（房地产管理）房地产与建筑类知识大汇集

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1、建筑类知识汇总1、A级高度？A级高度是根据抗震设防烈度以及建筑的结构形式给出的一个高度限制。比如说对于7度抗震设防烈度区，采用混凝土框架-剪力墙结构时，建筑的最大高度不得超过120m。只要低于这个高度，都属于A级高度。相对应还有B级高度。对于上面的建筑，最大高度不得超过140m。实际上就是高度在120m140m之间为B级高度。具体的AB级高度的限制可以查建筑抗震设计规范、高层混凝土建筑技术规程等。当采用B级高度的建筑时，建筑的尺寸限值、抗震等级和抗震措施都比A级高度要更加严格。当建筑物的高度超过B级高度时，就属于超限高层建筑。这时要由专家进行抗震审查，采取特殊措施，经批准后才能建造的。建筑结构

2、安全等级（专业中简称为安全等级、结构安全等级），是为了区别在近似概率论极限状态设计方法中，针对重要性不同的建筑物。 2建筑结构的安全等级中一级、二级、三级的代表什么？根据结构破坏可能产生的后果(危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等)的严重性，统一标准将建筑物划分为三个安全等级。大量的一般建筑物列入中间等级，重要的建筑物提高一级，次要的建筑物降低一级。 设计部门可根据工程实际情况和设计传统习惯选用。大多数建筑物的安全等级均属二级。 同一建筑物内的各种结构构件宜与整个结构采用相同的安全等级，但允许对部分结构构件根据其重要程度和综合经济效果进行适当调整。如提高某一结构构件的安全等级所需额外费用

3、很少，又能减轻整个结构的破坏，从而大大减少人员伤亡和财物损失，则可将该结构构件的安全等级比整个结构的安全等级提高一级；相反，如某一结构构件的破坏并不影响整个结构或其他结构构件，则可将其安全等级降低一级。 荷载规范在荷载效应组合中新增一项由永久荷载效应控制的组合，使承受恒载为 主的结构构件的安全度有所提高，混凝土结构设计规范(GB 50012002)(以后简称混凝土规范)取消了原规范弯曲抗压强度fcm，统一取用抗压强度fC,使以混凝土受压为主的结构构件的安全度有所提高，所以取消了原规范“对屋架、托架、承受恒载为主的轴心受压柱、小偏心受压柱安全等级应提高一级”的规定。 工程实践表明，由于混凝土结构

4、在施工阶段容易发生质量问题，因此取消了原规范“对施工阶段预制构件安全等级可降低一级”的规定。 建筑结构的安全等级 安全等级 破坏后果 建筑物类型 一级 很严重 重要的建筑物 二级 严重 一般的建筑物 三级 不严重 次要的建筑物3、抗震烈度抗震烈度指的是地震的强度，与距离震中的距离有关，越靠近震中烈度越大。抗震等级：是设计部门依据国家有关规定，按“建筑物重要性分类与设防标准”，根据烈度、结构类型和房屋高度等，而采用不同抗震等级进行的具体设计。以钢筋混凝土框架结构为例，抗震等级划分为四级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别。在我国建筑业中，已经开始严格执行这个等级标准。建筑结构抗震等级一

5、般规定 (1)多高层建筑结构的抗震措施是根据抗震等级确定的，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。 (2)建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。 建筑的抗震设防类别划分见国家标准建筑抗震设防分类标准GB 50223的规定，也可见建筑抗震设计手册(1994年版)高层建筑没有丁类抗震设防。 各抗震设防类别的高层建筑结构 1)甲类、乙类建筑：当本地区的抗震设防烈度为68度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求；当本地区的设防烈度为9度时，应符

6、合比9度抗震设防更高的要求。当建筑场地为类时，应允许仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施； 2)丙类建筑：应符合本地区抗震设防烈度的要求。当建筑场地为I类时，除6度外，应允许按本地区抗震设防烈度降低一度的要求采取抗震构造措施.按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级烈度，按调整后的抗震等级烈度。 3)抗震设计时，多高层建筑钢筋混凝土结构构件应根据设防烈度、结构类型和房屋高度采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。A级高度丙类建筑钢筋混凝土结构的抗震等级应按表3.11确定。当本地区的设防烈度为9度时，A级高度乙类建筑的抗震等级应按本节第9条规定的特一级采用，甲类建筑应采取更有

7、效的抗震措施。 注：本规程“特一级和一、二、三、四级”即“抗震等级为特一级和一、二、三、四级”的简称。 4)抗震设计时，B级高度丙类建筑钢筋混凝土结构的抗震等级应按表3-12确定。 5)建筑场地为、类时，对设计基本地震加速度为0 15G和O.30G的地区，宜分别按抗震设防烈度8度(0.20G)和9度(0.40G)时各类建筑的要求采取抗震构造措施。 6)抗震设计的多高层建筑，当地下室顶层作为上部结构的嵌固端时，地下一层的抗震等级应按上部结构采用，地下一层以下结构的抗震等级可根据具体情况采用三级或四级，地下室柱截而每侧的纵向钢筋面积除应符合计算要求外，不应少于地上一层对应柱每侧纵向钢筋面积的1.1

