《住宅小区应对“疫情病毒”运行管理应急措施指南》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅小区应对“疫情病毒”运行管理应急措施指南（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、新疆维吾尔自治住宅小区应对 疫情病毒 运行管理应急措施指南 新疆维吾尔自治住宅小区应对 疫情病毒 运行管理应急措施指南 前言前言 目前是 新型冠状病毒 疫情防控的关键阶段 形势严峻 疫情 就是命令 防控就是责任 为落实习近平总书记及党中央 国务院各 项决策部署 应把疫情防控工作作为当前最重要的工作加以贯彻执行 为在疫情期间保障我区人民健康 防止住宅建筑因户内外空间防护不 当 设备使用及维护不当等原因导致 疫情病毒 传播的扩大 确保 疫情得到有效防控 在广泛征求意见的基础上 制定本指南 本指南共分 8 章 主要技术管理措施内容是 1 总则 2 住宅小 区室外环境管理 3 住宅建筑室内空间管理 4
2、 住宅区域消杀管理 5 特殊人群照护 6 环境卫生管理 7 物业服务企业内部管理 8 疫情 防控联动 本指南主编制单位 新疆建筑科学研究院 有限责任公司 本指南主要起草人 安泽勤 李建国 郝俊明 许伟 赵文 刘建彬 刘万义 王超 赵强 曾天敏 本指南主要审查人 高峰 苏云辉 目录目录 1 总则 2 住宅小区室外环境管理 3 住宅建筑室内空间管理 1 总则 2 住宅小区室外环境管理 3 住宅建筑室内空间管理 3 1 公共空间 3 2 户内空间 3 3 住户之间 3 4 通风与空调系统 3 5 排水系统 3 6 给水系统 3 7 热水系统 3 8 智能化 4 住宅区域消杀管理 5 特殊人群照护 6
3、 环境卫生管理 7 物业服务企业内部管理 8 疫情防控联动 4 住宅区域消杀管理 5 特殊人群照护 6 环境卫生管理 7 物业服务企业内部管理 8 疫情防控联动 1 总则总则 1 0 11 0 1 在 疫情病毒 防控期间 结合国内外住宅卫生防控与居 住健康安全研究与实践经验 提出了面向广大居住者的应对 疫 情病毒 居家防控的系统性建筑措施 明确了住宅小区 住宅 户内 住户之间 公共空间防控分类 内容和关键技术措施与 运行管理规定 制定本指南 1 0 21 0 2 本指南旨在指导我区住宅小区 住宅建筑在 疫情病毒 防 控期间的运行管理和应急处置应采取的措施 1 0 31 0 3 尚应符合国家 地
4、方现行有关政策 法律 法规 标准的规定 2 住宅小区室外环境管理住宅小区室外环境管理 2 0 12 0 1 住宅小区实行封闭管理 原则上只保留一个出入口 不具备封 闭条件的应临时性围合 并加强值守 人员进出必须测量体温并登记 严禁体温超过 37 3 的人员进出 2 0 22 0 2 暂时关闭小区内的公共服务场所 如会所 图书馆 活动室等 人员聚集场所 取消所有可能引起人员聚集的活动 2 0 32 0 3 进出人员管理 做好进出人员信息登记 提醒业主住户减少外 出 必要时配合政府部门限制其外出 限制非本小区人员及车辆进入 住宅小区 包括快递员 外卖员等 2 0 42 0 4 住宅区域公共卫生管理
5、 做好小区出入口 楼栋单元门口 体 育健身区等小区公共场所的清洁保洁和消毒按相应标准执行 2 0 52 0 5 垃圾收集 存放容器管理 每日清理 收集垃圾 2 次以上 生 活垃圾量大的应即满即清 场所的清洁保洁和消毒按相应标准执行 2 0 62 0 6 业主住户要做好自我防护 正确认识疫情 讲文明 讲卫生 讲科学 共同打好防疫阻击战 3 住宅建筑室内空间管理住宅建筑室内空间管理 3 1 公共空间3 1 公共空间 3 1 1 对住宅建筑门厅 楼梯间 走廊 停车库 保洁工具房等重点 公共区域 电梯轿厢 按键及扶手和出入门开关把手 可视对讲按键 等高频次接触设施设备 每日清洁和消毒管理需达到相应标准
