顺德碧桂园别墅招标文件教学案例

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1、1 课课 程程 设设 计计 说说 明明 书书 题 目 某别墅工程招标书 课程名称 建设工程招投标与合同管理 学 院 建工学院 学生姓名 汪漪 学 号 1200840311 专业班级 工程管理 1203 班 指导教师 陈诚 XXXX 年 XX 月 XX 日 某别墅某别墅 施施 工工 招招 标标 文文 件件 招标编号 招标编号 KW J080605214 JBKW J080605214 JB 招招 标标 人 章 人 章 法定代表人 章 法定代表人 章 李三李三 发放时间发放时间 年年 月月 日日 目目 录录 第一部分第一部分 投投 标标 须须 知知 2 2 前附表 2 一 总则 3 二 招标文件

2、4 三 投标报价 5 四 投标文件的编制 6 五 投标文件的递交 7 六 开标 8 七 评标 9 八 授予合同 11 广东佛山顺德碧桂园评标细则 13 第二部分第二部分 合合 同同 1616 一 协议书格式 16 二 通用条款 17 三 专用条款 17 附件 1 承包人承揽工程项目一览表 27 附件 2 工程质量保修书 27 附件 3 承包人银行履约保函 29 附件 4 支付担保银行保函 30 第三部分第三部分 计价规范和技术规范计价规范和技术规范 3131 一 本工程采用的计价规范 31 二 本工程采用的主要技术规范 31 三 对材料的质量和试验要求 32 四 对施工工艺的特殊要求 32 第

3、四部分第四部分 工程量清单工程量清单 3333 一 封面 34 二 填表须知 35 三 总说明 36 四 分部分项工程量清单 37 五 措施项目清单 53 六 其他项目清单 54 第五部分第五部分 投标文件格式投标文件格式 5555 封面 55 一 投标函及投标函附录 56 二 工程量清单报价表 60 三 辅助资料 71 第六部分第六部分 图纸和技术资料 另附 图纸和技术资料 另附 7575 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款条款 号号 条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 1 1 2招标人 名称 某别墅工程 地址 广东佛山顺德 联系人 李三 电话 1312345678 1 1

4、 3招标代理机构 名称 广州市招投标事务所 地址 广州市 联系人 王五 电话 89898989 1 1 4项目名称顺德碧桂园某二层半别墅 1 1 5建设地点顺德碧桂园 1 2 1资金来源顺德碧桂园自筹 1 2 2出资比例 1 2 3资金落实情况 1 3 1招标范围 1 3 2计划工期 计划工期 日历天 计划开工日期 年 月 日 计划竣工日期 年 月 日 1 3 3质量要求 1 4 1 投标人资质条件 能力和信 誉 资质条件 财务要求 业绩要求 信誉要求 项目经理 建造师 下同 1 4 2是否接受联合体投标 不接受 接受 应满足下列要求 1 9 1踏勘现场 不组织 组织 踏勘时间 踏勘集中地点

5、1 10 1投标预备会 不召开 召开 召开时间 召开地点 1 10 2投标人提出问题的截止时 间 年 月 日上午 时 1 10 3招标人书面澄清的时间 1 11分包 不允许 允许 分包内容要求 分包金额要求 接受分包的第 三人资质要求 1 12偏离 不允许 允许 2 1构成招标文件的其他材料 2 2 1投标截止时间 年 月 日 时 分 2 2 3投标人确认收到招标文件 澄清的时间 2 3 2投标人确认收到招标文件 修改的时间 3 1 1构成投标文件的其他材料 3 3 1投标有效期 3 4 1投标保证金 投标保证金的形式 履约担 保的提交时间 中标人在收到中 标通知书 15 天内 履约担保的金额

