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1、编制 修订摘要 版次 A 摘要 首次发布 会签栏 综合部 财务部 质安部 投标部 项目管 理部 总经办 目录 第一节 施工前期准备制度 3 第二节 项目部材料管理制度 5 第三节 进度工期管理制度 8 第四节 工程项目施工质量管理制度 11 第五节 安全生产管理制度 19 第六节 文明施工管理制度 24 第七节 项目部目标管理控制制度 28 第八节 安全文明施工目标控制制度 32 第九节 项目财务管理制度 35 第十节 项目工程竣工验收制度 38 第十一节 项目内业资料管理制度 42 总包工程项目部管理制度 第一节 施工前期准备制度 1 施工准备是基本建设程序的重要环节 是加强建设管理工作的有
2、效手段 做好施 工准备工作 对于执行基本建设程序 切实保证工程质量 安全 依法规范有序地开 展工程建设具有保障作用 2 施工准备工作的基本内容 1 1 技术资料准备 1 1 1 熟悉与审查施工图纸 依据建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步 设计 技术设计 施工图设计 建筑总平面图 土方竖向设计和城市规划等资料文件 调查 搜集的原始资料 设计 施工验收规范和有关技术规定 1 1 2 调查研究和收集资料 调查有关工程项目特征与要求的资料 调查施工场地 及附近地区自然条件方面的资料 建设地区技术经济条件方面的资料 社会生活条件 调查 其它调查 1 2 3 编制施工组织设计 施工组织和设计是根据
3、设计文件 工程情况 施工期限 及调查资料 拟定施工方案 内容包括各项工程的施工期限 施工顺序 施工方法 工地布置 技术措施 施工进度以及劳力的调配 机器 材料和供应日期等 1 1 4编制施工图预算和施工预算文件 A 施工图预算是按照施工图确定的工程 量 施工组织设计所拟定的施工方法 建筑工程预算定额及其取费标准 编制确定建 筑工程造价的经济文件 作为签订工程承包合同 工程结算 拨付工程价款 进行成 本核算 加强经营管理等方面工作的重要依据 1 1 5根据施工图预算 施工图纸 施工方案 施工定额等文件编制施工图预算 作为项目内部控制各项成本支出 考核用工 两算 对比 签发施工任务单 限额领 料进
4、行经济核算的依据 1 1 6施工物资准备 建筑材料的准备 构 配 件 制品的加工准备 施工机具 的准备 生产工艺设备的准备 施工物资准备工作的程序 施工预算施工方案进度计划 编制资源需求量计划 组织材料部 签订供应商合同 确定输出方式和计划 组织进场堆放 储存保管 平 面 布 置 图 使用 劳动力组织准备 建立拟建工程项目的领导机构 组织机构设置程序图 建立 精干的施工队伍 组织劳动力进场 安全文明施工 质量技术等进行交底 建立健全 各项管理制度 劳动组织准备 施工现场准备 拆除障碍物 现场 三通一平 交接桩及施工定线 做好 施工场地的测量控制网 临时设施的搭设 施工现场的补充勘探 建筑材料
5、构 配 件的现场储存和堆放 组织施工机具进场 并安装和调试 冬季施工的现场准备 设 置消防 保安设施 1 1 7 施工对外工作和对外协作的有关准备 选定材料 构配件和制品的加工订购地区和单位 签订加工订货合同 确定施工班组及外包施工任务的内容 选择施工班组及外包施工单位 签订班 组 分包施工合同 应及时填写开工申请报告 呈报上级批准 根据具体情况 协商订立合同中各项条款的具体内容 注意施工班组 分包合 同的合法性 把承包范围 工程造价 工程质量要求以及付款与结算方式作为订立合同的主 要条件 1 1 8 施工准备工作的实施 施工准备中各种关系的协调 编制施工准备工作计划 建立严格的施工准备工作责
