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1、-*1#、2#、3#楼水电安装工程施工合同发 包 人 ：广西*置业有限公司承 包 人 ：合同编号：*合同签定时间：200 年 月 日发包方（简称甲方）： 广西*置业有限公司 承包方（简称乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程安装施工事项经协商一致，订立本施工合同。鉴于乙方拟承包 *1#、2#、3#楼水电安装工程 ，并通过 2007 年 月 日的中标通知书，接受了甲方以合同总价人民币 作为本工程施工、竣工和保修所承担工作内容，双方达成以下协议：1、工程概况1.1工程名称：*1#、2#、3#楼1.2工
2、程地点：南宁*东路1.3工程承包范围： 1.3.1 施工图纸范围内给排水安装工程（注：给水工程卫生洁具不安装，出水口外仅留管堵头，每套房内公用卫生间安装普通龙头，安装洗衣机的普通龙头）；1.3.2施工图纸范围内的防雷工程；1.3.3施工图纸范围内电气工程：（1）电力系统：从电源接入点通过配电房（或箱式变电站）至一户一表计量箱的电费保护管（含手孔）或电费桥架；一户一表计量箱体及其后端所有设备、管线；相关动力配电（含箱体、线路、保护管）及所有照明工程。（2）弱电（电视、电话、网络）系统：楼宇内所有弱电（电视、电话、网络）电线及保护管施工至室外接口处。1.4建筑面积：1.5结构类型：框剪结构，183
3、0层。1.6合同工期： 年 月 日开工， 年 月 日竣工，总工期 天，施工工期进度与土建同步。2、合同相关方2.1 设计单位： *工程设计有限公司 项目负责人： 2.2 监理单位： *工程监理有限公司 总监： 2.3 质量监督检验单位： 南宁市建设工程质量监督站 2.4 安全监督检查单位： 南宁市建设工程安全监督站 3、合同文件组成及解释顺序有关本工程的施工合同文件应能互相解释、互为说明，其组成部分和解释顺序如下：. 施工合同文件、补充协议条款；. 施工招标文件、招标过程来往的函件、招标答疑、中标通知书；. 施工投标文件及其投标函、投标预算书、承诺书（确认函）、补充说明；. 合同终止前洽商、变
4、更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； . 施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；. 工程建设标准强制性条文；. 施工过程中甲方的补充管理规定。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。4、本合同使用的法律法规4.1适用法律法规：本合同文件的适用法律是国家和本省、市法律、法规，及合同文件规定的部门法律、法规。4.2适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及省、市有关法律、法规、规章、规范性文件、技术标准和强制性标准。当对同一问题国家和省、市颁布的标准、规范以及合同文件要求产生不一
5、致时，以国家和省、市颁布的标准、规范和规定、合同文件要求严格者为准。5、工程验收标准及质量目标5.1*1#、2#、3#楼水、电安装工程施工图纸。5.2本工程质量检验验收以国家颁布的现行标准、规范和规定为依据。5.3本工程施工质量必须达到合格工程。6、工程承包及转包、分包规定6.1乙方对乙方承包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。6.2乙方不得将工程转包给其它单位或其它项目部，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。6.3本工程应由乙方自行施工不得分包（除甲方同意外）；如现场发现未经甲方代表同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合
6、同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担，同时由乙方向甲方支付违约金5000元/每次。 6.4甲方同意可以分包的部分工程，也不能解除乙方任何责任和义务；乙方负责分包商管理，承担进度、质量责任。分包商的任何违约行为，均视为乙方违约。7、施工准备7.1合同签定后，甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各五套(包括向甲方提供的三套竣工图所需图纸)；乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。7.2乙方进场后一个星期内，甲方将组织进行图纸会审和技术交底工作，由乙方作好交底记录并整理报甲方、设计、监理批准。7.3甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天内交给乙方，乙方必须按监理合同规定
7、的监理权力接受和配合监理的工作。7.4乙方必须在合同签定后七天内提交切实可行的施工组织设计和质量保证计划给监理，经甲方和监理组织评审通过后实施（7天评审完）；乙方不按时送审符合要求的施工组织设计和质量保证计划，造成甲方无法判断工程进展顺利与否以及乙方的质量行为是来否遵照要求，甲方可按照现实情况给予乙方300元/天的经济处罚。8、材料设备的采购、验收与保管8.1由甲方直接采购供应的材料设备为：详甲方采购材料清单；甲方负责采购供应的材料设备，乙方应进行详细验收，乙方验收合格后，乙方就该产品的外观质量问题向甲方负责。并由乙方负责设备的保管，乙方在结算时计取设备总价的1%作为保管费；乙方不得拒绝参加验
