华侨城大厦竣工环境保护验收调查报告

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1、 建设项目竣工环境保护验收调查建设项目竣工环境保护验收调查报告报告 公示本 项目名称 项目名称 华侨城大厦 建设建设单位 单位 深圳华侨城房地产有限公司 签章 编制单位 重庆市环境保护工程设计研究院有限公司 2019 年 8 月 I 目录目录 第一章前言第一章前言 1 1 1 1 1 项目概况项目概况 1 1 2 1 2 项目现状项目现状 2 1 31 3 环保相关情况环保相关情况 2 1 41 4 竣工环保验收情况竣工环保验收情况 2 第二章综述第二章综述 3 2 1 2 1 编制依据编制依据 3 2 2 2 2 调查目的及原则调查目的及原则 5 2 3 2 3 调查方法调查方法 6 2 4

2、 2 4 调查范围调查范围 6 2 5 2 5 验收标准验收标准 6 2 6 2 6 环境敏感目标环境敏感目标 10 2 7 2 7 调查重点调查重点 11 第三章工程调查第三章工程调查 12 3 1 3 1 工程建设过程工程建设过程 12 3 2 3 2 工程概述工程概述 13 3 33 3 工程建设变化情况工程建设变化情况 15 3 4 3 4 工程总投资及环保投资工程总投资及环保投资 18 3 5 3 5 目前运行情况目前运行情况 19 第四章环评报告书回顾第四章环评报告书回顾 19 4 1 4 1 环境影响评价结论环境影响评价结论 19 4 24 2 措施与建议措施与建议 25 4 3

3、 4 3 工程环境监理计划工程环境监理计划 28 4 4 4 4 环境影响审查批复环境影响审查批复 29 第五章环境保护措施落实情况调查第五章环境保护措施落实情况调查 31 5 15 1 施工期污染防治情况汇总施工期污染防治情况汇总 31 5 25 2 运营期环保措施的落实情况运营期环保措施的落实情况 33 5 35 3 环境影响审查批复落实情况环境影响审查批复落实情况 37 第六章环境影响调查与分析第六章环境影响调查与分析 39 6 1 6 1 生态环境影响调查与分析生态环境影响调查与分析 39 6 2 6 2 污染影响调查与分析污染影响调查与分析 39 第七章调查结论与建议第七章调查结论与

4、建议 55 7 1 7 1 工程概况工程概况 55 7 2 7 2 工程核查工程核查 56 7 3 7 3 环境影响调查环境影响调查 56 7 4 7 4 环境保护措施落实情况环境保护措施落实情况 58 7 57 5 调查建议调查建议 58 7 67 6 验收调查结论验收调查结论 59 华侨城大厦竣工环境保护验收调查报告 1 第一章第一章前言前言 1 1 项目概况项目概况 华侨城大厦由深圳华侨城房地产有限公司投资建设 建设地点位于深圳市南山 区深南大道与兴隆西街交汇处东北侧 项目于 2013 年 2 月取得深圳市人居环境委员会关于 华侨城大厦项目环境影 响报告书 报批稿 的批复 深环批函 20

5、13 021 号 批复的主要内容如下 项目名称为华侨城大厦项目 位于深圳市南山区华侨城中部 西临隆西街 东 临华侨城集团公司 南临深南人道 总占地而积 14119 07 平方米 总建筑面积 189100 平方米 计容积率面积 151100 平方米 其中办公建筑面积 125800 平方米 商业建 筑而积 25000 平方米及配套管理用房面积 300 平方米 主要建设 1 栋 64 层 高度 不超过 300 米的办公塔楼 其中 1 4 层为裙楼 设地下室 4 层 土地用途为商业性 办公用地 该项目总投资为 209884 万元人民币 其中环保投资 800 万元人民币 随后该项目进行建设 在建设过程中

