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1、 嘉兴中关村广场购物中心简介 项目区域定位 沪杭两大都市圈与大湾区战略交融点 定位 长三角城市群及大湾区战略规划已经形成 嘉兴依靠两大都市圈的地理优势 具有承北启南的关键作用 在未来进入实质建设的阶段 对嘉兴具有明显利好 嘉兴城市发展战略规划 北控西拓 东进南移 城市发展 嘉兴以主城区为中心 分三个圈层 四个组团进行城市建设 以 北控西拓 东进南移 为方向 做到 圈层带动 组团集合 轴线发展 嘉兴城市交通 依托大型交通枢纽 让上海 杭州无断层连接 形成以沪杭高铁为主的交通黄金走廊都市带 嘉兴承接上海 连接杭州 必将成为黄金走廊上的城市新中心 嘉兴城市人口 17年浙江省同意嘉兴设立浙江省全面接轨
2、上海示范区 嘉兴市创建浙江省全面接轨上海示范区行动计划 2017 2020年 随后出台 17年7月松江与杭州 嘉兴签定 沪嘉杭G60科创走廊建设战略合作协议 标志着嘉兴新时代的全面到来 14年出台接轨上海三年行动计划 2017年末全市户籍人口356 37万人比上海末增加4 25万人 全市户籍人口出生率10 83 死亡率7 19 自然增长率3 65 全年迁入人口4 29万人 迁出人口1 33万人 人口机械增长率8 35 据省统计局人口抽样调查结果审定 2017年末全市常住人口总量465 60万人 其中城镇人口达到300 31万人 人口城镇化率达到64 5 比去年提高1 6个百分点 嘉兴商业市场环
3、境 嘉兴市商业总面积近70万方 核心商圈集中分布在老城区内 新兴的城市副商圈随着城市的外扩发展起来 主要满足新城居民生活配套需求 商业网点分布由初期中山路 勤俭路 建国路 禾兴路井字型商圈扩散到城市各板块 城东万达广场 欧尚高鑫广场 在建 等 城南台升国际广场 华府广场 大树丝路彩虹 三项目均在建 市中心江南大厦 戴梦得 旭辉广场 八佰伴等 城西江南摩尔 中关村 江南新天地 嘉兴中心 龙鼎万达 泰富世界城 后三项目在建 等 城北杉杉in像广场 万盛广场等 均为在建项目 项目简介 嘉兴中关村广场购物中心 项目名称 嘉兴中关村广场购物中心开业时间 2015年12月18日建筑面积 7 8万平方米 含
4、地下2 9万 经营面积 3 48万 楼层数 地下1层 地上1至4层本案位于秀洲区 西临秀园路 东至秀清路 北靠洪兴路延伸段 南接中山西路 项目周边近20多个小区聚集 配套完善 有多网点银行 学校 医院 写字楼等 目前竞争商业项目 江南摩尔 江南新天地 嘉兴中心 杉杉in象 龙鼎万达 泰富世界城 后两项目在建 项目经济技术指标 BF平面图 地下一层为超市 停车场 如 福家超市 地下一层业态占比 主力店10 55 1F平面图 一层为生活配套 轻餐饮 零售类 如 星巴克 汉堡王 MJ H 等 一层业态占比 零售13 94 餐饮7 4 配套2 4 2F平面图 二层为零售 亲子 餐饮类 如 易倍乐英语
5、春天里 大渔等 二层业态占比 零售5 16 餐饮11 68 配套4 91 3F平面图 三层为亲子 娱乐 餐饮类 如 星美国际影城 运动宝贝早教 彩虹岛儿童乐园 小味道等 三层业态占比 零售1 66 餐饮3 54 配套 3 65 4F平面图 四层为综合娱乐类 如 贝菲特健身 宝乐迪KTV等 四层业态占比 配套14 09 代表性品牌 2 3 7 6 5 单击编辑标题 单击编辑标题 单击编辑标题 星巴克F1 147 单击编辑标题 单击编辑标题 1 8 4 代表性品牌 2016 2017年客流情况 2016年 购物中心总客流量 226万人次2017年 购物中心总客流量 339万人次同比增长66 201
6、5年开业已租赁面积 24081 22 2016年 已租赁面积 27494 1 2017年 已租赁面积 27783 63 2018年 已租赁面积 30020 49 历年招商面积对比 2016 2018年客流及营业额 2016年 2017年 2018年 2016年 2017年 2018年 2018 2017客流对比情况 2017年 购物中心总客流量 339 4万人次 2018年 购物中心总客流量 365 8万人次 同比上升7 78 从单月客流来看 2018年上半年客流仍能保持同比较大提升 而从7月开始 除了11月份同比略微增长外 其余月份同比均呈下降趋势 2018 2017营业额对比情况 2017年 购物中心整体销售总额 12080 5万元 2018年 购物中心整体销售总额 13751 6万元 同比上升13 83 从单月营业额来看 2018年上半年保持较大幅度增长 但7月份开始随着商场整体客流同比下降营业额也呈现下降趋势 加之影院停业影响 对营业额产生较大直接间接的影响 谢谢
