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1、1.工程概况1.1工程名称：吉林星光江城A区标段工程1.2建设单位：吉林市星光置业有限公司1.3设计单位：吉林省绿地建筑设计事务所1. 4勘测单位：吉林省吉林轻工设计院1.5监理单位：长春市唯实建设工程项目管理有限公司1.6施工单位：吉林市第一建筑工程股份有限公司二分公司 1.7工程地址：吉林市丰满区小白山区域，大小兰旗村之间。1.8.工程的主要特征：本工程总建设面积为：90680m2，由6个高层1个多层和一个2层商业网点及地下车库组成，各单体工程具体情况：19#楼，建筑面积8120 m2，层数为9层，高度29.5m,结构为框架异形柱，剪力墙结构。20#楼：建筑面积10950 m2，层数为27
2、层，高度81m,结构为剪力墙结构。21#楼：建筑面积10950 m2，层数为27层，高度81m,结构为剪力墙结构。22#楼：建筑面积10950 m2，层数为27层，高度81m,结构为剪力墙结构。23#楼：建筑面积10950 m2，层数为27层，高度81m,结构为剪力墙结构。25#楼：建筑面积11590 m2，层数为27层，高度81m,结构为框架异形柱、剪力墙结构。26#楼：为商业网点，建筑面积为910 m2,层数为2层，高度为12m，框架结构27#楼：建筑面积11010 m2，层数为27层，高度81m,结构为剪力墙结构。地下车库：建筑面积：15000m2，层数-1层，高度-6m，结构为框架结构
3、。热力站：建筑面积为250 m2，层数1层，高度为10m，结构为框架结构。1.8.1.基础形式：基础采用筏板基础及独立基础，纯地下室部分采用独立基础，各建筑物下采用筏板基础。1.8.2.主体结构：高层主体为框剪结构，多层主体采用框架结构。维护结构：外墙200mm厚混凝土砌块+15mm厚1：2.5水泥砂浆找平层+15厚苯板保温浆料+50厚EPS保温板（B1级）+20厚苯板保温浆料，砌筑采用M5.0混合砂浆砌筑，外墙砌体强度要求为5.0MPa.内墙：200mm(或100mm)厚加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑，内墙砌块强度为5.0MPa.1.8.3.屋面工程：采用3mm厚SBS隔汽层，180m
4、m厚EPS保温板，1：10水泥珍珠岩找坡最薄处20mm厚，3mm+3mm双层SBS改性沥青防水卷材防水层，1：3水泥砂浆保护层，上人屋面设40mm厚细石砼保护层，内配6150双向钢筋网。（内掺防水剂）。1.8.4.门窗工程：窗为单框三玻内平开塑钢窗，门为成品木门、单框三玻塑钢门及部分防火门。1.8.5.装饰工程：外墙主体：商铺、社区服务用房部分：干挂石材高层部分：外墙涂料地面做法：采暖楼面：细石混凝土电梯前室及其他地面：1：2.5水泥砂浆卫生间：见二次装修设计内墙装饰：采用混合砂浆抹灰外刮大白刷乳胶漆。天棚装饰：采用水泥砂浆刮大白喷涂乳胶漆进行装饰。2.编 制 依 据施工图纸工程建设标准强制性
5、条文：房屋建筑部分10787 混凝土强度检验评定标准GBJ12990 砌体基本力学性能式样方法标准GB5016492 混凝土质量控制标准GB5015292 混凝土结构实验方法标准GB5019493 建设工程施工现场供用电安全规范GB502032002 砌体工程施工质量验收规范GB502042002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502422002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502122002 建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB5026897 给排水管道工程施工及验收规范JGJ59-99建筑施工安全检查标准GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-20
6、01建筑装饰装修工程质量验收规范GB50202-2002建筑地基基础工程质量验收规范GB502432002 建筑电气工程施工质量验收规范GB502082002 地下防水工程质量验收规范JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程GB50207-2002屋面工程质量验收规范GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50026-93 工程测量规范GB503252001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB/T503262001 建设工程项目管理规范GB503282001 建设工程文件归档整理规范GB503452004 屋面工程技术规范GB5016892 电缆线路施工及验收规范GB5016
7、992 接地装置施工及验收规范其他有关国家及吉林省现行的行业标准及施工验收规范等。3.施工部署由于本工程工期紧、质量要求高，为此需要有较严密的施工组织部署和制度科学的施工方案，我公司施工过多项类似工程，已经积累了许多很好的施工经验，根据本工程的具体特点，公司进行如下部署确定工程顺利完成。3.1.组织人员部署公司派遣由具有一级建造师资质的同志担任本工程的项目经理，该同志要具有较强的领导才能，且具有丰富的施工经验；同时安排具有丰富经验的工程师担任本工程项目的技术负责人，并安排多名技术水平较高的施工员和技术员；技术工人主要由我单位具有多年施工经验的工人组成，这样从人员可确保工期、质量。施 工 组 织
