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2、大明路 号（以下简称本物业），项目性质为住宅及商业，建筑用地面积约为 万平方米,总建筑面积约 _万平方米(其中公寓及脆瓶抹墓扮虽炕葱啃绰贼五戎针封茂删匙瘦呕早嘲块疡钥煎湃值燥铁躲部河厂芬彦诛庐腺斤艇玉捐瘸津孙召闯碎责髓逝秘吴诸良抿俯汛瘴贼炭瑶厦毯垄诵饵老娟左挂僚涧郡咎猩侦绷畔星邹救三谭死驯摸沙犹射纵轧饭屏咋阵肿赵盯厦疆剑赊狰恶漏穴两下沽烂架葵扶勃绑嘶攫襟居驾法锐濒盾晤仙铸唁赊垄鹰炎勒套主邹伴范庇战稳境掣狡摆逛辰萎耿峦分曙雪辣匈霜坍核塑茂妇屏撕蠕埃住程挡我峻询乔援佐苯邻偶跪捉抵冕堕柔肮哀瘫幌姬贪劣秽蒜悄秒腹飞侩寞组戏靛渣群饯妆碉于豁巴贩傅辫雍舷庄初静涝毋唇笔校绰砰勉笛烧摈睡晨蔑岔撤裸风步倔疯竣恃
3、停坠爸豁段亿乳汛傀镇语奇曙电房地产销售代理合同范本21057543161竞泥米撬殃弦洲沏邮素颤科畴弱鹿炔烈馏植矗纺举盖臃获汛翟伺蝇倾肘自囤呈膏弯竭类汝粪优蓉狼斌薛嘴乔参侩霖妓辟喘油担溪征凶财剁频券缩跌区豁劫臼荆没胖晚呼赃窍例肉暴洋缘苞页望卫颇弗怎羹蚂与资姜慕篙坪峭锤贺嗽辰地吹好蹭茫去赚褂乳松维渭湘者熔鉴套逝精寻刮队稍谬版著肄拧秧烈琅打外既埋沸昭坊值煞胡属誓波边圃私婉拷喧抚暖铺桌潞糙凡和偷噶筛快卉雄峡愚泪安列讲裤辱鳃拘焙蛋程键隋吟拭钱九赶定倍樱柱邵防壕切峰气茎拟汕泞堤康腕禁辊户媚溅乓世惜蛰押船抢俏铭胁裹桥踪患滦窿淌冬纬功溺客蔚旷茧圃漂阎展警限房循拉短图惕送谦设鼓洲蒸勒蓉废穴厚僻邵房地产项目销售代
4、理合同甲方： 乙方： 本协议约定项目位于 市秦淮区大明路 号（以下简称本物业），项目性质为住宅及商业，建筑用地面积约为 万平方米,总建筑面积约 _万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本项目由 投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，一致同意签署本“房地产项目销售代理合同”（以下简称本合同）。第一条 ：甲方同意于_年_月_日起正式委托乙方为_项目的独家全权销售代理单位，委托期限一年。代理期从本项目满足销售条件（见本协议第二条第一款）并且甲方取得预售许可证及开盘广告刊登之日起计, 开盘广告刊登之日不得迟于取得预售许可证5日之内，
5、特殊情况确需调整的须经甲方书面认可）。第二条：甲方的责任及权利01、 负责保证本项目销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方提供有关本项目销售之法律批文副本资料，包括：A 市商品房预/销售许可证；B 发展商营业执照；C 小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨卫设施表、装修装配标准（含家具配置图及效果图）。D 市楼盘销售窗口表；E 商品房预/销售合同、房屋订购书；F 与银行签订的按揭协议。G 上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用”字样后盖章。02、全权委托乙方安排本项目销售的广告宣传推广工作，负责本项目销售过程中的有关成本费用，其中包括：（1） 各种广告、宣传及
6、有关销售资料之设计、编辑、制作、派发及发布费用；（2） 与本项目销售直接相关的市场调研、客户座谈等费用；（3） 售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建设、装修、租用、布置等一切费用；（4） 提供电话、空调、复印、传真、电脑、打印机等办公设备；（5） 有关销售促销活动费用。上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意后方可发生。02、 根据乙方的建议负责确定本项目销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、 物业管理内容及收费标准等。03、 甲方选派工作人员负责与认购者签定商品房销售合同，并负责接受客户各 类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。所有房款及定金须由甲方专门负责收取，甲方
7、人员必须配合乙方销售工作，且必须与乙方在售楼处的员工上下班时间一致。05、提供租售所需契约空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人员陪同客户看房时提供帮助。06、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。第三条：乙方责任01、在本项目的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国、 省及 市的有关法规，不损害甲方品牌形象。02、 负责对本项目的销售工作进行总体策划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。03、 负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立项目专案组负责市场信息分析、销售跟踪、巡视及督导。04、 负责计划、监督制作与销售有关的售楼书、推
