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1、中 建 二 局赛格广场施 工方案一、编制依据（一）、 工程施工合同及招标书。（二）、赛格广场地下室、裙房及塔楼建筑图、砼结构图、（三）、国家用现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。（四）、中建二局深圳南方建筑公司ISO9002质量认证标准。二、工程概况 深圳赛格广场位于深南中路与华强北路交，占地面积：总建筑面积为屋面总高度为 m大厦地下四层，地上裙房十层，塔楼六十九层。是目前国际、国内已建的同类型钢管砼结构建筑中的第一个超高层建筑。地下一层到地下四层为：汽车库、变配电及发电机房、冷冻机、水泵房、水池等。地上首层至十层为金融商业区，内设商场、银行、证券、歌舞厅、卡拉OK厅、餐厅、娱乐
2、健身房等。十一至十三层为餐厅，十四至六十层为标准办公楼，十九、三十四、四十九、六十三层为避难层，六十一、六十二层为俱乐部，六十三至六十五为设备用房和电梯用房，六十六层为观光酒廊。屋顶为直升机停机坪。 竖向交通采用电梯 办公梯：内设客梯20台、消防电梯2台、观光电梯2台、防烟楼梯2座。商业楼：设置服务电梯4台、消防电梯2台、 自动扶梯防、防烟楼梯8座。场地地质情况：场地基岩分布起伏较大，东北深，西南水位约0.5-2.0m，基础采用钢筋砼人工挖孔桩。结构体系和结构选型：塔楼：内筒采用钢管砼密排柱衙实腹型钢裙梁组成的框筒。筒内设纵横各四道钢筋砼剪力墙，构成复合型抗侧力结构。塔楼周边设16根钢管砼稀柱
3、，形成外框内筒的结构体系。在十九、三十四、四十九、六十三层各设置周边桁架。在周边桁架竖向之间各层均设有环向钢梁，在内筒的外围形成一个复合型型桁架框架结构。在十九、三十四、四十九、六十三层（避难层），每个主轴方向设四道水平刚臂，楼面径向钢梁与外框组成一个强柱弱多道防线的巨型桁架框架空间结构体系。本工程是目前国内采用钢管柱砼结构规模最大的超高层建筑。裙房：采用12m柱网框钢架剪力墙结构体系，利用落地的电梯井和楼梯钢筋砼墙作为剪力墙与框钢架组成框剪结构。 大厦建筑设计具有时代气息、构思新颖、广场内观光梯、扶梯、楼梯等相互穿插，构成一个造型丰富、有动态感、有生气的建筑空间。塔楼玻璃幕墙和带形窗及色彩水
4、平带的组合，增强了大厦整体的简练、明快和挺拔的效果，观光电梯在深南大道和华强北路交叉转角方向，上下运转，增强了大厦动态感和生气。顶部的俱乐部观光酒廊结合钢管框架组成的直升机停机坪和周围装设的电子发射架，卫星信号接收器，体一了赛格广场高科技电子工业的特性。白天在阳光照射下烁烁发光，夜晚则在各色灯光映射下缤纷夺目，简练的建筑语言里有深刻的寓意和美好的祝愿。三、施工部署（一）、施工准备 为确保本工程优质、高速、安全、低耗，圆满完成施工任务，根据本工程实际情况，必须做好施工前准备工作，要求科学组织，精心安排，计划在先，保证施工的顺利进行。1、施工准备工作（1）进场前组织有关单位做好现场交接工作，重点放
5、在控制点复测，有关点线复核以及有关资料的移交上，布设施工用电线路，用水管线和其它临时设施，施工塔吊基础，抓好塔吊安装工作，使塔吊尽快在钢结构安装中发挥作用。在裙楼封顶后，对原一期工程所用塔吊进行调整，将在九八年二月安装MD440和C7022内爬塔吊，以满足塔楼结构吊装及施工的要求。（2）、做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的内容，检查各专业的预留洞、预埋件的位置及尺寸是否一致，提出方便施工的合理化建议。（3）、根据本工程的结构类型和具体情况，结合以前的施工经验，编制切实可行的各单项施工工艺措施和施工方案，重点阐明主要项目的施工方法，施工工艺，工程进度