6、 经深圳市规划和国土资源委员会第二直 属管理局批准 深地名许字 ZG201400025 号 该项目被命名为华侨城大厦 以下 简称为 本项目 根据工程规划许可证的经济技术指标 本项目实际建成共 1 栋 2 座建筑 建筑 性质为商业 办公 服务业 占地面积 21745 18m2 总建筑面积 250521 69m2 其 中计容积率建筑面积 169016 25m2 包括规定建筑面积 185466m2 核增建筑面积 7141 33m2 不计容积率建筑面积 81505 44m2 项目投资约 192000 万元 环保投资 约 505 万元 本项目于 2014 年 6 月开始施工 2019 年 7 月竣工 并

7、投入试运行 总建设工 期约为 62 个月 目前项目已启动主体工程验收 废水通过隔油池和三级化粪池处 理后接入项目南侧深南大道辅路预留的市政污水管网接口 并已向水务部门申请备 案 具备了竣工环境保护验收条件 受深圳华侨城房地产有限公司委托 我公司 重 庆市环境保护工程设计研究院有限公司 承担了该项目竣工环境保护验收调查工 作 并编制该项目竣工环境保护验收调查报告 华侨城大厦竣工环境保护验收调查报告 2 1 2 项目现状项目现状 本项目目前已完成绿化和各种设备的安装调试 并已经通过规划验收 待水务 消防 安全等工程全部验收通过交物业公司管理后 可投入运营使用 本项目从 2019 年 8 月起处于调

8、试阶段 水 电管道完成铺设 商业 办公基 本完成了室内装修 根据 建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类 HJ T394 2007 并参照 关于执行建设项目竣工环境保护验收暂行办法的通知 深人环 2017 785 号 建设项目验收可在试运行后进行验收 目前 调试时 设 备运行符合竣工环保验收条件 1 3 环保相关情况环保相关情况 2011 年 10 月 建设单位委托深圳市环境工程科学技术中心有限公司承担该项 目的环境影响评价工作 于 2013 年 2 月取得深圳市人居环境委员会下发的关于 华 侨城大厦建设项目环境影响报告书 报批稿 的批复 深环批函 2013 021 号 2016 年 4

9、月 委托我公司承担本项目环境监理和竣工环境保护验收调查工作 1 4 竣工环保验收情况竣工环保验收情况 根据 关于执行建设项目竣工环境保护验收暂行办法的通知 深人环 2017 785 号 的要求和规定 我公司收集查阅项目相关资料 通过现场最终勘查 会同建设 单位 工程监理单位 施工总包单位检查环保措施落实和试运行情况 并委托监测 按照以上调查结果 编制本 华侨城大厦竣工环境保护验收调查报告 以协 助建设单位向公众发布该项目环境保护验收工作的简要内容及主要结论 以便让公 众进一步了解项目情况 同时项目验收前也能通过反馈信息更全面了解社会公众对 本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议 接

10、受社会公众的监督 华侨城大厦竣工环境保护验收调查报告 3 第二章综述第二章综述 2 1 编制依据编制依据 2 1 1 相关法律法规与政策相关法律法规与政策 2 1 1 1 相关法律相关法律 中华人民共和国环境保护法 2014 4 修订 2015 1 1 实施 中华人民共和国环境影响评价法 2018 12 29 修正 中华人民共和国海洋环境保护法 2017 11 修正 中华人民共和国大气污染防治法 2018 10 修正 中华人民共和国水污染防治法 2017 06 27 修正 2018 1 1 实施 中华人民共和国环境噪声污染防治法 2018 12 修订 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 20

11、16 11 修订 中华人民共和国水土保持法 2011 3 1 2 1 1 2 相关法规 条例相关法规 条例 中华人民共和国水土保持法实施条例 2011 1 8 修订 建设项目环境影响评价分类管理名录 2018 4 28 修正 建设项目环境保护管理条例 2017 7 修正 城市建筑垃圾管理规定 2005 6 1 民用建筑节能管理条例 2008 10 1 国家危险废物名录 2016 8 1 环境影响评价公众参与暂行办法 2019 1 1 实施 广东省固体废物污染环境防治条例 2018 11 29 修订 2019 3 1 施行 深圳经济特区环境保护条例 2018 年 12 月 27 日修订 深圳经济

