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1、东莞市政府采购公开招标文件版本号：20181115东莞市政府采购公开招标文件项目名称：厚街镇涌口小学物业管理服务采购项目采购编号：441900-14-201811-1420511-0002 采购人：东莞市厚街镇涌口小学广东三方诚信招标有限公司东莞分公司目录第一部分 投标邀请4投标邀请书5第二部分 投标资料表7第三部分 用户需求书14第四部分 投标人须知18一、说明191.适用范围192.定义193.货物和服务194.投标费用195.知识产权196.关于联合体投标207.关于分公司投标20二、招标文件218.招标文件的组成219.招标文件的澄清或修改21三、投标文件的编制2110.投标文件的语言
2、及度量衡单位2111.投标文件的组成2112.投标文件编制2213.投标报价说明2214.投标人所提供的服务或货物的证明文件2215.投标有效期2216.投标保证金22四、 投标文件的递交2317.投标文件的装订，签署，密封和标记2318.迟交的投标文件2419.投标样品（如需提交）2420.投标截止期2521.投标文件的补充、修改与撤回25五、开标与评标2522.开标2523.评标委员会及评标方法2624.评审原则及评标过程的保密2625.投标文件的初审2626.商务、技术、价格评审（具体评审项目详见投标资料表）2827.优惠政策2828.纪律和保密事项29六、授予合同3029.合同授予标准
3、3030.发布中标结果3031.合同的签订与履行3032.履约保证金30七、询问或质疑3133.询问3134.质疑31八、其他3235.招标文件的解释权32第五部分 合同格式33第六部分 附件投标文件格式37附件1.投标文件目录38附件1-1.评分标准索引表39附件2.投标书格式40附件3.开标一览表格式41附件4.投标分项报价表格式42附件5.法定代表人证明书格式44附件6.法定代表人授权书格式45附件7.投标人基本情况46附件8.资格申明47附件9.营业执照48附件10.相关资质证明文件49附件11.商务条款偏离表格式50附件12.技术规格偏离表格式51附件13.重要技术参数（）响应表52
4、附件14.业绩表53附件15.项目实施方案格式54附件16.实施本项目的有关人员资料表格式55附件17.投标货物说明一览表格式56附件18.在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式57附件19.中小企业声明函（投标人为中小企业时适用）58附件20.残疾人福利性单位声明函（残疾人福利性单位适用）59附件21.投标保证金汇入情况说明格式60附件22.政府采购投标担保函61第一部分 投标邀请投标邀请书广东三方诚信招标有限公司东莞分公司（以下简称“采购代理机构”）受东莞市厚街镇涌口小学（以下简称“采购人”）委托，现就厚街镇涌口小学物业管理服务采购项目（采购编号：441900-14-201811-14
5、20511-0002）进行国内公开招标采购，欢迎符合招标文件要求的国内投标人参加投标。有关事项如下：一、招标项目的名称、用途、简要技术要求或者招标项目的性质1、项目内容：厚街镇涌口小学物业管理服务采购一项，预算：壹佰壹拾贰万捌仟捌佰玖拾元整（1,128,890.00）。2、简要技术要求或招标项目的性质：详细内容请参阅招标文件第三部分用户需求书。二、投标人资格要求1、一般要求：（1）须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定（需提供书面承诺）；（2）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）；（3）本项目不接受联合体投标；投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管
6、理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目的采购活动； （4）未被列入“信用中国”网站( )“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网( )“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。2、特殊要求：无三、项目公示时间、报名时间、地点、方式及招标文件售价1、项目公示时间：2018年11
7、月20日起至2018年11月27日。2、报名时间：2018年11月20日起至2018年11月27日（节假日除外），上午9：0012：00，下午14：0017：00（北京时间）。 3、项目报名地点：东莞市南城街道鸿福西路81号国际商会大厦601室。联系人：徐小姐联系电话：0769-216826604、报名方式：现场报名。投标人在购买招标文件时须提供如下证明材料：（1）营业执照或事业单位法人证书复印件（加盖公章）；（2）广东省政府采购网政府采购供应商登入后界面或供应商注册待审核界面截图打印件。投标人报名当天缺少以上材料不予报名。注：为进一步贯彻落实广东省人民政府办公厅关于印发广东省整合建立统一的公
8、共资源交易平台实施方案的通知（粤府办20167号）精神，提高工作效率，实现资源共享，东莞市政府采购供应商库将与公共资源企业库进行资源整合，并统一由市公共资源交易中心负责政府采购供应商的建档入库管理工作。凡参与东莞市政府采购活动的供应商，应通过东莞市政府采购网（http:/ 各供应商在入库过程中遇到问题的，请及时与市公共资源交易中心联系。入库信息管理联系人：杨琳,联系电话：0769-28330677，系统技术人员：姚会奇，联系电话：0769-28330604。供应商应在采购结果公示前登录东莞市政府采购网（http:/ mail：广东三方诚信招标有限公司东莞分公司二一八年十一月第二部分 投标资料表
9、本表关于要采购项目的具体资料，是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。序号内容一、说明1项目最高限价（单位：元）与项目预算一致。2资金来源财政性资金。3踏勘现场本项目不组织踏勘现场。4招标信息发布网站东莞市政府采购网广东省政府采购网中国政府采购网http:/ 号：44001101129052500294（各投标人在转帐或电汇时须在用途栏上写明采购编号）。9投标有效期九十天。10投标人应提交以下投标文件投标文件类型份数唱标文件1投标文件正本1投标文件副本5电子文档1三、开标与评标11本项目核心产品无12本项目评标方法综合评分法。13综合评分法评分因素和权重分值见附表一。14小
10、型或微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位投标价格折扣标准6%。符合投标人须知“优惠政策”中联合体规定的投标价格折扣标准2%。四、授予合同15履约保证金履约保证金的数额为政府采购合同金额的5%。16中标服务费（1）中标服务费根据国家计委计价格20021980号文和国家发改委发改价格2011534号文及相关规定下浮20%收取，按差额定率累进法计算，以中标通知书中确定的中标总金额作为收费的计算依据；中标服务费最低收费标准为伍仟元整。（2）中标服务费以转账或现金的形式支付。采购代理机构服务费汇入账号：收 款 人：广东三方诚信招标有限公司东莞分公司开户银行：中国工商银行东莞市分行帐号：2010021309900018461附表一：商务技术评分及价格权重表序号评分内容分值评分标准商务评分（30分）1财务状况3根据供投标人2015年-2017年财务状况进行评价。连续三年盈利的得3分，只有两年盈利的得2分，只有一年盈利的得1分，无盈利的得0分。（提供经会计师事务所审计的财务报告复印件）2管理体系5具有由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发并在有效期内的质量管理体系认证、职业健康管理体系认证、环境管理体系认证、社会责任管理体系认证、信息安全管理体系认证的，每提供一份证书的得1分。最高得5分。须提供证书复印件加盖公章，原件备查。3企业实力
