(房地产管理)滑县祥泰苑小区室外工程施工

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1、 滑县祥泰苑小区室外工程施工组织设计编 制 依 据一、编制依据:工程概况及特点滑县祥泰苑小区室外配套工程图纸和图纸会审,国家现行规范标准及相关图集.二、工程概况及特点:(一)工程概况:滑县祥泰苑小区位于滑县人民路东侧,六中西西侧,南临新飞路,北侧隔规划支路,并与滑县医院住宅区相临。总规划有地16.96公顷。与周边有较便捷的联系,拥有良好的地域优势。该工程建设单位为河南科达置业有限公司,设计单位为河南省城市规划设计研究院,监理单位为河南高达工程管理咨询有限责任公司,施工单位为河南志达建设有限公司。(二)工程特点:1、 道路工程:小区道路工程包括一条横断面为6米的组团路,北与新建道路顺接,南至新飞

2、路,西与人民大道相接,东与六中西路相接,全长1217.50米;路面横坡度采用双向1.5%,车行道路拱为直线型.其余宅前小路均宽3米,总长为4855.73米,路面横坡采用单向1%,坡向建筑物外侧.路拱形式采用直线型。路面采用水泥混凝土结构,新建道路路面结构总厚50CM:C30水泥混凝土(表面拉毛)厚18CM,水泥粉煤灰碎石厚16CM;水泥石灰土厚16CM。广场道路路面结构总厚38CM;50*50*6CM的广场砖;M10水泥砂浆垫层厚2.0CM;C15水泥混凝土厚10CM;水泥石灰稳定土厚20CM。2、 给水工程:室外给水管道全长4146米,管径DN63DN200,管材采用PE给水管,全线采用开槽

3、施工,管道试验压力为0.8MPA,砂垫层基础,且管底砂基础厚度不得小于100MM,小区给水由人民路及新飞路市政给水管线接入,接入管管径分别为DN200。3、 污水工程: 室外污水管道全长4621米,管径DN250DN400,管材采用UPVC双壁波纹排水管,全线采用开槽施工,管道基础采用砂砾垫 层基础,连接采用橡胶圈柔性接口,管道与检查井连接采用中介层做法,小区污水经北次出入口排入滑洲路市政污水管线。4、 雨水工程: 室外雨水管道全长1292米,管径DN400DN600,管材采用UPVC双壁波纹排水管和钢筋混凝土管,全线采用开槽施工。雨水管道位于道路中心线。DN300DN500管道采用UPVC双

4、壁波纹排水管(Q/GTGY001-2001)采用橡胶圈柔性接口。DN600管道采用钢筋混凝土管道凿毛,钢丝网水泥砂浆抹带接口。雨水口采用双篦雨水口,雨水篦子采用砼雨水口篦子,三个雨水口串联时,联络管管径DN400,其他雨水口联络管管径为DN300。小区雨水排向人民路、滑洲路和新飞路市政雨水管线。三、工程建设任务目标:(一)质量目标:1、行之有效的质量保证体系,满足GB/T90012000ISO9001:2000标准要求,获得ISO9001质量体系认证书,并持续稳定运行。2、质量第一,配套全部工程一次验收合格,合格率达到98%以上。(二)安全目标必须经过安全培训上岗,无安全事故,特种工持证上岗率

5、100%,严格遵守国家有关法律、法规,施工现场严格按照行业标准JGJ5999要求。争创市级文明工地,努力做到施工不扰民,降低工程噪音,粉尘污染等,提高环保意识。项目管理机构人员配置情况四、项目管理机构人员配置情况项目管理机构配置情况配置人员名单项目经理许明群项目负责人任保枝项目技术负责人李茂亭专职安检员任松枝专职质检员杨红言测量组王玉德化验组杨红言施工准备工作计划五、施工准备工作计划:本工程在开工之前要做好施工准备工作,而且,随着工程施工的进展,各施工阶段开工之前也要做好施工准备工作,施工准备工作既要有阶段性,又要有连惯性,因此施工准备工作必须有计划、有步骤、分期和分阶段的进行,要贯彻拟建工程

