(房地产管理)开元小区居住区环境设计

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1、郭雪君 开元小区居住环境设计开元小区居住区环境设计摘要:随着人们生活水平的提高和社会环保意识的增强,人们对生活质量提出了更高的要求,尤其是居住环境,人们更希望能够达到人文环境与自然环境的统一。本设计是在充分把握开元居住小区整体布局的情况下,围绕组团绿地、宅间绿地、居住区小游园以及居住区活动场所设计的,力图满足居民各种需求,创造出一个方便、舒适、优美的居住环境。 关键词:设计指导思想及原则、设计理念;总体设计Kaiyuan District Residential EnvironmentAbstract: With the improvement of living standards and

2、social awareness of environmental protection, quality of life of people put forward higher requirements, especially the living environment, people want to achieve human unity of the environment and the natural environment. Keywords: design guidelines and principles of design; overall design1 项目背景1.1

3、基础信息情况襄垣县位于山西省东南部,太行山的西麓,上党盆地之北。襄垣全境地形西北高而东南低,属半山丘陵地区,平均海拔在1000公尺左右,是内陆黄土高原的一部分。东与黎城分界;西和沁县相连;南与潞城、长治郊区、屯留接壤;北和武乡为邻。全县东西长48公里,南北宽40公里,总面积为1160平方公里。襄垣现辖8镇3乡,323个行政村,总人口25万人。 襄垣属海河流域,境内有浊漳河西源、南源、北源,三大干流和史水、郭水、郝水等十多条主要支流和数百条小溪,河流总长度为90.5公里。全县共有水库14座,其中后湾水库为全县最大,是山西六大水库之一,总库容量9890万立方米。全县水资源总量为7.8亿立方米。 襄

4、垣交通便利。太焦线过境37公里,国道208线、省道榆长线和太长高速公路纵贯全县南北。形成了高速路、国道、省道为骨架,县、乡、村三级公路为网络的公路交通体系。全县通车里程达到922公里,实现了公路村村通。襄垣大陆性气候特征明显,四季分明。年平均日照2500小时左右,年平均降雨量在550毫米左右,年平均气温9.7C,全年无霜期一般为170天左右。1.2小区概况(现状)该居住区总用地面积16719.6,小区内建筑物呈规则式布局,地形平坦,无自然水体,出入口方向分散于四周,主入口位于西侧和南侧,现有植被主要有合欢和柏树。1.3周边环境开元小区处于襄垣县城的西南方向,处于开元西街路南,002乡道路东。其

5、北侧为襄垣一中高中部,在高中部前方有一处面积为一万平方米左右的公园。东行3000m左右开元小学为。其西北方向有一菜市场和商业小区。开元西街与城市内主干道太行路相交,与新建西街之间通过学府路联通,沿002乡道南行1000m左右有一立交桥,交通十分便利2 设计依据本设计主要有以下书籍为参考文献,结合襄垣县县域内的基本情况和基础资料,以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。1.城市居住区规划规范2002年版GB5018093;2.住宅设计规范GB500961999;3.住宅建筑规范GB503682005;4.总图制图标准GB/T500032001;5.居住规划与设计;6.规划设计中的社会调查

6、方法和实践;7.城市规划与设计;8.城市规划原理。9.城市绿地分类标准CJJ/T852002 J185200210.城市道路绿化规划与设计规范CJJ75973 设计指导思想及原则3.1设计指导思想 以人为本 居住区环境设计的内涵是使居住区环境设计由单纯的绿化及设施配置,向营造能够全面满足人的各层次需求的生活环境转变。以人为本精神有着丰富的内涵,在居住区的生活空间内,对人的关怀则往往体现在近人的细致尺度上(如各种园境小品等),可谓于细微之处见匠心。因此,景观设计更多的从人体工学、行为学以及人的需要出发研究人们的日常生活活动,并以次作为设计原则。要创造适于居住的生活环境,更多的需要建立在居住实态的

