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1、办公室装修施工组织设计方案第一章、编制依据及编制说明第一节、 编制依据根据厦门国际旅游码头海事办公室装修工程施工图、工程招标文件、招标文件答疑纪要,国家及地方政府颁发的现行各项方针、政策、技术规范、操作规程、质量评定标准、安全生产规范和法规,结合本公司施工能力、技术力量,特别是近年来的施工经验、机械设备配套,材料采购供应能力等综合实力为本编制依据。第二节、编制说明根据本工程的设计特点、标书要求,结合本公司领导同各职能科室、施工人员,特选配高素质的项目经理,针对该工程的质量要求、工期要求以及本公司的施工技术能力、机械设备配套、工人的合理劳动报酬,所生产的实际劳动效益和不间隙的流水交叉作业进行编制
2、,以“用户第一,质量第一”为原则,切实做到“安全生产,文明施工”。确保工程质量、按期顺利完成。第二章 工程概况1、 工程名称:办公室装修2、 工程地点: 厦门国际旅游码头海事办公室3、 施工范围:详见工程量清单4、工期:30日历天5、质量要求:合格第三章 施工组织部署第一节、施工特点1、本工程为办公楼的二次装修工程。根据标书工程量清单所列,其施工专业工种分明,并不太繁多。但楼内有部分为装修交叉工程,工序较多,需对各工作面的各道工序进行科学细微地安排,及时调整劳力;2、工期紧迫:建设方急于搬迁入住。我司奉信“顾客至上”的原则,客户的要求,就是我们的追求。故需认真科学地进行施工组织设计,以期确保工
3、程质量。 3、依本工程工作项目量的实际情况,装修项目工作层面独立分明,互干扰不强,只要科学安排好材料供应、劳力安排管理,安全保护措施,易实行主体交叉平行流水的施工流程。第二节、 施工条件1、大楼周边道路畅通,具备三通一平,满足施工基本要求。2、施工用水供应:用水可利用原大楼各层的给水设施接驳至各工作面;3、施工用电供应:用电可自原大楼总配电箱引出,依实际情况,接驳各层设置的施工用总未端再引出至各工作面;4、楼层建筑物内已按建设方的功能分区,故可在其范围内设临时办公室一间,易燃品仓库一间,器具机及五金用品保管室一间,以及施工人员,保卫值班人员临时住宿场地若干间,并依施工进度情况作适时调整;5、材
4、料堆放:根据进度可将材料分门别类,整齐堆放在规定区域。第三节、施工部署安排1、施工前的准备:做好队伍进场前的认真现场勘察,熟悉工程现场及周围情况,合理安排队伍进场,做好原现场建筑的必要清拆和清理,将可利用的场地面、道路清理清楚,合理组织材料进场和安全堆码放,同时将工程所需的机具设备及施工用电、用水连接到位,确实落实防火、保护、保安措施,人员到位。做好施工图纸的交底工作。项目经理要向有关人员解释和说明项目合同、项目进度计划、协调程序等有关内容。2、施工程序组织:本工程拟实施全方位主体交叉平行流水作业的施工组织方式,同时组织施工,分区管理。各施工区层面的装修流量,采用先初装后精装修;先结构,后饰面
5、;先天棚,后墙地面,最后配套设施的安装及调试。为加快施工进度,又避免不必要的反复返工,水电气等应隐蔽的工作应先行施工并严格检验隐藏工程质量,确保无误才能进行下一道工序,其余随装修进度穿插施工。精心组织采用流水施工方法和网络计划技术,遵循各施工工艺扩技术规律,合理安排施工程序和空间顺序,保证本工程项目的施工全过程在时间上、空间上,有节奏、均衡地有连续性地进行下去,直至确保工程高质量、安全和全部完成施工任务。第四节、 项目经理部组成通过总结我司在施工过程中取得的经验和教训,结合我司管理体制的现状,为精心科学组织施工,强化项目管理,统一协调工作,在公司统一的领导指挥下,成立以项目经理为首的项目经理部
