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1、未来新引擎山水人文观国际生活范 未来新引擎 6大总部群基地腹地 政府重点规划区域 总部经济擎动城市未来 深圳未来依托5 1总部基地 实现 世界城市 的宏伟规划 前海 未来整个珠三角的 曼哈顿 自诞生之日便受到党和国家高级领导人的关注 五大总部基地 福田中心区总部基地 打造深圳总部经济航母后海中心区总部基地 名企结对 企业家云集之地留仙洞片区总部基地 最重知识 最具创新的总部基地深圳湾高新区总部基地 建设中国最大科技总部基地龙华核心区总部基地 综合型的城市副中心 根据深圳 十二五 规划 未来三五年间深圳将形成五大总部经济集群 通过提升总部经济 做大高端产业链的 首脑 部分 总部基地是深圳大力发展
2、总部经济 实现经济转型与产业升级 高效集约利用土地的重要空间载体 未来深圳将依托5 1总部基地 实现 世界城市 的宏伟规划 深圳将重点打造福田中心区 后海中心区 留仙洞片区 深圳湾高新区和龙华核心区等五大总部基地 而前海与五大总部基地实现了特色定位 错位竞争 形成了一个各有优势 互补共赢的总部经济体系 总部经济擎动城市未来 6大总部群腹地 引领深圳下一个30年 从地理位置来看 本项目处于深圳黄金大动脉大沙河创新走廊上游位置 总部群辐射将导入大量的高端人才 从生态人文的居住环境上承接总部群需求 是高层次人才培养及输送地 从交通链接上看 半小时总部群生活圈 城市城际极速互联 实现高效接纳与输送 因
3、此 本项目凭借得天独厚的地理优势 人文高地及便捷的交通枢纽 是6大区域超百万高端人才居住的最好承接地和输送地 与6大区域共生共荣 定鼎深圳未来发展脉络 南山北部 战略驱动 政府50亿打造南山次中心 南山北部发展迎新格局 南山是深圳三大城市中心之一根据 深圳市城市总体规划 2010 2020 以中心城区为核心 以西 中 东三条发展轴和南 北两条发展带为基本骨架 形成 三轴两带多中心 的轴带组团结构 深圳南部一线将以原特区带状组团结构为基础 打造与香港全面对接的都市功能带 南部发展带 确定南山为三大城市主中心之一 国家自主创新示范区核心区南山片区为48 93平方公里 区域内有华侨城创意文化产业区
4、深圳湾超级总部基地 留仙洞 大学城产业区 前海深港现代服务合作区 深圳市高新技术产业园区等9个区块 集中了深圳80 的人才 60 的创新资源 广东经济第一区 2016年 南山地区生产总值增长9 0 稳居深圳各区首位 完成固定资产投资888亿元 增长40 规模全市第一 辖区税收首次突破千亿元大关全年新增国家级全区实现高新技术产值5600亿元 占全市的30 实现战略性新兴产业和未来产业产值9750亿元 占全市38 南山北部 战略驱动 三区联动 打造三环一带产城融合高地 三区联动 打造产城融合高地 推动 三区联动 发展创新型经济试点工作方案 并且加快西丽片区的西丽湖 留仙洞及西丽大学城 三区融合 产
5、业发展高地的建设进度 更快 更完善的打造出深度融合产业的高地 三环 建设 加速产业高地形成 蓝环 将以西丽湖为核心 利用西丽湖优越的生态环境 优化创新环境 加快集聚国家级科研机构 跨国企业创新中心 海外创新团队或中外合作的研究院等 形成西丽湖科研孵化蓝环 红环 以留仙洞新兴产业带为主要建设 规划作为国家一流的战略性新兴产业总部基地建设成战略性新兴产业总部集聚区 南北走向的科技及产业创新中心轴 绿环 则以西丽大学城为建设核心 依托现有大学城的高等院校创新资源集聚优势 并且通过加快旧工业区的升级改造 推动新兴产业园区的建设 一带 建设 形成科研院校资源枢纽带南山还将依托留仙大道为轴线 并利用南方科
