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1、精品办公建筑工程承包合同合同编号：G5107-11-JS-0094甲方 (建设单位)： 甲方代表： 地址： 邮编：443000乙方 (承包单位)： 委托代理人（负责人）： 地址： 合同签订地点：胜利四路30号依照中华人民共和国合同法和_宜昌_市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条 工程项目一、工程名称： _二、工程地点：_ 猇亭区 _三、工程范围和内容及造价： 招投标的工程，工程范围为投标清单范围内的所有工程项目。工程拟定价款： 第二条 工程期限一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全部工程自甲方下达开工令之日算起，工期 天。二、施
2、工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。第三条 物资供应一、全部工程所需的物资按下列第(4)项供应方式办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统
3、配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。4.其他方式：_包工包料_。_二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用
4、或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证；如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。第四条 工程款结算一、全部工程造价的结算方式。按下列第(5)项规定办理：1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用；另按有关规定付款。3.
5、按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。5.招投标的工程，按审计确定的价款结算。二、工程款拨付与结算办法。1、工程结算依据：本工程的结算依据为实际工程量和审计后的工程决算书、工程变更通知书、工程现场签证及工程施工记录。本工程决算一律按照湖北省2008有关定额，四类标准下浮5%取费。有关政策性调整，本工程不予调整。2、按工程进度拨付工程款。当工程进度达到工程量30%时，甲方支付乙方合同款项的30%；当工程竣工验收之后，甲方支付乙方合同款项的40%；在工程结算经审计机构审定并确认后，除留10%款的工程作为工程保修金外，甲方
6、付清乙方工程余款。3、工程质量保修金按工程项目总价预留10%尾款作为工程保修费用，在工程竣工验收一年后，在办理完所有相关程序的前提下，将质保金支付给乙方，但质保金支付后，乙方仍需要按照第六条中的保修期对该工程进行保修。第五条 施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲
7、乙双方签订协议后，方准施工。2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验
8、收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方届时未参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。四、在施工期间，施工单位要做到如下要求：1.乙方必须对施工人员进行施工安全教育培训，并签订安全承诺书2.施工方要保证该工程封闭施工。3.施工现场要保证物料材料摆放整齐有序，场地畅通。4.施工必须符合甲方规定，作业票证（动火、登高、破土、临时用电、进入受限空间等）齐全后方可进行施工5.专业施工人员应具备相应专业从业资格。五、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之依据。第六条 竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以
9、书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期
10、交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件：1.增减变更文件和其他洽商记录；2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣
11、工验收后，属于民用建设项目和工业建设项目，应于竣工验收后15天内，将竣工结算文件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的工程保修期为房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年；供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程按国务院
12、各有关主管部门的特殊规定办理)九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。第七条 违约责任和仲裁一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天，应赔付给甲方2000元（大写贰仟元整）的逾期违约金。二、甲方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给乙方逾期付款违约金。三、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第 2 项处理：(1) 向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;(2)直接向人民法
13、院起诉。第八条 附则一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同(工程协议书)，可做为本合同之附件。三、招标工程，按宜昌市建设工程招标、投标暂行办法签订合同。第九条 合同附件一、有关协议：1、 乙方所报送的决算金额，审减率超过5%，审计费用由乙方自行承担。2、 乙方接受甲方纪检监察部门监督和监察。第十条 合同份数及有效期一、本合同一式_六 份，甲方执四份，乙方执二份。二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。第十
14、一条 其他1、乙方工程及车辆用油必须使用甲方的油品，并使用中石化加油IC卡等。2、自乙方进场之日起，在施工期间由乙方施工所造成的生产安全事故、财产损失、其他事故均由乙方自行承担经济及法律责任，甲方不负任何责任。甲、乙双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的理解认识达成了一致甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（负责人）： 法定代表人（签字）：委托代理人： 委托代理人：项目负责人： 项目负责人：时间： 时间：廉洁从业责任书甲方： 乙方：为规范甲乙双方的商业行为，维护公平竞争，建立健全防治商业贿赂的长效机制，深入推进反腐倡廉工作，根据国家有
15、关法律法规和中国石油化工集团公司（以下简称集团公司）、中国石油化工股份有限公司（以下简称股份公司）有关规定，经双方协商，签订本廉洁从业责任书。第一条 甲乙双方共同责任（一）严格遵守国家有关法律法规以及廉洁从业的有关规定。（二）严格遵守商业道德和市场规则，共同营造公平公正的商务交易环境。（三）加强有关人员的管理和廉洁从业教育，自觉抵制不廉洁行为。在商务活动中发现对方存在违规违纪违法行为，应及时向监察部门或司法机关举报。第二条 甲方及其人员的责任（一）不得索要或接受乙方及其相关单位和人员提供的回扣、礼金、有价证券、支付凭证、贵重物品等。 （二）不得在乙方及其相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不得违反规定在乙方及其相关单位投资入股，不得向乙方单位及人员借款或委托买卖股票、债券等。 （四）不得要求、暗示和接受乙方及其相关单位和个人为其购买或装修住房、婚丧嫁娶、