6、,全权负责该工程的管理,对工程的质量、工期、安全、文明施工、工程成本等综合效益进行高效率,有计划的组织协调管理。项目部由以下人员组成: 项 目 经 理:1名 质 检 员: 1名项目技术负责人:1名 预 算 员: 1名 施 工 员:1名 试 验 员: 1名材 料 员:1名 合 同 管 理 员:1名安 全 员:1名 第五节、岗位职责一、 岗位职责: 1、项目经理职责(1) 建立、健全项目保证体系,组织本工程的质量策划,对工程质量全面负责;(2) 对项目范围内的各单位工程和室外相关工程,组织内、外发包,并对发包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理,考核验收全面负责;(3) 组织编制工程项
7、目施工组织设计,包括工程进度计划和技术方案,制定安全生产和保证质量措施,并组织实施;(4) 科学组织和管理进入项目工地的人、财物资源,做好人力、物力和机械设备的调配与供应,及时解决施工中出现的问题,保证履行施工合同,提高综合经济效益,圆满完成任务;(5) 组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度,搞好与公司机关各职能部门的业务联系和经济往来,定期向公司经理报告工作;(6) 严格财经制度,加强财务、预算管理,推行多种形式的承包责任制,正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。2、项目技术负责人(1) 组织实施公司质量体系文件,主持编制项目质量保证计划;(2) 组织图纸会审,审核施
8、工组织设计、施工方案;(3) 主持工程质量检查、验证、评审与改进,监督施工、质检、试验人员完成质量记录;(4) 控制工程质量,并具有否决权;(5) 在施工过程中与业主、监理、设计方进行书面工作联系,是交叉配合、接口的负责人;(6) 审核季节性和特殊工艺施工技术措施;(7) 审核质量记录,施工技术资料的收集与整理,审核竣工图。3、施工员职责(1) 贯彻实施设计图,施工组织设计及质量策划的要求;(2) 编制作业指导书,施工技术交底文件,并认真实施;(3) 保证施工过程处于受控状态,满足规定与合同要求。4、质检员职责(1) 严格按国家质量政策、法规、规范、标准、图纸和组织进行质量检查监督;(2) 把
9、好每道工序的质量关,把质量通病消灭在施工过程中,做到预防为主。不合格的分项,不准进行下道工序;(3) 负责进行分部分项工程的质量评定;(4) 参加隐蔽验收,单位工程验收和工程质量回访;(5) 作好工程检查工作记录,发现问题及时向主管工长及技术负责人报告。5、试验员职责(1) 对砂浆配合比的可靠实施负责;(2) 负责各种原材料,试件取样管理送检;(3) 对复检材料达不到指定指标和设计要求,必须立即向技术负责人及项目经理报告,不得拖延。6、材料员职责(1) 对所采购的材料、产品、器材、构件的质量负责;(2) 及时提供可靠的,齐全的材质证明和产品合格证,做到材质证明随料进场;(3) 进货时按合同及质
10、量要求与样品对照验收;(4) 执行公司材料科相关规定。7、安全员职责 根据部颁七大标准和地方的补充规定逐项落实,定期检查,立案备查。8、作业班组职责(1) 保证按规范,规程和交底文件执行;(2) 听从施工人员指挥、监督、认真实施三检制。第四章 主要施工方法第一节、石材墙面(柱面)镶贴一、 施工准备:石材镶贴的组织措施,施工工艺交底,机具准备;基层表面的灰砂、油垢和油渍等应清除干净。如基层为混凝土墙板应凿毛,检查预埋铁件、锚固件是否齐全,位置是否正确进行检查;石材进行整理检查,凡破碎、变色、污染的应先挑出,另行堆放。按规格、品种、颜色分别堆放,并按设计要求将石材按预定规格摆开在地上,选色、对花纹