6、 3 1 2由物业管理部门组织做好公共空间的通风 开窗组织自然通风 特殊空间 消防前室 楼梯间 电梯井 地下车库 可定时进行送新 风 确保公共空间的空气品质 3 1 3 电梯轿厢的通风要求 轿厢内安装有通风风扇的电梯 应保持 通风风扇长期开启 轿厢内没有安装通风风扇的电梯 每隔 2 小时应 消毒一次 同时打开轿厢门进行通风换气 每次通风换气时间不少于 5 分钟 电梯在等候期间宜调整控制程序保持电梯门常开状态 3 2 户内空间3 2 户内空间 3 2 1 套型入口玄关宜设衣柜 鞋柜 供更衣换鞋 可形成简易封闭 空间 设置紫外线杀菌灯 当户内无玄关时 宜通过灵活隔断等 相对分割设置入口空间 并视情
7、况可进行卫生或消毒处理 入 户门把手和灯具开关应定期消毒 也可更换或设置感应式灯具 3 2 2 居家隔离 14 天人员的隔离空间特定防控措施有 1 隔离空间应为单间卧室 2 宜有独立使用的卫生间 当共用卫生间时 可选临近卫生间的 卧室隔离 卫生间使用后做好及时消毒处理 起居厅与厨房等 户内共用空间应分时段单独使用 3 隔离房间的门宜采取外侧粘贴密封条等措施 加强密闭性 4 房间需通风良好并定期消毒 5 应停止使用户式中央空调系统和带全热交换器的新风机组 靠 中央空调取暖的 可暂用电热取暖器替代 3 2 3 厨房宜配置净水器 洗碗机等卫生与消毒设施 地漏 洗 菜池等设备设施应每日清洁消毒 3 2
8、 4 卫生间的洗手盆 座便器和地漏等用水器具与设备设施 应每日清洁消毒 3 2 5 垃圾收集 应分别设置居家隔离人员与其他家庭成员的垃 圾桶或收集设施 隔离人员的垃圾收集时应密封 并应按有关 防控要求处理 3 2 6 住宅户内应保证良好的空气品质 加强室内环境净化措施 可增设杀菌型高效空气净化器等设施 3 3 住户之间3 3 住户之间 3 3 1 住户之间应避免开启相邻的外窗进行自然通风 3 3 2 上下楼层住户应避免通过开启外窗导致窜风 可由物业管理 部门统一调配 奇偶楼层按照不同时段进行开窗通风 3 3 3 住户入户门宜采取外侧粘贴密封条等措施 加强密闭性 避免临户病毒传播 3 3 4 厨
9、房 卫生间应采取防止上下楼层住户交叉感染的措施 1 漏水部位应采取防渗漏封堵措施 2 各类管线穿楼板的孔洞应采取有效封堵措施 3 公用排风道应防止回风与串气污染 应确保公用排风道出屋面 的风口畅通 楼层间回止阀的作用有效 4 室内排水系统应防止返味污染室内空气 检查所有排水点的密 闭性 应阻断排水管道内空气与室内空气通过排水点的连通形 成返味污染 3 4 通风与空调系统3 4 通风与空调系统 3 4 1 住宅户内应保证良好的自然通风与日照条件 每天应开窗 通风 疫情期间建议关闭开向天井或楼栋凹槽处的外窗 2 4 2 新风系统与空调系统采取下列防控措施 1 新风机 空调是否使用应根据其系统形式确
10、定 2 空气过滤器 表面式冷却器 加热器 加湿器 凝结水盘等易 集聚灰尘和孳生细菌的部件应定期消毒或更换 2 4 3 厨卫排风系统与共用风道采取下列防控措施 1 厨卫共用风道 应防止回风与串气污染 确保通风运行正常 2 尽可能采用自然通风 减少或控制使用厨卫排风系统与共用风道 3 不得向楼栋内天井或凹槽排风排烟 3 5 排水系统3 5 排水系统 3 5 1 住宅建筑的排水系统应保持通畅 保持屋顶通气管周围空气流 通不被遮挡 3 5 2 住宅的用水器具排水应设置水封装置 水封深度不得小于 50mm 阻断下水管道内的污染气体进入室内 3 5 3 严禁采用活动机械活瓣替代水封 严禁采用钟式结构地漏
11、3 5 4 管理者应组织排查洗手盆 卫生间便器 洗衣机 洗涤池 拖 布池 浴缸 地漏等各个排水器具排水管的水封状况 水封高度不足 50mm 应尽快更换排水管件 不使用的排水器具应封闭 地漏必须配 备水封 如地漏水封高度不够 50mm 或无水封 建议不使用时将其封 闭 封闭方法为用塑料布 湿毛巾 胶带等完全覆盖封严 3 5 5 排水系统出现异味返臭 应立即排查原因 更换合格排水部件 或封闭不符合要求的排水口 3 5 6 应加强排水器具的水封维护 并应符合下列规定 1 建议每天检查排水器具水封情况 注意及时加水 保持水封有效 2 建议地漏每日注水不少于 2 次 每次注水不少于 350ml 及时清理
