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1、腾龙源城住宅小区工程冬季施工监理工作方案 第 7 页 共 7 页 冬期施工监理工作方案一、 工程概况：（一）总体简介：序号项 目 内 容1工程名称平谷腾龙源城住宅小区工程 2工程地址北京市平谷区王辛庄镇3建设单位北京腾龙嘉华房地产开发有限公司4设计单位北京世纪中天国际建筑设计有限公司5监理单位北京乾坤鑫峰建设工程监理有限公司6施工单位北京金通远建筑工程公司7勘察单位中材地质工程勘查研究院8建筑面积744879建筑功能商用、住宅 10结构类型框架、剪力墙11质量目标合格（二）建筑设计概况：序号项 目内 容1建筑功能商用、住宅2建筑特点3建筑面积总建筑面积（）74487 4建筑层数地下1层地上20
2、层5建筑层高地下部分层高（m）地下一层3.35地上部分层高（m）首层3.5层2.86建筑高度绝对标高（m）29.850室内外高差0.600基底标高（m）-4.1最大基坑深度-4.1檐口标高（m）59建筑总高（m）597建筑防火建筑耐火等级一至六层为二级，地下室为一级。8墙面保温加气砼砌块墙保温，外露混凝土柱、梁、在外侧加50厚FTC保温9屋面工程所有屋面均为不上人屋面。10防水工程地下4厚改性沥青防水卷材屋面3+3厚改性沥青防水卷材二、 监理工作依据1、腾龙源城住宅小区工程设计图纸及图纸会审、变更洽商等。2、建筑工程冬期施工规程 JGJ104-973、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502
3、04-20024、建筑工程质量验收统一标准 GB50300-20015、工程建设标准强制性条文 2002版三、 监理工作的指导思想：以项目目标管理为中心，通过目标规划，采用动态控制方法，争取实现项目目标，使项目的造价不超过计划目标；项目的实际建设周期不超过计划周期；工程质量达到建设工程施工合同规定的要求与标准。四、监理工作范围（一）审批施工单位上报的冬季施工方案。1、 检查施工方案是否编制合理。2、 检查方案内容与现场准备是否一致。（二）检查施工现场准备情况1、 现场的材料堆放场，工具房及主要施工道路，机具的布置安排符合施工方案中的内容。2、 审查进场原材料的合格证、检测报告等资料。3、 现场
4、供水、生活用水和施工用水的主管线应埋入地下不小于1100，对外露的水管做好保温工作防止受冻。4、 施工现场搭设的材料库，要搭设严密牢固，确保易受冻材料不受冻。5、 检查施工现场的所有临电设备及机械设备，保证冬季施工能够安全使用。6、 现场的原材料的储存和堆放要符合冬季施工要求，防冻物资要准备充足，并设置专人保管。五、监理工作重点（一）质量控制：1、 CFG桩工程：检查水泥浆温度；桩顶保温覆盖情况。2、 基坑开挖工程：检查基底保温覆盖情况，防止基底受冻。3、 混凝土工程：冬施期间全部采用商品混凝土。冬施前对混凝土厂家进行考察，检查混凝土厂家冬施各项准备工作是否完备。审查供应合同，严格控制混凝土现
5、场浇筑以及成品的养护，确保冬施工程质量。a) 混凝土施工前检查水、骨料、外加剂溶液剂和混凝土出罐以及入模时温度。b) 混凝土浇筑前要清除钢筋和模板上的冰雪冻块和污垢，对脚手架、作业平台上的冻块及时清除，以防滑倒坠落。c) 严格检查混凝土入模到拆除保温层或保温模板期间的温度。d) 严格检查混凝土养护期间保温覆盖情况。e) 检查混凝土表面是否受冻、粘连、收缩裂缝、边角是否脱落，施工缝处有无受冻痕迹。f) 检查混凝土试块留置，同条件养护的试块是否与施工现场结构养护条件一致。4、 回填土工程：a) 回填前清除基底上的冰雪和保温材料。b) 室内的基槽可以用含冻土块的土回填，但冻土块粒径不得大于15cm，
6、其含量（按体积计）不得超过15%。c) 室内的基槽不得采用含有冻土块的土回填。d) 2：8灰土要检查白灰含量。e) 检查回填土分层厚度、压实度。（二）进度控制：1、 审核施工单位的冬季施工计划进度，对可能影响进度的因素进行预先控制，协调解决影响工期的各种因素，督促落实各阶段进度计划。2、 发现实际进度与计划进度不符时，督促承包单位及时调整计划，采取有效措施加以补救。六、项目监理部组织结构总监理工程师崔小红信息控制王海棠 合同控制崔小红进度控制何立泉、徐帅质量控制何立泉、徐帅安全监理工程师王保国水暖监理工程师孙新立电气监理工程师姜连印土建工程师何立泉、徐帅王军丽七、项目监理人员名单序号职务姓名监
