（农业畜牧行业）都市农业可研研究性报告

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1、 1 第一章 总论 一 项目概况 1 项目名称 项目名称 西安浐水源现代农业专业合作社 160 亩葡萄 樱桃 示范园新建项目 2 项目性质 项目性质 新建 3 项目建设单位 项目建设单位 西安浐水源现代农业专业合作社 法定代表人 法定代表人 崔亚玲 所有制形式 所有制形式 农业专业合作社 4 建设地点 建设地点 西安市长安区魏寨乡 5 建设期限 建设期限 2011 年 1 月 2011 年 12 月 6 建设规模 建设规模 西安浐水源现代农业专业合作社 160 亩葡萄 樱桃 示范园新建项目 拟建设智能温室 1 座 葡萄拱形大棚 60 座 樱桃拱 形大棚 10 座 喷灌系统 70 亩 葡萄避雨棚

2、 50 亩 项目建成后 年产 葡萄 177000 公斤 樱桃 50000 公斤 其中 精品葡萄 102000 公斤 露 地葡萄 75000 公斤 精品樱桃 20000 公斤 露地樱桃 30000 公斤 7 项目建设内容 项目建设内容 1 新建智能温室 1 座 6 连栋 面积 2304 m2 48 m 48 m 2 葡萄拱形大棚 60 座 含钢架 单座面积 600 m2 3 樱桃拱形大棚 10 座 单座面积 600 m2 4 喷灌系统 70 亩 其中 50 亩葡萄 20 亩樱桃 5 葡萄避雨棚 50 亩 含钢架 2 6 新打机井 2 眼 井深 200m 7 新修园区道路 3200 平方米 长 8

3、00m 宽 4m 水泥路 8 电力线路 600m 9 购置 250KVA 变压器 1 台 10 引进葡萄种苗 40000 株 樱桃种苗 3000 株 8 总投资及资金筹措 总投资及资金筹措 项目总投资 527 97 万元 包括建设投资 484 20 万元 全部流动资金 43 77 万元 本项目拟申请财政资金 200 00 万元 占总投资的 37 88 本项目建设单位自筹资金 327 97 万元 占总 投资的 62 12 9 效益分析 效益分析 该项目生产经营期年均销售收入 362 92 万元 扣除 年均总成本费用 220 72 万元 年均利润总额为 142 20 万元 减去年均 所得税 35

4、55 万元 年均税后利润为 106 65 万元 税后财务内部收益率 17 15 税后财务净现值 328 35 万元 税后投资回收期 6 29 年 投资 利润率 26 93 投资利税率 26 93 项目的建设对调整农业产业化结 构 增加农民收入 改善提高人们生活水平 解决农村剩余劳动力 推 进新农村建设等具有良好的社会效益 经济效益和环境效益 二 可行性研究报告编制依据 1 西安市长安区农业局 关于印发 2011 年农业项目申报指南的通 知 2 中共中央 国务院 关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新 农村建设的若干意见 3 中共中央 国务院 切实加强农业基础设施建设进一步促进农业 3 发展农民

5、增收的若干意见 4 农业部 关于促进设施农业发展的意见 农机发 2008 3 号 文件 5 陕西省人民政府关于印发 陕西省实施七大工程促进农民增收 规划纲要 2008 2012 年 的通知 陕政发 2009 1 号 6 陕西省省委 省政府 加快农业产业结构调整的意见 7 陕西省 十一五 农业和农村经济发展专项规划 8 西安市委 市政府 关于加快西安都市农业发展的实施方案 9 建设单位提供的基础资料 三 综合评价和论证结论 西安浐水源现代农业专业合作社 160 亩葡萄 樱桃示范园新建项目 是以农业设施工程等基础设施为主体 进行集约化生产和企业化经营的 新型农业组织形式 项目建成后具有多方面功能和

6、综合效益 该项目的 建设符合陕西农业产业结构调整战略 项目承担单位有较强的技术 经 济实力 具备现代农业示范基地建设的基础 项目建成后 可充分发挥 示范园的辐射和示范带动作用 带动当地设施水果产业的发展 对引导 农民进行规模化生产具有重要意义 同时 对促进农业科技成果转化 西部生态环境建设 再造秀美山川 增加农民收入 振兴地方经济也具 有积极推动作用 该项目选项准确 规模适度 工艺先进 选址合理 投资节约 方 案切实可行 具有良好的经济效益和社会 生态效益 建议该项目尽早 审批评估 确保项目按计划实施 早日投产 发挥较好效益 4 第二章 项目背景 必要性及可行性 一 项目建设背景 设施农业是综