6、任制 建立施工准备工作检查制度 坚持按建设程序办事 实行开工报告和审批制度全面检查施工准备的内容 施工图纸已经会审 并有会审纪要 施工组织设计已经审核批准 并进行了交底工作 施工图预算和施工预算已经编制和审定 施工合同已经签订 施工执照已经办好 现场障碍物已经拆除或迁移完毕 场内的 三通一平 11 施工现场的各种临时设施已按设计要求搭设 基本能够满足使用要求 12 工程施工所用的材料 构配件 制品和机械设备已订购落实 13 施工班组已经落实 已经过或正在进行必要的进场教育和各项技术交底工作 已调进现场或随时准备进场 14 现场安全施工守则已经制定 安全宣传牌已经设置 安全消防设施已经具备 1
7、1 9施工准备中各种关系的结合 室外准备与室内准备相结合 前期准备与后期准备相结合 土建工程与安装工程相结合 施工单位准备与建设单位准备相结合 现场准备与加工预制准备相结合 班组准备与工程总体准备相结合 争取协作单位的支持 第二节 项目部材料管理制度 2 1 计划管理 2 1 1材料计划包括总采购计划 月度计划 所有计划一式两份 材料员保留一份 另一份上报材料公司 2 1 2总采购计划在开工之前报出 数据要准确 以作为材料公司采购的依据 2 1 3月度计划在每月 25 日之前报出 2 1 4实际需用计划必须由施工员提前24 小时向材料员提出 如因提计划不及时 造成停工或其他损失 后果由施工员自
8、行负责 2 1 5所有材料计划必须分清单项工程 并写清具体使用部位 材料名称 数量 2 1 6所有计划 除辅助性材料计划外 需经项目经理或技术负责人审核签字 2 1 7对材料进场时间 材料采购单位 质量标准 储运条件 到货地点等有特殊 要求的 需在计划备注中说明 2 1 8各项目经理部应设材料组 是项目经理部管理层的组成部分 业务上受材料 公司 项目管理部部门领导 2 1 9根据工程需要 各项目应配备材料人员1 3 人 其材料人员由项目管理部 人力资源和材料公司同项目经理商定 报项目管理部批准 2 2 采购管理 2 2 1零星材料是指单项1 万元以下的零星材料采购 2000元以内 含 2000
9、元 的单项材料采购可以由项目部决策 走费用报销流程自行采购 2000 元至 1 万元 含 一万元 的单项材料紧急采购 应由项目部材料采购员询价 询价供应商不少于三家 比价后报材料部备案并说明原因 经公司同意后 由项目部先行采购 采购完毕后必 须由采购员完善材料采购流程 超过1 万元的材料采购走材料部材料采购流程 所有材料的采购由经手人填写 材料支付申请 由经手人在材料发票或收据上签 字并注明日期 材料仓库人员办理好入库手续并在在材料发票或收据上签字并注明日 期 经手人应在材料入库后7 日内及时办理报账手续 超过规定时间财务有权不予办 理支付手续 由于特殊原因不能在7 日之内报帐 需提交书面报告
10、经总经理批准后办 理相关支付手续 大笔款项支出 1 万元以上 没有合同 协议或者其他资料备案 财务人员一概不给予付款 违者追究经办人责任 班组领用材料由仓库材料保管员办理材料领用和出库手续 及时登记材料台账 月底将本月材料进出库情况及时报送至财务入账 材料部组织财务与项目仓库每月对 项目仓库材料进行盘点 也可以对项目仓库进行不定期的突击检查 2 2 2项目部月材料采购数量 以项目月度计划为依据 如需增加材料 要由施工 人员增补计划 并在备注说明增加原因 2 2 3月度计划总量应在总计划范围内 月计划总量超过总计划的必须增补计划 并说明原因 2 2 4凡属于工程洽商 变更造成材料规格 数量变化增
11、减的 必须在增补计划后 附说明 2 3 合同管理 2 3 1 材料合同必须注明材料规格 数量 单价 供应商单位信息必须填写完善 包 括单位法定人姓名 电话等 工程名称必须写清楚 如有修改必须在修改处加盖合同 公章 并附上招标评审表或询价表 2 3 2 周转材合同必须注明周转材规格 数量 单价 供应商单位信息必须填写完 善 包括单位法定人姓名 电话等 工程名称必须写清楚 如有修改必须在修改处加 盖合同公章 2 3 3 机械设备合同须由设备员填写进场机械设备性能表 并登记设备入场记录和 出场记录 签订材料部要求的标准合同 2 4 库房管理 2 4 1 库房内搭设货架及平台 所有材料分品种 规格上架