6、 合同价格的 10 3 5 2近年财务状况的年份要求 年 3 5 3近年完成的类似项目的年 份要求 年 3 5 5近年发生的诉讼及仲裁情 况的 年份要求 年 3 6是否允许递交备选投标方 案 不允许 允许 3 7 3签字或盖章要求 3 7 4投标文件副本份数 肆 份 3 7 5装订要求 4 1 2封套上写明招标人的地址 顺德碧桂 园 招标人名称 李三 标段投标文件 在 2011 年 4 月 20 日 09 时 00 分前不得开启 4 2 2递交投标文件地点佛山市顺德碧桂园 4 2 3是否退还投标文件 否 是 5 1开标时间和地点开标时间 同投标截止时 间 开标地点 5 2开标程序 4 密封情况

7、检查 5 开标顺序 6 1 1评标委员会的组建评标委员会构成 9 人 其中招标人代表 5 人 专家 4 人 评标专家确定方式 7 1是否授权评标委员会确定 中标人 是 否 推荐的中标候选人数 7 3 1履约担保履约担保的形式 履约担保的金额8 万元人民 币 10需要补充的其他内容需要补充的其他内容 第一部分第一部分 投标须知投标须知 一 总则一 总则 1 1 工程综合说明 1 11 1 工程概况 顺德碧桂园二层半别墅 建筑面积 917 52m2m2 砼框架结构 地上二层半层 目前 七通一平已经完成 具备施工条件 现进行施工招标 1 21 2 招标范围及内容 施工图所包括的所有建筑安装工程 1

8、31 3 招标要求 1 3 11 3 1 投标人拟派施工项目部人员的条件 项目经理须具有三级工民建专业项目 经理资质 主要管理人员必须专业对口 持证上岗 1 3 21 3 2 未经招标人批准 中标人不得将工程转包或肢解二次分包 1 3 31 3 3 投标文件中拟派的项目经理及主要技术 管理人员 在施工过程中不经招 标人同意不得更换 但对不称职者 招标人有权要求更换 项目经理必须坚持现场办 公每周不少于 5 个工作日 1 3 41 3 4 由中标人采购的主要材料必须得到招标人的认可 并满足设计要求 1 3 51 3 5 投标人购买招标文件时向招标人缴纳投标保证金 未中标单位的投标保证 金在定标后

9、 5 日内无息全额返还 无故不参加投标者 不予退还 2 2 投标人资格要求 2 12 1 投标报名人必须符合下列要求 2 1 12 1 1 营业执照 副本 企业资质证书 副本 项目经理证书 法定代表人 证书 法人授权书齐全 2 1 22 1 2 企业资质 二级及以上房屋建筑施工总承包资质 2 1 32 1 3 项目经理 工民建三级项目经理资质 中级及以上技术职称 具有 5 年以 上现场施工管理经历和 2004 年以来承建类似工程的经验 2 1 42 1 4 技术负责人 中级技术职称 具有 5 年以上的专业工作经历 2 22 2 为证实投标人签订合同的资格 投标人应提供有效的证据 证明其有足够的

10、 资产和能力来有效地履行合同 为此投标书中提交的文件应包括 2 2 12 2 1 营业执照 企业资质证书 法定代表人证书 法人授权书 企业信誉及实 力的资料 获得的工程荣誉称号证明书 项目经理资质等级证书 2 2 22 2 2 2004 年以来承建类似工程的经验和合同履行情况 合同 质量等级证书 获奖 2 2 32 2 3 拟用于本工程施工的主要施工机械 以上相关证明 证件须在投标书中附复印件 评标时提交原件 以便对照审查 3 3 投标费用 投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用 招标人和招标代理机构 对上述费用均不承担任何责任 4 工程付款方式 参见国家建设部 工商行政管理局制定的

11、 建设工程施工合同 GF 99 0201 国家建设部 财政部下发的财建 2004 369 号文 建设工程价款结算暂行办法 二 招标文件二 招标文件 5 5 招标文件的组成 5 15 1 招标文件包括本文件及所有按第 六 条发出的修改澄清通知 5 25 2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容 如果投标人的投标文件不能实质性 地响应招标文件要求 责任由投标人自负 5 35 3 本招标文件所指的实质性要求和条件是指本文件所有内容 包括投标文件格 式及编制 6 6 招标文件的澄清 6 16 1 本工程招标文件的澄清采用下列第 2 2 种方式 1 投标人在收到招标文件 含工程量清单 和踏勘现场后 若有疑