7、合应用工程装备技术 生物技术和环境技术 按照动 植物生长发育所要求的最佳环境 进行动植物生产的现代农业生产方式 设施水果产业是现代设施农业的重要组成部分 也是现阶段促进农业增 效 农民增收的有效途径 设施果品是与人们生活息息相关的 菜篮子 产品 改革开放以来特别是十五以来 在国家鼓励扶持和市场消费需求 不断增长的有力推动下 我国设施农业快速发展 设施栽培与设施养殖 规模不断扩大 生产能力显著增强 对优化农业结构 增加农民收入 丰富城乡市场农产品供给 改善居民膳食结构都做出了重要贡献 在加 快农业与国民经济发展中的作用日益显著 设施农业已成为促进我国农 业结构优化升级和农民增收致富新的增长点 改

8、善居民膳食结构 提高 人民健康水平的重大措施 设施农业具有生产集约化程度高 技术密集 商品化率高等特点 是国家鼓励扶持发展的优势产业 在我国人口多 土地 淡水等资源短 缺的国情条件下 大力发展设施农业 对提高土地产出率 资源利用率 劳动生产率和农业效益及竞争力 增强农业综合生产能力具有十分重要 的作用 为了促进我国设施农业持续健康发展 农业部关于促进设施 农业发展的意见 中明确提出 设施农业是现代农业的显著标志 促 进设施农业发展是实现农业现代化的重要任务 发展设施农业 既是 当前农业 农村经济发展新阶段的客观要求 克服资源和市场制约 应 对国际竞争的现实选择 也是保障农产品有效供给 促进农业

9、发展 农 5 民增收 增强农业综合生产能力的有效途径 二 项目建设的必要性 1 项目建设符合产业政策及行业 区域发展规划 项目建设符合产业政策及行业 区域发展规划 近年来 长安区委 区政府紧紧抓住发展机遇 依托紧临西安文化 区和高新产业区的区位优势及秦岭北麓丰富的自然资源优势 主动承担 和分享西安大都市功能 规划策划了 新长安战略 提出了以经济建 设为中心 以强区富民 长安西安领先为目标 实施重点区域发展战略 加快推进城市化进程 大力发展高新技术产业 高等教育 旅游业 都 市农业 区域经济生机勃显 城市面貌日新月异 发展环境不断优化 综合实力不断增强 人民生活水平日益提高 在新形势下 长安区委

10、 区政府以农业资源为依据 及时进行产业 结构调整 以 稳粮 扩菜 增花 优果 为总体思路 在稳定粮食生 产的同时 合理利用长安区自然资源优势和区位优势 使之尽快转化为 产业优势 商品优势 从而确立了 三带四板块 的农业产业化格局 在果业经济发展中 区政府提出要建设王莽万亩鲜桃基地 沿环山公路 绿色猕猴桃基地 万亩葡萄基地建设及示范园建设 本项目在此背景下 进行葡萄 樱桃示范园的建设 符合长安区农业和果业发展规划 将进 一步带动当地农业产业结构调整 发展城郊型农业 增加农民收入 改 善提高人们生活水平 解决农村剩余劳动力 推进新农村建设 2 项目建设是优化农业结构 实现农民持续增收的有效途径 项

11、目建设是优化农业结构 实现农民持续增收的有效途径 设施农业充分利用自然环境和生物潜能 在大幅度提高单产的情况 下可保证农产品优质安全和供应的稳定性 具有较高的市场竞争力和抵 御市场风险的能力 是种植业和养殖业中效益最高的产业 也是当前广 6 大农民增收的主要渠道和 钱袋子 设施水果生产是优质高效型产业 经济效益显著 设施水果栽培又是劳动密集型产业 是实现农民增收的 有效途径 规模化发展设施水果栽培 有利于农业产业结构优化升级 提高农业整体效益 促进农民持续增收 长安区发展设施水果产业的效 果已充分表明 随着设施规模不断扩大 单产和质量的不断提高 设施 水果生产收入在全区农业经济中的比重快速提高

