热销 和平路万象府居首 2019年3月 徐州住宅销售套数TOP10共成交1657套 其中8个项目套均面积低于全市 8个项目套总价低于全市 经济开发区和平路万象府以310套的销售套数位居首位 表 2019年3月徐州住宅销售套数排行榜 销售金额排行榜 低总价 中小户型热销 和平路万象府居首 2019年3月 徐州住宅销售金额TOP10共成交16 50亿元 其中8个项目套总价低于全市 8个项目套均面积低于全市 经济开发区和平路万象府以3 19亿元的销售金额位居首位 表 2019年3月徐州住宅销售金额排行榜 表 2019年3月徐州销售额排行榜 企业销售 万科以2 35亿元销售额居本月榜首 本月
4、 万科以2 35亿元的销售金额位列第1位 融创中国和荣盛发展位列第2位和第3位 1 3月 万科在徐州销售金额同比下降46 销售金额为8 11亿元 位居首位 荣盛发展和世茂房地产位列其后 表 2019年1 3月徐州销售额排行榜 1 交易市场 2 土地市场 目录 土地市场 量跌价升 出让金总量同比下降 推出 3月环比减少10 25 今年供地量低于上年同期成交 3月环比增加87 14 成交总量同比下降51 00 出让金 3月环比增加87 32 今年总量同比下降14 09 楼面价 今年整体楼面价上升 3月环比上升28 54 溢价率 今年溢价水平提高 3月环比下降16 24 总价排行榜 云龙区地块总价1
5、8 3亿 位居首位楼面价排行榜 云龙区地块单价最高 为8094元 平方米溢价排行榜 云龙区宅地居首位 溢价113 82 企业拿地 3月新城发展控股拿地金额最高 1 3月美的地产以19 7亿元金额居首 注 企业拿地为全市口径 其余指标仅统计市本级数据 推出 3月环比减少10 25 今年供地量低于上年同期 2019年1 3月 徐州市共推出各类用地33宗 共计211 9万平方米 同比减少63 18 其中 推出住宅用地11宗 共计80 7万平方米 同比减少53 64 商办用地3宗 共计45 7万平方米 同比减少58 85 本月 全市累计推出各类用地9宗 共计69 3万平方米 环比减少10 25 同比减
6、少75 93 其中 推出住宅用地4宗 共计32 0万平方米 环比增加42 13 同比减少66 81 商办用地1宗 共计0 6万平方米 环比减少97 93 同比减少99 06 表 徐州土地推出情况 统计口径为建设用地面积 成交 3月环比增加87 14 成交总量同比下降51 00 2019年1 3月 徐州市共成交各类用地32宗 共计214 6万平方米 同比减少51 00 其中 成交住宅用地12宗 共计92 2万平方米 同比减少28 60 商办用地3宗 共计45 7万平方米 同比减少42 86 本月 全市累计成交各类用地11宗 共计86 2万平方米 环比增加87 14 同比减少70 98 其中 成交
7、住宅用地5宗 共计39 1万平方米 环比增加456 96 同比减少48 75 商办用地1宗 共计0 6万平方米 环比减少97 93 同比减少99 06 表 徐州土地成交情况 统计口径为建设用地面积 出让金 3月环比增加87 32 今年总量同比下降14 09 2019年1 3月 徐州市共收入土地出让金79 6亿元 同比下降14 09 其中 住宅用地出让金为58 8亿元 同比增长20 66 商办用地出让金为18 7亿元 同比下降46 41 本月 全市累计土地出让金34 5亿元 环比增加87 32 同比下降52 94 其中 住宅用地出让金为32 7亿元 环比增加1464 95 同比下降4 81 商办
8、用地出让金为0 6亿元 环比减少96 42 同比下降98 22 表 徐州土地出让金情况 楼面价 今年整体楼面价上升 3月环比上升28 54 2019年1 3月 徐州市各类用地楼面均价为1930元 平方米 同比上升44 02 其中 住宅用地楼面均价为2746元 平方米 同比上升47 32 商办用地楼面均价为1934元 平方米 同比上升1 54 本月 全市各类用地楼面均价为2135元 平方米 环比上升28 54 同比上升49 37 其中 住宅用地楼面均价为3602元 平方米 环比上升238 54 同比上升86 71 商办用地楼面均价为8168元 平方米 环比上升324 83 同比上升317 04
9、表 徐州土地楼面价情况 溢价率 今年溢价水平提高 3月环比下降16 24 2019年1 3月 徐州市各类用地平均溢价率为33 44 比上年同期上升20 82个百分点 其中 住宅用地溢价率为28 86 比上年同期上升12 19个百分点 商办用地溢价率为56 49 比上年同期上升45 83个百分点 本月 全市各类用地平均溢价率为48 88 比上月下降16 24个百分点 比上年同期上升37 32个百分点 其中 住宅用地溢价率为52 93 比上月上升20 52个百分点 比上年同期上升37 55个百分点 商办用地溢价率为0 00 比上月下降73 04个百分点 比上年同期下降10 18个百分点 表 徐州土
10、地溢价率情况 总价排行榜 云龙区地块总价18 3亿 位居首位 2019年3月 徐州居住用地成交总价TOP5中 云龙区地块居首位 成交价为18 26亿元 上榜地块成交价均超过0 53亿元 表 2019年3月徐州居住用地成交总价排行榜 楼面价排行榜 云龙区地块单价最高 为8094元 平方米 2019年3月 徐州居住用地成交楼面价TOP5中 云龙区地块居首位 成交楼面价为8094元 平方米 其余上榜地块楼面价均高于300元 平方米 表 2019年3月徐州居住用地成交楼面价排行榜 溢价排行榜 云龙区宅地居首位 溢价113 82 2019年3月 徐州居住用地溢价率TOP5中 云龙区地块居榜首 溢价率为113 82 表 2019年3月徐州居住用地溢价率排行榜 表 2019年3月徐州品牌企业新增土地金额排行榜 企业拿地 3月新城发展控股拿地金额最高 1 3月美的地产以19 7亿元金额居首 表 1 3月徐州品牌企业拿地金额排行榜 本月 新城发展控股拿地金额18 3亿元位居首位 绿地控股 中海宏洋位居其后 1 3月美的地产拿地总金额最高 为19 7亿元 新城发展控股以18 3亿元位列次席 重要声明 本报告版权仅为中国指数研究院所有 未经书面许可 任何机构和个人不得以任何形式翻版 复制和发布 如引用 刊发 需注明出处为 中国指数研究院 且不得对本报告进行有悖原意的引用 删节和修改 谢谢