12、 地漏 减少水封损失 3 检查二次供水泵房 水箱间 生活热水换热站等设备机房排水沟内 的地漏 不经常使用的暂时封闭 封闭地下室非密闭式污水泵井盖板 上的检修小孔 3 6 给水系统3 6 给水系统 3 6 1 应建立和执行供水水质定期检测制度 疫情防控期间各项供水 应做一次检测 3 6 2 应重点加强对水池 箱 的定期清洗消毒 频次为每半年不少 于一次 疫情期间 应进行一次水池 箱 的清洗消毒 消毒后应对 水池 箱 的水质进行检测 检测项目至少应包括 色度 浑浊度 臭和味 肉眼可见物 pH 总大肠菌群 菌落总数 余氯 对出现水 质不合格供水系统 应采用 20mg L 30mg L 的游离氯消毒液
13、对管道 系统进行冲洗消毒 同时应立即排查污染原因 3 7 热水系统3 7 热水系统 3 7 1 采用太阳能 热泵等热源的集中热水系统 应采用高温消毒等 措施 杀灭管道系统中的军团菌等病菌 3 7 2 高温消毒应保证最不利点水温不应低于 60 持续时间不应小 于 1h 4 住宅区域消杀管理住宅区域消杀管理 4 0 1 公共区域 4 0 1 公共区域 做好小区出入口 楼栋单元门口 体育健身区等小 区公共场所的清洁保洁和消毒工作 每日用有效含氯浓度为 250 500mg L 的消毒液喷洒消毒 1 次 对小区排水沟 每日用有效含氯浓 度为 250 500mg L 的消毒液喷洒消毒 1 2 次 非密闭式
14、的排水泵 井周边应定期喷洒过氧乙酸或过氧化氢进行消毒 有条件的附加采用 紫外线灯照射消毒 4 0 2 重点区域 4 0 2 重点区域 对楼栋大堂 楼梯间 走廊 停车场 保洁工具房 等重点区域 每日用有效含氯浓度为 250 500mg L 的消毒液喷洒 消毒 1 2 次 对无病例的区域 拖把 推尘等保洁工具要用有 效含氯浓度为 250 500mg L 的消毒液浸泡后晾干 发生病例的 区域则应用有效含氯浓度为 500mg L 的消毒液 4 0 3 重要点位 4 0 3 重要点位 电梯轿厢每日用有效含氯浓度为 250 500mg L 的消毒液喷洒消毒 2 4 次 电梯按键及扶手每日用浓度 75 的
15、医用酒精或有效含氯浓度为 250 500mg L 的消毒液擦拭消毒 2 4 次 消毒后无机械通风的电梯轿厢应该至少每次开敞 5 分 钟 在电梯内张贴消毒记录表 出入门开关把手 可视对讲按 键等高频次接触设施设备 每日用浓度为 75 的医用酒精或有效 含氯浓度为 250 500mg L 的消毒液擦拭消毒 2 4 次 4 0 4 垃圾容器 4 0 4 垃圾容器 所有垃圾收集容器 含果皮箱 垃圾桶 垃圾 池等 及周边 2 米范围内的地面 每日用有效含氯浓度为 1000 2000mg L 的消毒液喷洒消毒至少 2 次 垃圾收集容器应 定期清洗消毒 4 0 5 发生病例区域 4 0 5 发生病例区域 如
16、小区出现疑似隔离或确诊病例 应协助 防疫部门对病人活动区域和所在楼栋加大消毒液的剂量和消毒 频次 对病人和密切接触人员产生的生活垃圾与防护品废弃物 进行重点消毒 防止病毒的二次传播 可将每日消毒情况向业 主住户进行公示 5 特殊人群照护特殊人群照护 5 0 1 协助做好发热隔离人员的照护 5 0 1 协助做好发热隔离人员的照护 发现发热或疑似病人 迅速向 社区报告相关情况 配合社区做好应急隔离 按照 应收尽收 的原 则 协助做好 四类人员 集中隔离与送治工作 积极做好小区居民 的安抚工作 5 0 2 协助做好老弱病残特殊群体的服务 5 0 2 协助做好老弱病残特殊群体的服务 在保障安全的前提下 与 残疾人 独居老人 行动不便的或其他有特殊需求的业主住户进行定 期沟通 了解特殊群体的需求和困难 及时向社区和有关政府部门报 告 协助老弱病残特殊群体做好疫情防控工作 6 环境卫生管理环境卫生管理 6 0 1 废弃口罩等垃圾管理 6 0 1 废弃口罩等垃圾管理 在城管或社区部门的指导下 设置废弃 口罩 手套等专用收集容器 收集容器应内设塑料袋 避免垃圾与容 器直接接触 废弃口罩 手套等垃圾要单
