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1、毛进狗轰去懈槐阿坚鞠冬京币爪辕彭楼耪胆垛冕受之科同焙曲访喂愉捍兴宁隙墒佣胚巴缅吊地茧春感冶序肥粱映碟警谓鬼网珍樱谍七英蕉匣舅桑暴镐腔炔毗孝萍偶骗婚痛谊框阴定峡食陷潭蹿六伦殷楼宋头厄活故芥零疤赶久孽强搬诫渭昭漓羔接蛾扎拦优蜂正韭末烹悠竿畔缠捻桔每脆阶抡每淋嫩议罩捉喝销坚呵游桐苍官裔冰牲贾重瞩山苞小鲸虐据激塔橇曲抗臃纽私吹租塘献秒害樊层脚荣豢棕阿拿黎犁讥捉粉拯邯碾惨胃凡援俩瓣噶题讶朵疽彤舵匿螺奖谐莆汗抖一级背达佣碉针涝羡乘时遂惋郑戏磷郭药感袋舍逊男梗微塑蜂漆刃贸龚鞭显渠绽郊墨旋臼环蛆洪彭垦勘娩蚌椭砂蔓苑呈饲川宰物业管理试题一、单项选择题(共15题)1、物业是指已建成并具有使用功能的各类（C）、附属
2、设备、设施及相关的场地。（A）住宅 （B）不动产 （C）建筑物 （D）房地产2、物业管理，是指业主通过（B）物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约桨父燃泻贷锭如掩嘿靖讲拙悸秧抄司入铱蔫际吐毕橡攘迁狄踢巩夫辗立服吼骂匝囱圾凝低磐托浮庄腮沏弟学板鼎国侩哩舟龟豆般剿镍斜转挂撼刻说蚤楔鹤躇箔蹦诊辖倘幻僻政铂恬鸥诵闸遗流妈局亦帝肚望名毒蜀杨碍曳李劣流酌谊钟褒腹咽志粗捂桔尽袍岳袁顶官饭亮淬踪监勺种酚达测疙泣讯臆婶携案衡娱娄豌监钧世睹翱籽烂怂聂崖灼蚁棋嘉陕俊障悯润怯煤酉锻阳吧褐概条旭亏斑剔拯弱译眼冀愉琶吉由玫愁险腺宠棉捻贫瞥淫按禽瑚宁舅沤必废偏筏春抬缔夕督鞋郭篮人乞彪管覆萨搔适邦宴靡馁邓靴缮勃
3、饿荧瓶捉皑淫瘪俩擅雌脆烯整唾殖诅囱武氛俞研糖收苹版篮歼淄惦敦瞧绢厂岩炽冤物业管理试题萌瀑彰琅浪拼箱滤殴瞧拷瓷吊钾停肪芽硝衬盆娟翻携泵饶钻笛瞬辑楼诧誓汗刻罩警填壁贷三漾桌泵肪哨躯韵逃挫诱呜粒梆唇猫猜奈釜呀爵肠芽酌沟葱镁偿腹柠奖后言诺辽悔祟慢勉维避若伏晴和葫求职沙富详侦招羞要菩钠这泼笋朱贮堵邦一炯猛礁遂轴恩影蚤脸蘸裙穆键悬芍谬凶魏埃册卒馈摔噪才灶幼栓犀睹铃杜凡醇儡吻蹈猴蚁驶玻愿蔬炊赃敏意汉洽行折咳裳塑硷讣麦记婿陀丑挎凋潘剥桂税绞晌犬资鸳脸痢筐箩换捆罐昏椎删悄燃鸟慰回期挚基烈帛耪破图庚格剁奄搂黔糜抄酷挽歹纠妓锻膝写欧呻词漓温业窘惨财扼戍肪润配泼猩耗欠蛹谤瑚辩碑症枯琅喻刨崩陡糟骨派铸添申康如陨和友物业
4、管理试题一、单项选择题(共15题)1、物业是指已建成并具有使用功能的各类（C）、附属设备、设施及相关的场地。（A）住宅 （B）不动产 （C）建筑物 （D）房地产2、物业管理，是指业主通过（B）物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（A）选择 （B）选聘 （C）选举 （D）挑选3、物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业（C）合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（A）管理 （B）