8、倍；地下室中超出上部主楼范围且无上部结构的部分，其抗震等级可根据具体情况采用三级或四级。9度抗震设计时地下室结构的抗震等级不应低于二级。 7)抗震设计时、与主楼连为整体的裙楼的抗震等级不应低于主楼的抗震等级；主楼结构在裙房顶部上、下各一层应适当加强抗震构造措施。 8)房屋高度大、柱距较大而柱中轴力较大时，宜采用型钢混凝土柱、钢管混凝土柱，或采用高强度混凝土柱。4.地震震级与地震烈度是不同的概念地震烈度是指某一地区地面和各类建筑物遭受一次地震影响破坏的强烈程度，是衡量某次地震对一定地点影响程度的一种度量。同一地震发生后，不同地区受地震影响的破坏程度不同，烈度也不同，受地震影响破坏越大的地区，烈度

9、越高。判断烈度的大小，是根据人的感觉、家具及物品振动的情况、房屋及建筑物受破坏的程度以及地面出现的破坏现象等。影响烈度的大小有下列因素：地震等级、震源深度、震中距离、土壤和地质条件、建筑物的性能、震源机制、地貌和地下水等。例如，在其它条件相同的情况下，震级越高，烈度也越大。地震烈度（例如麦加利地震烈度）是表示地震破坏程度的标度，与地震区域的各种条件有关，并非地震之绝对强度。4建筑工程类别划分标准一、建筑工程类别划分标准 注： 一、名词界之： 1跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。 2檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。 3面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。

10、4层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。 5公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。 6特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。二、市政工程类别划分标准 注： 1车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。 2单跨：指桥梁的设计跨径。 3管径：指管道内径。 4河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。 5特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。二、工程类别标准的说明：

11、 1以上各项工程分类均按单位工程划分。 2住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。 3室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。 4单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。 5单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。 6一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。 7特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。5、建筑规范中环境类别的类环境各指什

12、么？详混凝土结构设计规范3。4。1条。一 室内正常环境 二 a 室内潮湿环境：非严寒和非寒冷地区的露天环境，与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境 二b 严寒和寒冷地区的露天环境，与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境三 使用除冰盐的环境；严寒和寒冷地区冬季水位变动的环境；滨海室外环境 四 海水环境 五 受人为或自然的侵蚀性物质影响的环境6、水灰比？拌制水泥浆、砂浆、混凝土时所用的水和水泥的重量之比。水灰比影响混凝土的流变性能、水泥浆凝聚结构以及其硬化后的密实度，因而在组成材料给定的情况下，水灰比是决定混凝土强度、耐久性和其他一系列物理力学性能的主要参数。对某种水泥就有一个最适宜的比值，过大或过小都会

13、使强度等性能受到影响。 水灰比按同品种水泥固定。硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣水泥为0.44； 火山灰水泥、粉煤灰水泥为0.46。 水灰比=（水+外加剂）/（水泥+粉煤灰+粉状物）7、冷轧带肋钢筋？冷轧带肋钢筋（俗称冷轧螺纹）是近年来国家重点推广的新型高效节能的换代建筑钢筋。现有CRB550级、650级、800级三个品种。它是以Q215-Q235及HRB400热轧线材为生产原材料，经过3次冷轧减径，一道轧制螺纹而成型的。抗拉强度提高到550MPa、650MPa、800MPa以上，延伸率8和4。按 GB13788-2000冷轧带肋钢筋又增有970级、1170级。CRB 意思为冷轧带肋钢筋，其分

14、类与牌号由CRB和钢筋的抗拉强度最小值组成。CRB500为普通钢筋混凝土用钢筋，其他牌号为预应力混凝土用钢筋。所以，其抗拉强度最小为500MPA。r550.crb550-r550.crb550是以普通低碳钢热轧高速线材为坯料（母材）经冷轧变形后成为具有三面月牙形横肋的深加工产品。特点：冷轧带肋钢筋在预应混凝土构件中，是冷拔低碳钢丝的替代品。在现浇混凝土结构中可代换I级钢筋以节约钢材，是同类加工钢材中较好的一种。 1、钢材强度较高，可节约建筑钢材和降低建设费用。冷轧带肋钢筋与I级光圆钢筋相比，用于现浇楼板中，由于其设计强度提高了71%，考虑一些结构要求后，仍然可以节约钢材35%-40%。 2、冷轧带肋钢筋与混凝土之间的粘结锚固性能良好。用于构件中，从根本上杜绝了冷拔钢丝的沾油滑丝问题，且提高了构件端部的承载能力和抗裂能力；在挤压机成型空心板时，避免了构件端部预应力冷拔钢丝的回缩现象；在钢筋混凝土结构中，可改善构件的裂缝状态，裂缝变得细而密，裂缝宽度比光圆钢筋小。 3、冷轧带肋钢筋的伸长率较同类冷加工钢筋大。冷轧带肋钢筋与冷拔低碳钢丝、冷轧扭钢筋同属冷加工钢材。冷拔低碳钢丝毫5mm的伸长率10为3，冷轧扭钢筋的伸长率10为4.5，而550级冷轧带肋钢筋伸长