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1、青建（乐陵）凤凰城五期工程施工组织设计 施工组织设计工程施工组织设计批准： 审核： 编制： 公司二一七年九月目次1工程概况11.1工程性质和作用11.2工程建筑和结构特征11.3建设地点及环境、地质特征21.4项目管理特点及总体要求22施工部署42.1项目管理目标42.2项目管理机构42.3项目计划安排62.4项目管理总体安排73施工方案113.1测量控制及放线113.2基础开挖及支护113.3基础工程123.4主体结构163.5脚手架工程303.6屋面工程323.7装饰装修工程343.8安装施工方案373.9外墙保温工程383.10安全文明施工403.11季节性施工方案403.12防扬尘措施
2、414施工准备工作计划434.1施工组织准备434.2施工技术准备434.3施工现场准备444.4施工队伍准备444.5施工物资准备444.6施工资金准备455施工进度计划465.1主要控制点计划465.2施工总进度计划466施工资源计划496.1劳动力需求计划496.2主要材料及周转材料需求计划496.3施工机具需求计划506.4检验、试验及测量设备需求计划507施工总平面布置527.1施工总平面图及说明527.2施工总平面管理528技术组织措施548.1保证进度目标的措施548.2保证质量目标的措施558.3保证安全目标的措施578.4绿色与文明施工措施598.5季节施工的措施638.6
3、消防保卫措施639项目信息管理669.1信息管理目标669.2信息管理内容669.3项目信息管理网络669.4项目信息管理的硬件及软件6710交工资料汇编6810.1交工资料编制依据6810.2交工资料编制标准6810.3交工资料目录6911编制依据711工程概况1.1工程性质和作用本工程为山东有限公司开发的乐陵市凤凰城住宅五期A3#、B7#、B8#、C33#、C34#、E20#、E21#、E22#楼。本工程拟建场地位于乐陵市高新技术开发区的核心位置，距离乐陵新规划中心1公里。由深圳市筑道建筑工程设计有限公司设计，青建集团股份公司总承包，山东海通建设监理有限公司监理，施工合同总额为102034
4、016.34元，工程自2018年03月26日（以发包人或监理下达的开工令为准）开工，计划于2019年10月07日交付使用，工期总日历天数560天。1.2工程建筑和结构特征1.2.1工程建筑特点本工程总建筑面积为75279.9m2,地上建筑面积为68683.04m2,地下建筑面积为6596.84m2;其中C33#、C34#、E20#为多层住宅建筑,A3#、B7#、B8#、E21#、E22#为二类高层住宅建筑。设计使用年限：50年。部分建筑数据见表1.2.1。表1.2.1 五期住宅楼建筑数据楼座楼层数据地上建筑面积（）地下建筑面积（）总建筑面积（）建筑高度(m)结构形式A317+地下室12594.
5、02741.0113335.0352.97剪力墙B7/B811+地下室10779.85971.3711751.2232.2E2111+地下室10020.58834.5510855.1432.2E2211+地下室10199.46832.6811032.1532.2E206层+阁楼+地下室3429.05512.783941.8320.33砖混C336层+阁楼+地下室5049.63802.095851.7221.14C346层+阁楼+地下室5830.60930.996761.5921.141.2.2结构特征 本工程结构的设计使用年限：50年；建筑结构的安全等级：二级；地基基础设计等级为乙级,筏板基础
6、。本工程砌体结构,必须先砌承重墙后浇柱梁板混凝土工序施工,砌体施工质量控制等级不应低于B级。结构抗震设防类别为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第三组，建筑的场地类别为类，特征周期为0.65s，本工程所在的场地为抗震不利地段。 本工程结构形式：多层,砖混结构;二类高层,剪力墙结构。1、混凝土强度等级：高层：垫层C20，筏板基础、独立基础、剪力墙、柱、楼梯、梁、板为C30；构造柱、圈梁、过梁(独立浇筑)、后浇筑的设备基础为C25；多层：垫层为C20沥青混凝土;基础、挡土墙、地下室构造柱、地下室顶梁板、地下室楼梯为C30；其余混凝土标号均为C25。地下室底板、外墙、水池外墙、有
7、覆土地下室顶板、卫生间的防水等级为二级，采用防水混凝土，抗渗等级为P6，防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高一级(即提高0.2MPa)。2、钢筋：HRB400级抗震钢筋，型号直径分别为6、8、10、12、14、16、18、22mm。3、楼层板厚：均为现浇钢筋混凝土楼板，厚度100mm、110mm、120mm、130mm、140mm、160mm不等。4、砌体:基础顶-5.680承重墙,M10混合砂浆砌筑MU10烧结河道淤泥砖;5.680以上承重墙及女儿墙,M7.5混合砂浆砌筑MU10烧结河道淤泥砖;-0.120标高以下且埋入土中承重墙,M10水泥砂浆砌筑MU
8、15烧结河道淤泥普通砖;非承重墙(240厚),M5混合砂浆砌筑M5烧结河道淤泥砖;非承重墙(120厚),M5混合砂浆砌筑A3.5加气混凝土砌块；填充墙砌块：M5专用粘结砂浆砌筑A3.5加气混凝土砌块。1.2.3安装工程安装工程包括动力电气、给排水、暖通、通风等系统，主要包括电气导管的预埋、穿线、系统调试；给排水管道的安装调试；暖通系统的安装和调试；通风设备、风管安装调试。1.3建设地点及环境、地质特征1.3.1乐陵市属暖温带，半湿润，季风气候。四季分明，雨量集中。春季干旱多风，盛夏炎热多雨，秋季凉爽，冬季干冷,境内雨季从6月20日开始，8月31日结束，平均63天,境内春季多西南风，冬季多东北、
