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1、山东建筑大学管理工程学院工管131班2组课程设计山东建筑大学课 程 设 计 成 果 报 告题 目： 俄罗斯圣彼得堡StockMann涅瓦中心工程课 程： 工程合同管理课程设计院 （部）： 管理工程学院专 业： 工程管理班 级： 131学生姓名： 杨欣 汪翔宇学 号： 20130212018 20130212021指导教师： 李祥军完成日期： 2015年6月19日目录前 言（项目评价）2一、投标书4二、投标策略选择52.1低价政策52.2着眼于发展为争取将来的优势，而宁愿目前少盈利52.3 靠提高经营管理水平取胜5三、投标人情况介绍（竞标优势）53.1公司简介53.2财务状况83.1公司信誉8四
2、、监理方案（投标各项工作安排及如何落实）94.1工程概况94.2.1工程监理依据104.2.2监理工作范围104.2.3监理工作内容和要求104.3监理组织机构及人员计划114.3.1构人员配置简介114.3.2拟投入本项目工程的监理人员204.4质量控制措施204.4.1质量控制目标与原则204.4.2质量控制程序及主要工作214.5进度控制措施354.5.1进度控制目标与内容354.5.3进度控制措施374.6造价控制措施404.6.1造价控制目标、原则及内容404.6.2造价控制程序414.6.3造价控制工作464.6.4造价控制方法484.6.5造价控制措施484.6.6造价控制要点（
3、事前、事中、事后）484.7对质量控制的建议524.7.1建立工程质量奖罚制度524.7.2加强总承包单位对分包单位工程质量的监管524.7.3工程款支付与工程质量挂钩524.8对投资控制的建议524.8.2广泛推行平行发包，合理降低工程造价524.8.3推行工程保险534.8.4推行工程保险534.8.5推行工程保险53前 言（项目评价） 俄罗斯圣彼得堡STOCKMANN涅瓦商业中心工程位于彼得堡市中心涅瓦街114号和起义街2号地块，工程总造价7800万欧元，占地面积9900平方米，总建筑面积98000平方米；正负零相当于绝对高程6.800m；檐高38.500m.地下四层，地上九层，是集商业
4、、酒店、停车、娱乐为一体的大型综合建筑。该工程基坑支护采用pu12钢板桩和HZ775钢板桩进行边坡支护，基坑深度在绝对标高-21m位置。pu12钢板桩长19m,作为基坑外层止水护坡桩；HZ775钢板桩长24m,作为基坑内侧边坡支护桩。工程施工采用逆作法施工，工程施工难度大，技术含量比较高，尤其是边坡支护的难度是俄罗斯境内、乃至全欧洲难度最高的一项工程。工程建设单位：芬兰STOCKMANN商业集团；工程总承包：中国建筑工程总公司俄罗斯分公司；工程监督：深圳市中深建设监理有限公司；该工程东侧红线紧邻起义街，红线距路牙2.5m，车流量较大，交通非常拥堵；南侧红线紧邻彼得堡最繁华的商业街“涅瓦大街”，
5、与起义街和里果夫斯基大街交汇，距离地铁站5m,是人车流量较大的商业要地，并且在这里经常举行国事活动和政府游行；西侧则紧邻涅瓦街112#居民住宅楼，建筑物红线与之相距60mm,该居民住宅楼是18世纪所建成的，距今二百多年，属于土木结构，该楼非常破旧，属于危楼，在施工前是需要进行加固处理的危险楼房；北侧紧邻起义街4#办公楼，该楼建筑时间一百多年，也属土木结构危楼，距红线60mm,也是需要进行加固处理的危险楼房。本工程地下室为现浇钢筋混凝土劲性结构，混凝土灌注桩基础；基础底板为阀板基础，1.2m厚；外墙900mm厚，层高4m。地上一至七层为框架剪力墙结构，层高3.5m，七层以上为钢结构；外墙保温15
6、0mm厚，铁瓦屋面加150mm厚保温；铝合金窗，木门；亚麻油毡和陶瓷砖地面；内墙涂料饰面；外墙装饰面为欧式古典建筑装饰线条，工艺复杂，节点考究。该建筑施工难度较大，工期较紧，初步交工日期为2008年10月；工程的难点主要突出的几个是：1）对周边临近建筑物的基础进行钢管桩灌浆加固，地上钢板箍加固；2）钢板桩施工时对周边建筑物造成的振动所产生的安全隐患，对于在西侧和北侧进行PU12和HZ775钢板桩施工时，距离建筑物的安全距离没有，稍有不慎就会造成不堪设想的后果；3）逆做法施工，逆做法施工工序逆向，工艺烦琐复杂，且工程进度较慢；4）土方施工，由于逆作法施工，先进行首层楼板的浇筑，混凝土达到设计强度
7、后，拆除首层楼板支撑，然后才可以在板下取土，大型挖掘机，运输车辆不能进入，只能够靠人工配合卷扬机或输送带往地面运土，取土慢，运输也慢，也是制约工期的主要难点；6）该工程地下水位较高，在自然地坪往下3.5m就是地下水，该处不能够使用井点降水，原因是：如果采用井点降水，会对周边建筑物造成极大的危险，会导致周边建筑下沉，倾斜，倒塌。所以，地下水的处理是基础施工的较大难点。7）施工队伍选择的配置，需要很好的计划性，工人的进场时间，人数，国内手续的办理，签证，俄方的邀请等手续办理非常的麻烦； 一、投标书芬兰STOCKMANN商业集团：（招标单位名称）（一）根据已收到的彼得堡STOCKMANN涅瓦中心工程