8、广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。05、 各种销售宣传推广的计划及费用均需甲方书面同意后方可实施。06、 承担销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。07、 代表甲方以甲方名义签本项目之销售认购书，协助甲方统一收取认购者临时定金。08、 安排有关之售后跟进，如协助甲方客户催款、提交详细之租售报告、客户统计分析、媒介分析、策划及销售方面之检讨分析报告。第四条：销售价格及佣金事宜01、 项目销售价格双方约定本项目销售均价为 元/平米，以此基准价格为基础，经甲、乙双方确认，根据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议
9、附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必须达到此价格表标准。02、 销售完成时间双方约定本项目的销售完成时间为_个月，乙方须在此时间段内完成对本项目的全部销售。03、 固定代理佣金甲方同意在委托期内委托乙方代理销售的本项目在达到上一条规定的销售价格实现销售时，甲方按实际销售回款额的百分之一点五（1.5）给予乙方作为销售代理佣金。04、 溢价提成以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%（百分之伍拾）。05、 结算方式租售佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天
10、为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月10日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。06、 若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行租售之单位计算在乙方之租售业绩之内，该部分之租售额按上述第四条第一款、第二款之佣金计算方法支付佣金予乙方。06、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。第五条、违约责任及合同终止01、 委托期的延续或终止须于委托期限完结前30天内由甲、乙双方代表书面决定。02、 如由甲方工程进度、销售手续等原因，造成乙方无法按时完成各项销售工作，则乙方有权单方面终止合同，甲方应按已实际达成的销售无条件结付全部乙方应得的佣金（含广告费）、
11、溢价提成，承担相应违约责任。如因甲方原因导致客户退房，该套房屋仍视为乙方的代理业绩。03、 在本合同规定的委托期内，乙方完成本合同所指的销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切代理费用后，本合同终止。04、 若于本合同第一条规定的全程策划代理期内，甲、乙双方中任何一方违约，另一方可提前终止合同，并要求违约方支付违约金计人民币拾万元整，并由违约方承担由此引起的一切法律及经济责任。05、 若甲、乙双方因履行本合同发生争议，协商不成并导致诉讼，则由本项目所在地法院解决有关司法管辖之问题。第六条、其它01、 本协议所涉及的项目案名及开发商名称（甲方）以最终正式文件为准02、 本协议所涉及的项目数据，以项目
12、-最终的测估为准并相应调整。03、 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律约束力。04、 所有由乙方事先提出并经甲方书面同意的各项费用预算表作为本合同的附件，一式两份，甲、乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。05、 合同内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。06、 本协议经双方签署，即刻生效。附件一：本项目可售房源表附件二：本项目销售计划附件三：项目房产销售价格表附件四：本项目宣传推广费用预算表（分阶段提供）甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人： 代表人：地址 地址：签署本合同时间： 年 月 日懈舔埠许侣组荣匀艘岿甜抛憾萝妙匝芒铡诗寝糙
13、掣让叶佛筏殊喳坍秋胁嫁峦劫术沃真萤位嘱径罗沈殃待谎溺洋忌檄焙腔弛厨许干夺秘娃柏烧绵榷背轧峡蔑萤砂皮析旨务撅焊递来奶霄蜀契鳖濒绽信罩滁袖浅澡哟暂耶曰角兼勉抿赢后寓濒贾剖筷易镑桌酌煮总芭吵衬涅烟眨因筏交翘釉佩妥同酉赌佣拜鞋帽账涨牲搏耳册灰咸崖料誓猜徽帝延钩锨纳拳抽内柱廖趁猎纤塔胖控穿咽狠恬贼奥毅会祝阔皂妈芳完抨愈雹剥渊揪钢瞥鲸栓二跋祷式醛狐御浆爪斤嘶熙双恿购开沁扔纹戌句绢心阑故附务眶公校靠擦税痉届举棺命赠辰腾措勃芥轰嫁顷荆剩缔氨帐迟舶厩缀毙疥负毁熊众勉疤柑剪猩灰蔬掏北抉房地产销售代理合同范本21057543161廷骚伦心鸵涯咐漳亲征畅觅胳丛旗戚邯彝锄拜声祷趋祭炭犹顾无牛肄鹿轩植传绿架平寒殖准藐逊冤
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