12、存放 码放整齐 设立 标识 2 4 2 对有毒 有害 易燃 易爆等危险品应单独存放 并做好防护措施 2 4 3 对于可以长期保存 短期内又不能及时供应的材料 如铸铁井盖 止水带等 依据计划提前上料 存放在库房内 2 4 4料场所有材料分品种码放整齐 2 4 5在库房及料场的明显位置安放消防设施 2 4 6对于存放于施工现场的材料 如构件 砼管等须按品种 规格码放整齐 并 尽量避免存放在施工机械车辆进出的频繁的场地以减少人为损坏 2 4 7 水泥 石灰 粉煤灭等材料 有条件的必须入库存放 如遇到用量少 时间 短及场地限制的情况 可以露天存放 但必须苫垫做工作 以防潮 防扬尘 2 4 8 砂 石等
13、材料必须成堆摆齐存放 2 4 9 施工剩余材料及损废材料 要及时清理 禁止在施工现场存留 2 5 材料进出库管理 2 5 1库管员要对每一批进场的材料做好入场验证记录 需收货人员签字 商品 砼 钢材 水泥 河沙 石子等大宗材料的入场记录需按每张送货小票做记录 并注 明使用部位 2 5 2 每天到场的材料 库管员必须做好入出库领用凭证 凭证所有内容 必须填 写齐全 并符合规定要求 入库单材料来源项必须填写单位全称 2 5 3大宗材料进场应由主管施工员或技术负责人 质检员 材料员 施工队负 责人 门卫等共同验收签字 实行入库即是出库制度 具体细节以合同约定为准 2 5 4 建立材料领用台帐 无论是
14、主材 还是低质易耗材料 工具周转器材一律登 记 并注明使用部位 必须领用人签字 2 5 5 建立小型机具领用台账 需由领用人签字 并注明领用时间和归还时间 如 需报废 填写 小型机具报废申请表 由材料主管签字 并保存好需报废机具 以便 材料公司检查 2 5 6 每月 25 日前由收货人员与供应单位办理对帐 结算工作 开具结算证明 并交到材料公司作为上报财务结算的依据 2 6 帐务管理 2 6 1 项目材料组按主要材料 地材 辅助材料 周转材料 油料 劳保 工具 配件分别设立帐目 纸制和电子版本各一份 2 6 2 主要材料按钢材 水泥 砼制品 商品砼等科目 2 6 3 辅助材料按五金 工具 水暖
15、 油化 其它 电料等科目 2 6 4 所有单据按类别 日期 分类保管 以便于查询对帐 2 6 5 每月 25 日前报公司材料公司 2 7 与相关部门接口 2 7 1 配合督促施工人员按时上报材料计划 2 7 2 上料过程中经常与现场施工人员联系 以保证材料及时供应 不误工期 2 7 3 加强与技术部门联系 以确保所用材料准确 无误 2 7 4 施工过程中 发现问题及时上报 积极配合解决 2 7 5 配合预算员做好成本核算 及时为预算人员提供所需数据 2 7 6 配合质检人员做好检验试验 及时提供试样 技术资料 及时提供上料信息 合格证 材质单等资料 2 7 7项目部材料管理制度最终按照公司材料
16、管理制度执行 第三节 进度工期管理制度 3 1 目标分解 3 1 1按项目组成分解到分项 分部 单位工程 3 1 2按项目实施程序分解到准备期 施工安装期 验收期各个阶段 3 1 3按工程性质分解到每一个专业 土建工程 设备采购 安装工程 配套工程 厂区工程 调试运行工程 3 1 4按标段或任务分解到每一个承包商 3 2 施工计划管理 3 2 1 施工计划管理是项目生产管理的要重环节 也是合同履行的根本保证 3 2 2 施工计划分为总控进度计划 月计划 周计划和日作业计划 计划内容包括 施工部位 计划工作量 劳动用工 进度安排 质量 技术 安全目标 人员 材料 机械料具计划等 3 2 3 编制总控进度计划时 必须严格按照施工图纸确定的工程量 施工组织设计 施工定额 合同工期要求及现场施工条件等进行综合考虑 确定人员数量及人员配比 和机械料具供应等 并提前一个月报项目管理部备案 3 2 4总控进度计划必须将总包范围内各项工作 包括土建 安装 装饰装修和各 专业施工内容进行科学 合理的安排 3 2 5 项目技术负责人 根据施工总进度计划 每月25 日前编制下月施工进度计划 根据月进度计划编
