（房地产管理）房屋建筑综合版

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1、1.建筑设计的内容是什么？答：建筑设计包括两方面的内容。主要是指对建筑空间的研究及对构成建筑空间的建筑物实体的研究；建筑空间是供人使用的场所，它们的大小，形态，组合及流通关系与使用功能密切相关，同事往往还反映了一种精神上的需求；对建筑空间的研究，是建筑设计的核心部分，是设计人员首先关心的问题；但是，所有的空间都是需要围合分离才能形成的，作为人类的栖息活动的场所，建筑物还应该满足许多其他方面的物质需求，因此在建筑设计的过程中，设计人员还必须注重对建筑物实体的研究。2.建筑物的分类及主要组成部分有哪些？ 答：分类：建筑物根据其使用性质，通常可以分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。生产性建筑可以根据

2、生产内容的区别划分为工业建筑、农业建筑等等不同的类别，非生产行建筑则可统称为民用建筑。民用建筑根据其使用功能，又可再分为居住建筑和公共建筑两类。主要组成部分：建筑物通常由楼地层、墙或柱、基础、楼电梯、屋盖、门窗等几部分组成。3.建筑设计的程序有哪些？ 答：建筑设计的程序一般可以分为方案阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段。对有些小型和技术简单的城市建筑，可以以方案阶段代替初步设计阶段，而有些复杂的工程项目，则需要在初步设计阶段和施工图设计阶段之间插入技术设计的阶段。1：在设计招投标阶段在经专家评审后被认定为方案中标的设计单位，就获得了该项目的设计承包资格；2：在按照国家规定的设计深度完成了初步设

3、计的设计文件后，设计单位应当经由建设单位向有关的监督和管理部门提交全部初步设计的设计文件，等候审批，未经实地勘察的项目是不允许进行施工图设计的。3：在施工图设计的阶段，设计人员对初步设计的文件进行细化处理，达到可以按图施工的深度，并且满足设备材料采购，非标准设备制作和施工的要求。4、建筑设计的要求有哪些？ 答：1满足建筑功能的需求：这是建筑最基本的要求。2符合所在地规划发展的要求并有良好的视觉效果：规划设计是有效控制城市发展的重要手段。 3采用合理的技术措施：这能为建筑物安全、有效的建造和使用提供基本保证。 4提供在投资计划所允许的经济范畴之内运作的可能性。5、建筑物交通联系部分的平面设计根据

4、哪些方面？ 答：一般说来，建筑物的交通联系部分的平面尺寸和形状的确定，可以根据以下几方面进行考虑：（1）满足使用高峰时段人段、货流通过所需占用的安全尺度；（2）符合紧急情况下规范所规定的疏散要求；（3）方便各使用空间之间的联系；（4）满足采光、通风等方面的需要。6、建筑平面的组合设计包括哪些？答：(1)根据建筑物的使用和卫生等要求，合理安排建筑各组成部分的位置的相互关系；(2)组织好建筑物内部以及内外之间方便和安全的交通联系；(3)考虑到结构和布置、施工方法和所用材料的合理性，掌握建筑标准，注意美观要求；(4)符合总体规划的要求，密切结合基地环境等平面组合的外在条件，注意节约用地和环境保护等问

5、题。7、建筑物平面组合的方式有哪些？答：1）串联式组合：这种组合方式将各使用部分之间相互串通。2）并联式组合：这种组合方式是通过走道或一个处在中心位置的公共部分。3）混合式组合：这种组合方式混合使用以上两种方法，根据需要在建筑物的某一个局部采用一种组合方式，而在整体上以另一种组合方式为主8、建筑物各部分高度确定因素有哪些？答：1）家具设备的安置和使用高度：这和建筑平面设计中考虑家具、设备的平面尺寸出于同样考虑，只是在空间向度上更换成另一个方向的思维2）人活动所需要的使用高度：对照人体尺度和人体活动空间所需的空间尺寸来判断所需的最低限度3）满足生理心理要求的其他标准：人在建筑物内部活动，需要适当

6、的换气量以及充足的自燃光线4）节能要求：可持续发展是当今一项全球性的战略，对资源的合理利用被放置在十分重要的地位9、影响建筑物层数和总高度的确定因素有哪些？答：1）城市规划的要求：考虑城市总体面貌，城市规划对每个局部的建筑群体都有高度方面的设定；2）建筑物的使用性质：有些建筑物的使用性质决定其层数必须控制在一定的范围内；3）选用的建筑结构类型和建筑材料：所选用的建筑材料由于适应性不同，对建筑的建筑层和总高度会产生影响；4）城市消费能力的影响：城市消防能力体现在对不同性质和不同高度的建筑有不同的消防要求。10.建筑剖面的组合方式有哪些？ 答：建筑物各部分在垂直方向的组合应尽量做到结构布置合理，有

