《T2_T_1T4_1T“户型对比”专题ppt课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《T2_T_1T4_1T“户型对比”专题ppt课件（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 1T21T31T41T6户型对比 18F房型 主要对比内容 1 面宽2 进深3 公摊4 得房率5 品质及优劣性 一 面宽进深公摊得房率总面积之对比 优劣势 一 优势1 面宽小 只有2个朝南面 一般1T3 1T4中间户为3面宽 2 进深大 3 同样的面宽能产生更多的建筑面积 4 1T2户 户数少 品质较好 5 能利用北面阳台做出公共通道 将公共部分私有化二 劣势1 得房率较低 得房率为 0 77 2 南北相对1T3 1T4的中间户通透 但相对进深较大 中间面积不一定通畅 3 剪力墙落地后使用面积较少 1T2户型方案 1T3户型方案 优劣势 一 优势1 面宽为2 3 2个朝南面宽 如做边头单元
2、可做1 5面宽 2 得房率相对较高 3 房型配比可排列组合 一般中间户为小户型 4 左 右两套南北通透 5 相对1T4户数少 舒适度高 二 劣势1 平均面宽较大 中间户占到3个面宽 2 中间户部通风 3 左 右两户公共交通面积较大 隐性交通面积 4 日照严格的地方中间户容易产生自遮挡 5 中间户伸出来 平均进深较大 土地使用率较低 1T4户型方案 优劣势 一 优势1 面宽为2 3 3 2 朝南面宽 2 容易成为90 60政策使用的户型配比 3 得房率相对高 二 劣势1 中间户两户不通透房型多 2 左 右两户公共交通面积过大 隐形交通面积 3 1T4户型多 品质较低 4 小户型与大户型混合销售
3、会对大户型品质和售价由不利影响 1T6户型方案 优劣势 一 优势1 可能特殊地形会有利使用 如尖角部分 极小地块部分 二 劣势1 日照自遮挡严重 2 中间户都不通风 3 平均面宽出的面积不多 这是个很容易产生误解的点 一般以为1T6能出很多面积 4 进深大 费地 二 1T21T31T41T6房型及衍生房型 1T2户型方案 1T2户型方案 1T2户型衍生方案 1T2户型方案 1T2户型方案 1T2户型方案 1T2户型方案 1T3户型方案 1T3户型方案 1T3户型衍生方案 1T3户型方案 1T4户型方案 1T4户型方案 1T4户型衍生方案 1T4户型方案 1T4户型方案 1T4户型方案 1T4户型方案 1T4户型方案 1T4户型方案 1T4户型方案 1T6户型方案 1T6户型方案 1T6户型衍生方案 1T6户型方案 面宽进深公摊得房率总面积总比较 谢谢 此课件下载可自行编辑修改 供参考 感谢您的支持 我们努力做得更好