12、特区建设项目环境保护条例 2017 年修订 2017 5 16 深圳经济特区环境噪声污染防治条例 2018 年 6 月 27 日第二次修正 深圳经济特区建筑节能条例 2017 年 4 月 27 日修正 深圳市节约用水条例 2017 4 27 修订 2017 11 30 批准 华侨城大厦竣工环境保护验收调查报告 4 深圳市经济特区饮用水源保护条例 2018 10 27 修订 深圳经济特区水土保持条例 2017 4 修正 深圳经济特区市政排水管理办法 2004 8 修订 深圳市建设施工现场文明施工管理办法 2003 1 24 实施 深圳经济特区余泥渣土管理办法 深圳市人民政府第 135 号令修订

13、2004 8 26 深圳市扬尘污染防治管理办法 深圳市人民政府令第 315 号修正 2018 12 21 深圳市基本生态控制线管理规定 深府第 254 号令 2013 9 29 修订 深圳经济特区饮用水源保护条例 2018 12 27 修订 2019 3 13 实施 深圳经济特区服务行业环境保护管理办法 深圳市人民政府令 第 225 号 修订 2011 1 1 关于执行建设项目竣工环境保护验收暂行办法的通知 深人环 2017 785 号 关于颁布深圳市地面水环境功能区划的通知 深府 1996 352 号 1996 12 11 关于调整深圳市环境空气质量功能区划分的通知 深府 2008 98 号

14、 2008 5 25 关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知 深府 2008 99 号 2008 5 25 关于调整深圳市饮用水水源保护区的通知 深府 2015 74 号 2015 8 24 广东省人民政府关于调整深圳市部分饮用水水源保护区的批复 粤府函 2018 424 号 2018 12 29 2 1 2 技术标准及规范技术标准及规范 环境影响评价技术导则总纲 HJ2 1 2016 环境影响评价技术导则大气环境 HJ2 2 2018 环境影响评价技术导则地面水环境 HJ T2 3 2018 环境影响评价技术导则声环境 HJ2 4 2009 环境影响评价技术导则生态影响 HJ19 201

15、1 隔声窗 HJ T17 1996 建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类 HJ T394 2007 城市市容和环境卫生管理条例 2017 3 1 修订 建设项目环境风险评价技术导则 HJ T169 2018 华侨城大厦竣工环境保护验收调查报告 5 2 1 3 项目资料项目资料 华侨城大厦建设项目环境影响报告书 报批稿 深圳市环境工程科学技术中 心有限公司 2012 9 关于 华侨城大厦建设项目环境影响报告书 报批稿 的批复 深环批函 2013 021 号 深圳市人居环境委员会 2013 2 深圳市建设用地规划许可证 深规土许 ZG 2013 0024 号 深圳市规划和国土 资源委员会第二

16、直属管理局 2013 5 深圳市建筑物命名批复书 深地名许字 ZG201400025 号 深圳市规划和国土 资源委员会第二直属管理局 2014 4 建筑工程施工许可证 编号 4403002014002404 深圳市住房和建设局 2016 4 深圳市建设工程规划许可证 深规土建许字 ZS 2015 0037 改 1 号 深圳 市规划和国土资源委员会第二直属管理局 2017 1 深圳市建设工程规划许可证 深规土建许字 ZS 2015 0037 改 2 号 深圳 市规划和国土资源委员会第二直属管理局 2017 12 竣工环境保护验收检测报告 编号 GHJC 2019070025 深圳市国恒检测有 限公司 2019 7 2 2 调查目的及原则调查目的及原则 对该项目竣工环境保护验收调查旨在 1 调查项目工程建设情况 建设内容是否按照原来环评阶段设计的进行 是 否存在重大的变更 2 调查工程在施工 试运行和管理等方面落实环境影响报告 工程设计所提 环保措施的情况 以及对各级环保行政主管部门批复要求的落实情况 3 调查本工程已采取的生态保护及污染控制措施 并通过对项目所在区域环 境现状监测与调查结