7、效利用空间，建筑体型美观。具体的建筑剖面的组合方式有以下几种：1：分层式组合，分层式组合是指将使用功能联系紧密而且高度一样的空间组合在同一层；1分段式组合，分段式组合是指在同一层中将不同层高的空间分段组合，而且在垂直方向重复这样的组合这牙膏就相当于在结构的每一分段可以进行较为简单的叠加。11.建筑体型和立面设计的要求有哪些？ 答：对建筑物进行体型和立面的设计，应满足以下几方面的要求：1，符合基地环境和总体规划的要求：建筑单体是基地建筑群中的一个局部，其体量，风格，形式等都应该顾及周围的建筑环境和自然环境。2，符合建筑功能的需要和建筑类型的特征：不同使用功能要求的建筑类型，具有不同的空间尺度及空

8、间组合特征。3，合理运用某些视觉和构图的规律；4，符合建筑所选用结构系统的特点及技术的可能性；5，掌握相应的设计标准和经济指标：在设计时不能片面追求建筑物豪华的外观效果而滥用资金。12建筑体型的组合方式有哪些？答：建筑体型的组合有许多方式，但主要可以归纳为以下几种：1，对称式布局：这种布局的建筑有明显的中轴线，主体部分位于中轴线上，主要用于需要庄重，严肃感觉的建筑；2，在水平方向通过拉伸，错位，转折等手法，可形成不对称的布局；3，在垂直方向通过切割，加减等方法来使建筑获得类似“雕塑”的效果：这种布局需要按分段进行平面的调整，常用于高层和超高层的建筑以及一些需要者地面以上利用室外空间或者需要采顶

9、光的建筑。13建筑立面的设计注意哪些方面的问题？答：1、注意尺度和比例的协调性：这是立面设计所要解决的首要问题。首先立面的宽度比例要适合。其次立面上的各组成部分及相互之间的尺寸比例也要合适，并且存在呼应和协调的关系。再有所取的尺寸还应符合建筑物得使用功能和结构的内在逻辑。2、掌握节奏的变化和韵律感：建筑立面上的节奏变化和所形成的韵律感在门窗的排列组合、墙面的构件的划分方面表现的较为突出。 3、掌握虚实的对比和变化；4、注意材料的色彩和质感：建筑物的色彩总体上应当相对较为沉稳，色彩因建筑物的性质而异，或者根据建筑物所处的环境来决定取舍，其次建筑表面的材料质感主要涉及视觉和触觉方面的评价14建筑物

10、与基地红线的关系有哪些？答：1、建筑物应该根据城市规划的要求，将其基底范围，包括基础除去与城市管线相连接的部分以外的埋地管线，都控制在红线的范围之内。如果城市规划主管部门对建筑物退界距离还有其他要求，也应一并遵守；2：建筑物与相邻基地之间，应在边界红线范围以内留出防火通道或空地。除非建筑物前后都留有空地或道路，并符合消防规范的要求时，才能与相邻基地的建筑毗连建筑；3、建筑物的高度不应影响相邻基地邻近的建筑物的最低日照要求；4、建筑物的台阶、平台不得突出于城市道路红线之外。其上部的突出物也应在规范规定的高度以上和范围之内，才允许突出于城市道路红线之外；5、紧接基地红线的建筑物，除非相邻地界为城市

11、规划规定的永久性空地，否则不得朝向邻地开设门窗洞口，不得设阳台、挑檐，不得向邻地雨水或废气。15.砌体墙承重体系的特点及其所使用的建筑类型有哪些？(P62-63) 混合结构是以砌体墙作为竖向承重体系，来支承有其他材料构成的屋盖系统或楼面及屋盖系统的一种常用结构形式。墙体材料的来源丰富，施工方便，对建筑平面的适应性强，因此大量应用于低层和多层的民用建筑，特别是住宅、旅馆、学校、幼托、办公用房和一些小型商业用房、工业厂房、诊疗所等 16.钢筋混凝土墙承重体系的特点及其所使用的建筑类型有哪些？(P64-67) 钢筋混凝土墙承重体系的承重墙可以分为预制装配和现浇两种主要形式。在预制装配的钢筋混凝土墙承

