01-天鹅堡二期环评报告表

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1、 建设项目环境影响报告表 编制说明 建设项目环境影响报告表 编制说明 建设项目环境影响报告表 由具有从事环境影响评价工作资质的单位 编制 1 项目名称 指项目立项批复时的名称 应不超过 30 个字 两个英文 字段作一个汉字 2 建设地点 指项目所在地详细地址 公路 铁路应填写起止地点 3 行业类别 按国标填写 4 总投资 指项目投资总额 5 主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区 学校 医 院 保护文物 风景名胜区 水源地和生态敏感点等 应尽可能给出保护目标 性 质 规模和距厂界距离等 6 结论与建议 给出本项目清洁生产 达标排放和总量控制的分析结论 确 定污染防治措施的有效性

2、 说明本项目对环境造成的影响 给出建设项目环境可行 性的明确结论 同时提出减少环境影响的其它建议 7 预审意见 由行业主管部门填写答复意见 无主管部门项目 可不填 8 审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复 目录目录 建设项目基本情况建设项目基本情况 1 建设项目所在地自然环境 社会环境简况建设项目所在地自然环境 社会环境简况 22 环境质量状况环境质量状况 27 评价适用标准评价适用标准 29 建设项目工程分析建设项目工程分析 31 项目主要污染物产生及排放情况项目主要污染物产生及排放情况 41 环境影响分析环境影响分析 44 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果建设项目拟采

3、取的防治措施及预期治理效果 70 结论与建议结论与建议 72 附件 附件 附件 1委托书 附件 2赤水市规划委员会会议纪要 附图 附图 附图 1建设项目地理位置图 附图 2建设项目总平面布置图 附图 3建设项目环境保护目标图 附图 4项目区域水系图 附图 5拟建项目内部管网图 附图 6现状照片 附图7项目区供水规划图 附表 附表 附表 1 建设项目环评审批基础信息表 附表 2 环保措施一览表 附表 3 环保投资一览表 附表 4 施工期环境监理一览表 附表 5 竣工环境保护设施验收一览表 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称项目名称赤水市天鹅堡二期 麓云国际森林康养小镇旅游建设项目 建

4、设单位建设单位贵州辰威房地产开发有限公司 法人代表法人代表陈彬联系人联系人陈彬 通讯地址通讯地址贵州省赤水市城关镇农业局办公大楼 9 楼 联系电话联系电话15388233586传传 真真 邮政编码邮政编码564704 建设地点建设地点赤水市葫市镇天堂村二郎坝 立项审批立项审批 部门部门 批准文号批准文号 建设性质建设性质新建 改扩建 技改 行业类别行业类别 及代码及代码 K8000 旅游业 占地面积占地面积 m2 5989335 0 绿化面积绿化面积 m2 210001 05 总投资总投资 亿亿元 元 20 00 其中其中 环保投资环保投资 万元 万元 3380 5 环保投资环保投资占总占总

5、投资投资比例比例 1 69 评价经费评价经费 万元 万元 预期预期投产日期投产日期2025 年 6 月 工程内容及规模工程内容及规模 一 项目一 项目由来由来 目前赤水市旅游不断升温 游客纷至沓来 中国丹霞世界自然遗产地的魅力彰显 2010 年 贵州赤水与湖南崀山等 6 个丹霞地貌风景区 捆绑 申报世界自然遗产地成功 赤水遂成为贵州省继荔波 中国喀斯特 之后的第二个世界自然遗产地 从赤水市旅游 部门了解到 2011 年 赤水市旅游业发展迅猛 全年共接待游客 253 万人次 增长 44 实现旅游综合收入 25 亿元 增长 40 旅游基础设施建设项目 26 个 完成投资 8 亿元 春节长假期间 佛

6、光岩 五柱峰 红石野谷等丹霞核心景区旅游渐火 赤水市又新引进 了盘龙 九曲湖 竹海湖 方碑云海 洞天福地等一批休闲度假旅游项目 中共赤合特 支旧址 赤水博物馆 赤水丹霞石刻艺术博物馆修缮完毕实现对外开放 游客量不断增 多 据了解 为改善旅游基础设施 赤水新开工建设 4 家五星级酒店 5 家四星级酒店 新建成孔滩桥至牌坊四洞沟旅游环线 回龙至两河口旅游大环线公路 下一步 赤水市 将围绕大旅游 推进绿色城镇化 加快城市扩容步伐 按照国际休闲旅游城市标准统筹 整体规划建设 且赤水市旅游都处于开发阶段 景区接待中心及其设施相对落后 多为 2 市区的商务型酒店 与游客需求尤其是度假游客的需求有较大差距

