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1、广州市雅郡花园三期B型工程建筑防水工程监理细则编制： 时间： 审核： 时间： 广东建科建设监理有限公司雅郡花园三期项目监理部1、适用范围适用于工业与民用建筑地下防水工程和屋面防水工程。2、引用文件2.1 地下防水工程施工及验收规范GB50208-20022.2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012.3屋面工程质量验收规范GB50207-20023、事前控制3.1 审核工程承包商提交的施工方案。3.1.1地下防水工程，应审查降水方案，地下水应降低至防水工程底部最低标高以下，不小于300mm。3.1.2 防水混凝土工程，应审查施工缝留设位置：底板不得留施工缝；墙体的水平施工缝宜留在
2、高出底板上表面不小于200mm的墙身上；墙体设有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜小于300mm。审查混凝土浇筑顺序，混凝土的供应必须满足底板连续浇筑，并有保障连续浇筑的应急措施。3.1.3 屋面防水工程，应审查细部构造作法是否符合有关技术要求。3.2 审查防水混凝土及砂浆的配合比。3.2.1 防水混凝土的配合比应通过试验选定。选定配合比时,应按设计要求的抗渗标号提高0.2Mpa,并应符合下列规定:a、用量（包括粉细料在内）不少于每立方米320公斤；b、含砂率以3540%为宜，灰砂比应为1：21：2.5；c、水灰比不大于0.6；d、坍落度不大于5cm，如掺用外加剂或采用泵送混凝土时，不受此限；e、掺
3、用引气型外加剂的防水混凝土，其含气量应控制在35%。3.2.2 水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定。外加型宜采用氯化物金属盐类防水剂、膨胀剂或减水剂。3.3 检查进场原材料的合格证和复试资料。3.3.1 水泥、砂、石及外加剂的进场检验参见钢筋混凝土工程监理细则；3.3.2 防水材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求；材料进场后，应按规定取样复试，提交试验报告。1）卷材防水工程材料抽样复验数量为：大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。(1)沥青防水卷材应检验拉力、耐热度、柔性和不
4、透水性；(2)高聚物改性沥青防水卷材应检验拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性；(3)合成高分子防水卷材应检验拉伸强度、断裂伸长率、低温时 打折和不透水性。2）涂膜防水工程材料抽样复验数量为：同一规格、品种的防水涂料，每10t以内为一批；胎体增强材料，每3000以内为一批。3）防水涂料应检验延伸可断裂延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检验拉力和延伸率。3.4 地下防水工程,施工时应检查地下水是否已降至结构底部最低标高下,基坑内不得有水.。3.5 检查验收防水层基层质量3.5.1 水泥砂浆施工基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁并充分湿润，但不得有积水；如基层表面光滑，必须凿毛；如
5、表层表面有缺陷，必须进行修整。3.5.2 柔性防水层的基层表面必须牢固，无松动现象；表面应平整,基层与2m靠尺间的最大空隙不应超过5mm,且每米内不得多于一处;基层表面应清洁干净;阴阳角处均应做成圆弧形或钝角。3.5.3 坡度：建筑屋面及厕浴间防水施工前应检查排水坡是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。3.5.4 柔性防水对基层的含水率要求较高，防水层施工前应按防水材料对基层的含水率要求，严格检查基层的干湿情况。4.1 防水混凝土工程4.1.1 复查定位放线、轴线和标高，使其符合设计要求。4.1.2 固定模板用的铁丝和螺栓不宜穿过防水混凝土结
6、构，结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝均不得接触模板。如固定模板用的螺栓必须穿过结构时，应采取如下止水措施：a、在螺栓或套管上加焊止水环，止水环必须满焊，环数应符合设计要求；b、螺栓加堵头，拆模后将螺栓沿凹坑底割去，再用膨胀水泥砂浆封堵。4.1.3 检查穿墙管件、预埋件的数量和埋设位置是否符合设计要求，不得漏放或施工后再凿眼打洞；预埋件应清除铁锈和焊渣，埋件应焊止水板并固定牢固；单管预埋和穿墙管均需加焊止水环并满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢。4.1.4 孔洞周边应按规范要求设置加强钢筋；应采取措施，防止孔洞下边混凝土浇筑不密实，如采用相同抗渗标号的细石混凝土或在侧边开浇筑口等，确保浇筑密实。4.1
7、.5 混凝土浇筑期间应做好降水排水。4.1.6 施工缝在浇筑混凝土前应检查是否清除浮渣、凿毛、冲洗干净并保持湿润，浇筑混凝土时应先铺一层同标号的水泥砂浆，再浇筑混凝土。4.1.7 后浇带的处理。后浇带两侧的模板一定要制作装好，严密拼缝并堵好钢筋穿过的孔洞，确保先浇的混凝土在后浇带浇筑密实、无漏浆；后浇的混凝土应在其两侧混凝土浇筑完毕，并间隔六个星期后再浇筑，在此间隔期间内应保持该部位清洁；后浇带混凝土应优先选用补偿收缩混凝土，其标号与两侧混凝土相同；浇筑后浇带时，必须按施工缝的方法处理。4.1.8 混凝土养护。防水混凝土浇水养护不得少于14昼夜；后浇带混凝土养护时间不少于四个星期。4.1.9