12、重体系中，钢筋混凝土墙板和钢筋混凝土楼板在工厂预制加工后运到现场安装。预制装配式的建筑平面相对较为规整，往往以横墙承重居多，使用不够灵活，但能够适应一般的学校、宿舍、旅馆、住宅、办公等建筑的要求 。现浇的钢筋混凝土墙承重体系建筑主体结构在现场整体浇注，墙体布置与预制装配的相比之下较为灵活，横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重等方案均可选择。现浇的往往大量应用于高层建筑，特别是高层的办公楼、旅馆、病房、住宅等建筑中 （1）纵、横墙混合承重的方案除应有一定数量的纵墙及横墙拉齐以加强建筑物的刚度、满足抗震的要求外 ，其墙体的布置相对较为自由，在平面组合方面可获得交通组织的方便并能够形成较好的采光和通风

13、的条件，尤其适用于民用住宅 （2） 纵墙承重的方式可减少横墙的数量，对开放室内空间有一定的好处，但其整体刚度往往不如横墙承重的方案好，纵向开窗面积也受到限制，所以在高烈度地震区应慎重对待 （3）横墙承重的方式在纵方向可以获得较大的开窗面积，易得到较好的采光条件，但平面较呆板 17.框架体系的特点及其所使用的建筑类型有哪些？(P68-71) 框架结构体系是骨架承重体系中最常用的一种。其主要结构承重构件为板、梁和柱，也分为横向框架承重、纵向框架承重以及纵横向框架混合承重几种。 柱网需要有对位关系，平面不宜转折过多，框架结构对于建筑布局的灵活性的意义主要还是体现在那些内部需要较多的大空间 ，空间平面

14、对位较为规整，空间使用功能经常变更而可能重新分隔，上下楼层之间空间分割难以一一对应，适用于很难用墙来承重的公共建筑中，例如商场、办公楼、学校、医院、宾馆、交运站点等。框架结构建筑的特点：由于墙体不用承重，故可以创造开敞的空间，且作为围护分隔的墙体可以根据各个楼层的不同需要设置，无需上下对齐18.框剪、框筒等体系的特点及其所使用的建筑类型有哪些？(P72)全框架的结构体系在建筑物的空间刚度方面较为薄弱，用于高层建筑时往往需要增加抗侧向力的构件。平面呈条形的建筑物，一般可通过适当布置剪力墙来解决，通常称之为框剪体系；平面为点状的建筑物，则通过周边加密柱距使其成为框筒，获奖垂直交通枢纽如楼、电梯等组

15、合布置为刚性的核芯筒，在其四周用梁、柱形成外围结构，以在得到大面积的灵活使用空间的基础上取得更好的通风和采光条件。框剪体系的建筑物，剪力墙的布置除满足结构方面的需要外，如能与建筑空间的布置相协调，更能发挥框架原有的灵活性。框筒等体系的建筑物，筒体在垂直方向的适当变形，可以造成丰富的建筑体型19.板柱体系的特点及其所使用的建筑类型有哪些？(P73)板柱体系的特点是直接用柱子来支承楼板。板底平整，减小了平面结构构件所占据的空间，可降低层高，且内部空间分隔不受梁的影响，具有相对较大的自由度。适用于使用荷载合适的商场、图书馆、仓储、多层轻型厂房等20.常用的空间结构体系有哪些？(P80-87) 常用的

16、空间结构体系有薄壳、网架、悬索、膜等，以及它们的混合形式。薄壳：属于空间薄壁结构，又可分为曲面壳和折板两种。对建筑而言，结构本身就形成了“面”，而且可以切削网架：由许多杆件按照受力的合理性有规律地排列组合而成，可以分为平板网架和网壳两种。网架空间整体性好。平板网架杆件正交、斜交后可以形成不同的平面形状，使用相当灵活。在需要时结构杆件可以暴露。网壳相当于结构化的薄壳，但由钢杆组成的网壳一般比混凝土薄壳的自重要小得多，除了用作大空间的顶盖外，还可整体化地围合空间。悬索：用高强钢丝做拉索，加上高强的边缘构件以及下部的支承构件，使结构自重极大地减小，而跨度大大增加。除稳定性相对较差外，是比较理想的大跨屋盖结构形式。对于建筑而言，由于拉索显示出柔韧的状态，使得结构形式轻巧且具