7、赤水市星级旅游酒 店 度假酒店仍存在质量和数量的不足 因此 目前正需要一些高品位 多功能的度假 型酒店或度假村来满足市场需要 近年来赤水市紧紧围绕着省委 省政府建设生态旅游大省 遵义打造旅游强市和发 展旅游经济的总体规划和要求 结合自身实际 精心包装自然山水 大力改善生态环境 紧紧抓住都市人追求回归大自然的生活理念 以 四在农家 为载体 以 城市候鸟 为对象 以建设 重庆 四川避暑山庄 为目标 大力发展生态 休闲 红色 人文 乡村等特色旅游 赤水市的旅游市场目前正处在从观光 游览旅游为主向休闲度假与观光相结合的旅 游方式转变的过程中 养生休闲度假需求正在蓬勃兴起 而且 赤水市天鹅堡一期 恒 信

8、 森林 21 度国际养生度假区 高档商住楼 建设项目 已于 2013 年 12 月编制了环 境影响评价报告书 并于 2013 年 12 月 23 日取得了赤水市环境保护局的批复 赤环书 审 2013 51 号 因此 赤水市天鹅堡二期 麓云国际森林康养小镇建设正迎合了这种 趋势 将赤水市发展成为贵州省重要的旅游目的地 游客在赤水市的旅游消费也呈上升 趋势 旅游业作为赤水市规划的经济支柱产业 必然会推动赤水市旅游业发展 并在政 策上给予大力扶持 旅游发展大环境有利于赤水市天鹅堡二期 麓云国际森林康养小镇 市场开拓和品牌经营 因此 贵州辰威房地产开发有限公司决定在赤水市葫市镇投资建 设赤水市天鹅堡二

9、期 麓云国际森林康养小镇旅游建设项目 房屋主要是用来旅游 度 假 避暑 疗养等 游客主要来源于四川 重庆等地 本项目是构筑赤水旅游综合体打 造赤水国际休闲旅游目的地的重点项目之一 赤水市天鹅堡二期 麓云国际森林康养小镇旅游建设项目已于 2019 年 5 月 7 日获 得赤水市城乡规划管理委员会 关于的批准 赤城 规委议 2019 3 号 见附件 2 根据中华人民共和国主席令第 48 号 中华人民共和国环境影响评价法 建设 项目环境保护管理条例 国务院 2017 第 682 号令 和 建设项目环境影响评价分类 管理名录 国家生态环境部第 1 号令 的有关规定 该项目需编制环境影响报告表 受贵州辰

10、威房地产开发有限公司委托 我公司承担了该项目的环境影响评价工作 接受 委托后 在经现场调查 在广泛收集项目资料以及项目所在地社会经济 自然环境状况 等资料的基础上 由我公司编制 赤水市天鹅堡二期 麓云国际森林康养小镇旅游建设 3 项目环境影响报告表 二 地理位置二 地理位置及及周边环境周边环境关系关系 本项目位于赤水市葫市镇天堂村二朗坝 项目用地范围内主要为耕地和林地 北侧 为天鹅堡一期工程 西侧主要为林地 南侧为葫市至官渡公路及天堂村居民点 东侧主 要为林地 项目地理位置详见附图 1 周边环境关系图见附图 3 周边环境现状见图 1 1 图图 1 1周边周边环境现状照片环境现状照片 项目北侧

11、天鹅堡一期工程 项目北侧 天鹅堡一期工程 本项目项目部 项目南侧 本项目项目部 项目南侧 项目西部项目西部项目东部项目东部 三三 建设规模及工程内容建设规模及工程内容 1 工程概况 工程概况 项目名称 赤水市天鹅堡二期 麓云国际森林康养小镇旅游建设项目 建设性质 改扩建 建设单位 贵州辰威房地产开发有限公司 建设地点 赤水市葫市镇天堂村二郎坝 总投资 总投资 20 00 亿元 4 建设周期 项目建设周期为 6 年 2019 年 6 月 2025 年 6 月 2 工程内容 工程内容 项目建设内容主要包括主体工程 辅助工程 公用工程 环保工程等 其中主体工 程为一轴六组团 分别为麓云紫竹氧吧组团

