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1、石家庄新北地物流有限公司 电子商务中心项目 可可行行性性研研究究报报告告 2015 年 8 月 目 录 第一章第一章 总总 论论 1 1 项目名称及建设单位 1 1 1 项目名称 1 1 2 建设单位 1 2 可行性研究报告编制依据 1 3 可行性研究报告的研究范围 1 4 建设方案与结论 2 4 1 建设背景及市场预测 2 4 2 建设规模 4 4 3 场址选择 4 4 4 主要能动供应方案 4 4 5 建设方案 4 4 6 节能方案 5 4 7 环境保护 6 4 8 劳动安全 卫生与消防 6 4 9 实施进度 6 4 10 投资估算及评价指标 7 4 11 项目研究结论 8 第二章第二章
2、项项目提出的背景与目提出的背景与必要性必要性 9 1 公司概况 9 2 项目背景 9 2 1 行业背景 10 2 2 政策背景 10 2 3 建设背景 11 4 项目建设必要性 11 4 1 项目建设符合国家产业政策的需要 11 4 2 符合地区政策和发展规划 12 4 3 项目的建设可增加当地就业机会 12 4 4 企业发展的内在需要 13 第三章第三章 市市场场分析与分析与预测预测 14 1 市场分析 14 1 1 电子商务市场高速发展 14 1 2 市场规模和结构 15 1 3 市场发展趋势 16 2 市场预测 17 2 1 电子商务下的物流发展趋势 17 2 2 企业电商物流的发展趋势
3、 18 第四章第四章 建建设规设规模与能模与能动动供供应应方案方案 22 1 建设规模 22 2 能动供应 22 第五章第五章 场场址址选择选择 23 1 场址现状 23 2 场址建设条件 23 3 场址方案 24 4 项目用地情况 25 第六章第六章 建建设设方案方案 26 1 技术方案 26 1 1 建设原则 26 1 2 建设目标 26 1 3 园功能定位及结构设计 26 1 4 项目各区功能设计 28 1 5 物流信息系统建设方案 29 2 主要设备方案 33 2 1 主要设备方案选型原则 33 2 2 主要设备方案 33 3 建筑工程方案 34 3 1 工程设计依据 34 3 2 工
4、程设计结构安全等级及结构重要性系数 34 3 3 结构方案 34 4 总图布置 35 4 1 布置原则 35 4 2 总平面布置 35 4 3 总平面布置主要指标 36 4 4 场内外运输 36 5 公用工程及辅助生产设施 36 5 1 给排水 36 5 2 供配电 38 5 3 通讯 电视 网络系统 41 5 4 消防 42 5 5 空调 通风系统 42 5 6 采暖 43 5 7 天然气 44 5 8 广播系统 44 第七章第七章 节节能方案能方案 45 1 编制依据 45 1 1 相关用能标准 45 1 2 项目节能背景分析 45 2 项目能源消耗状况 46 3 节能的主要措施 47 3
5、 1 设计原则 47 3 2 节能措施 47 4 能源管理 48 4 1 管理组织和制度 48 4 2 能源计量 48 第八章第八章 环环境影响境影响评评价价 49 1 编制依据与范围 49 1 1 法律 法规依据 49 1 2 政策及规划依据 49 1 3 污染物排放标准 49 1 4 编制范围 50 2 项目生产过程产生的污染物对环境的影响 50 3 环境保护措施方案 50 4 环保机构设置 51 4 1 环境保护管理机构的主要职责如下 51 4 2 环境监测站的主要任务 52 5 环境影响评价 52 第九章第九章 劳动劳动安全 安全 卫卫生与消防生与消防 53 1 劳动安全 卫生 53
6、1 1 基本原则 53 1 2 危险和危害 53 1 3 职业安全防护措施 54 1 4 劳动安全卫生机构设置及人员配备 55 2 消防 55 2 1 设计依据 55 2 2 防火等级 55 2 3 消防设施方案 55 第十章第十章 项项目目实实施施进进度度 57 1 项目建设工期 57 2 项目实施进度安排 57 3 项目前期各阶段进度安排 57 第十一章第十一章 组织组织机构与人力机构与人力资资源配置源配置 59 1 组织机构 59 1 1 项目法人组建方案 59 1 2 管理机构组织方案 59 2 人力资源配置 59 2 1 劳动定员数量 59 2 2 员工培训计划 59 第十二章第十二