6、技大学 中国科学院深圳先进技术学院等科研院校为核心点 串联形成留仙大道高校枢纽带 南山北部 战略驱动 留仙洞总部基地崛起 深圳 硅谷 现雏形 留仙洞片区总部基地位于大沙河创新走廊中游 规划定位为深圳市 西部硅谷北片区 的重要部分 是深圳五大总部基地之一 整个留仙洞总部基地总体规划建设约683万平的体量建筑 包含总部研发大楼 酒店 大型商业 公园 学校 配套设施等 这也是目前深圳规划中最大的商务中心 未来将吸引众多的世界级500强总部企业入驻 以及众多高端人才进行办公和居住 政府在2017年将投600亿发展留仙洞等片区 预计到2020年该片区实现产值达到1000亿以上 实现18万人的就业 未来片
7、区发展潜力不可估量 数据来源 深圳市规土委 南山北部 战略驱动 大沙河创新走廊 打造深圳国家自主创新示范区 大沙河创新走廊贯穿南山全区 集中了深圳80 以上的创新资源 拥有深圳市高新技术产业园区 留仙洞 大学城产业园区 深圳湾超级总部基地 华侨城创意文化产业园和马家龙工业区等5个国家自主创新示范园区 集创新 文化 绿色 宜居为一体的世界一流的创意城区 将成为大沙河创新走廊的规划建设方向 上游 大学城及南山智园 中游 留仙洞总部基地 下游 深圳湾总部基地 一体化动力组合 产业经济集群 企业总部 为区域整体经济价值和人居结构的提升带来新契机 数据来源 大沙河创新走廊官网 本项目位居深圳 黄金大动脉
8、 上游位置 享有大学城及南山智园最核心资源优势 南山北部 战略驱动 7大产业 100万高智人群 引领中心发展新的增长极 引入信息技术 生态科技 生物 新能源 新材料 文化创意 新兴产业等7大高产值产业 大沙河创新走廊 8000多家科技企业 新兴产业领域企业数6700多家 国家级高新技术企业1163家 带来100万精英人居需求 是南山经济新的增长极 山水人文观 依山傍水 人文高地 依山傍水 近千万 自然资源 绿化覆盖率深圳第一 项目举步即达塘朗山 远眺长岭陂水库景观 大沙河公园 石鼓山公园 松坪山公园 西丽湖 西丽水库 享周边近千万平自然生态资源 相当于36个莲花山公园 规划容积率堪比香蜜湖 是
9、深圳生态的最后一块保留地 绿化覆盖率是深圳第一 负氧离子含量高达2万 cm 是福田中心区的4倍 目前关内再无比此容积率更低的片区 人文高地 首个世界级大学城生活圈 城市高端人才培养输送地 项目位于深圳科学人才最集中 智慧密度最高的区域 大学城 周边目前形成了以南方科技大学为核心 清华大学深圳研究生院 北京大学深圳研究生院 哈尔滨工业大学深圳研究生院及中国科学院深圳先进技术研究院等20所顶尖高校 是全国人文高地与深圳人文最浓厚的区域 是深圳唯一高端文化输出核心带 大学城原有规划占地面积2平方公里 定位为集产 学 研于一体的首个世界级大学城生活圈 其发展目标是将打造成为我市学研结合 配套齐全的 创
10、意绿谷 其主导功能是以教育科研为主导 以商务服务 居住及配套等多种功能复合的科教创新区 2017年2月南山上 区长王强在政府工作报告中提出 要举全区之力推进大学城 高新区双扩容 高起点 高标准规划建设环西丽湖科教新城 在未来的工作布局中 南山提出实施大学城 高新区双扩容 大学城面积扩容至3平方公里 向占地1 2平方公里的白石岭工业区拓展 促进国内外著名高校的落户 国家重大科技基础设施的布局 目前 北京大学已确定在南山西丽湖畔举办本科教育 清华大学则以清华伯克利深圳学院为基础 在南山北部建设国际校区 哈工大深圳校区今年招生本科学生300余人 中国科学院宣布 在南山北部建设中国科学院大学深圳校区
11、佐治亚理工学院院长亲临南山 要求天津大学 佐治亚理工学院选址白石岭片区 白石岭 拟定拓展区域 人文高地 道尔顿新华公学学位 尽享国际一流成长教育 项目享道尔顿新华公学学位 占地2 4万平 建面3 2万平 学校引进全球顶尖的基础教育学校 美国道尔顿学校 教育资源 是国际道尔顿教育协会在中国授权的第一所学校 尽享国际一流成长教育 道尔顿新华公学是一所本土化国际教育的新学校 学校所有教师都经过道尔顿专家培训 并持证上岗 采用美国道尔顿制教学方法 尊重学生个体差异 进行走班制的小班授课 培养 融入世界 赢在未来 的卓越公民 国际生活范 交通 商业 产品 文体 同步世界的国际化生活 城市极速互联 打造T