12、问需要 澄清 应于收到招标文件后 7 日内以书面形式 包括书面文字 传真 电子邮件等 向招标人提出 招标人将以书面形式予以解答 2 投标人在收到招标文件和踏勘现场后 若有疑问需要澄清 应于收到招 标文件后 7 日内以书面形式 包括书面文字 传真 电子邮件等 向招标人提出 招 标人将以书面形式予以解答 其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和 修改 招标人将在发出中标通知书后进行修正 除土石方项目的工程量外 工程量清 单如误差在 2 以内 则工程量清单不进行 修正 土石方项目的工程量根据现场签 证 工程量按结实算 6 26 2 所有问题的解答 将在 3 日内提供给所有投标人 由此而产生的

13、对招标文件 内容的修改 以修改通知的方式发出 7 7 招标文件的修改 7 17 1 在投标截止日期 15 天前 招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件 修改通知作为招标文件的组成部分 对投标人起同等约束作用 7 27 2 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去 招标人可以酌情延 长递交投标文件的截止日期 具体时间将在修改通知中写明 修改通知将送达每一投 标人 7 37 3 当招标文件 修改通知内容相互矛盾时 以最后发出的通知为准 三 投标报价三 投标报价 8 8 投标报价 8 18 1 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现 其 应包括施工设备 劳务 管理

14、 材料 安装 维护 利润 税金及政策性文件规定的 各项应有费用 8 28 2 投标报价方式 本工程采用下列第 1 种方式 1 固定价格报价 投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策 性调整确定风险系数计入总报价 今后不作调整 设计变更和招标人要求变动的内容 除外 结算方式在合同专用条款中明确 2 可调价格报价 投标人的投标报价可根据合同实施期间的市场变化和政 策性调整而变动 8 38 3 投标报价的计价方法按 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 执行 8 48 4 可参考的工程计价表和有关文件 1 江苏省相关工程计价表 江苏省建筑与装饰工程计价表 江苏省建设 工程工程

15、量清单计价项目指引 等 2 南京市 09 年建筑材料价格表 8 58 5 投标报价编制要求 8 5 18 5 1 不可竞争的费用计取执行 关于我市贯彻 2004 年江苏省工程量清单计价 办法的通知 宁建基字 2004 240 号文 其中 现场安全文明措施基本费 土建工程按 2 计取 桩基工程按 1 0 计取 创建 目标 创建省级文明工地 劳动保险费 建筑工程按不含规费和税金造价的 1 6 计取 工程定额测定费 按不含规费和税金工程造价的 1 计取 安全生产监督费 按不含规费和税金工程造价的 0 6 计取 建筑管理费 按不含规费和税金工程造价的 0 3 计取 税金 按 3 38 计取 8 5 2

16、8 5 2 措施项目出措施项目清单中已列出的项目外 投标人可根据本人工程需 要 自行增减措施项目并报价 中标后不得调整 8 5 38 5 3 投标人的投标报价应当有造价师或具备相应资格的编审人员签字并盖执业 专用章 四 投标文件的编制四 投标文件的编制 9 9 投标文件的语言及时间 投标文件及与投标有关的来往信函和文件均使用中文 本招标文件中所规定的时 间均为北京时间 1010 投标文件的组成 10 110 1 投标人应当按照招标文件要求编制投标文件 投标文件应对招标文件提出 的实质性要求和条件做出响应 10 210 2 投标人的投标文件应包括下列内容 1 投标函 2 投标担保 3 法定代表人资格证明书 4 法定代表人委托代理人的委托书 5 投标报价 包括报价汇总表 工程量清单报价表 6 辅助资料表 第五部分中表 3 1 表 3 7 7 其它资料 如各种奖励证书或处罚决定等 8 施工组织设计文件 9 电子文本 光盘 使用由招标人统一发放的光盘 其中必须提供按工程量清单 计价规范及招标文件要求编制的工程量清单报价表 放入投标文件正本中 密封后一 同递交 10 310 3 投标人应当使用投