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1、基于BIM技术的标准化研究 福建公司技术部 目录CONTENTS 研究背景 PARTONE 福建公司2016年共获取8块用地 其中有7块用地为于三四线城市 随着泉州 南安 莆田的热销 明年势必进入更多的三四线城市 低地价 快推项目较多 急需大量复制 降低管理难度 管理风险与时间成本 但是 福建又存在各地区经济水平不一 规范差异大等因素 因此 技术部在今年建立了基于bim技术的模块化的标准化体系 1 标准化发展历程 2 标准化目标 标准化也要有可变性 标准化不是简单的复制 2 标准化目标 能在闽南 闽北多个城市复制 消防法规 政策具备通用性或可微调实现模块化 通过模块拼接 能够适应不同地区的需求
2、 全专业 标准化要是全专业的 包含方案 施工图 精装修 部品 材料及算量插件等 在产品复制与微调的时候 仍能保持各专业的统一性完整性 专业整合 专业碰撞 细节深化 前展示 VR体验等 产品力 研究历程 PARTTWO 1 BIM标准化原因 1 工作模式 多层图在一张图上 存在错漏碰缺隐患2 多专业各在自己的设计范围内开展设计 存在界面不清晰 易漏项的问题3 复制的过程遇到有调整 需要反复套图 无法满足 地产开发对产品设计要求 快速出图反复修改保证质量数据支撑 二维图纸 传统设计 1 BIM标准化原因 多专业协作 易于发现碰撞错漏 获取的信息全面 有利于专业设计的发挥 产品模块复制的时候 包含了
3、所有门窗 部品 装修 材料等信息 拼接后 即可完成方案 施工图 建筑 设备主干管 门窗二次设计大样图 及室内设计图 公区 精装 需要对产品进行局部微调时 各专业在同一个平台内协同调整 无需反复套图 Bim优势 1 BIM标准化原因 5 协同模块调整了 则所有楼栋均能调整到位 6 多个专业标准化整合为一个标准化产品库 便于查询选用 7 标准化产品根据市场需求进行调整时 各专业可及时更新 Bim优势 以南安项目为起点 2 项目准备 产品设计即是以能满足福建区的规范要求为出发点开展的 选用双核的核心筒开展设计 考虑户型产品能自由拼接 适应规划排布所需要的产品品类要求 2 项目准备 选择有经验的集采供
4、方 霍普 尚逸 借鉴他们在bim设计方面的经验对BIM经验较弱的施工图设计供方进行宣贯 利用南安一期项目练手 与霍普及尚逸协调统一 要求施工图单位也必须进行bim的设计 且在二期设计中 建筑专业 设备管综直接以bim出图 主要是考虑避免施工图设计的时候 设计人员因为各种原因自行发挥 而导致与设计标准模块不一致 即使有调整也需要协同调整 确定组织结构 2 项目准备 常规的设计供方组织构架方式 业主与设计分包单线联系 设计完成后另外委托BIM咨询进行检查复合 业主 开发商 施工总包管理 设计 幕墙 景观 精装 幕墙 钢结构 机电 设计分包 施工分包 BIM咨询 2 项目准备 而本项目设计 由技术部
5、和霍普一起牵头 组建各专业设计团队 团队所有设计师即采用BIM建模设计 确保工作的协同性 业主 开发商 设计分包 施工分包 确定组织结构 确定沟通协调方式 2 项目准备 设计流程三方同步进行 循环的反馈机制 提前发现 修改问题共同 全面优化方案 提高设计质量 确定工作计划 2 项目准备 制定工作阶段性目标及总目标 确定项目工作协调方式 2 项目准备 进行周例会多方根据拟定计划表进行工作 四方 保利 尚逸 霍普 新区院 高密度视频交流会 进行设计交流 问题的提出与解决等 频率为每周一次 确定项目工作协调方式 2 项目准备 方案 霍普 施工图 新区院 和室内 尚逸 在同一个BIM模型上进行绘制和出
6、图 最大程度保证方案的连贯性和统一性 避免了传统CAD操作时分头画图出现的错误和冲突问题 修改方式由霍普发起修改再传递模型 避免了某方漏改的情况 确保各专业时时更新 方案 霍普 施工图 新区院 室内 尚逸 碰撞检查 部品 3 专业整合 施工图模块导入后 方案对门窗宽度 管井大小 墙体位置及厚度等细节与原模块有出入的地方进行BIM模型的调整 碰撞检查 结构 结构模型导入后 发现部分结构与建筑和立面冲突的问题 与结构专业协商后调整结构模型和图纸 3 专业整合 碰撞检查 设备 3 专业整合 水 电的BIM模型与主体模型合并后 检查发现部分设备管线对外立面 架空层有较大影响 经各专业协商后给出调整方案
