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1、项目绿色生态住宅小区预评审自评报告（企业自行设计封面）房地产有限公司年 月 日绿色生态住宅小区预评审自评报告目录一、总体概况（一）项目规模、地理位置与环境（二）主要技术经济指标二、规划与设计 （一）主要技术要点（二）自评得分表三、生态绿化环境 （一）主要技术要点（二）自评得分表四、能源系统 （一）主要技术要点（二）自评得分表五、空气环境 （一）主要技术要点（二）自评得分表六、声环境 （一）主要技术要点（二）自评得分表七、水环境 （一）主要技术要点（二）自评得分表八、光环境（一）主要技术要点（二）自评得分表九、建筑材料应用 （一）主要技术要点（二）自评得分表十、生活垃圾及废弃物管理与处置 （一）
2、主要技术要点（二）自评得分表十一、智能化、数字化服务与管理 （一）主要技术要点（二）自评得分表十二、项目关键技术及内容十三、总结一、 总体概况（一）项目规模、地理位置与环境项目开发、设计、施工、监理单位，项目规模、地理位置等。（二）主要技术经济指标指标图表二、 规划与设计 （一）主要技术要点1、总体规划、功能分区、有无有害辐射性物质污染小区环境；2、道路交通组织情况；3、主要户型、采光通风情况。项目总平面图、效果图、部分户型图或部分实景图片。（二）、自评得分表4.2.1 小区规划和建设序号技术要求应得分本项目实施要点自评分1选址合理，无不良的环境影响，与周边关系协调，符合城市居住区规划设计规范
3、GB 50180、住宅设计规范GB 50096、住宅建筑规范GB 50368、城市用地竖向规划规范CJJ 83、重庆市城市规划管理条例及重庆市城市规划管理技术规定的规定简要描述是否符合本条文详见相关批文（附件X）2将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准范围内，并不低于国标要求简要描述是否符合本条文见环评报告3选址、规划、设计和建设应充分考虑我市地理气候环境，有效地防止滑坡、山洪及江河洪水、雷击等地质和气象灾害的影响，并充分考虑到上述灾害的应对措施1简要描述是否符合本条文4选址应充分考虑小区空气环境，空气质量宜达到环境空气质量标准GB 3095中规定的二级空气质量标准1简要描述是否符合本条文
4、见环评报告5尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不宜深挖高填，不应对小区及周边的生态环境造成破坏1简要描述是否符合本条文6应做到功能分区明确，空间布局合理，设施配套齐全2简要描述是否符合本条文7建筑密度高层建筑应20%，多层建筑应25%1简要描述是否符合本条文8有效地使用地上与地下空间，节约土地资源1简要描述是否符合本条文9建筑形态、体量、尺度与外部空间和周围城市肌理相协调1简要描述是否符合本条文10尊重和发掘本地区历史文化内涵，小区建设具有本地区的地域文化特色和时代特征+0.5简要描述是否符合本条文11重视对具有历史文化价值的空间环境和文物、建筑与古树、名木的保护，合理整合古树、大树与
5、建筑物之间的关系；建设期间不得破坏非施工区域的植被+0.5简要描述是否符合本条文小 计8+14.2.2 交通组织序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和安全隐患的道路简要描述是否符合本条文2小区内道路及公共室内、外空间通道设计，符合无障碍设计的规定1简要描述是否符合本条文3小区道路便捷、顺畅，无交通干扰，能满足消防、救护、抗灾及避灾等要求0.5简要描述是否符合本条文4机动小汽车停车位：别墅每户不少于1辆，普通住宅不少于0.6辆/100m2，公共建筑不少于0.7辆/100m2，地面停车位不多于其总量的10%1简要描述是
6、否符合本条文5交通视角良好，符合规范，标志牌位置恰当、统一、清晰且为汉英双语1预评审不填6露天停车场布局合理与住宅保持一定的距离0.5简要描述是否符合本条文7停车设施技术先进，可在有限的面积内停放更多的车辆+0.5简要描述是否符合本条文8小区和城市公共交通站点衔接关系良好，小区内提供公共交通服务+1预评审不填9完善小区内的步行系统，至公共服务部分的步行距离以500米以内为宜+0.5预评审不填小 计4+24.2.3 建筑设计序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1住宅的综合间距应符合重庆市城市规划管理技术规定的规定简要描述是否符合本条文2卧室、起居室、厨房、卫生间四明（当1套住宅设有2个及2个
7、以上卫生间时，最多只能有1个卫生间未设外窗），并保证天然采光和自然通风，卧室、起居室（厅）、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.6m22简要描述是否符合本条文3生态小区内60%以上的建筑主要建筑物的主要开窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使居室朝向南偏东15至南偏西15范围，不宜超出南偏东45至南偏西30范围1简要描述是否符合本条文4套型设计应以居住生活规律行为为准则，设计结构科学合理，高效利用室内空间，满足居住者生活、生理、心理等需求，实现舒适、健康的居住条件1简要描述是否符合本条文5充分利用本地区夏季的主导风向及特殊地形
