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1、精品办公房屋租赁合同出租方(以下简称甲方): 身份证号: 承租方(以下简称乙方): 身份证号: 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 。第二条 房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 2018 年 8 月 1 日至 2019 年 1 月 31 日止。第四条 租金。该房屋月租金为(人民币) 壹仟肆佰 元整。 1400 元。该房屋押金金为(人民币) 壹仟肆佰 元整。 1400 元。第五条 租赁期间房价的调整1、 如遇到周边房租发生调整时,则甲方将相应调整租金标准。2、 甲方在调
2、整房租时,应提前一个月通知乙方。3、 对于房租的调整,双方可通过协商解决,如乙方不能接受时,乙方应在15天之内退房。第六条 付款方式1、乙方应每6个月预支付一次租金给甲方,应付租金为(人民币): 捌千肆佰 元整, 8400 元。2、乙方应在上阶段租金到期之日提前 30天预支付下一阶段的租金,并将租金打到甲方指定的银行账户或现金支付。3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前 30天内预支付下一阶段的租金,甲方视乙方终止本合同,甲方有权收回房屋,并按(第十一条 违约责任)就行处理。4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一个整月计算。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 3
3、 日内,将该房屋交付给乙方。第七条 房屋维修养护及安全责任1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。2、甲方提供的设施设备状态完好,门窗完好。乙有使用权与爱护权,如因使用不当而损坏,由乙方自行修理或赔偿。3、乙方租赁期内,应保持房屋内卫生清洁,禁止损坏墙体墙面。因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。4、乙方不得改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行装修改造。5、乙方在合同生效、签署合同后,负责该房屋的安全管理。因
4、自身原因在甲方房屋内,发生的任何意外(如:盗窃、火灾、触电等)情况,均由乙方自行承担,并赔偿甲方相应损失。6、乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并注意防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,服从物业管理和甲方监督检查。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1、水、电、有线电视等费用;2、煤气费用;3、其他费用。物业管理费由甲方承担;第九条 租赁期满1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,同时甲方将扣除乙方一
5、个月租金作为对甲方的补偿;4、乙方交房时,应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方将按原价从押金中扣除。如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。5、租赁期限内,如甲方明确表示不租的,应提前一个月告知乙方。乙方交房时,如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。第十条 违约责任1、租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。2、乙方不得擅自将房屋转租他人或乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方
6、书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。3、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,若发生甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同时根据事态的严重性决定是否上报当地公安机关。4、甲方保证出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十一条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同确认认可,乙方可不承担相应责任。第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法
7、规和政策执行。第十三条 其他约定(一)开始租赁时的水、电等表状况:(1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)由于房屋水电费用直接由电力公司和物业从甲方账户,划扣后甲方向乙方提供收费依据,乙方向甲方转账或者现金支付。(4)石油气由甲方向当地石油气公司订购,钢瓶押金由甲方支付,充装费由乙方支付;(5)租赁期满后,乙方应将所欠费用加纳齐全,并得到甲方认可。(二)甲方提供相应的说明:(1)物业管理服务事项;(2)住宅使用事项;(3)生活事项;(4)家用燃气灶/热水器使用事项。(三)甲方提供给乙方物品如下:(1)入户大门钥匙 2 把;(2)空调2台(客厅一台,主人房一台),电视1台、冰箱1台、壁
8、橱1组、沙发1组、玻璃茶几1个、床和床垫2套(1.5米、1.2米)、衣柜2个、热水器1个、煤气灶1台、油烟机1台、洗衣机1台。(3)租赁期满后,乙方应如数将以上物品交予甲方。(四)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向当地人民法院起诉。第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲 方(签章): 乙 方(签章): 开户银行: 联系电话: 账 户: 地 址: 联系电话: 居住人联系电话: 签订时间: 年月日 签订时间: 年月日Welcome ToDownload !欢迎您的下载,资料仅供参考!-可编辑修改-