7、章 投投资资估算与估算与资资金筹措金筹措 61 1 投资估算 61 1 1 编制依据 61 1 2 投资估算编制和方法 61 1 3 投资估算 63 2 资金筹措 64 2 1 项目资本金 64 2 2 筹措计划 64 第十三章第十三章 财务评财务评价价 65 1 评价说明 65 1 1 编制依据 65 1 2 计算期 65 2 总成本费用 65 2 1 燃料及动力费 65 2 2 工资及福利费 65 2 3 修理费 65 2 4 折旧费 66 2 5 摊销费 66 2 6 利息支出 66 3 营业收入和税金 66 3 1 营业收入 66 3 2 增值税 营业税金及附加 66 4 盈利能力分析
8、 66 4 1 融资前分析 67 4 2 融资后分析 67 5 偿债能力分析 68 6 财务生存能力分析 68 6 1 资金平衡 68 6 2 财务生存能力分析 68 7 不确定因素分析 68 7 1 盈亏平衡分析 68 7 2 敏感性分析 69 8 评价结论 70 第十四章第十四章 招招 标标 72 1 编制依据 72 2 招标投标的基本原则 72 3 招标内容 73 4 招标方案 73 4 1 招标采购委托 73 4 2 发布招标信息 73 4 3 编制招标文件 73 4 4 投标 74 4 5 开标 74 4 6 评标 74 4 7 定标 75 4 8 监督检查 75 第十五章第十五章
9、社会社会稳稳定性定性风险风险分析分析 77 1 社会影响效果分析 77 2 项目与所在地互适性分析 77 3 社会评价结论 78 第十六章第十六章 可行性研究可行性研究结论结论和建和建议议 79 1 结论 79 2 建议 79 石家庄新北地物流有限公司新建电子商务中心项目 可行性研究报告 第 0 页 第一章第一章 总总 论论 1 项目名称及建设单位 1 1 项目名称 电子商务中心项目 1 2 建设单位 建设单位 石家庄新北地物流有限公司 公司类型 有限责任公司 法人代表人 高红兵 注册资金 叁仟万元 2 可行性研究报告编制依据 1 原国家计委发布的 投资项目可行性研究指南 试用版 2 国家发改
10、委 建设部 建设项目经济评价方法与参数 第三版 3 国家 地方经济和社会发展规划及行业部门的发展规划 4 建设单位提供的有关基础数据 资料 5 产业结构调整指导目录 2013年修订版 3 可行性研究报告的研究范围 1 对公司的基本特点和发展规划进行说明和总体研究 2 结合公司的实际情况确定建设内容 3 对工程方案进行论证 拟定先进合理的建设方案 工艺技术和设备 方案 4 对项目实施条件 厂址 原材料及能源供应等进行研究说明 石家庄新北地物流有限公司新建电子商务中心项目 可行性研究报告 第 1 页 5 就项目的环保 消防和劳动安全卫生进行分析说明 6 进行项目的总投资估算 成本估算和经济效益分析
11、 进行财务及经 济评价 7 提出本项目可行性研究报告的工作结论 4 建设方案与结论 4 1 建设背景及市场预测 1 建设背景 中国近年来的电子商务交易额增长率一直保持快速增长势头 特别是 网络零售市场更是发展迅速 2012 年达到 13110 亿元 2013 年天猫 11 11 购物狂欢节支付宝成交额达 350 19 亿元 网购额达 1 85 万亿元 超越美国坐上全球头把交椅 网购用户达 3 亿 人均消费超 6000 元 年人 均快递费支出 106 元 不仅让人们看到我国网络零售市场发展的巨大潜力 而且毫无疑问 电子商务正在成为拉动国民经济保持快速可持续增长的重 要动力 当前 我国电子商务发展