8、环境气流，组织和创造良好的小区和建筑单体自然通风环境1简要描述是否符合本条文6低层和多层住宅屋顶，提倡采用坡屋顶设计，注重平屋顶的空间利用和女儿墙、檐口的造型设计1简要描述是否符合本条文7建筑平面和立面设计应考虑空调采暖设备和冷凝水排管的位置，既不影响建筑立面景观，又便于清扫和维护室外换热器，应能保证良好的通风，其排放的凝结水不得影响他人的正常工作生活1简要描述是否符合本条文8建筑的外立面上无光污染的高反射面；无光污染的广告牌及其他干扰居民视野和私密性的设施1预评审不填9地下车库应具有良好的通风装置1简要描述是否符合本条文小 计9三、 生态绿化环境 （一）、主要技术要点1、环境绿化特点（简要介
9、绍，含人均绿地面积、屋顶、西墙、坡地岩坎垂直绿化、古树的保护等）；2、儿童、老人休闲活动场地及设施。 （二）、自评得分表5.2.1 环境绿化序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1生态住宅小区绿地率应不小于35%。绿地配置合理，位置适当，布局有序，绿地内植物种植面积（含水面）不小于绿地面积的80%简要描述是否符合本条文详见初设批文2公共绿地布局应采用集中与分散、大小相结合的布局方式，充分体现小区居民使用公共绿地的均好性；人均公共绿地面积不小于2m2；人均绿地面积不小于10 m22简要描述是否符合本条文3应提供有利于邻里交往、居民休息娱乐的室外活动场地的绿色环境，同时体现地域特色和文化内涵1简
10、要描述是否符合本条文4植物配置合理，乔、灌木树种按4:6比例搭配，常绿树与落叶树树种按1:1比例搭配；乔木量不小于3株/100m2绿地，复合层次种植群落占绿地面积不小于20%；草坪面积占绿地面积应不大于20%2预评审不填5根据植物的生态特征及环境效益科学地选择树种，重点栽培适合重庆地区气候与土壤的乡土植物及有益于人们身心健康的植物，植物品种不少于70100种。禁止移植其它地区或森林中的大树、古树，破坏其它地区或森林的生态环境1预评审不填6应对建设用地中已有的古树、名木及已具有良好生态效益的植被采取原地保护措施；无法原地保留的采用异地移栽保护1简要描述是否符合本条文7种植设计具有艺术感染力、富于
11、季相变化1简要描述是否符合本条文8配置设施完善的儿童、老人等不同年龄段居民休闲、文娱、健身活动场地，设施安全，位置适当1简要描述是否符合本条文9非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地宜采用透水地面，并应采用大树遮荫；室外透水地面面积不小于45%1预评审不填10坡地、堡坎、护坡应实施垂直绿化，以形成植物屏障和植被景观1简要描述是否符合本条文11西、南向墙面（含挡土墙）、屋顶等部位进行垂直绿化，计入绿地率的架空平台绿化覆土应不小于1.5m1简要描述是否符合本条文12植物种植土符合重庆市园林土壤标准，植物无明显病虫害，注重枯枝落叶的重复利用1预评审不填13小区绿地内生物多样性较高，野生动物有一定出现
12、频率+1预评审不填小 计13+1四、 能源系统 （一）、主要技术要点1、建筑节能主要构造及做法，含外墙、分户墙、隔墙、楼板、门窗、屋顶等节能构造做法；2、空调系统； 3、其他节能措施。 （二）、自评得分表 6.2.1 建筑节能序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1居住建筑的体型系数、不同朝向窗墙面积比及窗的传热系数、围护结构的热工性能指标应满足国家标准以及本地区现行居住建筑节能设计标准的规定，并应有建筑热工计算书；如不能满足，则应进行建筑能耗动态计算，并应有建筑节能计算报告书，其计算结果必须符合本地区现行居住建筑节能设计标准的规定简要描述是否符合本条文2建筑物16层的外窗及阳台门的气密性等
13、级，不应低于建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法GB 7107规定的3级水平；7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准的4级水平简要描述是否符合本条文3居住建筑节能设计满足本地区现行居住建筑节能设计标准及相关规定5简要描述是否符合本条文4按规定执行重庆市居住建筑节能设计标准DB50/5024的项目按照居住建筑节能65%设计标准DBJ 50-071进行节能设计；按规定执行居住建筑节能65%设计标准DBJ 50-071的项目按居住建筑节能率70%进行节能设计+4简要描述是否符合本条文小 计5+46.2.2 能源的利用与优化序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1采用集中式空调（采暖）系统的住宅，应设置分室（户）温度控制及分户冷（热）量计量设施简要描述是否符合本条文2不采用电热锅炉、电热水器作为采暖和空调系统的热源简要描述是否符合本条文3居住建筑采用户式中央空调或集中式空调时，其建筑冷热负荷按