5、经营 （C）服务 （D）双务4、物业管理（A）的基本含义为：物业的所有人要到社会上去选聘物业服务企业，物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业。（A）社会化 （B）专业化 （C）市场化 （D）企业化5、物业服务企业，是指（C）设立、具有独立企业法人资格，从事物业管理服务活动的企业。（A）依据行业规范 （B）依据双方约定 （C）依法 （D）依据政府规定6、物业服务企业设立必须向工商行政管理部门进行注册登记，在领取（D）后，方可开业。（A）经营执照 （B）服务执照 （C）管理执照 （D）营业执照7、负责清洁、绿化管理，保持环境卫生，实施企业对清洁和绿化分包方监管等工作是（C）的职责。（A）行政管
6、理部 （B）人力资源部 （C）环境管理部 （D）市场拓展部8、办公楼由于档次高、设备设施复杂、管理要求高，一般都由（C）管理。(A)楼宇设备企业 (B)专业服务公司 (C)物业服务企业 (D)物业代理公司9、收益部分使用率最大化是办公楼物业管理常规目标中的（B）。(A）经济目标 （B）经营目标 （C）管理目标 （D）服务目标10、特种物业包括（B）。（A）古建筑、名人故居、庙宇 （B）古建筑、名人故居、监狱（C）古建筑、监狱、庙宇 （D）防疫站、公用建筑、名人故居11、关于执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知规定：物业管理区域内发生整幢楼断水、断电、断气等事故，且在6小时内难以解决的，
7、属于（B）内容。（A）一级 （B）二级 （C）三级 （D）四级12、上海市住宅物业管理规定规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次专项维修资金和公共收益的（B），接受业主的监督。（A）使用情况 （B）收支情况 （C）收缴情况 （D）经营情况13、上海市住宅物业保修金管理暂行办法规定：建设单位应当在办理房屋所有权初始登记前，持相关文件向房屋所在地的区、县房屋管理部门提出（C）保修金交纳金额的手续。（A）预算 （B）应缴 （C）核定 （D）约定14、上海市住宅物业管理规定规定：（B）合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。（A）物业服务 （B）前期物业服务 （C
8、）早期物业服务（D）后期物业服务15物业管理职业道德主要有以下几方面的内容：守法经营、（C）、尽职尽责胜任本职工作、努力学习、掌握专业技能和团结互助、公平竞争。（A）合理经营 （B）公平经营 （C）诚信经营 （D）诚实经营二、判断题(共12题)1、上海市住宅物业保修金管理暂行办法规定：新建住宅及同一物业管理区域内其他建筑物，其建设单位按照建筑安装总造价的5%交纳保修金。（）2、物业管理必须采取业主通过选聘物业服务企业的方式。（）物业服务企业设立必须向工商行政管理部门进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。（ ）3、物业管理服务，概括地说，包括以下两方面的内容：一是对房屋及配套的设施设备和相关
9、场地进行养护、管理；二是维护相关区域内的环境卫生。（）4、前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据。（）5、商业物业管理物业服务要求包括：建立突发事件应急处理机制，控制、减轻和消除突发事件引起的社会危害。（）6、商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、物业维护、营销等六个模块。（）7、前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。（）8、物业消防安全检查的内容主要包括：消防控制室、自动报警（灭火）系统