12、正在进入密集创新和快速扩张的新阶段 日 益成为拉动我国消费需求 促进传统产业升级 发展现代服务业的重要引 擎 随着电子商务市场的不断发展 中国现代网商逐渐形成了完整的电子 商务产业链 为电商物流园区的成型奠定了基础 国家一系列利好政策的 颁布实施 在很大程度上推动了电商物流园的建设和发展 对于国民经济发展来说 发展电子商务这种商贸物流不仅表现在扩大 第三产业增加值这一直接效应上 而且还可以带动相关产业的发展 使一 二 三产业之间及各产业内部结构更为合理 同时 结合地利条件 通过运 用先进的物流配送管理技术和组织方式 可以有效提高商贸服务行业运行 效率和质量 为经济持续健康发展奠定基础 石家庄新
13、北地物流有限公司新建电子商务中心项目 可行性研究报告 第 2 页 服务业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业 引导和促进服务业 持续稳定健康发展 有利于保持国民经济的平稳较快增长 有利于实现全 面建设小康社会的目标 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个 五年计划纲要 中提出 立足优化产业结构推动发展 把调整经济结构作为 主线 促使经济增长由主要依靠工业带动和数量扩张带动向三次产业协同 带动和结构优化升级带动转变 十二五 规划中提出 产业结构优化升级 产业 产品和企业组织结构更趋合理 服务业增加值占国内生产总值比重 和就业人员占全社会就业人员比重分别提高 3 个和 4 个百分点 的目标 2
14、市场预测 随着网络及信息技术的发展 信息技术在企业中的应用开始逐步影响 企业供应链的各个环节 电子商务的兴起所带来的变革力量不仅波及企业 产品 定价 广告等方面 更对企业的物流配送产生巨大的影响 电子商务 作为一种新的运作方式 不仅改变着传统的产业结构 同时 也向物流业 的发展提出新的挑战 根据中国互联网信息中心最新统计数据显示 中国网民规模达 5 64 亿 中国是世界网民数量最多的国家 庞大的网民基数为各类型电子商务 提供了发展的土壤 电子商务是最重要的互联网应用之一 商务部 十二 五 电子商务发展指导意见 提出 到十二五末我国规模以上企业应用电子 商务比率达到 80 以上 目前 我国电子商
15、务服务业仍处于初步的发展阶段 电子商务服务商 的经营管理模式 盈利模式 全产业链经营等都需要行业人士不断的探索 电子商务物流园作为电子商务服务业的一种表现形式 不但能促进我国电 子商务发展 同时也能推动我国产业结构转型 拉动就业等 石家庄新北地物流有限公司新建电子商务中心项目 可行性研究报告 第 3 页 综上所述 本项目的建设既是企业自身发展的需求 同时也对提高电 商与物流结合发展创造更多的有利条件 项目的建设社会效益和环境效益 均十分显著 为企业做大做强起到积极的作用 因此 本项目的建设是有市场支持的 也是十分必要和有意义的 4 2 建设规模 项目年吞吐量 10 万件 4 3 场址选择 本项
16、目位于石家庄市栾城区冶河镇南留村北 4 4 主要能动供应方案 1 能动供应 供电 本项目用电电源引自栾城县供电公司程上供电所 35kV 变电站 在园 内新建 10kV 变电所 按规范规定 本工程除消防用电为二级负荷外 其余 用户为三级用电负荷 年耗电约为 511 13 万 kWh 供水 项目生产及生活生活用水引自市政供水管网 水源为东客水厂 项目 总新鲜用水量为 31587t a 采暖 本项目办公楼 倒班宿舍 餐厅及门卫室冬季采用集中供热进行采暖 采暖热源引自冶河镇供热中心 年耗热力 3026 05GJ 天燃气 餐厅所需燃料采用天然气 由新奥燃气的供气管网供给 年耗燃气 32357 25m 4 5 建设方案 石家庄新北地物流有限公司新建电子商务中心项目 可行性研究报告 第 4 页 项目拟建设高品质低碳环保型仓储区 物流总部办公区 物流中心停 车场 道路绿化环保设施 员工餐厅和倒班宿舍 项目净用地面积为 300 亩 总建筑面积 129375 其中 物流仓储用房 118000 计容面积 236000 办公楼 4860 内设电子结算中心 500 门卫室 115 设 备房 300 餐厅 150