8、 机 构职务姓 名职称备 注项目经理王 伟工程师一级建造师技术负责人杨云双工程师施工员蒋 凯工程师施工员高兴福工程师水暖施工员韩春江工程师电气技术员于成利工程师技术员丁文正工程师质检员吴静波工程师专职安全员孙永贵工程师预算员于大勇工程师材料员张新海工程师库管员李春贵3.2.施工机械设备部署本工程我单位拟投入QTZ40吊车8台， 350搅拌机8台、挖掘机4台、自卸汽车10台、推土机1台、铲车1台，1吨翻斗车2台、钢筋切断机4台、钢筋弯曲机4台，及其它施工机械设备。这些设备均为本公司自备，并在完好状态。其它工程所需小型机械齐全均可随时调配。临时用具或较小型设备也可以随用随时采购。3.3.材料部署主
9、要材料准备钢材、水泥全部使用正规厂家的产品，务必确保工程质量。地材拟在当地解决，并提前提出计划，成品及半成品根据设计要求，由甲方、监理、乙方共同商订采购。3.4.施工水、电部署由建设单位将水源及电源引到施工现场，我方再根据现场实际情况进行布置（具体见施工现场平面布置图）。3.5.施工总体安排和施工顺序3.5.1.根据建设单位所要求的工期情况及我们所要达到的工期目标情况，平行流水、立体施工的方法，投入足够的人力及机械设备。3.5.2.本标段由于工作面较大，为了合理利用资源，节约成本并保证工期和质量，必须统一调配现场的人员、材料、机械等资源，人员、机械等要合理安排使用时间，穿插作业，避免窝工及造成
10、资源闲置。 3.5.3. 要组织流水施工：场地平整-定位放线-土方开挖- -地下室工程土方回填 -主体框架-主体砌筑-内外装饰-屋面施工-室内地面-水暖安装及电气安装-卫生清理-竣工验收。3.5.4.工程立体施工：屋面施工时从外饰开始施工，屋面完工后内饰开始，电气跟踪施工。各个单体工程本着先结构、后维护，先主体、后装饰的原则组织施工，总的部署为先进行基础工程的施工，然后主体结构施工，最后进行装饰工程的施工。暖、卫、电等其它专业及时配合土建的施工，总体时间部署如下：在工期安排上，按招标文件要求工期为2011年9月10日至2013年10月25日。其中:基础工程： 2011年9月10日至10月30日
11、主体工程：（包括砌筑） 2012年3月15日至10月30日装饰、屋面工程： 2013年 4月1日至9月30日零星工作及清理卫生： 2013年10月1日至10月25日暖卫、排水及电气工程贯穿整个工程4. 主要分部分项工程的施工方法4.1.降水工程本工程根据建设单位提供地质勘探报告22-27#楼不需降水，19、20、21#楼需要降水（需降水时，单独编制方案）。4.2.测量工程本工程设专职测量工程师2人，配测量员4人，进行定位测量放线。所有定位测量实施前要编制测量方案，经项目工程师审批后实施。测量人员应认真学习领会施工组织设计的总体精神，全面掌握施工先后次序以及施工进度安排。4.2.1.定位测量控制
12、 本工程定位测量放线采用直角坐标法，施测时按照建筑物的定位通知单所给出的定位条件测定。在测定建筑物的四廓和各细部轴线位置时，首先应测定建筑物各大角的轴线控制桩，即在建筑物基坑外110m处，测定与建筑物平行的建筑物控制桩，做为建筑物定位和基坑开挖后建筑物撂底的依据。控制桩必须钉三角防护架并应设有醒目的警示标志。4.2.2.标高的测定及传递 建筑物根据定位通知单中指定的已知标高水平点引测到场地内。然后根据引测的标高及建筑物设计给出的0.00的绝对标高，测定0.00标高线，并将此标高线标定于场内的电线杆、原有建筑等外皮上，并写明标高线的标高数值。在正式使用所标定的标高前应用闭合测法作校核。 对0.0
13、0以上标高的竖向传递，主要沿建筑物四角框架柱的外皮等向上竖直进行。4.2.3.轴线投测及竖向偏差控制 本工程轴线竖向投测采用经纬仪进行，根据场地具体情况，投测时采用延长轴线法，即：在0.00梁板完工后，将建筑物各轴线弹到0.00梁板上，再精确地延长到建筑物以外适当的地方并妥善保护起来，作为向上投测轴线的依据。投测时将经纬仪支到建筑物以外延长轴线的桩点上，以首层轴线为准向上逐层投测。应用此法应注意在每次投测时都尽量以首层轴线位置为准，避免逐层上投引起的累积误差。4.2.4.沉降观测本工程施工时根据各个单体工程的具体情况和图纸设计要求，预埋沉降观测点埋件。一般沿建筑物四周及拐角处设置沉降观测点，设
14、置在柱面上，距地面400500mm，观测从观测点安装稳定后开始；具体观测次数及要求如下：4.2.4.1.沉降观测的次数4.2.4.1.1.较大荷重增加前后，如基础砼浇筑、填充墙砌筑等，均应进行观测。4.2.4.1.2.如施工期间中途停工时间较长，应在停工和复工前进行观测。4.2.4.1.3.当基础附近地面荷重突然增加，或周围大量挖土方等，均应进行观测。4.2.4.1.4.工程投入生产后，应连续进行观测；观测时间间隔按沉降量大小及速度而定。4.2.4.1.5.在开始时间隔短一些，以后随沉降速度的减慢，可逐渐延长直到沉降稳定为止。4.2.4.2.沉降观测要求（施工期间沉降观测要求做到四定）4.2.4.2.1.固定人员观测和整理成果。4.2.4.2.2.固定使用水准仪及水准尺。4.2.4.2.3.使用固定水准点。4.2.4.2.4.按固定的日期、方法及路线进行观测。4.3土方工程 4.3.1土方施工步骤定位放线分层挖土基底土方开挖土方放坡土方坡道留置土方收尾地下室结构完成后土方回填4.3.1.1土方开挖第一步，由外向内收缩的方式分层开挖，先开挖至一定深度（3-4m），再进入基坑内部进行土方开挖，本工程采用4台挖掘机同时作业，以保证施工进度。4.3.1.