11、、色调不一致的要挑出,使上下、左右之间花纹大致对上,根据预排,依照安装配置图的先后顺序编号,写在背面,安装对号入座,同时核对实贴墙面与石材的实际规格尺寸。需要切割处理的,要预先调整安排好,力求做到符合设计和规范要求;使用18号、10号铜丝或不锈钢丝作连接,不可以用铁丝连接石材,用铜丝一端伸入孔底,并用铁作固定牢固,将铜丝顺石板上已开好的孔槽内,使饰面同面板上下端面没有铜线突出,使相邻两块面板接缝严密;二、 施工方法镶贴石材之前,长出垂直线,应考虑大理石饰面板的厚度,灌注砂浆的空隙,一般饰面板与结构面的距离以50mm为宜。在地面上(柱面)上弹出饰面外轮廓尺寸线,作为第一层饰面的基准线。将编好号的
12、石材板在弹好的基准线上就位,每块弧缝按设计规定预留准。施工顺序,一般在同从边角开始,在镶贴石材板时,在石材背面1:1的水泥砂浆(体积比)掺水泥重量5%的107胶拉毛。使石板背面粗糙,易于粘结牢固。在饰面板材对号就位后,先找饰面设计规矩(包括垂直与水平两个方向),将板上口外仰,伸手到板的背面,把下口铜丝绑扎在横筋上,不可绑得帮紧,应留有余量,将铜丝和横筋拴牢即可,把饰面板竖起,绑上口铜丝,用木楔子调整平稳,用靠尺检查垂直度,经检查合格后,拴紧铜丝,板材的两侧可塞纸。为了固定板的位置可用拌制旯的石膏捣成小团,紧贴在花岗石板的接缝处,在确保不发生位移的情况下,开始灌水泥砂浆;第一层石材镶贴完毕后,用
13、直尺找垂直,用水平尺平整,使缝隙均匀、上口平直,阴阳角方正,表面平整,然后灌浆;灌浆宜用1:2-2.5(体积比)水泥砂浆,稠度为8-12cm,分层灌注,每层灌注150mm左右,每一次间隔1-2h,待砂浆初凝后再灌,最后一层灌浆低于板面上80-120mm,作为上一层板灌浆的结合层。灌浆的水泥浆稠度要适当,成浓粥状,用铁簸箕舀浆倒入,灌浆要密实;待石材镶贴完毕,清除余浆和石膏痕迹,用麻布擦洗干净,按石材的颜色调制色浆嵌缝,随手擦洗干净,按石材的颜色调制色浆嵌缝,随手擦干净,要求缝隙应密实、均匀、干净、颜色一致;待全部施工完毕,用麻布擦洗清洁后找蜡,擦亮。第二节、木饰面施工一、质量要求1、表面光洁平
14、整,镶贴牢固,无翘曲,泡鼓和污染现象。2、接缝密实,拼花精确,收口细致。二、作业内容1、基层与预埋1.1、根据设计施工图上的尺寸要求,先在墙面划出水平标高,弹出分格线,根据分格线在墙上加木砖或在砌墙时预先埋入木砖。木砖(木橛)位置应符合龙骨分档的尺寸。木砖的间距横竖一般不大于400mm,如木砖位置不适用可补设,墙体为砖体时,可在需要加木砖的位置剔掉一块砖,用高标号砂浆补入一个木块。1.2、防潮、防火处理:木质墙面长期受潮会产生开裂变形。另外,木质材料属可燃物质,因而必须在施工前进地墙面的防潮、防火处理。防潮层的作法是在基层龙骨与实体墙之间,通常铺一层油毡,并用木压条将油毡两端临时固定,然后敷上
15、木骨架钉牢。防火处理的方法是用防火漆将木骨架内、外侧面涂刷三遍晾干再钉。饰面板用木方垫起后,在背面涂刷三遍防火漆。2、基层木龙骨安装2.1、木龙骨拼装方法:根据高度各房间大小,钉做木龙骨架。基层木龙骨通常采用2530mm,3030mm截面的龙骨,如墙面较高、整体面积较大时,龙骨截面可增加至3040mm、3050mm。2.2、龙骨须按分档尺寸开出凹槽后,在地面进行整片或分片拼装。整片拼装法适于面积不大的墙身,这样可一次拼成木骨架后,进接钉固在墙面上。而分片安装法是针对大面积的墙面施工,按整体面积分成局部小片后,再按片固定在墙面上。2.3、基层骨架的固定:安装木骨架前,应先检查基层墙面的平整度和垂直度是否符合质量要求。通常采用垂直和靠标尺检查,如墙面平整误差不大,一般用灰浆修补平即可。若墙面整体误差太大,则应采取基层面骨架调整法,即在实体墙与木骨架基层间垫衬木方来调整平整和垂直度。2.4、木骨架调整后,将木骨架竖起靠在预钉墙面上,用线坠调整木骨架的垂直度和平整度。同时,检查一下骨架与实体之间是否有虚实。有空隙的地方应用木块将其垫实。2.5、然后,再按预埋木砖和弹线位置用圆钉固定。没有预进而木砖的墙面,可