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1、3 / 3市场开发部部长职务说明书岗位名称市场开发部部长岗位编号所在部门市场开发部岗位定员直接上级副总经理职系管理职系直接下级市场与项目研究所辖人员2岗位分析日期2001年11月6日本职： 负责市场调研，项目的可行性研究，土地购买与项目立项，编制项目策划纲要与质量计划；负责优化与推进房地产业务流程；负责市场部的日常管理工作 职责与工作任务：职责一职责表述：负责市场调研工作任务负责收集房地产行业土地市场（一级市场、二级市场）的需求信息，定期制定公司土地储备中长期发展规划和投资价值分析，为公司项目投资决策提供依据负责房地产行业的信息收集与分析，锦州及周边城市的市场调查和项目市场调查研究职责二职责表
2、述：负责项目的可行性研究工作任务负责收集国家宏观经济政策、房地产行业发展、市场竞争格局及市场需求动态等方面的信息，建立内部市场信息数据库定期委托专业市场研究公司或本部门进行房地产行业市场调查，并形成专题研究报告上报主管领导和公司领导负责公司下达的对特定项目的可行性论证和分析，进行效益测算职责三职责表述：负责优化与推进房地产业务流程工作任务根据公司组织结构调整、部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司开发业务流程进行总结和优化职责四职责表述：负责项目立项工作任务负责开发办、计委立项负责办理拆迁许可证、土地证、及土地批复，拆迁红线图职责五职责表述：负责土地购买工作任务评估土地价格收
3、集土地拍卖信息参与购买土地的谈判与土地拍卖会职责六职责表述：负责编制策划纲要以及质量计划工作任务策划纲要编制以及执行监督质量计划编制以及计划的执行监督职责七职责表述：部门内行政管理工作任务负责制定本部门的工作计划、费用预算控制负责落实本部门的综合计划负责对下属人员业务指导和培训负责对下属人员的工作考核职责八职责表述：做好内外部工作协调工作任务与各部门密切配合，发挥开发龙头效能进行市/区计委、市/区建委、统计局、同行企业的外部联系工作职责九职责表述：完成主管领导交办的其他工作任务权力：土地储备工作的建议权对部门计划执行结果考核奖惩有建议权内部人员工作安排权、下属人员考核权工作协作关系：内部协调关
4、系公司内所有部门外部协调关系市计委、市建委、区计委、区建委、经贸委、统计局等任职资格：教育水平大学本科以上专业房地产管理、经济管理和其他相关专业培训经历市场研究、财务、房地产业务及其它经验3年以上房地产行业工作经历 知识具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场研究学知识、财务知识等技能技巧熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识具有一定的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）工作环境办公场所工作时间特征正常工作时间，根据需要加班所需记录文档公司文件、汇报文件或报告、规章制度等备注：
