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1、中关村配套服务中心装修改造工程招标文件（邀请招标）招标编号：筼筜招字莆分【】号招 标 人： 福建大地湄洲工业区开发有限公司（盖单位章）招标代理机构： 厦门市筼筜新市区工程监理有限公司 （盖单位章）年 月 日目 录目 录第一章投标邀请书. 招标条件. 项目简况与招标范围. 投标人资格要求. 招标文件的获取. 投标文件的递交. 发布公告的媒介. 联系方式第二章 投标人须知及前附表第一节 投标人须知前附表. 总则 项目简况 项目的资金来源和落实情况 招标范围、计划工期和质量标准 投标人资格要求 费用承担和设计成果补偿 保密 语言文字 计量单位 踏勘现场 投标预备会 分包 偏离. 招标文件 招标文件的
2、组成 招标文件的澄清 招标文件的修改. 投标文件 投标文件的组成 投标报价 投标有效期 投标保证金 资格审查资料 备选投标方案 投标文件的编制. 投标 投标文件的密封和标记 投标文件的递交 投标文件的修改与撤回. 开标 开标时间和地点 开标程序 开标异议. 评标 评标委员会 评标原则 评标. 合同授予 定标方式 中标候选人公示 中标通知 履约担保 签订合同. 纪律和监督 对招标人的纪律要求 对投标人的纪律要求 对评标委员会成员的纪律要求 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 投诉. 需要补充的其他内容第三章 评标办法（经评审的最低投标价法）评标办法前附表. 评标方法. 评审标准 初步评审标准
3、分值构成与评分标准. 评标程序 初步评审 详细评审 投标文件的澄清和补正 评标结果第四章 合同条款及格式第二节 通用合同条款第三节 专用合同条款.一般约定词语定义语言文字法律合同文件的优先顺序.发包人义务提供施工场地.监理人监理人职责和权力监理人的指示.承包人承包人的一般义务分包和不得转包保障承包人人员的合法权益进度计划. 设计 承包人的设计义务材料和工程设备 承包人提供的材料和工程设备.施工设备和临时设施承包人提供的施工设备和临时设施：交通运输 道路通行权和场外设施.测量放线施工控制网安全、治安保卫和环境保护 发包人的安全责任 承包人的施工安全责任、开始工作和竣工开始工作异常恶劣的气候条件
4、承包人引起的工期延误 工期提前实验和检验 材料、工程设备和工程的实验和检验. 变更 变更程序计日工暂估价价格调整合同价格与支付 合同价格 预付款 工程进度付款 质量保证金 竣工结算竣工实验和验收竣工文件的编制与提交、缺陷责任与保修责任保修责任、保险对各项保险的一般要求保险的延期、不可抗力不可抗力的确认、违约承包人违约、争议的解决 争议的解决方式、补充条款：第三节 合同附件格式第二卷第五章 发包人要求（设计任务书）第六章 发包人提供的资料第三卷第七章 投标文件格式投标文件目 录一、投标函及投标函附录（一）投标函（二）投标函附录（三）投标人信用分网站查询二、法定代表人身份证明三、授权委托书四、联合
5、体协议书五、投标保证金六、工程部施工管理人员到位承诺书七、资格审查资料（一）投标人基本情况表（二）主要管理人员简历表八、其他有关的资料承包人建议书承包人实施方案投标文件封套封面格式第一章投标邀请书福建宏运建设工程有限公司（河南省交通规划设计研究院股份有限公司）、福建省宏天园林工程有限公司（福建晟凯建设工程有限公司）、福建省博晟建筑工程有限公司（中建恒杰集团有限公司）（被邀请单位名称）：. 招标条件本招标项目为中关村配套服务中心装修改造工程，项目业主为福建大地湄洲工业区开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源）。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目的工程总承包投标。. 项目简况与招标范围工
6、程建设地点：莆田市北岸经济开发区；工程建设规模：共四层，改造面积约；招标内容：本项目室外配套提升、建筑外立面修缮、室内装修改造及屋面工程等。招标范围：包含该项目扩初设计及施工图设计及施工、项目移交业主直至工程维保期结束全过程的总承包；工期要求：合同签订后个日历天；质量标准：设计要求的质量标准：满足现行的国家、行业及地方建设标准、设计规范和本招标文件要求的设计深度；施工要求的质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范的合格标准。. 投标人资格要求投标人或联合体投标人所有成员单位具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；投标人必须同时满足以下资质条件：设计资质要求：投标人（或联合体的一方）需具
7、备建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质或建筑装饰装修工程设计与施工三级及以上资质或工程设计综合甲级资质。施工资质要求：投标人（或联合体的一方）需具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上或建筑装饰装修工程设计与施工三级及以上资质和施工企业安全生产许可证。 项目经理资格要求：具有建筑工程专业注册二级建造师执业资格，并具有建筑施工企业安全生产考核合格证书（类）； 施工负责人资格要求：具有建筑工程专业注册二级建造师执业资格，并具有建筑施工企业安全生产考核合格证书（类）。施工项目负责人可由项目总负责人（即项目经理）兼任。设计负责人资格要求：具有建筑工程相关专业中级及以上职称。本次招标接受联合体投标。联合体所
8、有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过家；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。联合体投标的，联合体牵头人为具备施工资质的单位。本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。. 招标文件的获取请于年月日至年月日，每天上午 时至 时，下午 时至时（北京时间，下同），在莆田市荔城区延寿路延寿大厦号楼单元室持投标邀请书领取招标文件或者直接从莆田市湄洲湾北岸经济开发区网站（.