6、安排、劳动力组织、质量及安全保证措施，以利于有效地指导现场施工。（4）、做好技术交底工作，在工程开工前，公司总工程师组织质检科、施工技术科向项目经理部进行技术交底，内容是施工组织设计，风雨季施工措施；项目技术负责人再根据进度计划向施工班组交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施设计变更等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求等进行详细的交底。（5）、及时编制施工预算，由于施工预算能够充分反映工程所需要各种费用、材料、劳动力等，因此对进度计划、材料计划、劳动力安排、竣工决算、经济分析等方面有重要的指导作用。2、物资、
7、机具准备（1）、建筑材料及安全防护用品准备：开工前，必须认真做好材料的计划采购准备，对水泥、钢材、木材三大建筑材料以及特殊材料均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划，对各种材料的采购、入库、保管和出库，制定完善的管理方法，严格按照GB/T19002-1994idtISO9002;1994质保体系中有关物资及机具设备的控制程序文件要求执行，同时加强防盗、防火管理。（2）、施工机具准备：施工中一期工程计划投入的大型施工机械有：3、施工管理人员进场后，要求做好如下工作： 与有关单位联系，搞好现场移交，清理建筑废墟和垃圾，平整现场，开设施工出入口，施工场地围墙，铺设现场内施工道路，做好地
8、面排水沟、车辆冲洗台，搭设平面布置图中临建设施。各施工准备工作安排如下表。施工准备工作安排表序号项目内容负责部门完成期限1组织进场管理人员和工人项目经理2图纸会审全部建筑、结构、安装图纸及设计变更项目经理、技术部3编制施工组织设计确定主要工程的施工方案和制定质量、技术措施项目经理、技术部4水、电线路敷设按总平面布置图敷设水、电线路综合工长5现场定位、放线坐标控制点三角点的复核、建立平面、高程控制平面布置定位测量组6进度计划交底明确总进度安排情况及各部门的任务和权限项目经理、技术部7质量安全交底明确质量等级及特殊要求，进行安全进场教育项目经理、技术部8技术交底明确设计意图、技术要领、施工方法、操
9、作规程项目经理总工程师、9临建搭设各种生产、生活设施搭设综合工长10塔吊安装塔吊检测、安装与试运转动力科、机械班11材料检验砼、砂浆配合比试配，砂石、水泥，钢筋等材料试验试验室已进行中12C60砼配合比试配试验室已进行中13（二）、项目管理机构深圳赛格广场是一座超高层大型建筑项目，建筑造型新颖，根据工程规模和特点，南方公司组建了 项目经理部，对工程项目的质量、安全、工期、文明施工和工程成本等进行统筹管理，以确保工程优质高速地如期完成。项目领导班子如下：序号姓名职务职称12345678910111213项目组织机构如图（三）、施工力量组织： 针对该工程施工面积大，钢结构及土建施工工艺难度大、技术
10、含量高、施工周期紧的特点，根据工期需要，设置三处三队三站，配备足够的施工力量，合理分工，科学管理，以确保工程的顺利进行。1、土建工程处：主要负责土方工程、钢筋砼工程、砌筑工程、架子工程、防水工程、装饰工程等土建工程项目。2、钢结构安装工程处：主要负责钢结构的安装工程。3、设备安装工程处：负责整个工程的水、电、空调、通风及消防等各种设备施管线的预留、预埋及安装工程。4、钢筋加工队：负责钢筋加工制作。5、木人加工队：负责木材加工和木制品制作。6、铁件加工队：负责各种铁件的加工制作及现场钢结构安装的配合。7、砼供应站：负责整个工程砼的供应。8、物资供应站：负责整个工程的材料物资的供应。（四）、施工作