6、整个生产过程的始终。 工程项目的施工准备工作主要有技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。A、技术准备:审查施工图纸和有关的设计资料,建设单位和设计单位提供的技术设计、施工图设计等资料文件、调查。搜集原始资料,设计施工验收规范的有关技术规定。为了能按设计图纸的要求顺利地进行施工,生产出符合设计要求的最终建筑产品,能够在拟建工程开工前使从事建筑技术和经营管理的工程技术人员充分了解和掌握设计图纸的设计意图,构造特点和技术要求,通过发现设计图纸中存在问题和错误使其改正。在施工开始之前,为工程的施工提供一份准备齐全的设计图纸,审查新建工程的地点建筑总平面图同国家、城市或地区规划是

7、否一致,以及建筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求,设计图纸是否完整、齐全,以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误,施工图纸在坐标、标高上是否一致,明确工程所用的主要材料规格、来源以及建设、设计、施工等单位之间的协作、配合关系,以及建设单位可以提供的施工条件。编制施工图预算和施工预算,施工图预算是签订工程承包合同、工程结算、拨付工程款、进行成本核算、加强经营管理等工作的重要依据,施工预算是企业内部控制各项成本支出、考核用工、基层进行核算的依据。B、物资准备:材料、构配件制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础,这些物资的准备工作必须在开工之前完成,根据各种物

8、资的需用量计划分别落实货源,安排运输和储备使其满足连续施工要求,建筑材料的准备主要是根据施工预算进行分析,按施工进度计划要求,按材料名称、规格、使用时间,编制出材料需用量计划,为组织备料确定仓库场地堆放所需的面积和组织运输提供依据,根据施工预算提供的构配件制品的名称、规格、质量和消耗量,确定加工方案和供应渠道,以及进场后的储存地点和方式,根据采用的施工组织设计安排施工进度,确定施工机械的类别和进场时间。C、劳动组织准备:建立新建工程的项目领导机构,根据新建工程项目的规模、结构特点和复杂程度,确定新建工程项目施工的领导机构人员,坚持合理分工和密切合作相结合的原则,把有施工经验、有创新精神、有工作

9、效率的人选入领导机构,认真执行因事设职,因职设人的原则,施工队组的建立要认真考虑专业、工程的合理配合,技工、普工的比例要满足合理的劳动组织,要符合流水施工组织方式的要求,确定建立施工队组坚持合理、精干的原则,同时制定该工程的劳动力量计划,按照开工日期集结施工力量,组织劳动力进场,同时要进行安全、防火和文明施工等方面教育,并安排好职工的生活。向班组、工人进行施工组织设计和技术交底,其目的是把新建工程的设计内容、施工计划和施工技术等要求,详尽地向施工队组和工人讲解交待。建立健全各项管理制度,各项制度是否建立健全直接影响其各项施工活动的顺利进行,有章不循其后果是严重的,而无章可循更危险。主要管理制度

10、有:工程质量检查和验收制度、工程技术档案管理制度、建筑材料的检查验收制度、技术责任制度、施工图学习和会审制度、技术交底制度、职工考勤考核制度、工地及班组经济核算制度、材料出入库制度、安全操作制度、机具使用保养制度等。D、施工现场准备: 做好按施工机具需要量计划组织施工机具进场,根据施工总平面图将施工机具安置在规定的地点和仓库,对所有施工机具都必须在开工前进行检查和试运转,根据施工总平面规定的地点和指定的方式进行储存和堆放,按建筑材料的需用量计划及时提供建筑材料的试验计划,按施工组织设计的要求落实冬雨季施工的临时设施和技术措施,根据施工总平面图的布置建立消防、保安等制度和措施。E、施工场外准备:

11、施工准备除施工现场内部准备工作外,还有施工现场外的准备工作,如:材料加工和订货、对专业工程的施工、安装和运输等。各项资源需用量计划六、各项资源需用量计划(一)机具供应计划表机具名称规格单位需用量供应时间挖掘机台2按需进场推土机台1按需进场翻斗车 台4按需进场混凝土拌和机台 2按需进场切割机 台 1按需进场压路机台2按需进场运输车辆6按需进场装载机辆2按需进场振动棒台4按需进场(二)主要材料试验、测量、质检仪器设备表序号仪器设备名称规格单位数量1经纬仪J2台12水准仪DS3200台23灌砂设备套14天平1000台25台称10KG台16石灰剂量滴定设备套17脱模器件18量筒套19三米直尺根1 施工

12、方案七、施工方案 (一)、化粪池先定位放线,按施工要求,把化粪池定在绿化带内,施好线后经监理复检后方可开挖,按土类别放坡,保证安全,采用大型挖掘机与人工配合,挖土时保证沟边一米以内不放土,按标高挖好后监理验收合格后方可进行作垫层,按设计高度清好底立模板,底必须泼水,保证垫层质量,完成经监理验收合格后再进行灌注混凝土,混凝土采用拌合机拌合,作好配比,每种材料合格后才能进行拌合灌注,搅料用翻斗车,拉运用管子作流槽,把混凝土放在铁皮上,用人工装入流槽内流至坑底,下边用振动棒振实,抹平拉毛面养护后方进行按装构件,同时把坑边作好防护工作,以保证安全施工,灌注时按相关规定留砼试块。按标高安装完后进行闭水试

13、验,合格后进行分层夯实回填。(二)、给水按施工图尺寸位置施工放线机械开挖,人工配合按设计标高挖槽,不准超挖,挖好后经监理检验后方可进行砂垫层安管,安管前把所有预埋管找出便于连接。给水工程使用PE管,采用热熔连接。安管时根据图纸要求和实际情况量好井位,管安好后按设计试压达到设计标准并经监理验收后方可回填土,回填前管顶30公分细砂围管,采用分层夯实回填,并做回填土试验,达到设计压实系数,再安阀门砌井。(三)、污水 按施工图尺寸位置施工放线机械开挖,人工配合按设计标高挖槽,不准超挖,挖好后进行人工原土夯实经监理检验后方可进行砂垫层安管,安管前把所有预埋管找出便于连接。工程使用PVC-U双壁波纹管,采

14、用承插式连接,橡胶圈接口。安管时定好井位,测好井底高程,安管后砖砌检查井粉好作闭水试验,合格后经监理验收合格后方可分层回填,采用人工分层夯实回填,每层不大于250MM,并做好土工试验,达到设计压实系数。以上各种材料使用前必须作复检,合格后经监理认可方可使用。(四)、雨水: 按施工图尺寸位置施工放线机械开挖,人工配合按设计标高挖槽,不准超挖,挖好后经监理检验后方可进行垫层安管,安管前把所有预埋管找出便于连接,工程使用PVC-U管,采用承插式连接。安管时量好井位,测井底高程后报监理验收合格扣方可回填土,采用人工分层夯实回填,每层回填深度不大于300MM,每层并做好土工试验,达到设计压实系数。雨水工

15、程有192米混凝土管,作好垫层回管抹带,控制高程尺寸,均达到规范标准,以上各种材料使用前必须作复检,合格后经监理认可方可使 用。 (五)、路基土方: 1 、路基土方施工前必须按照甲方提供的位置坐标,水准点进行复核,增设临时水准点进行定位放线,直线每10米1个施工桩,平回丝3-5米一个施工桩,测出中心桩,算好纵横坡进行测量,按设计高进行路槽开挖。2 、开挖前先计算填深度,填大于50公分的作二次,回填分层压实,挖方先把地表面的垃圾和有机杂物除掉,清除后的垃圾运出场外后再进行路槽开挖,压实,达到设计及规范要求。3、路基开挖恢复中线放出边线桩对不同路线采用不同的施工方法。路基土开挖采用机械化施工方法,人工配合挖测出的控制

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