12、OD国际生活潮流 密集地铁线路布局 快速通达全市各地地铁5号线 纵贯东西 与长岭陂站无缝接驳 直达前海罗湖 1站直达深圳北站 4站直达福田地铁7号线 西丽线 起自南山区西丽湖 终至罗湖区太安路 接驳福田CBD和皇岗口岸 时刻把控都心脉搏地铁15号线 规划 环绕前海 纵贯南山区 串联深圳湾 科技园地铁13号线 规划 纵贯南山南北 串联后海 深圳湾 科技园以及留仙洞总部基地 2横2纵城市主干道 城市城际轻松互联留仙大道 横贯东西 将南山的北部片区东与深圳北站 龙华 西与宝安相连 升级改造后将为带动区域经济的发展和繁荣起到极为重要作用南坪快速 是深圳市首条全封闭 全立交的快速干道 也是深圳最宽的城市
13、快速干道福龙路 在龙华二线拓展区与龙大快速路连接 形成贯通南北的 大动脉 沙河西路 连接深圳三大主要快速路段 北环 深南大道 滨海大道 通达全城 双高铁门户 建立南中国城际交流圈深圳北站 距离项目约4公里 衔接广深港高铁 厦深铁路 城市轨道交通 公共交通设施等为一体 是华南地区面积最大 且具有口岸功能的特大型综合交通枢纽 高铁西丽站 西丽高铁站将由平南铁路西丽火车站升级改造而成 建成后规模与现有的深圳北站相当 共规划了站台11个 线路20条 同步世界的国际化生活 国际都会商圈 3公里缤纷生活主场 项目自带3 7万 购物中心 与地铁长岭陂站无缝接驳 一站式解决居住 生活 休闲 购物需求 项目临近
14、万科云城约7 5万 集高端餐饮 精品超市 五星级影院 KTV等休闲娱乐为一体大型商业 预计2017年开业 项目一站即享深圳北站近3万 缤果空间核心商圈 高铁枢纽商业 深圳北站首席休闲玩乐式购物中心 现已运营 项目2km范围内 约8万 宝能城shoppingmall 集购物 餐饮 娱乐 酒店为一体 预计2017年投入运营 项目3km范围内 4万 众冠时代广场等大型商场聚集十字黄金轴 全新商业价值带动区域价值增长 同步世界的国际化生活 10亿打造片区文体新标杆 瞩目全球眼光 4万平方米深圳市科技图书馆 大学城图书馆 设计藏书150万册 网络节点1700个 全馆无线网络覆盖 近2500个阅览座位 日
15、可接待读者8000人次 大学城体育中心总用地面积171917 91平方米 总建筑占地面积45802平方米 总建筑面积38493平方米 绿地率36 5 容积率0 22 体育中心包含两馆一场即体育场 体育馆 游泳馆和室外网球场 篮球场 排球场等附属体育设施 西丽文体中心2016年5月 深圳南山区政府宣布 预计投资10亿元 将在西丽建一个新型文体中心 成为一个集体育 健康 娱乐 文化于一体的多元化体验中心 该中心由4个主体建筑组成 总建筑面积达10 5万平 包括剧院 篮球馆 羽毛球馆 游泳池和多功能馆 使它成为了一个充满活力的多层次公共场所 该文体中心建成后 将成为南山区北部文化场馆新标杆 同步世界
16、的国际化生活 片区最优医疗资源 提供国际化医疗服务 深圳大学附属医院 距离项目约2公里 为南山第二家三甲医院 占地面积9万 总建面13 5万 首期建设病床800张 未来达到1200 1500张 规模或将超过南山人民医院成为南山最大的医院 2015年6月 深圳大学附属医院完成主体结构的封顶 预计2017年7月竣工 将促使片区医疗配套的进一步全面升级 深圳市孙逸仙心血管医院是深圳市唯一的心血管专科医院 新院区建设项目于2006年获市发改委批复立项 成为我市重点民生工程之一 总投资5 14亿元 选址在南山区朗山路 占地面积22458 16平方米 总建筑面积88470平方米 建设规模600张病床 同步世界的国际化生活 精致 多元化社交社区理念 响应国际潮流生活 多元化社区活动空间山林氧吧 山林儿童区 山林咖啡吧 露天小剧院 阳光草坪 游泳池 休闲凉亭 慢跑跑道等完善功能空间 时尚生活休闲一应俱全 呈现独特生态 温馨的高品质生活方式 豪宅专属庭院高档而精致楼王单位前庭后院设计 且增加慢跑道设计 在注重私密性的同时 为各个人群提供专属多元的活动休闲空间 彰显尊贵大气 生态雅致的生活情趣 园林设