11、业班次 针对该工程的特点，受地理环境限制，应充分利用有效时间和空间，原则上采取两大班作业，作业时间限制为7-23点，确保工期。（五）、建立现场协调会制度 工程开工后，由赛格广场项目经理部组织每周四下午召开生产调度会，布置、检查、协调工程施工进度、质量、安全、文明施工及安装的配合和物资供应等事宜，及时解决和处理影响工程质量、工程进度的问题，确保工程顺利进行。四、工程特征及施工方案选择：（一）、工程特征1、本工程正负零相当于绝对标高12.00m，基础为大直径人工挖孔桩，挖孔桩由深圳市英龙建安工程公司施工。底板顶面标高为16.80m厚度为1.30m，芯筒部分底板厚度为3.00m。塔楼内筒采用密柱裙梁
12、框筒加钢筋砼剪力墙，塔楼周边采用大型外钢框架，钢管砼柱。地面以上全部采用钢梁，楼面采用压型钢板现浇砼板。地下室楼面梁采用型钢砼梁，楼面采用钢筋砼现浇板。地下室外外墙为地下连续墙加200厚内衬墙，采用逆作法施工地下室。按不同标高，不同部位，砼强度等级分为C60、C40、C30、C25、C15。2、场地狭窄，施工工期紧，施工工艺复杂，施工难度大。3、本工程地处繁华的闹市区，交通拥挤，车流量和人流量大，施工受交通、环境制约。场地西面已有3台400KVE变压器，可提供施工用电电源，施工用水也可在场地西北大门口处接入。（二）、施工方案选择 针以该工程工期紧，结构体系复杂，工程量大，工序交叉多，场地极其狭
13、窄、上部塔楼同时施工，下部裙房开业投入使用的特点，在保证工程质量和安全生产的前提下，应以工期为主导，确保裙楼和整个工程如期完成为目标，精心组织、合理安排，充分利用有效的时间和空间，采用先进的施工工艺，加快工程节奏，以利业主尽早开业及本工程的按时完成。施工方案选择如下： 1、地下室采取逆作法施工，但塔楼核心筒部分的结构仍采用顺作法，首先施工钢管柱至首层地面以上，再施工首层地面的梁板结构，然后分地下和地上两个施工作业区，同时向下和向上分别组织施工。组织好上下的立体交叉施工。3、钢筋工程由专人统一配料，在基地钢筋加工车间集中加工，运至现场。现场钢筋连接分别采用搭接、电渣压力焊、电弧焊及套筒冷挤压连接
14、等施工工艺。4、模板工程：核心筒电梯井道采用工具式筒模，其它剪力墙模板采用胶合板模板，钢木围檩，对拉螺栓支模法，地下室梁板模板采用木模板，其梁板均采用吊模工艺施工，以满足逆作法施工的要求。5、砼工程：砼全部采用预拌商品砼，由场外砼搅拌站供应，用砼搅拌运输车运至现场，砼输送泵布料。承台板大体积砼采用“温差-温度应力”双控制的防裂技术措施及计算机自动测温技术。6、装修工程：粗装修待裙房结构施工完成后，组织结构分段验收，即插入砌体和装修工作，由上往下进行。塔楼的砌体和装修根据结构进度，从下往上进行。外装修玻璃幕墙及干挂花岗岩板分裙房与塔楼两个阶段进行，确保裙房按时交付使用和整个工程的按时完工。7、设
15、备安装工程：电气、给排水、消防、通风等设备安装密切配合主体结构及装修工程进度，现场安装实施分区、分段试压、试水、调试和分段分项目交验，同样配合裙房开业，安排施工进度。8、为确保裙房的全面施工及外装修的需要，裙房以下均采用密目安全网半封闭进行防护，安全防护设施跟进结构进行。9、土方工程：地下室土方采用逆作法，由机械挖运，人工挖土配皮带运输等方法相结合，以加快挖土速度。10、施工机械的选型：一期工程现场设置附着式塔吊二台，以供钢结构吊装和钢筋垂直运输；一台双笼电梯用于施工人员和砌体装修材料运输；二台砼输送泵用于砼入模，一台100KW柴油发电机作临时停电应急备用。二期塔楼施工，现场设置二台内爬式塔吊，二台双笼电梯，二台砼输送泵和二台高扬和的水泵，以满足塔楼的钢结构安装及土建水