7、调查研究之上。 融入生态设计生态设计思想的融入,使环境设计将城市居住区环境的各构成要素视为一个整体生态系统;使环境设计从单纯的物质空间形态设计转向居住区整体生态环境的设计;使居住区从人工环境走向绿色的自然化环境。基于生态的环境设计思想,不仅仅是追求如画般的美学效果,还更注重居住区环境内部的生态效果。例如绿化不仅要有较高的绿地率,还要考虑植物群落的生态效应,乔、灌、草结构的科学配置;居住区环境的水环境则要考虑水系统的循环使用等。3.2设计原则 功能原则:符合城市园林基本功能,充分考虑居民各方面需求,创造多层次的供居民户外交流、休息、活动的绿色空间。维护居民身心健康和自然生态过程。 乡土与生物多样

8、性原则:保护和发展乡土树种,节制引用外来树种,发展地方特色。植物造景主要利用乡土树种,乔、灌、草结合配植,利用植物的不同形态、色彩、质地等营造各具特色的景观区域,形成具有地方特色的良好的生态环境。 经济与高效原则:以最少的投入来健全自然生态过程,满足居民身心再生要求。与当地经济水平相适应。 整体与连续原则:居住区绿地不是一个独立的游赏空间,而是城市绿地的有机组成部分,应作为居民生活空间和自然过程的连续体来设计和管理。4 设计理念随着物质生活水平的提高,人们对居住环境也提出了更高的要求。对生活方式追求的多样化,使人们更希望能够达到人文环境与自然环境的协调。于是建立在以生态学、景观设计学和美学基础

9、上的居住小区越来越受人们青睐。居住区内住宅楼为规则式对称布局,为了让人们体验回归自然的感觉,小区内绿地设计尽量采用自然式布局,充分结合现有的空间,设计了大小不同的供人们休闲、游憩、运动和集会的场所,其中点缀了文化雕塑,休息亭架,以及造型各异,轻巧别致的景观小品,增添了人们的生活情趣 。同时为了体现小区文化,设计了一系列人文景观,力求达到人与自然的和谐,人文环境与自然环境的和谐。5 设计构想首先,人是有社会属性的,有人的存在必然会产生一系列的活动(工作、居住、学习、集会、娱乐等),因此在设计的过程中我们就必须尊重人们的活动,更深入的了解人与活动之间的关系,使他们达到和谐与统一。从而创造开放的交流

10、空间与和谐的居住氛围,在满足人们需求的同时增进邻里感情。其次,人们追求健康的身体,当人们有了一个属于自己的居住空(建筑空间)后,很多人就希望找到一个更适宜居住,有利于健康的新环境。因此将“环境”这一元素充分考虑到本次设计中,认真地思考了“人建筑健康自然”这个四元体之间的关系,充分利用和改造原有的自然环境,营造了一些人工环境,让自然环境与人工环境相结合,使建筑空间更能满足人们的健康需要。另外,居住区绿地是城市绿地的有机组成部分,因此要有系统性的观念,在设计的过程中要考虑城市整体景观效果,注重与周边环境的关系,与周围环境相协调,同时也要展现出小区特色。 6 总体设计6.1总平面布局该居住区整体呈规

11、则对称式布局,共有五个住宅组团。各住宅间有内聚性的小游园,创造了私密的游赏空间。组团绿地的设计采用了 “抽空”与“融合”的设计构思,从构图上打破了行列式布置所形成的狭长胡同的感觉,产生较为丰富的空间变化。同时把绿地与住宅空间融合为整体,使住宅空间融于环境、融于自然。沿街游园的设计与街道对面的绿地相对应,使小区环境与城市整体景观融于一体。小区共设置了五个出入口,主入口位于西面中间部位,同时在西面还有两个次入口,小区居民可穿过绿地进入小区,其余几个次入口分散于北部、南部和东北角。整个小区被绿色环绕,功能设施齐全,环境气氛轻松、愉快,为人们提供了很好的人居环境。6.2结构设计 整体上依道路和建筑布置