12、麓云养颜花溪组团 麓云天境养生组团 麓云云漫太极组团 麓云湖度假组团 麓云瑜伽养心谷组团 其中主要有度假区高档住 宅楼 商业街 幼儿园 度假酒店等相关休闲娱乐设施 辅助工程主要包括地面生态停 车场 公共活动广场配套设施等 施工期临时工程主要设置 1 个混凝土搅拌站和 1 个施 工场地 施工期结束后 全部拆除 本项目总用地面积 5989335 0m2 其中林地占地面 积为 5389332 0m2 总建设用地占地面积 600003 00m2 900 亩 其中居住用地 630 亩 商业用地 270 亩 总建筑面积 499928 81m2 含配套设施建筑面积 其中住宅面积 410568 20m2 商业

13、建筑面积 89360 61m2 本项目分三期工程实施 每期建设工期约 为 2 年 其中 一期用地面积 183296 155m2 建筑面积 180264 1275m2 二期用地面积 196561 4m2 建 筑 面 积 169686 64m2 三 期 用 地 面 积 220145 445m2 建 筑 面 积 149978 044m2 度假区高档住宅楼建筑均为 27m 以下的多层地上建筑 4 6F 本项目 不设置地下建筑 总户数 8025 户 20063 人 拟设置地面生态停车场 停车泊位 6420 个 容积率 1 0 建筑密度 30 绿化面积 210001 05m2 本项目公用工程主要包括供水

14、拟建 1 个备用自来水供水厂 供电及排水等 环保工程主要包括废水 废气 噪声 固废和绿化等方面的设施和措施 项目建设内容见表 1 1 表表 1 1项目主要工程内容项目主要工程内容一览表一览表 序序 号号 工程工程 组成组成 项目项目 用地面积用地面积 m2 工程内容工程内容备注备注 1 主体 工程 麓云紫 竹氧吧 组团 122425 40建设 6 栋 4 6F 的多层地上建筑用于度假区高档住宅楼 本项目一期 用地面积 183296 155m2 建筑面积 180264 1275m2 2 麓云养 颜花溪 组团 60870 755 建设 3 栋 4 6F 的多层建筑 主要用于度假区高档住宅楼 建筑面

15、积为 57838 73m2 并设置有幼儿园 1 座 幼儿园占地 面积为 3300m2 3 麓云天 境养生 组团 43886 69 建设 3 栋 4 6F 的多层建筑 主要用于度假区高档住宅楼 建筑面积为 37549 71m2 商业街拟设置悬崖攀登俱乐部 森 林氧吧 生态停车场 酒店 餐厅等休闲娱乐设施 商业占 地面积为 6336 98m2 本项目二期 用地面积 196561 4m2 建筑面积 169686 64m24 麓云云 漫太极 组团 152674 71 建设 10 栋 4 6F 的多层建筑 主要用于度假区高档住宅楼 建筑面积为 132136 93m2 商业街拟设置体育康养运动场 儿童游乐

16、场所 听雨阁 幽谷景观大道 晚霞观景平台 森 林太极馆 半山时光咖啡馆等娱乐设施 商业占地面积为 20537 78m2 5 5 麓云湖 度假养 生组团 77201 93 建设 6 栋 4 6F 的多层建筑 主要用于度假区高档住宅楼 建筑面积为 73129 93m2 商业街拟设置生态餐厅 麓云湖 动步公园等休闲娱乐设施 商业占地面积为 4072m2 项目三期 用地面积 220145 445m2 建筑面积 149978 04m2 6 麓云瑜 伽养心 谷组团 142943 52 建设 1 栋 4 6F 的多层建筑 主要用于度假区高档住宅楼 建筑面积为 76848 11m2 商业街拟设置森林禅茶馆 餐厅 养心谷 梦幻山谷 养生会所 森林瑜伽馆 森林太极馆 广场等娱乐设施 商业占地面积为 66095 41m2 7 辅助 工程 公厕及 垃圾收 集房 8600公厕 13 个 垃圾收集房 3 个 垃圾收集房仅 为垃圾收集和 转运 8 景区道 路 194250景区主道路 组团内道路 9停车场85000共 14 个停车区 设置 6420 个停车位 全部为地面停车场 地面生态停车 场 10 公共活 动广场