8、收及不得无故不接收甲方采购的材料设备，否则每次向甲方支付违约金2000元。8.2除8.1条外的所有所有材料设备均由乙方负责采购，但所选用的品牌必须遵循招标文件的规定(即附件1指定的范围)或经甲方材料设备部重新确认，并且乙方必须保证在本工程中所选用的品牌一致；如违反本条规定每项每次向甲方支付违约金5000元。 8.3由乙方负责采购的材料设备价格已进入合同包干价，不再作任何调整；乙方对所采购材料的质量负全部责任。8.4甲乙双方所有进入现场的设备材料必须符合设计和规范要求，材料设备进场必须由甲方现场代表和监理工程师进行查验并填写材料进场验收单，不合格产品必须退场，不得使用；如违反本条规定每项每次向甲
9、方支付违约金2000元。8.5需送检的材料设备必须送检合格后方可使用(检测检验费用由乙方承担)，否则按违约处理，由此造成的损失(包括甲方损失)由责任方承担。8.6由甲方采购的材料设备在移交乙方保管后，乙方负有保管之责，由此造成的任何损失(或损坏)由乙方承担（包括价值和工期）。8.7甲方限价材料及乙供其他材料如超过总进度计划进货时间10天仍不能供货到场，甲方即可按甲供方式另行组织订购该种材料，并向乙方收取该材料费总价的20%的违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。8.8乙方按照甲方或规范要求采购供工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书。在材料设备到货前24小时通知甲
10、方及监理验收。验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。9、工程款结算9.1因设计变更和经甲方确认的有效的工程签证可按实办理工程结算。9.2设计变更和经甲方确认的有效的工程签证结算编制依据及取费: 因设计变更引起工程项目和工程量变化的，其增减部分的工程量经甲、乙双方签证后，按以下办法计算费用： a.与投标文件预算书中的工程子项目相同或相近时，按投标文件预算书的单价下浮5%进行计算； b.与投标文件预算书中的工程子项目不同时，有定额套定额计算，其中材料价格有信息价的按信息价下浮10%，无信息价的由甲方、乙方双方进行市场询价确定； c. 与投标文件预算书中的工程子
11、项目不同，又无定额可套时，由甲、乙双方协商定价。因政策性调整和不可抗力事件造成合同价款的调整由双方协商解决。9.3工程完整的结算资料必须在工程竣工之日后30天内提交。9.4审计工作必须是在乙方移交全部竣工资料经档案馆验收合格备案，并办理完工程移交手续后才进入审计程序，进入审计程序后两个月审计完毕（因乙方原因除外）。9.5最终工程造价为本合同包干造价加增加（或减少）的变更工程量的结算造价；如乙方不能在规定时间内提交竣工结算资料，则以本合同包干造价为最终工程结算造价。10、工程款支付管理10.1无工程预付款和备料款。10.2 以合同包干总价作为支付进度款的依据。具体付款步骤如下：主体工程达到六层楼
12、面支付合同包干总价的10%；主体封顶后支付合同包干总价的20%；内外墙抹完灰后支付合同包干总价的25%；放完外架后支付合同包干总价的20%；竣工验收并退场后支付合同包干总价的10%；工程款拨付累计达合同包干总造价的85时，甲方暂停付款，在房屋交付并办理完工程结算审核及财务清算手续后30天内支付到应付工程款总额的95%；余款作为质保金在保修期满并办理完有关手续后30天内付清；10.3在乙方达到每分步付款的进度条件后应及时向甲方代表及监理提出付款申请，经监理和甲方现场代表审核确认后可按合同付款。10.4施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，不合格项目整改工作应在当次申请进度款之前完成，并请甲
13、方复查通过，在整改未完成前不能支付当次进度款。10.5在施工过程中，若乙方不能按合同给材料供应商及时支付材料款，造成工程材料不能按时到位而影响工程进度时，招标人有权通过采取代付材料款的形式向材料供应商支付材料款，并在当次应付乙方的工程进度款中扣回。10.6如因甲方资金方面原因，甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，但不得影响工程施工正常进行。10.7乙方违约金、罚款等应扣款项，由甲方办理扣款单，从当期进度款中扣回。11、甲方和监理职责11.1甲方委派项目组长 为甲方代表，行使合同约定的甲方
14、权利，履行合同约定的甲方职责。甲方、监理所有文件经甲方代表签署并加盖甲方项目组公章后方生效。11.2甲方代表可授权代表，行使合同约定给自己的职权，并可在必要时撤回。甲方代表授权人，在甲方代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方代表签发的函件具有同等效力。乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方代表进行确认。11.3甲方代表履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令。其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程（1万元以上）、工程进度款的支付、工程决算款的审定等等，需要另外获得甲方法定代表人的授权。11.4甲方代表易人，甲方应提前以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任职权，履行前
15、任的义务。11.5监理方委派 行使监理职责，甲方委托监理的职责为：对工程质量、进度、安全、现场文明进行监督并负责；甲方要求总监在行使其它职权前应征得甲方批准，总监无权解除本合同约定的乙方任何权利和义务。11.6协助乙方处理施工现场及周围管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。11.7协调处理乙方与土建及其它施工队伍的关系。11.8按合同规定支付工程款。11.9协调系统的调试和总联调工作，协助乙方完成系统调试、联调和系统验收工作。11.10及时对乙方完成的各单体工程和分部工程(包括隐蔽工程)进行验收。11.11如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此
