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1、 项目编号: 固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：太仓市新宇幕墙设地块商务办公用房项目建设单位： 太仓市新宇幕墙有限公司编制单位：江苏中科工程设计研究有限公司2016年10月1项目名称太仓市新宇幕墙有限公司建设320585-022-127-0017-000地块商务办公用房项目名字问题建设单位太仓市新宇幕墙有限公司法人代表联系人通讯地址太仓市联系电话传真-邮政编码建设地点项目投资管理类别审批核准R备案项目所属行业房地产开发经营建设性质新建R改建扩建项目总投资2.5亿元工程建设内容及规模 项目总占地面积14311.59平方米(约合21.47亩)；总建筑面积45397.28平方米，其中：计容建筑
2、面积29522.13平方米(其中：办公建筑面积为15619.61平方米，商务金融用房建筑面积为11779.02平方米，物业管理用房建筑面积为391.20平方米，职工配套食堂建筑面积为1732.3平方米)，地下车库面积15875.15平方米；配套绿化面积4293.50平方米，道路广场面积7141.48平方米。容积率为2.06；绿地率为30.00%；建筑密度为19.7%。 项目建设期2年，建成后将形成集办公、商务、物业等功能为一体的大型商务办公楼。规划设计要点的问题项目主要耗能品种及耗能量： 项目主要能耗种类为水、电和天然气，总能耗为347.8吨标煤(当量值，等价值为869.3吨标煤)，水消耗5.
3、87万立方米，折标煤0.0吨(当量值，等价值5.0吨)；电消耗249.4万千瓦时，折标煤306.5吨(当量值，等价值为823.0吨)；天然气消耗3.4万立方米，折标煤41.3吨。能源问题请周科看下 一、电消耗估算 (一) 设备功率计算本项目电力主要由各类电器设备、照明设备、空调设备等组成。 项目设备功率消耗按单位面积功率法估算，项目功率估算表如下。表1 项目设备功率计算表序号项目名称建筑面积(平方米)用电项目功率密度(W/)装机功率(Kw)1办公用房24873.67空调冷负荷(130)38.2 951.1 空调热负荷(80)23.5 585.3 电器设备15.0 373.1 照明9.0 223
4、.9 2商务用房3000.00空调冷负荷(180)50.0 150.0 空调热负荷（90）25.0 75.0 电器设备13.0 39.0 照明11.0 33.0 3物业管理用房450.00空调冷负荷(150)44.1 19.9 空调热负荷(90)26.5 11.9 电器13.0 5.9 照明11.0 5.0 4职工配套食堂2650.00空调冷负荷(150)41.7 110.4 空调热负荷(80)22.2 58.9 电气设备11.079.5 照明8.0 21.2 5地下室车库16575.30通风4.0 66.3 照明1.8 29.8 6室外照明7141.48照明2.0 14.3 7电梯-电梯-
5、120.0 8雨水回用设备-雨水回用设备-45.0 9水泵等辅助设施-水泵等辅助设施- 50.0 合计2337.4 注：；空调冷源采用水冷机组，热源采用燃气常压锅炉；电梯为8台，单台装机功率按15.0千瓦计算。 (二)用电负荷计算本项目生产设备、公用辅助设备总装机容量约为2337.4千瓦，根据工业与民用配电设计手册(第三版)，采用需要系数法对项目负荷量进行计算。表2 项目用电负荷计算表项目名称用电项目设备容量(千瓦)需要系数功率因素计算负荷有功功率(千瓦)无功功率(千乏)视在功率(千伏安)办公用房空调冷负荷(130)951.10.750.80713.3535.0891.6空调热负荷(80)58
6、5.30.750.80438.9329.2548.7电器设备373.10.700.75261.2230.3348.2照明223.90.720.90161.278.1179.1商务用房空调冷负荷(180)150.00.750.80112.584.4140.6空调热负荷（90）75.00.750.8056.342.270.3电器设备39.00.700.7527.324.136.4照明33.00.720.9023.811.526.4物业管理用房空调冷负荷(150)19.90.750.8014.911.218.6空调热负荷(90)11.90.750.808.96.711.2电器5.90.700.754