7、并在各专业模块中修改 门窗及栏杆部品 4 设计优化 导入门窗及栏杆及部品模块 完成二次设计工作梳理 室内优化 4 设计优化 通过室内专业的协作 对首层大堂及地下室大堂采光天井进行优化 室内优化 4 设计优化 由以上BIM模型可见 实际方案存在天花板与梁的冲突 以及给水管消防管外露天花板的情况 根据所存在的问题 在BIM模型中直接进行调整 各专业修改到位 直观发现设计错误之处 提高各专业设计整合效率 避免设计死角 减少后期变更 室内优化 4 设计优化 协作调整后地下室大堂效果 室内优化 4 设计优化 建筑设计门头 建筑设计已经完成得很好的 室内无需进行调整 室内介入后 室内优化 4 设计优化 建
8、筑设计门头 室内调整后 建筑仍有可优化的空间 室内给出了很好的建议 局部调整界面划分界线 界面划分导出 园林暂缺 4 设计优化 通过模型的整合 可根据专业协作情况 直观导出界面划分的情况 5 拓展延伸 在同一个模型中通过预设两种设计选项的方式 实现了改造前 后的模型和图纸的一键快速转换 仅使用一个模型即可灵活对接施工图和室内设计 改造前 改造后 可视化转换 改造前后的可视化切换 5 拓展延伸 改造后 改造前 5 拓展延伸 工程量统计 利用BIM模型 可以实现外墙材料 栏杆 门窗 百页等部品的算量 可作为外装修材料选择及确定建造标准的依据 减少二次设计及变更管理工作量 5 拓展延伸 通过模型上的
9、碰撞与梳理 控制设计变更量及减少二次设计对图的工作量 南安香槟公馆 6 体会 阶段性成果及应用 PARTTHREE 可延伸的模块系统 阶段性成果 根据专业和类别属性 将研发成果分为各个模块系统 便于实际项目的使用 同时能更好的向外延伸和充实 阶段性成果 福建标准化成果框架 成果主要由使用手册 楼栋模型 室内模型 各专业模型链接子文件 以及图纸成果几部分组成 阶段性成果 图纸成果 由八个篇章组成 阶段性成果 核心筒模块 模块一 两梯六户核心筒技术参数 核心筒特点 1 电梯易选型 适应电梯不同型号的不同井道要求 适应日后对担架电梯的要求2 电梯厅方正公共空间好 易于室内装修3 布局紧凑 充分利用外
10、走廊计算半面积4 入户方便 电梯运行对住户的无影响且直接从室内就能达到5 楼梯自然通风采光备注 管井 核心筒建议固化平面及功能 保证二次设计的固化 模块二 模块三 阶段性成果 户型模块 建筑面积范围 80 85m2户型结构 三房两厅一卫套内面积 74 26m2阳台面积 6 76m2户型特点 起居室餐厅竖厅 连接南向阳台入户玄关独立设置主卧带飘窗 拓展生活空间户型调整原则 固化厨卫首调进深再调面宽 起居室 主卧室 模块一 模块二 模块三 模块四 模块五 模块六 阶段性成果 拼接组合成标准层模块 2T4 105 80 80 118 2T4 118 90 90 125 2T6 126 109 109
11、 109 109 126 2T6 126 109 109 109 109 126 产品线面积段的组合方式 阶段性成果 拼接为楼栋模块 首层 二层 标准层 屋面层 阶段性成果 拼接后楼栋效果 阶段性成果 室内模块系统 公区 北入 阶段性成果 室内模块系统 户内 阶段性成果 结构设备模块 阶段性成果 结构设备模块 阶段性成果 材料部品模块 阶段性成果 材料部品模块 阶段性成果 材料部品模块 阶段性成果 可扩展的材料部品模块系统 阶段性成果 样板 融合企业出图标准 填充 线型 字体 符号等统一的系统族设定 墙体 楼板 轴网 管道 楼梯等自定义参数的固化 项目参数 共享参数等明细表的预设定 各层面积
12、得房率 门窗表 饰面材料统计表等族库 与样板设定完全匹配的标准族库 门 窗 柱式 雨棚 外饰面族等材质 与样板设定完全匹配的标准材质库 涂料 铝板 面砖 石材 玻璃等要求 参数信息与样板一致 渲染效果真实 满足立面出图要求 且可计量样例 与上述要求一致的完成项目文件 示意标准的使用方法 模块组合方式 阶段性成果应用 2016年10月12日获取南安水头新项目 设计部根据营销的要求 以单元模块进行组合布置 形成多种总平面布局方式 阶段性成果应用 根据营销意见 对于户型产品模块进行拼接 形成多种户型配比 满足营销要求 阶段性成果应用 快速完成项目的第一轮方案报建图纸 结语 福建公司始终以市场为导向进行产品设计 标准化和研发创新是不变的主旋律 在具体项目落地时 对于适用标准化的项目 我们要有克制的调整 确保模块化的设计得以不断的深化对于高地价创新项目 标准化设计是产品的指引 是创新项目的品质保证 THANKS 感谢亲观看此幻灯片 此课件部分内容来源于网络 如有侵权请及时联系我们删除 谢谢配合
