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1、一、机器设备评估（一）某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB价格是l5万美元，2000年底对该生产线进行评估。评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报价是20万美元。但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。成交价为16万美元。评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80。评估基准日人民币对美元的汇率为8.31。境外运杂费按FOB价格的5计，保险费按FOB的0.5计，关税税率为10，增值税税率为17。银行手续费按CIF价格的0.8计算，国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3计算。安装
2、调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。评估人员还了解到以下情况：(1)经技术检测，该设备尚可使用5年；(2)由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80，此种状况在评估基准日后将一直延续下去；(3)该企业的所得税率为33，企业所在行业的投资报酬率为10，规模经济效益指数为0.7。要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本；(2)计算该生产线的实体性贬值额；(3)计算该生产线的经济性贬值额；(4)计算该生产线的评估值。(计算结果以万元为单位)解：FOB=1680%=12.8（万美元）国外运杂费=12.85%=0.64（万美元）保险费=12.80.5%=0.064（
3、万美元）CIF=（12.8+0.64+0.064）8.3=112.08（万元）关税=112.0810%=11.21增值税=（112.08+11.21）17%=20.96银行手续费=112.080.8%=0.09国内运费=（112.08+0.09）3%=3.39重置成本=112.08+11.21+20.96+0.9+3.39=148.54（万元）实际已用年限=1080%=8（年）实体性贬值率=61.54%实质性贬值=148.5461.54%=91.41（万元）经济性贬值率=（1-0.80.7）100%=14.46%经济性贬值=（148.54-91.41）14.46%=8.26（万元）评估值=14
4、8.54-91.41-8.26=48.87（万元）（二）被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料：(1)从2000年至2004年，该类设备的定基价格指数分别为102、105、103、106、108；(2)由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约5000元；(3)该设备所在企业的正常投资报酬率为10，规模经济效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；(4)该设备在评估基准日前利用率仅为60，评估基准日后，预计利用率可
5、达80；(5)经检测该设备尚可使用8年。要求：(1)计算该设备的重置成本；(2)计算该设备的加权投资年限与成新率；(3)计算该设备的功能性贬值额；(4)计算该设备的经济性贬值额；(5)计算该设备的评估值。解：重置成本=120+15=142.79（万元）加权投资年限=3.78（年）实际已用年限=3.7860%=2.27（年）成新率=100%=77.90%实体贬值=142.79（1-77.9%）=31.56（万元）功能性增值=0.512（1-25%）-8 =24（万元）经济性贬值率=（1-0.80.7）100%=14.46%贬值额=（142.79-31.56+24）14.46%=19.55（万元）
6、评估值=142.79-31.56+24-19.55=115.68（万元）（三）2006年12月，评估人员对A设备评估时，了解到以下情况：(1)A设备购建于1996年12月，其账面价值20万元，2001年12月和2004年12月进行过两次技术改造，添置自动控制设施，分别支出5万和3万元。(2)A设备经鉴定，尚可使用7年。经调查，A设备购建以来，其每年的价格上升率为10%左右，评估基准日前A设备的实际利用率为90%。要求计算：(1)A设备的重置成本；(2)A设备的加权更新成本； (3)A设备的加权投资年限；(4)A设备的成新率。(复利系数保留两位小数，年限保留一位小数)解：重置成本=20（1+10
7、%）10 +5（1+10%）5+3（1+10%）2 =202.59+51.61+31.21 =51.8+8.05+3.63=63.48(万元)加权更新成本=51.810+8.055+3.632=565.51(万元)加权投资年限=565.5163.48=8.9（年）或：=8.9年实际年限 =8.990%=8（年）成新率=46.67%（四）被评估成套设备购建于1992年12月，帐面价值100万元，1997年对设备进行技术改造，追加投资20万元，2002年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从1992年到1997年，每年该类设备价格上升率为10%，而从1997年至2002年
8、设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。要求：（1）计算被估设备的重置成本及各项损耗；（2）计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。解：重置成本=100（1+10%）5+20 =1001.61+20=181(万元)加权投资年限 = =9.45（年）实际使用年限=9.4580%=7.56（年）成新率=39.81%实体性贬值=18
9、1（1-39.81%）=108.94(万元)功能性贬值=0.212（1-33%）-5=1.6083.7908 =6.10(万元)经济性贬值率=（1-0.80.7）100%=14.46%经济性贬值额=（181-108.94-6.1）14.46% =65.9614.46%=9.54（万元）设备评估值=181-108.94-6.1-9.54=56.42（万元）（五）B设备5年前购置，账面价值为30万元。评估时该型号的设备已不再生产，被新型设备所取代。经调查了解，评估时，其他公司购置新型设备的价格为40万元。评估人员从功能上鉴定：B设备与新型设备生产能力之比约为0.8；B设备剩余使用年限为8年。要求：
10、（1）估算B设备的重置成本。（2）估算B设备的成新率。（3）估算B设备的评估价值。解：重置成本=400.8=32(万元)成新率=61.54%评估值 = 3261.54%=19.69（万元）（六）评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时，了解到以下情况：（1）该设备与目前同类新式控制设备相比，额定操作人员多2名；维护费用每年多支出4000元，其他方面大致相同。（2）经测定该设备尚可使用3年；确定的折现率为10。（3）操作人员年均工资26000元；企业适用的所得税率为25。要求：请帮助评估人员计算：（1）该设备的年超额运营成本；（2）该设备的年净超额运营成本；（3）该设备的功能性贬值。（计算结
11、果以万元为单位，保留两位小数）解：(1)年超额运营成本：226000+4000=56000元 (2)年超额运营成本净额=56000(1-25)=42000元（3）功能性贬值=42000（P/A,10%,3）=420002.487=104454元（七）评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查了解。具体情况如下：（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6；（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每
12、吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。要求：请帮助评估人员计算（1）该生产线的经济性贬值率；（2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位，取整数）解：1）经济性贬值率=1-（8001000）0。6100%=12.53%（4分）（2)年收益净损失额=1001000（1-25%）75000元（3分）经济性贬值额75000（PA，10%，3）=186518元（3分）（八）被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，20
13、08年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106，2000年的定基物价指数为108，2008年的定基物价指数为118。要求：(1)计算被评估设备的重置成本；(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)解：重置成本=200118%106%+15118%108%=222.64+16.39=239.03(万元
14、)加权投资年限=(10222.64+816.39)239.03=9.86(年)可修复的实体性贬值=7(万元)不可修复的实体性贬值=239.03（1-2%）9.86（9.86+10）=116.299（万元）实体性贬值率=（7+116.299）239.03100%=51.58%设备评估值=239.03（1-51.58%）=115.74（万元）(九)被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备，账面原值为人民币2219.38万元，其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5，设备进口时的关税税率为17，增值税率为17，银行手续费为到岸价的1，国内运杂
15、费为人民币20万元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元与人民币的汇率为18.2，评估基准日为2008年1月1日。评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了5，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5，评估基准日该设备的进口关税税率下降至10，增值税率仍为17，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用2004年1月1日的定基物价指数为108，2008年1月1目的定基物价指数为116，运杂费用价格指数自2004年起均在上一年的基础上递增1。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本20万元，今后该设备若保持100的利用率，则尚可使用12年。评估基准日美元对人民币的汇率为17，企业所在行业的正常投资回报率为10，企业所得税率为25。要求：(1)计算该设备的重置成本；(2) 计算该设备的评估值。(