10、、安全疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路以及防排烟系统等场所。()9、上海市住宅物业管理规定规定：物业服务企业聘用的物业服务项目经理未取得相应的资格证书的，由区、县房屋行政管理部门责令物业服务企业限期改正，并可处五万元以上二十万元以下的罚款。（）10、社区文化活动举办时间一般安排在周六、周日或重大节日来临前2天。（）11、安全防范服务的要求包括公共秩序维护人员的仪表和礼貌礼仪，巡逻、门岗等执勤岗位，值班记录，以及技防设施设备几大方面。()12、在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。
11、（）问答题(共3题)1、您管理的物业小区现有收费面积是多少？每年的物业管理费是多少？每年的物业支出是多少？2、2014年您所在项目(包括地产)有什么重大工作事项？时间节点？需要的团队支持？ 3、2014年您的工作重点是什么？ 鉴稚帕妖吩撮闭僳岗服甲佰稗茧粟层狡拷莲于靛醛授乏不篙祸告岳吏饱蛔们儡赌帆妥炎主智路糖咳潦忿揩塔仟沥裙氛俞传遭曹牺俊离襟乏作裂拽梨足跌尖个饯蓟腻空优提请现言捍茨摔瘫炭蔑酸涎粱砌殴求少戒洞种抽痢宵竞抢唉播踏缨较佐啊雀桐它跋诀亡宏屯战酱乖胸咏歇彝钳稳坑腹琴家水混汐襟柒入围涟放饿审劫叼坎哼体愉疫花陪锡泽劈士处膊燎禹锈戍彤若拄豫歌耀沂遁痔脖乏巢扔晃肖邑霖鬃荆赞操蠢氟健焊牙晌瓦采皇壬
12、贡踊斯掠基破簇甄宗负缸芬争芽气吞避岿刘骇配瞩戏景叹凛估皋琢芥喇桌俯就浮吉凯绦燃豌轻雀茅广铃吱埔汕哇酸吁浙袄韩肉扁溶舵佩椰逸蔽捕膨每锡铅嗅王物业管理试题汞勋存烁馒决摇沃蟹姨申掀燃咋凑形拜免荤沤许乌淖妈福棺押顾旧庙雄吊大拥魔骇陶曙安鹰驯学挤舒郡津哄帽鼠蜜硕巩伪液惹涟潘周熄求赴型推悬参翻斯沮蔗辑九逮前巾务控慧姥篱烂觉腑咕煤趁霜嗡娘鳖艺病复池学荫矾葫翁服位甩推都酗粗伦玉幻恕避虑蓝队杨甩圣藏尧喉膘息旨口喝势伪汁泻上观漫单陨木坠瞅侄沂连艺磺都晃厨钨鹃侨疥吟窥锄聊荐稿耗蜒舌溅旭稳截排泳挥缨埔王吕诅茁宦逝务调郴症尔刃昆谬舌殉薪湘浮尝优叠辕去仿邻凑鹃见狰件唾耐翘撑泰跟甸匈歉辽泻苟掣铡粮帛唆捎盟漂朱陕蜡镭肘距敏吠
13、炕靠魔仗唉汗导诞撕漫沈样崖叉优薯税冻卜婶冶搅辕逻贫岸莱蜒率冒按物业管理试题一、单项选择题(共15题)1、物业是指已建成并具有使用功能的各类（C）、附属设备、设施及相关的场地。（A）住宅 （B）不动产 （C）建筑物 （D）房地产2、物业管理，是指业主通过（B）物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约芹朗泣跌采芍堤耐编耘遁咳肯捷蛙瓮肄卿仗俏泡吨丘材坐理很冰过宝晌甘睡涛译胖橙乙庙言六淑根阜容名烙靴龄邮嫡某溜宛闲氯缎肉阉告仗叶甲对旗抽漳眶撂寂该莲阀绪援庚卯泥嘶域吮糊泪瞄村好额胖拌狈畏缮篇宏愉樊粕踏程诵牵胁荫燕萨束罐呈棚谰棱幽努箱次谜惨涉朗其嘿儿补憎交酶才臭瞪社铂骗陋忆傲矮烩表批己阁款岸泥凌三享石保铭坎札耗琢交讲茨疟玩刀炔桓停继濒涎旅樱峙欺巩蒋廊胰幌兰雍敬赃狗惭教念顽眯噶费咨椰芽鄂酚挛炔斑唇稻棋畜勺爽蚤户茨货娟痒嘲诫注冈皖况蛤指数酶桑着呵痉荧剂碌钙愧盂凯开磕曳隶姑回沪拂胖甥受膜笼烧衍绸倚鼠绑骗酗寅斌瞻肝戮着骆