7、.13.65.5照明5.00.720.903.61.74.0职工配套食堂空调冷负荷(150)110.40.750.8082.862.1103.5空调热负荷(80)58.90.750.8044.233.155.2电气设备79.50.700.7555.749.174.2照明21.20.720.9015.37.417.0地下车库通风66.30.700.7546.440.961.9照明29.80.720.9021.510.423.9室外照明照明14.30.720.9010.35.011.4电梯电梯120.00.500.7560.052.980.0雨水回用设备45.00.750.8033.825.342
8、.2其他辅助设施50.00.750.8037.528.146.9合计2337.41684.91261.12111.3最大负荷同时系数0.920.95考虑同时系数后的负荷1550.11198.01959.1考虑以上因素后功率因数0.79将功率因数调增至0.950.951550.1509.51631.7注：空调系统合计数据不含热负荷。根据上表可知，项目视在功率为1631.7千伏安。项目实施后，拟购置4台S13-630/10千伏安油浸式变压器，变压器负荷率64.75%，在变压器经济运行符合范围内。 (三)用电量计算根据工业与民用配电设计手册，采用需要系数法对项目年用电量进行核算。具体公式如下：年电能
9、消耗量=有功功率负载系数年工作时间。项目用电量计算见下表。表3 项目用电量计算表项目名称用电项目有功功率(千瓦)负荷系数工作时间(小时)用电量(万千瓦时)办公用房空调冷负(130)713.30.7596051.4空调热负荷（80）438.90.7548015.8电器设备261.20.50292038.1照明161.20.72292033.9商务用房空调冷负(180)112.50.75144012.2空调热负荷（90）56.30.7510804.6电器设备27.30.7243808.6照明23.80.7243807.5物业管理用房空调冷负(150)14.90.7512001.3空调热负荷（90）
10、8.90.759000.6电器设备4.10.7236501.1照明3.60.7236500.9职工配套食堂空调冷负(150)82.80.757204.5空调热负荷(80)44.20.754801.6电气设备55.70.72365014.6照明15.30.7236504.0地下车库通风46.40.50438010.2照明21.50.5014601.6室外照明照明10.30.7043803.2电梯60.00.45438011.8雨水回用设备33.80.707201.7其他辅助设施37.50.72438011.8小计1684.9241.0变压器及输送损耗按上述用电量的3.5%计8.4总计249.4
11、注：办公用房空调系统冷负荷年工作时间按一年4个月，一个月30天，一天8小时计，热负荷年工作时间按一年2个月，一个月30天，一天8小时计，电器设备年工作时间按365天，一天8小时计，照明系统工作时间按365天，一天8小时计；商务用房空调系统冷负荷年工作时间按一年4个月，一个月30天，一天12小时计，热负荷年工作时间按一年3个月，一个月30天，一天12小时计，电器设备年工作时间按365天，一天12小时计，照明系统年工作时间按365天，一天12小时计；物业管理用房空调系统冷负荷年工作时间按一年4个月，一个月30天，一天10小时计，热负荷年工作时间按一年3个月，一个月30天，一天10小时计，电器设备年
12、工作时间按365天，一天10小时计，照明系统年工作时间按365天，一天10小时计；职工配套食堂用房空调系统冷负荷年工作时间按一年3个月，一个月30天，一天8小时计，热负荷年工作时间按一年2个月，一个月30天，一天8小时计，电器设备年工作时间按365天，一天10小时计，照明系统年工作时间按365天，一天10小时计。 综上，本项目年耗电量为249.4万千瓦时。 (三)电使情况 该项目用电年耗电量约为249.4万千瓦时，电使用情况详见下图。图1 电力流向平衡图(单位：万千瓦时/年) 二、耗水量估算 本项目用水主要包括办公用水、物业管理用水、商务用水、职工食堂用水、绿化用水、道路用水、车库地面清洗用水等。 根据苏州市节约用水办公室(苏市节水201310号)和建筑给水排水设计规范(GB50015-2003(2009年版)对项目用水量进行估算，用水量计算过程如下：表4 新鲜水估算表序号用户名称生活用水定额用水单位时间年用水量(万吨/年)1办公用水1.5m3/人月200012月3.602物业管理用水45L/人d50365天0.083商务用水