8、建设监理的招标文件，我单位经研究招标文件和有关资料后，做出监理费报价为总额万元（大写），以后不再调整。（二）我单位将严格按监理人员职业守则，按国际相关法规、规范及我方制定的监理大纲、实施细则进行监理，在保证质量、安全的前提下，确保工程按期交付。（三）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件等将构成约束我们双方的合同。（四）如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书后在规定的时间内，按中标通知书、招标文件和本投标书的约定与你方签订监理合同，并递交招标文件中规定金额的履约保证金或银行保函，履行规定的一切责任和义务。投标单位（盖法人章）：深圳市中深建设监理有限公司法定代表人或授权委托人（签字或盖章）日
9、期：2006年6月 二、投标策略选择2.1低价政策2.2着眼于发展为争取将来的优势，而宁愿目前少盈利2.3 靠提高经营管理水平取胜三、投标人情况介绍（竞标优势）3.1公司简介深圳市中深建设监理有限公司是由国家建设部主管，由建设、交通等系统有关单位合资组建的“高智能、高起点、规范化”的大型股份制企业,是以承担工程项目管理（甲级）工程监理（甲级）工程造价咨询（甲级）为主的大型综合性工程咨询公司。公司英才密集，专业齐全，综合实力雄厚，公司进入西部以前，长期在深圳等沿海及港澳地区从事外商投资项目和世行贷款项目项目管理、招标代理、监理咨询业务，特别是在项目管理、工程招标、工程监理、项目投资费用控制等领域
10、经验丰富。公司拥有各类技术人员300余名，其中各类工程评标专家、注册监理工程师、注册建筑师、注册造价工程师等136人。迄今为止，公司承担的项目等均受到业主好评，并获得全国质量协会全国用户委员会二OO二年度全国用户满意服务荣誉证书，全国监理、招标代理行业诚信示范单位等荣誉称号，为业主节约了大量投资。公司采用中外合资企业的模式实施企业经营管理，内部组织机构健全，已形成一套行之有效的规范化、程序化的管理制度和监理工作制度，并全面推行计算机辅助管理，是四川省最早通过ISO9001：2000国际质量认证的咨询公司之一，公司以“一流企业、一流服务”为经营目标，以“严格管理、优质服务、确保工程质量百分之百合
11、格、服务承诺百分之百落实”为公司质量目标，高标准、高水平地为业主提供及时，全面的优质服务。近年来我司已承担了大量项目管理、施工监理、设计监理和招标代理工作，因此，对此类项目管理项目我公司具有丰富的项目管理经验和较高的专业技术水平，我公司有充分的能力和高水平的技术人才来完成该项目的项目管理任务。深圳市中深建设监理有限公司拥有的专业技术人员包括：注册监理工程师注册造价工程师注册建筑师注册结构工程师电气专业工程师桥梁专业工程师设备专业工程师环保专业工程师律师深圳市中深建设监理有限公司是中国西部为数不多的综合性咨询公司之一，能掌握这广泛的专业技术及专门知识，可覆盖各类发展及建设项目的各个层面，使其能在
12、整个工程可研、评估、规划、项目管理、工程审计、营运保养各个阶段，向客户提供专业意见及代表客户办事。公共建筑工业建筑水坝和防洪水电站建筑和土木工程公路工程结构和桥梁岩土和隧道工程海港和码头工程环境和危险废物处理工程石油和化工工程市政工程深圳市中深建设监理有限公司服务范围包括：项目管理可行性研究工程技术研究经济分析和财务研究工程标的编制及工程审计招标代理合同管理设计监理施工监理风险分析和管理在今天的商务环境中，这些服务不仅要机动灵活而且要专业可靠。认识到这一点，深圳市中深建设监理有限公司精心设计其服务方法可以适应每个客户的确切需要，可通过几个主要营业部门分别提供一套的独立顾问服务。深圳市中深建设监
13、理有限公司主要客户为：政府部门大型工业企业军工企业房地产发展商外商企业公路交通部门投资公司旅游开发公司商业银行学校深圳市中深建设监理有限公司在建筑工程方面的技术和能力：在工程项目上，深圳市中深建设监理有限公司可提供一系列的全套工程咨询服务，涵盖工程进行的每一阶段，从项目管理可行性研究、到项目设计监理、工程成本控制、施工监理、工程招标，到建成后的营运及养护；从一般房屋建筑到高级写字楼、五星级宾馆、公共商业建筑项目，丰富的经验跨越所有的类别，我们工程师及技术人员阵容雄厚，成员经验丰富。3.2财务状况财务状况良好。3.1公司信誉深圳市中深建设监理有限公司是西部地区的一家大型综合性工程咨询管理公司，通
14、过ISO9001：2000质量体系认证。公司主要承担省市重点工程、外商投资项目和大型工程的项目管理、招标代理、工程监理、工程造价咨询和技术咨询等业务。公司承担的工程等项目，均为客户在设计、投资、质量、进度、安全等方面进行了有效控制。我司在公共建筑、民用、酒店建筑和大、中学校建设领域中有着较高声誉，受到了客户和政府有关主管部门的广泛好评。（证书复印件附后）四、监理方案（投标各项工作安排及如何落实）4.1工程概况工程名称：彼得堡STOCKMANN涅瓦中心工程地点：涅瓦大街和起义街交汇处工程规模：该建筑面积10万平方米，本工程的质量符合国家规范要求。结构类型及层数：框架-剪力墙机构，地下结构4层，地上主体结构7层，最高9层项目经营性质：拟建成集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的综合性购物中心质量目标：工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）以及地方标准和现行国际标准验收规范的规定。监理服务期：二十六个月（暂定2008年11月至工程结束）。4.2监理工作依据、范围、内容及目标4.2.1工程监理依据1、国家及当地有关工程建设和
