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1、*虹北花苑二期标段工程施工组织设计审 批： 审 核： 编 制： *公司2005年8月6日目 录第1章总则11.1编制说明11.2编制依据11.3编制原则11.4本工程采用的技术规范、规程及标准2第2章工程概况22.1综合说明22.2设计概况3第3章施工总体部署及现场总平面布置43.1施工总体部署43.2现场总平面布置63.2.1生产设施63.2.2临时生活设施63.2.3平面布置要求63.2.4施工临时供水供电6第4章施工工期、进度计划及保证工期措施114.1施工工期、进度计划114.2工期保证措施11第5章本工程难点、要点及工程质量保证措施125.1工程的难点、要点125.2预防渗漏的技术措
2、施要点125.3坡屋面工程165.3.1坡屋面施工要点165.4工程质量保证措施175.4.1建立健全质量保证体系175.4.2落实三层质量检查验收工作175.4.3坚持优质标准175.4.4奖优罚劣，适当运用经济手段175.4.5听取相关单位对质量的意见175.4.6严把材料质量与试验关175.4.7加强技术管理185.4.8严格执行国家标准、规范18第6章各工序主要施工方法、技术措施186.1根据结构特点，确保施工工序及关键施工部位186.2总体施工顺序安排和主要工艺流程186.2.1工程总施工顺序安排186.2.2基础工程186.2.3主体结构工程186.2.4室内装饰196.2.5外墙
3、及室外装饰196.3测量定位196.4施工外脚手架206.5冲击钻孔灌注桩基工程256.5.1施工前过程控制276.5.2施工过程控制286.6土方工程326.7模板工程336.8钢筋工程336.9砼工程346.10屋面防水工程366.11水泥砂浆楼地面386.12砌体工程396.12.1多孔粘土砖砌体施工396.12.2蒸压加气混凝土砌块砌体施工416.13装饰装修施工436.13.1内墙及天棚抹灰436.13.2外墙涂料436.14电气安装工程施工技术措施446.14.1施工部署446.14.2施工顺序446.14.3劳动组织安排446.14.4施工工艺446.14.5质量标准486.15
4、给排水工程施工技术措施496.15.1配合土建预留496.15.2给水工程496.15.3排水管道工程506.15.4各项保证技术措施52第7章自认质量等级55第8章施工组织机构和施工机械设备及周转材料投入568.1管理机构及质量、安全保证体系568.2进入该工程的施工机械设备568.2.1施工机具的选择568.2.2主要机具使用计划578.3工程材料的采购和进场计划598.3.1材料采购及准备598.3.2工程材料的进场计划；详见下表：598.4主要施工周转材料60第9章劳动力投入和动态609.1主要劳动力计划配制60第10章安全文明施工措施6210.1安全生产保证措施6210.1.1安全生
5、产组织措施6210.1.2安全生产技术措施6210.1.3消防保卫措施6310.2保证文明施工及创标化措施6310.2.1场容场貌6310.2.2场具料管理6410.2.3卫生措施6410.2.4其它6410.3环境保护措施65第11章施工准备及降低成本措施6511.1技术准备6511.2物资、劳动力组织准备6611.3施工现场准备6611.4降低成本的措施66第12章新工艺、新技术、新材料、新设备的应用6712.1粗直径钢筋连接技术6712.2工业化模板体系的应用技术6712.3计算机应用和管理技术67第13章总分包单位的协调及配合措施67第14章季节性施工措施6914.1台风、暴雨、雨季施
6、工措施6914.2高温天气施工措施69第15章工程服务及回访措施7015.1目的7015.2工作程序7015.2.1编制回访计划7015.2.2质量回访和保修7015.2.3工程回访的形式7015.3回访质量记录7173第1章 总则1.1 编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对
7、本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。1.2 编制依据1.2.1国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。总体质量目标：确保瑞安市虹北花苑二期标段33、34、35工程一次交验合格率为100%，杜绝重大质量事故。1.2.2本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。1.2.3分部工程质量目标：确保合格率在100%。1.2.4 分项工程质量目标：确保分项工
8、程合格率在100%。1.3 编制原则1.3.1 坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。1.3.2 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。1.3.3 充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。1.3.4 遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。1.3.5 严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承
9、包为杠杆，以全面推广应用ISO9002国际质量标准为手段，开展质量管理工作。将单位工程质量总目标分成分部工程、分项工程的分目标，各质量目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力，以动力，最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。1.4 本工程采用的技术规范、规程及标准本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按工程质量检验评定标准进行，确保工程达到优良。应用于本工程的主要技术规范：工程测量规范（GB50026-93）建筑地基基础施工质量
10、验收规范（GB50202-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）砼强度检验评定标准（GB107-87）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程技术规范（GB50207-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）竖向电渣压力焊施工工法（Q/CJZ（TG）004-96）塑料门窗安装及验收规范（JGJ103-96）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50203-20
11、02）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92)建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）第2章 工程概况2.1 综合说明工程名称：瑞安市虹北花苑二期标段工程（33#、34#、35#各一幢）。设计单位：瑞安市建筑设计研究院有限公司。建设地点：瑞安市牛伏岭村。建筑面积：总建筑面积为19558m2；33#、34#楼均为5861.1m2、35#楼为7779.5m2。结构类型：框架结构。建
12、筑层数：地上7层（包括底层车库）招标范围：土建、水电安装工程。我方投标工期：360日历日。计划开工时间：2005年8月15日。计划竣工时间：2006年8月9日。投标保证质量：工程质量按国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）进行检验评定，确保达到合格等级。安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在1.5以内。按国家颁布的建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）执行。文明施工指标：达到“标化工地”要求，让业主满意。2.2 设计概况2.2.1 建筑设计概况（1） 本工程为住宅楼，33#、34#楼东西向1轴至21轴长67.24m，南北向A轴至F/1轴宽14.04
13、m。底层层高为3.7m，二层以上层高为3m；35#楼东西向1轴至28轴长88.84m，南北向A轴至E轴宽大14.04m。层高同33#楼，建筑物最高标高为25.79m。（2） 本工程0.000标高相当于绝对标高由现场定，室内外高差200mm。（3） 建筑各部位装修：1) 楼地面：室内主要采用水泥砂浆找平层，面层用户自理。楼梯间采用花岗岩面层。2) 屋面防水：采用刚性防水和4mm厚高聚物改性沥青防水卷材；防水等级为三级。3) 外墙：外墙装修主要为外墙涂料面层。4) 内墙：主要采用混合砂浆抹光；卫生间、厨房采用水泥砂浆，面层用户自理。5) 天棚：采用白色内墙涂料。6) 门窗：主要采用木门及木质防火门
14、、PVC塑料门窗。2.2.2结构概况（1） 结构概况：本工程采用框架结构，按6度设防，设防类别为丙级；结构设计使用年限为二级（50）年；工程等级为三级；耐火等级为二级。（2） 基础概况：本工程采用冲击成孔灌注桩基础,桩径为600、700；基础采用桩承台加基础梁形式（3） 材料：1） 砼强度等级： 基础：桩基础C25，承台及基础梁C25，垫层C10， 主体结构：标高6.650m以下采用C25，标高6.650以上采用C20。2） 钢筋：级（），级（）。3） 砖砌体： 基础：0.000以下墙体采用240厚Mu10实心水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑。 外墙、楼梯间墙：均采用240厚Mu10烧结多孔砖， M5混合砂浆砌筑。 内墙、分户墙：均采用A3.5 B06蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。2.3现场自然条件