9、 ）下载。 . 投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年 月 日时分，提交地点为：莆田市国资大厦楼会议室。本项目投标文件采用书面形式递交。招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行邀请开标。投标人须派其法定代表人（携带营业执照复印件和身份证原件）或其委托代理人（携带授权委托书原件及身份证原件）出席。未出席的视为默认开标结果，失去对开标结果提出异议的资格。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。. 发布公告的媒介招标公告在莆田市湄洲湾北岸经济开发区网站（. ）上发布。. 联系方式招标人名称：福建大地湄洲工业区开发有限公司招标人地址：莆田市山亭镇联系人
10、：郜小姐联系电话： 招标代理机构名称：厦门市筼筜新市区工程监理有限公司招标代理机构地址：莆田市荔城区延寿路延寿大厦号楼单元室联 系 人：小徐联系电话：电子邮箱：第二章 投标人须知及前附表第一节 投标人须知前附表说明：本表是投标人须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。条款号条款名称编 列 内 容招标人名称：福建大地湄洲工业区开发有限公司地址： 莆田市山亭镇联系人： 郜小姐联系电话： 招标代理机构名称：厦门市筼筜新市区工程监理有限公司地址：莆田市荔城区延寿路延寿大厦号楼单元室联 系 人：小徐联系电话：项目名称中关村配套服务中心装修改造工程建设地点莆田市北岸经济开发区资金来源及比例自
11、筹，资金落实情况已到位招标范围详见投标邀请书。计划工期详见投标邀请书。质量标准详见投标邀请书。投标人资质条件、能力和信誉资质条件：见投标邀请书是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：详见投标邀请书。费用承担和设计成果补偿不补偿补偿，补偿标准：踏勘不组织：请投标人自行前往现场查看组织，踏勘时间：踏勘集中地点：投标预备会不召开召开，召开时间：召开地点：投标人提出问题的截止时间年 月 日时分。招标人书面澄清的时间投标截止时间天前。澄清内容不影响投标文件编制的除外。特别提示：招标人将视项目需要发布澄清或补充。投标人需自行对发布本项目公告的网站保持关注，以免错失重要信息。招标人规定由分包人承担的工
12、作无。投标人拟分包的工作不允许允许偏离不允许允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度构成招标文件的其他资料无投标人要求澄清招标文件的截止时间年月日时分。投标截止时间年 月日时分。构成投标文件的其他资料无最高投标限价或其计算方法本项目下浮前最高限价为万元（含设计、设备采购安装及施工、质量缺陷期）。本项目投标报价下浮率（值），值的取值范围为至的百分值整数（含与，报价时百分值须报整数），超过该范围报价或未按整数值报价的将被否决投标。、本项目招标采用预算后审方式。施工图预算设计费不得超过本项目最高限价，超过部分不予认可。下浮率针对工程费用进行整体下浮，不做可竞争费与不可竞争费的区分。如因政府方、地质原因或
13、不可抗力引起的变更导致成本增加的由发包人承担，中标人要求的变动（含设计调整）引起成本增加的，则由中标人自行承担。、工程设计费： 设计费不报具体价格。 设计费计算方式：设计费根据计价格号工程勘察设计收费标准的规定下浮计取（其中：专业调整系数为；工程复杂程度调整系数为；附加调整系数等为；），工程设计费收费计费额暂按工程概算万元进行估算，估算的下浮后工程设计收费金额约为人民币万元。最终设计费收费按财政审核或第三方审核机构审核后的工程预算价作为工程设计费基准价计费金额包干计取。本工程不计取其他设计费。投标报价的其他要求无投标有效期投标截止日后日历天。投标保证金、投标保证金金额： 万元人民币；、投标保证金形式： 投标人可以使用下列第种形式提交：现金形式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明筼筜招字莆分【】号，如因投标人汇款凭证未注明招标项目编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况，并以银行出具的加盖公章的投标保证金到帐证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。
