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1、2013 01 09 常州金东方颐养园市调报告 项目规模 占地17 6万平方米 总建筑面积32万平方米 户数配置 1680户 主力户型 85 133平方米建筑类型 高层 小高层 多层 洋房 护理中心项目亮点 是 尊荣 现代 时尚 生态 把公园式的环境 家庭式的居住 酒店式的服务融合在一起 在家是宾馆 出门是公园 就诊有医院 护理在家园 设施现代化 服务亲情化 目前项目已正式启动 届时 将为常州 长三角乃至全国的老年人提供一个幸福 温馨 和谐的新家园 打造出 中国第一 国际接轨 世界一流的绿色生态高品质银发养生社区 金东方颐养园概况 金东方颐养园配套 医疗护理中心 文化体育中心 商业服务中心 生
2、活服务中心 金东方颐养园特色服务 金东方CCRC3 1服务体系主要提供三项专业服务 1 健康服务2 借助保障服务3 医疗照护服务 一项配套服务即 社区公共配套服务 CCRC是一种复合式的老年社区 通过为老年人提供自理 介护 借助一体化的居住设施和服务 使老年人在健康状况和自理能力变化时 依然可以在熟悉的环境中继续居住 并获得与身体状况相对应的照料服务 据学术调查显示 居住于CCRC的老人普遍比非居住于CCRC的老人更长寿 样板房细节展示 残疾通道 金东方颐养园收费标准 会员费 均价9288元 平方米物业费 3 4元 平方米 月活动费 200 300元 人 月水电费 按住宅水电费收取 金东方颐养
3、园护理院入住流程 1 咨询并填写入院申请 老人或家属 2 调访符合入院条件的 如有床位即体检 体检合格办理入院手续3 签订入住协议书 4 护理等级评估 向有关部门出具入院通知单5 交入院费 信息采集 入院观察15天6 根据老人状况进一步确认护理级别7 完成入院手续 金东方颐养园装修标准 精装修 不配置软装 配有地暖 中央空调 冰箱 洗衣机 厨房煤气灶 脱排油烟机 卫生间洁具 每平方米装修标准2000 3000元 金东方颐养园免费服务 4 4健身娱乐服务4 4 1游泳池4 4 1健身房4 4 3台球室4 4 4乒乓球室4 4 5舞蹈室4 4 6果岭高尔夫4 4 7门球4 4 8阅览室4 4 9书
4、画室4 4 10棋牌室4 4 11田园生活体验4 4 12多媒体娱乐室4 4 13钢琴室4 4 14老年大学4 4 15手工4 4 16宗教设施 佛堂 1 健康服务1 1入院全面评估 建立个人健康档案1 2确定照料等级1 3指定生活 健康 秘书 制定生活和健康计划1 4根据个性化需求提供专业服务1 5定期再评估和调整计划2 介助保障服务2 1入户服务2 2日常生活专业照护2 3药物管理和协助用药2 4室外陪护2 5协助行走 协助活动2 6陪同就医2 7特殊服务3 医疗照护服务3 1门诊3 2急诊3 3健康管理3 4住院3 5ICU重症监护3 6慢性疾病护理3 7康复治疗3 8失智症特护3 9临
5、终关怀3 10院际绿色通道3 11院际转移服务4 社区配套服务体系4 1健康餐饮服务4 1 1全天候供餐服务4 1 2营养膳食方案4 1 3个性化点餐4 1 4送餐服务4 1 5茶室 酒吧4 2安全保障服务4 2 1门禁系统4 2 2保安巡视4 2 3无障碍设施4 2 4防跌滑系统4 2 5一卡八通服务4 2 6紧急呼叫和救援服务4 2 7小区智能监控服务4 2 8保险箱服务 金东方颐养园有偿服务内容 4 3便利生活4 3 1日间照料4 3 2入户陪伴4 3 3室外陪护4 3 4代沟服务4 3 5帮厨服务4 3 6代收发邮件4 3 7停车服务4 3 8美容美发4 5家政保洁服务4 51房间保洁
6、4 5 2洗衣服务4 5 3维护维修4 5 4垃圾处理4 5 5搬运服务4 5 6储存服务4 6通讯网络服务4 6 1可视对讲服务4 6 2远程医疗服务4 6 3小区内WIFI覆盖4 6 4小区内定为4 6 5有限电视4 6 6电子健康信息系统4 7物业管理服务 金东方颐养园服务内容 金东方颐养园项目点评 规划方面 常州市武进区金东方颐养中心项目位于常州市南冀 紧邻西太湖和武进主城区 距离淹城森林公园旅游区1公里 距武进区商业中心2公里 交通十分便利 项目占地17 6万平方米 规划总建筑面积32万平方米 老年社区内将建设1680套的老年住宅 近7万平方米的医疗护理中心 文化体育中心 商业服务中
7、心 生活服务中心 同时 为确保养老事业的公益性和可持续性 老年公寓将全部实行会员制运作 不销售房屋产权 该项目旨在建设低密度高品质 高档绿色生态养老生活社区 贯彻鲜明的 亲水人文老年健康居住社区 的产品定位 以公园中的老人社区为主题 充分体现绿色亲水 生态环保 节能科技 人文关怀和健身休闲等特点 坚持注重效益的设计原则 将公园式的社区规划 家庭式的居住环境 酒店式的精致服务和医院式的健康医疗融合在一起 为常州的老人 乃至长三角的老人提供一个温馨 舒适的养老环境 金东方颐养园项目点评 服务方面 老年社区内将建设1680套的老年住宅 近7万平方米的医疗护理中心 文化体育中心 商业服务中心 生活服务中心 服务水平相对完善 社区各类配套很完善 拥有良好口碑 价格方面 以常州市武进区的商品房价格来说 价格偏高 武进区的商品房价格在均价6500元 平方米左右 属于高端养老产品 以价格来区分市场 THEEND 知识回顾KnowledgeReview 祝您成功
