《《重点城市新开盘监测快报（2019.10.7-2019.10.13）》-房地产》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《重点城市新开盘监测快报（2019.10.7-2019.10.13）》-房地产（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、重点城市新开盘监测快报重点城市新开盘监测快报(20191007-20191013)中指研究院指数研究中心中房指数系统电话：4006306618查看往期全文：http：/i摘要：节后重点城市推盘量回升，纯新盘占比增加 推盘情况：上周（10.7-10.13）重点城市共开盘39个项目，合计推出房源10313套。一线城市均有开盘项目。深圳、北京和广州均开盘2个项目，推出房源分别为1181套、599套和180套；上海开盘1个项目，推出房源231套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘15个项目，推出房源4729套；杭州开盘9个项目，推出房源为2134套；武汉开盘4个项目，推出房源757套；重庆开盘2个项目
2、，推出房源288套；南京和天津均开盘1个项目，推出房源分别为186套和28套。 产品定位：上周（10.7-10.13）开盘项目中老推新项目占比近七成，纯新盘占比33.3%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为23.1%，刚需、改善项目占比近五成，改善类项目占比为28.2%，投资类项目占比为2.6%。 去化方面：开盘项目平均去化率约为55%，较上周有所上升。一线城市平均去化率为50%，二线城市平均去化率为58%。一开盘播报u 推盘情况：重点城市开盘39个项目，推出逾1.0万套房源上周（10.7-10.13）重点城市共开盘39个项目，合计推出房源10313套。一线城市均有开盘项目。深圳、北京和
3、广州均开盘2个项目，推出房源分别为1181套、599套和180套；上海开盘1个项目，推出房源231套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘15个项目，推出房源4729套；杭州开盘9个项目，推出房源为2134套；武汉开盘4个项目，推出房源757套；重庆开盘2个项目，推出房源288套；南京和天津均开盘1个项目，推出房源分别为186套和28套。从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的蓝光长岛城（领誉），推出1086套房源；深圳的金众麒麟公馆，推出854套房源，位居第二；成都的诚卓高端，推出805套房源，位居第三。其余项目推盘量均在800套以下。图：10月7日-10月13日重点城市开盘量统计数据来源：
4、CREIS中指数据、中指监测u 产品定位：老推新项目占比近七成，刚需仍占主流上周（10.7-10.13）开盘项目中老推新项目占比近七成，纯新盘占比33.3%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为23.1%，刚需、改善项目占比近五成，改善类项目占比为28.2%，投资类项目占比为2.6%。图：10月7日-10月13日重点城市开盘类型统计 数据来源：CREIS中指数据、中指监测u 去化情况：开盘项目平均去化率近6成，较上周有所上升开盘项目平均去化率约为55%，较上周有所上升。一线城市平均去化率为50%，二线城市平均去化率为58%。图：10月7日-10月13日重点城市调研新开盘项目平均去化率数据来
5、源：CREIS中指数据、中指监测从单个项目开盘当天去化情况来看，有13个项目开盘当天推出房源全部售罄，分别是成都的大陆潮里、东韵雅苑、碧桂园海昌天澜和绿地新里桃溪川（新里珑园），武汉的南益名悦华府，杭州的地铁绿城杨柳郡、中天郡府、中天卓越风荷锦庭、保利澄品、万科玖望、金地滨江万科悦虹湾、越秀招商天悦江湾和都会钱塘东区。下列项目开盘效果非常好，具体情况如下：表：10月7日-10月13日重点调研项目平均去化率排行榜城市名称项目名称开盘时间去化率项目卖点成都大陆潮里10月10日100%复合地产成都东韵雅苑10月10日100%规划地铁成都碧桂园海昌天澜10月10日100%品牌地产成都绿地新里桃溪川（新
6、里珑园）10月10日100%品牌地产武汉南益名悦华府10月7日100%品牌地产、湖景地产、江景地产杭州地铁绿城杨柳郡10月9日100%城东地铁大盘、绿城品牌、限价红盘杭州中天郡府10月7日100%价格优势、稀缺洋房杭州中天卓越风荷锦庭10月9日100%滨江南、低总价杭州保利澄品10月9日100%钱江世纪城奥体核心区、品牌联手之作杭州万科玖望10月9日100%品牌优势杭州金地滨江万科悦虹湾10月9日100%湘湖板块低密住宅杭州越秀招商天悦江湾10月11日100%低密住宅、七堡地铁口零距离杭州都会钱塘东区10月13日100%现房销售、高性价比数据来源：CREIS中指数据、中指监测二、重点调研开盘项
7、目基本信息列表表：上周（10月7日-10月13日）部分重点调研新开盘项目情况城市名称项目名称开盘时间开盘推出套数销售均价(元/平米)开盘效果广州嘉霖聚和尊悦台10月13日5618000非常好北京樾熙府10月13日24335000非常好成都大陆潮里10月10日25915590非常好成都东韵雅苑10月10日32820620非常好成都碧桂园海昌天澜10月10日3389510非常好成都大邑祥荣城市绿洲10月8日1445040非常好成都天立世纪华府10月8日2925880非常好成都佳兆业金域都荟10月10日985747非常好成都华润理想之城10月11日1167341非常好成都绿地新里桃溪川（新里珑园）1
8、0月10日4011210非常好武汉南益名悦华府10月7日36810285非常好武汉梧桐花园10月8日4417294非常好武汉仁恒公园世纪10月9日12720392非常好杭州地铁绿城杨柳郡10月9日59035377非常好杭州中天郡府10月7日17618087非常好杭州中天卓越风荷锦庭10月9日10018600非常好杭州保利澄品10月9日30451975非常好杭州万科玖望10月9日1724500非常好杭州金地滨江万科悦虹湾10月9日2353573非常好杭州越秀招商天悦江湾10月11日10440200-40700非常好杭州都会钱塘东区10月13日79321900-24652非常好注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）本报告数据来自CREIS中指数据、中房指数系统、中指监测。详情请查询http:/或致电400-630-1230、010-563180924
