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1、 龙泽华府中、北区住宅楼工程分 户 验 收 方 案建设单位：龙口住总鸿运房地产开发有限公司 监理单位：烟台田园牧歌项目管理有限公司 施工单位：北京住总第六开发建设有限公司 编制单位：龙口住总鸿运房地产开发有限公司 烟台田园牧歌项目管理有限公司 报送： 龙口市建设工程质量监督站 二零一二年三月二十六日目 录一、编制依据2二、工程概况2三、验收机构3四、验收项目4五、验收标准5六、验收方法5七、验收程序9八、分户验收实施细则10（一）、塑料门窗安装质量分户验收.10（二）、护栏质量分户验收. 12（三）、涂料涂饰（腻子）工程质量分户验收. 13（四）、水泥砂浆地面找平层质量分户验收. 14（五）、
2、防水工程工程质量分户验收.16（六）、室内空间尺寸质量分户验收.16（七）、排烟（气）道安装质量分户验收.17（八）、低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收.18（九）、室内给水管道及配件安装质量分户验收 .18（十）、室内排水管道及配件安装质量分户验收.19（十一）、普通灯具安装质量分户验收.21（十二）、开关、插座安装质量分户验收.22（十三）、动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收.24（十四）、建筑物等电位联结质量分户验收.29（十五）、建筑节能分户验收.30(十六)使用功能检查内容和标识位置. . 31附：分户验收附图一、编制依据 1、国家有关工程建设法律、规范及强制标准条文。 中
3、华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 建筑工程施工质量验收强制性条文 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范2. 烟台市住宅工程质量分户验收实施细则3. 经图审机构审查的工程施工图纸及工程变更、洽商4. 工程施工合同5. 烟台市住宅工程质量分户验收指导手册6. 烟台市住宅工程质量通病防治办法二、工程概况序号项目内容1工程名称龙泽华府中、北区住宅楼工程2工程地点龙口行政中心西侧3建筑面积144272.18m24建设单位龙口住总鸿运房地产开发有限公司5物业单位山东中允物业管理有
4、限公司6勘察单位烟台鑫通勘察有限公司7设计单位烟台市建筑设计研究股份有限公司8监理单位烟台田园牧歌项目管理有限公司9施工单位北京住总第六开发建设有限公司10质量监督单位龙口市建设工程质量监督站11开工日期2010年 2 月 9 日12竣工日期2012年6月 30 日13结构类型剪力墙结构14施工栋号/层数详子单位工程划分说明15施工范围土建、给水排水、采暖、电气照明16质量标准合格三、验收机构1. 分户验收小组的组成分户验收小组由建设单位项目负责人组织施工单位项目经理、质量负责人、技术负责人和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师，以及物业公司的单位负责人参加组成。2. 本工程分户验收土建小组
5、组成人员名单如下表：序号姓名单位职务1达福春龙口住总鸿运房地产开发有限公司工程部经理2刘炳智龙口住总鸿运房地产开发有限公司工程部副经理3张庆龙龙口住总鸿运房地产开发有限公司土建工程师4冯忠武烟台田园牧歌项目管理有限公司总监理工程师5李润基烟台田园牧歌项目管理有限公司土建监理工程师6冯忠文烟台田园牧歌项目管理有限公司土建监理工程师7石建林北京住总第六开发建设有限公司项目经理8李广和北京住总第六开发建设有限公司技术负责人9贺强北京住总第六开发建设有限公司质量员10肖川北京住总第六开发建设有限公司技术员11陈斌中允物业管理有限公司负责人12郭占全中允物业管理有限公司负责人分户验收安装小组组成人员如下
6、：序号姓名单位职务1达福春龙口住总鸿运房地产开发有限公司工程部经理2梁广福龙口住总鸿运房地产开发有限公司安装负责人2冯忠武烟台田园牧歌项目管理有限公司总监理工程师3于广寿烟台田园牧歌项目管理有限公司水暖监理工程师4高飞烟台田园牧歌项目管理有限公司电气监理工程师5石建林北京住总第六开发建设有限公司项目经理6吕永安北京住总第六开发建设有限公司质量员8吕永安北京住总第六开发建设有限公司电气技术负责人9王福生北京住总第六开发建设有限公司水暖技术负责人10陈斌中允物业有限公司负责人11郭占全中允物业有限公司负责人四、验收项目根据本工程的实际情况确定以下内容为分户验收的项目1、塑料门窗安装质量分户验收2、
7、护栏质量分户验收3、涂料涂饰（腻子）工程质量分户验收4、水泥砂浆地面找平层质量分户验收5、防水工程工程质量分户验收6、室内空间尺寸质量分户验收7、排烟（气）道安装质量分户验收8、建筑节能分户验收9、低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收10、室内给水管道及配件安装质量分户验收 11、室内排水管道及配件安装质量分户验收12、普通灯具安装质量分户验收13、开关、插座安装质量分户验收14、动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收15、建筑物等电位联结质量分户验收五、验收标准1、建筑工程施工质量验收统一标准2、建筑装饰装修工程质量验收规范3、建筑地面工程质量验收规范4、建筑给排水及采暖工程施工验收规范5、建筑电气工程施工质量验收规范6、烟台市住宅工程通病防治办法7、国家有关建筑工程施工质量验收强制性条文。8、经图