9、西北风。年平均风速3.4米/秒。1.3.2场区地形平坦，基础开挖难度小。根据地质勘探报告抗浮设计水位标高为8.50m，需做降水处理。地下水及地表水腐蚀性：在干湿交替情况下，对混凝土具有弱腐蚀性，对混凝土中的钢筋具有弱腐蚀性，在长期浸水的情况下，对混凝土微腐蚀性，对混凝土中的钢筋微腐蚀性。1.4项目管理特点及总体要求1.4.1施工条件及要求1工程场区地形平坦，基础开挖难度小，部分基坑需做地基换填处理。2结构平、立面造型多，建筑形式多样。3实际施工时间短，工期要求紧张，含冬期、雨期施工。4场区南侧为凤凰城小区一期、四期,均已交付使用,西侧为农村耕地,东侧为某河道,整个场区北侧市政道路留有两个出口。
10、场区道路整体规划要求与平面的局限相互制约，平面合理规划短期实现困难。1.4.2管理总体要求及管理深度根据集团要求，加强工程项目前期规划研究，做好施工队伍的选择和材料、机具、设备的准备等工作，真正做到技术领先、施工准备超前、样板领路，并贯穿于施工全过程。2以项目规划大纲和施工组织设计为指导，不断的细化、调整施工计划和方案，并抓好贯彻、落实。3安全生产、文明施工目标。杜绝重大安全事故，年度轻伤负伤频率控制在2以内，争创“德州市安全文明工地”。4钢材、商品砼及专业重要物资供应：采用自行采购的方式。5对项目实施的设计要求程度：施工按照建设单位提供的施工图进行。6按照公司要求，全面计划、狠抓落实，在过程
11、中加强动态管理，工程施工过程做好公司年度质量及安全计划。7环境保护与绿色施工目标。按照ISO14000环境管理体系的要求，并依据建设部发布的绿色施工导则，做好现场的环境保护和绿色施工工作。主要内容包括：(1)控制排污、噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染，确保周围单位、居民及施工人员的正常生产和生活。(2)降低施工现场生产、生活的能源消耗，减少工程材料、周转材料及施工、生活用水的消耗。2施工部署2.1项目管理目标2.1.1工期总目标开工日期为2018年03月26日，计划竣工日期为2019年10月07日。工期总日历天数560天。安装：预留预埋适时穿插，配合甲直包单位做好各项准备工作。室外厂区管网等
12、配套工程由甲方直接发包，分别在住宅楼土建完成、在不影响安装的前提下可适时插入。全部工程竣工验收时间：2019年10月07日2.1.2质量目标：工程质量符合合格标准。2.1.3安全文明生产目标：杜绝伤亡、重伤事故，轻伤负伤频率2，按照集团“OHSMS18001职业安全健康管理体系”的要求，建立项目重大危险因素目标指标及管理方案，并采取可靠措施确保施工现场每位职工的安全与健康。2.1.4绿色及文明施工目标。按照绿色施工导则和ISO14000管理体系要求组织施工，争创德州市安全文明工地。2.1.5环境保护目标在施工过程中按照ISO14001环境管理体系要求，树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污
13、染，采取可靠的技术措施控制施工排污、施工噪音、建筑垃圾、视觉污染、自然灾害，确保周围单位及居民的正常生产、生活。使用环保型、节能型建筑材料，杜绝污染源如有毒气体、粉末颗粒、放射性物质等对室内工作、生活人员的危害。夜间进行结构、装修作业时，噪声限值为55db；夜间运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。2.1.6新技术应用目标结合本工程特点，将广泛采用“建设部重点实施技术”和“建筑业十项新技术”。其中包括：高性能混凝土技术，粗直径钢筋机械连接技术，安装工程应用技术 ，建筑节能和环保应用技术，建筑防水新技术，建筑企业管理信息化技术等。2.2项目管理机构2.2.1针对工程特点，
14、实施全过程管理控制，项目部管理人员在工程项目管理中，贯彻“四控制、三管理、一协调”即进度、质量、成本、安全控制；现场、信息、合同管理及组织协调的规定，负责对建设单位、监理公司的工作联系，接受政府部门及社会监督部门的指导监督，负责图纸和技术资料的接收与实施，负责工程变更的处理，负责工程施工组织设计的细化编制和贯彻执行，负责召开技术会议和现场平面的规划管理，负责工程质量的检查和验收及关键部位的质量控制，负责工程施工安全、消防、保卫工作及措施的落实，负责工程的统计和工程进度款的回收及划拨，负责各专业班组的协调管理工作。项目管理机构见图2.2.1。项目经理图2.2.1项目管理组织机构2.2.2主要管理岗位的职责如下：1项目经理：受企业委托，代表企业实施项目管理。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、协作单位、发包人、分包人和监理人员等的协调，解决项目中出现的问题。2项目总工：负责项目工程技术管理工作，并对项目安全生产负有技术责任。3施工员：参与施工方案的编制，按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制定专项工程的作业指导书和施工任务单，并负责指导实施和及时结算。4质量员：执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和规