8、变形缝施工。a、采用埋入式橡胶或塑料止水带的变形缝施工时，止水带的位置应准确，圆环中心应在变形缝的中心线上；止水带应固定，浇筑混凝土前必须清洗干净，不得留有泥土杂物，以免影响与混凝土的粘结；止水带应采用整条的，如必须接长或接成环状时，其接缝应焊接或胶结；b、采用埋入式金属止水带时，其两侧边缘应有可靠的锚固措施，接长时应用焊接，焊缝应严密平整并经检验合格后方可安装；c、止水带的接头应尽可能设置在变形缝的水平部位，不得设置在变形缝的转角处；转角处的金属止水带应做成圆弧形。4.2 水泥砂浆刚性防水工程4.2.1 抽查原材料质量和实际配合比是否符合要求。4.2.2 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，
9、无空鼓。4.2.3 各种水泥砂浆防水层的阴阳角均应做成圆弧形或钝角，圆弧半径一般为：阳角10mm，阴角50mm。4.2.4 刚性多层作法防水层每层宜连续施工，各层紧密贴合不留施工缝；如必须留施工缝时，则应留成阶梯坡形槎，接槎要依照层次顺序操作，层层搭接紧密，接槎位置一般宜在地面上，亦可留在墙面上，但均需离开阴阳角外200mm。4.3 卷材防水层工程4.3.1 基层与突出结构的连接处，以及基层的转角处，均应做成圆弧，圆弧半径应根据卷材种类按下表先用；内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。卷材种类圆弧半径（mm）沥青防水卷材高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材1001505020 4.3.2
10、铺设防水层前，基层必须干燥、干净。干燥程度的简易检验方法，是将1卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。 4.3.3 屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。 4.3.4 铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。搭接宽度应符合下表要求：搭接方向短边搭接宽度（mm）长边搭接宽度（mm）铺贴方法卷材种类满粘法空铺法点粘法条粘法满粘法空铺法点粘法条粘法沥青防水卷材1
11、0015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材粘结法8010080100焊接法504.4 涂膜防水工程4.4.1 防水涂膜应分层分遍涂布，等先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。4.4.2 天沟、檐沟、檐口、泛水等部位，均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。4.4.3 在涂膜实干前，不得在防水层上进行其它施工作业。涂膜防水层上不得直接堆放物品。5、事后控制5.1 质
12、量检查验收5.1.1 地下防水工程中的下列各项在隐蔽前，必须进行验收：1）防水层的基层；2）防水层被土、水、砌体或其它结构掩盖的部位；3）管道设备穿过防水层的封固处。5.1.2 屋面防水工程应进行的检验：1）卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检验；2）涂膜防水层面的涂膜厚度，可用针刺等方法进行检验；每100的屋面不应少于一处；每一屋面不应少于三处，并取其平均值评定；3）找平层和刚性防水层的平整度，应用2m直尺检查；面层下直尺间最大空隙不应大于5mm；空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。5.2 质量标准1）检查数量：每100抽查1处，但不少于3处。2）质量标准：项目合格优良1防
13、水混凝土的外观质量混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置基本正确，可满足使用要求。混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置正确。2水泥砂浆防水层外观质量表面无裂纹、起砂、阴阳角处呈圆弧形或钝角。表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角处呈圆弧形或钝角，尺寸符合要求3施工缝留槎位置正确，搭接紧密。留槎位置正确，按层次顺序操作，层层搭接紧密4卷材防水层基层基层牢固、表面洁净，阴阳角处呈圆弧形或钝 角，冷底子油涂布均匀。基层牢固、表面洁净，平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，无漏涂。5铺贴质量铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤。
14、铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。6保护层保护层与防水层结合紧密。保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。7防水涂料层基层基层的质量良好，平面牢固平整，阴阳角等处理符合要求。基层应坚固、平整、干净、无起砂松动现象，阴阳角应呈圆弧型或钝角8附加层及细部处理附加层的作法符合设计要求，预埋管件、变形缝等细部处理做法符合要求，缺陷已做处理。附加层及细部处理部位做法符合施工规范及设计要求，且质量良好。9防水层涂膜涂刷均匀，封闭严密无露底、起鼓、脱落、翘边、开裂等缺陷，操作条件、操作温度符合工艺规定。涂膜涂刷均匀，无露底、起鼓、脱落、翘边、开裂等缺陷，封闭严密，操作条件、操作温度符合工艺规定。10保护层保护层做法符合设计要求且涂膜结合紧密。保护层的做法良好，与涂膜结合紧密。