7、理工程资格或培训情况1总监理工程师崔小红国家注册监理工程师总监理工程师2土建监理工程师 何立泉培训证3土建监理工程师徐帅 培训证4电气监理工程师姜连印培训证5设备监理工程师孙新立培训证6安全监理工程师王保国培训证八、参建各方一览表参建单位单位名称授权代表姓名职务电话建设单位北京腾龙嘉华房地产开发有限公司王洪彦项目负责人15910302758勘察单位地质工程勘查研究院张书银项目负责人13911157591设计单位北京世纪中天国际建筑设计有限公司邵东海项目负责人13701152723总包单位北京金通远建筑工程公司马士新项目经理13381121609桩施工单位中地地矿建设有限公司王志国项目经理137
8、01008599监督站平谷质量站任保军项目负责人89989532监理公司北京乾坤鑫峰建设工程监理有限公司崔小红项目负责人69933908九、旁站监理工作方案（一）、旁站监理范围：本工程冬季施工主要是降水和CFG桩施工。（二）、对布设的关键部位、关键工序的施工过程跟班监理，实施全过程质量控制，严格按照建筑工程冬期施工规程的内容要求施工单位。1、 混凝土施工前检查混凝土配比是否与配比单一致。2、 混凝土出罐温度不低于10，入模温度不低于5。3、 混凝土浇筑中注意检查：混凝土塌落度、温度、混凝土试块制作、模板稳固以及混凝土振捣。4、 混凝土浇筑完成后应布设测温孔并及时采取保温措施，防止受冻。5、 当
9、环境温度低于-20时不得施焊，不得对钢筋进行冷拉。（三）、旁站监理原则：预控为主、跟踪施工、过程控制、事实求是。（四）、旁站监理方法：现场进行目测、量测、试验报告等工作方法。（五）、旁站监理程序： 监理部拟旁站计划24h前接到施工单位施工旁站部位通知后，安排旁站人员交待旁站任务内容 到位检查施工单位现场质检人员是否在场 检查特殊工种上岗证件 观察施工情况 做好旁站记录 施工单位质检员在记录上签字 归档。（六）、旁站人员职责：1、 检查施工企业质检人员到岗情况，特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料的使用、计量情况。2、 在现场跟班，监督关键部位、关键工序的施工过程、执行方案以及工程建设强制性
10、标准执行情况。3、 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备以及砂子、石子、水泥的质量是否与材料报验的质量相符，并在现场监督施工企业进行现场检验或委托具备有资质的第三方进行复验。4、 作好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（七）、对旁站员的几点要求：1、 认真履行旁站职责，跟班监督及时发现问题。2、 如实做好旁站记录，并请施工单位质检员在记录上签字，未签字的旁站记录，不得进入下道工序施工。3、 旁站人员如果发现施工单位在施工过程中有违反强制性标准的行为有权责令其整改，对影响工程质量的问题，要及时报告监理工程师解决。4、 对于列入关键部位和关键工序旁站计划的，若没有进行旁站，没有签字的旁站
11、记录，监理工程师不得在相应文件上签字。5、 保存好旁站记录，待工程竣工时存档。（八）、施工单位职责： 施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排监理人员按旁站监理方案实施旁站监理。十、安全管理：1、 监理部要始终贯彻“安全第一，预防为主”的安全工作方针，使安全生产与生产任务紧密结合。强化安全生产管理，杜绝死亡事故，减少轻伤事故的发生。2、 督促项目部对现场人员进行安全教育，做好冬季施工前的安全技术交底工作。3、 监理人员要经常检查，做好冬季的防滑、防冻、防火、防盗工作，防止高空坠落事故发生。4、 做好大风、雪后的电路检查情况，防止断线造成触电事故。5、 监理人员要认真检查冬季施工中施工单位准备工作及安全工作。6、 加强现场临时用电管理，不得私架电线，加强线路检查，防止漏电及电路失火，防止断电造成触电事故。7、 现场易燃材料要统一堆放，加强用火管理，防止火灾的发生。北京乾坤鑫峰建设工程监理有限公司腾龙源城项目监理部