12、为条带式,为了加强内部联系,其中某些部分有横向联系。北侧边缘区域为疏林草地区,南侧边缘区域为休闲活动区,东侧边缘区域贯穿一条文化景观长廊,西侧边缘区域设置健身活动区,这些区域均与城市道路相连,是小区的外向性设计,可以扩大与外部的交流。小区内部根据建筑物布局分别设计了内部的小游园和宅间绿地,其间布置有各种生活服务设施和亲水广场,为居民日常生活休息提供便利6.3规划内容 住宅 分为A、B、C、D、E五个组团。其中A区、B区、C区和D区住宅楼层数均为五层,E区楼层为2层。 景观区域 居住区绿地是居民休闲、观赏、锻炼身体和进行社会交往的良好场所,是居住区建设中必不可少的部分。居住区绿地规划的主要内容包

13、括:居住区游园设计、居住区组团和宅间绿地设计、居住区组团中的活动场所设计、公共建筑和公用设施专用绿地设计、停车厂设计和道路绿化设计。该居住小区A、B、C、D组团与E组团之间以一条绿化带分隔为两个区域,下面分区介绍。 西面区域 在各住宅楼间设计了内部的小游园,将广场,草坪和植物造景几种手法相结合,力图满足居民日常生活和亲近自然的需求,另外水景喷泉的设置为居民提供了亲水平台。园内有硬质铺装的小型广场和可供人们休憩,乘凉的亭子、廊架。各组团之间设计了健身活动场所,位于小区的东南侧西北侧,人们从居住小区出来,能方便的进入其中。健身区内安放了多种健身器材,供人们日常活动锻炼,同时设置有供青年人活动的网球

14、场供老年人运动的门球场以及供儿童活动的儿童游乐场,这些场所周围栽植各种树木,营造安静出的空间。中心区域的疏林草坪,各种植物造景和水景喷泉使人们在运动的同时能够体会亲近自然的感觉,满足人们的亲水需求。西面面区域南北两侧沿街的两块面积较大的区域设计为两处游园使绿地与建筑物形成虚与实、高与低的对比,同时也可为过往行人提供歇脚的地方。其中南侧的音乐花园,将大块的疏林草地分割为几处小空间,在各个空间里有不同的主题,东部为喷泉广场,西部采用开敞式布置,绿色草格镶嵌,种植乔木,增加了绿地覆盖率,营造出一种轻松、明朗的感觉。 东面区域 住宅楼间距小,空间较小,采用开敞草坪式布置,大面积的碧绿色块与周围建筑形成

15、对比,可以使人感觉明快舒畅,另外在草坪内也设置了一些供人们健身,儿童游戏的设施。南北两侧设置了小型的公共绿地,供人们休闲、娱乐和赏景。东面有一条贯穿南北的文化景观长廊,每隔一段有一个木质廊架,上面刻有一些具有人生哲理的对联,使人们在工作之余能够静下心来,体会活着的意义,积极的引导,可是人们生活变得乐观,在廊架上栽植藤蔓植物,既起到景观效果,也可以为人们提供乘凉歇脚的地方,廊架两侧以草坪为主,配以植物、花卉组成的花纹图案。总结:各个住宅区域、景观区域、有机的组合形成整体,并各自发挥各自的功能特点为整个小区服务,延和了小区内部各类用地充分为居民服务“以人为本”的设计宗旨。 6.4交通组织道路系统犹

16、如人们的血液循环系统,可以将相关的器官、组织有机的联系起来,然而,道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来。根据建筑物布局以及城市车流和人流分析对道路系统进行了合理规划。主要将小区内道路分为四类:小区内道路(双车道)路面宽度10m;组团路路面宽度6m;宅前路路面宽度3m,游园内小步道1m。绿地内道路与小区道路有机结合,便于居民游览。小区内部以双车道为主,并形成回路,是连接各个组团的主要交通;组团路是连接区内各栋的直接交通;宅前道路是进入各单元的交通;游园内小步道1m,是深入游园内部的道路。区内设置两条相对独立的机动车道,中间设特殊通道相连,互不干扰。机动车道和各地块之间均有方便的联

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