12、 对增加农民收入的贡 献也越来越大 而且设施水果产业的发展壮大 对带动运输 加工 包 装 种子 棚膜经营等相关产业发展的作用也日益显著 3 项目建设是合作社自身发展的需要 项目建设是合作社自身发展的需要 西安浐水源现代农业专业合作社位于西安市长安区魏寨乡 地处西 安 蓝田两地交界处 浐河沿岸 土地平整 环境优美 交通便利 2009 年 浐水源合作社在魏寨乡建立了葡萄 樱桃种植园区 要求农 户从品种选择 繁殖育苗 生产苗定植 栽培方式 病虫害防治 药剂 防治 果实采收等各方面严格按照葡萄 樱桃生产技术规程进行种植 合作社为农户免费提供生产种植的科学技术培训 市场信息及其他服务 负责葡萄 樱桃园区

13、的统一销售工作 避免了农户间相互压价造成的恶 性竞争 保证了全体园区农户的经济利益 葡萄樱桃种植园区建立以来 已成为该区农村社会经济发展中不可替代的重要力量 不仅为农民节约 了生产成本 而且对促进产业化进程和规模经济有积极的推动作用 带 动了全区及周边地区水果产业的健康发展 促进了农民增收 对农村产 业结构调整起到了积极的推动作用 本项目建设葡萄 樱桃示范园 利 用先进的设施农业生产技术种植葡萄 樱桃 既能对当地的葡萄 樱桃 种植起到示范带动的作用 也是合作社自身发展壮大和农民增收的需要 7 三 项目建设的可行性 1 政策优势 政策优势 本项目属于 菜篮子 工程建设内容 无公害食品的发展是国家

14、调 整农业产业结构重点支持发展的项目 为认真贯彻落实中共中央国务院关于切实加强农业基础建设促进农 业发展农民增收的若干意见 深入实施现代农业设施装备加强行动 农 业部出台了 农业部关于促进设施农业发展的意见 长安区委 区政府以农业资源为依据 及时进行产业结构调整 以 稳粮 扩菜 增花 优果 为总体思路 在稳定粮食生产的同时 合 理利用长安区自然资源优势和区位优势 使之尽快转化为产业优势 商 品优势 从而确立了 三带四板块 的农业产业化格局 在果业经济发 展中 区政府提出要建设王莽万亩鲜桃基地 沿环山公路绿色猕猴桃基 地 万亩葡萄基地建设及示范园建设 当地政府对该项目的建设也十分重视 已纳入总体

15、规划 并给予启 动资金 选址 税费减免多项扶持政策支持 由此可见 项目建设具有良好的政策优势 2 资源优势 资源优势 西安浐水源现代农业专业合作社葡萄 樱桃示范园建设项目位于西 安市长安区魏寨乡蚕姑沟村 地处长安区魏寨乡和蓝田县汤浴镇接壤处 浐河源头 地形属于两塬夹一川 属于暖温带半湿润的季风气候区 年 平均气温 13 3 度 年均降水量 586 毫米 项目区内土壤肥沃 生态环 境未受污染 灌溉条件良好 光照充足 热量源丰富 昼夜温差大 降 8 水较丰 农业生产条件好 从光照 积温 温差 降水 土壤质地等综 合因素分析 项目地具有葡萄 樱桃生产示范的资源条件 3 技术优势 技术优势 项目技术依

16、托单位 西北农林科技大学学科门类齐全 技术力量 雄厚 能为本项目的实施提供主要的技术支撑条件 此外项目建设单位 西安浐水源现代农业专业合作社自从成立以来 一直从事农业种植 养 殖等业务 具有一大批葡萄 樱桃栽培能手 目前有高级农艺师 2 名 技术实力雄厚 能满足项目的技术需要 四 主要障碍因素及解决方案 项目施工过程中可能遇到大风 雪灾 雷雨等恶劣天气的影响 在 施工中应尽可能对避雨棚 智能温室 拱形大棚采取加固措施 示范园 输配电网在低压配电室重复接地 所有用电设备采用接零保护 确保安 全 项目实施过程中主要遇到的风险为市场风险 如市场供求关系的变 化 应采取强有力的市场营销策略 加大产品的宣传促销力度 拓展产 品销售渠道 提高市场需求量 在水果总量增加的情况下 适时销售 避免因集中销售上市对市场造成的冲击 第三章 项目建设条件 一 项目区概况 1 社会经济状况 社会经济状况 长安区地处关中平原腹地 南依秦岭 北邻西安 山 川 原皆俱 9 总面积 1583 平方公里 现辖 5 个乡镇 17 个街办 总人口 92 57 万人 总耕地面积 70 17 万亩 果树面积 64345 6 亩