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1、义乌市中都御金嘉园工程施工义招（施工）第20101100023号招标文件招标人：义乌市中都置业有限公司 代理单位：浙江建航工程咨询有限公司 核备单位：义乌市公共资源交易管理办公室二一年十一月义乌市中都御金嘉园工程施工招标实施细则为保证工程优质、按期、高效、安全地建成投入使用，根据中华人民共和国招标投标法和义乌市工程建设施工招标投标管理办法，本着公开、公平、公正和诚实信用原则，结合本工程实际，拟采用邀请招标方式进行施工招标，特制定本实施细则。一、 工程施工招标范围及内容：工程施工招标范围：土建及水电施工工程内容：总建筑面积89863.11平米，其中地下室15553.01平米，1#楼15039.3
2、平米，2#楼15363.67平米，3#楼15377.35平米，4#楼13002.04平米，5#楼15527.72平米，为剪力墙结构，地下一层、地上二十九层，满堂基础，平屋面。概算投资12000万元。 二、 招投标程序：（一） 本工程施工招标施工企业为一级及以上房屋建筑施工总承包企业资质；项目经理要求房屋建筑一级建造师。（二） 投标人须提交以下资料供审查：1、义乌市建设工程施工投标承诺书；2、企业营业执照，资质证书；3、建筑业企业身份识别卡；4、拟派项目经理的建造师注册证书或（或建造师临时执业证书及企业聘用为项目经理的聘书、技术负责人职称证书、质量员、施工员、安全员上岗证书及各人员身份证。以上人
3、员在投标及施工过程中不准擅自更换；5、安全生产许可证副本，法定代表人、企业经理、技术负责人及分管安全生产副经理A类证书和分管安全副经理的任职文件、项目经理B类证书、安全员C类证书；6、市外企业应提供本企业未在不良行为公示期内及拟派本工程的项目经理无在建工程证明和未在不良行为公示期内的书面承诺证明。（三）招投标程序：1、本工程招投标领导小组根据考察情况，邀请若干符合上述报名要求的施工企业作为正式投标人，并通知投标人领取招标文件方法和投标时间。2、 招标人不组织勘探现场并对招标文件答疑。3、 通知时间在义乌市工程招投标交易中心（365便民中心三楼开标室）进行公开投标。4、 投标人在投标时需交投标保
4、证金捌拾万元人民币，保证金必须由投标企业所在地银行汇出；收款单位：义乌市中都置业有限公司，开户银行： 浙江义乌农村合作银行苏溪支行 ，帐号： 201000066224703 ；提供的保证金形式为有效凭证。业主收到投标保证金后出具收据。企业中标后其投标保证金转为履约保证金，履约保证金为300万元，不足部分补齐，竣工验收合格后15天内退还履约保证金（不计息）；未中标企业的投标保证金在定标后三天内退还。按规定中标后投标人无正当理由放弃签约的，其保证金不予退回；招标人违约放弃签约的将给投标人赔偿必要的损失。1、 严禁串通投标、挂靠等违规行为，一旦发现取消投标资格，没收保证金后按有关规定严肃查处。三、
5、工程质量本工程要求达到合格标准。不准转包、违法分包，否则招标人有权终止合同，投标人损失自负，同时赔偿招标人中标价5%的损失费。四、 安全本工程要求安全文明施工。五、 工期本工程工期要求为490日历天。承包单位必须确保在接到中标通知书后三天内签订施工合同（节假日不休息），七天内组织相关施工人员、机具，进场进行施工前期准备并及时办理相关开工手续，申请领取施工许可证后即开工，要求在投标工期内完成合同所要约的全部施工内容。投标文件中的工期日历天数从合同签订后次日起开始计算，考核评定按合同工期为准。各投标企业应根据企业自身实力、技术、专业特长，合理计算施工日历天数，科学编制工程施工进度计划。六、 投标人
6、出现下列情况之一的，标书作废处理：（一）未按照规定的时间、额度、形式交纳投标保证金者；（二）法定代表人（凭法人卡A）或委托的公司总经理（凭法人卡B和法人委托书）、项目经理（凭身份证）、专职交易员（凭交易员卡）三名人员中有一位未凭有效证件参加投标的；（三）超时填写标书者；（四）串通投标者；（五）报价幅度超出招标要求或工期、质量不符合招标文件要求者；（六）投标书上无法定代表人或委托公司总经理签字或盖章和单位印章者；（七）综合费率书写不清、难以辨认，或涂改者；（八）市公共资源交易办和本工程招标领导小组认定的其它情况。七、 开标、定标（一） 本工程预结算编制参照94年浙江省建筑工程预算定额及94年浙江
7、省建筑安装工程费用定额；材料价格按建设期同期义乌市及金华市信息价结算。对工程综合取费（含供求因果、劳动保险费在内）进行报价。由设计单位出具的变更，施工单位必须无条件执行；工程综合费率（含供求因果、劳动保险费在内）的有效范围为3%-8%。（二） 中标单位确定后，中标单位投标书中的报价即为合同价，合同价于工程承包合同依法订立后不得调整，以下情形除外：材料签证；因设计图纸缺项修改引起实物量变化，则设计变更按中标费率执行。（三） 工程变更报批的程序：1、由施工单位提出设计修改意见书，并提出造价变更分析；2、经监理单位代表确认，并报总监签字认可；3、监理单位监理建议变更后报业主审批，业主同意后联系设计单
8、位出具变更联系单；4、变更造成的造价增加不支付工程进度款，此部分增加造价在决算时一次性结清。（四） 评标办法与报价：1、综合基准费率=所有投标人综合费率平均值2、投标单位应在有效范围内（3%8%）之间填写综合费率，基准费率为100分，与基准费率比每上浮1%扣10分，每下浮1%扣5分（最终结果精确到0.01分）。当投标综合费率小数点后超过二位数时，按四舍五入法将投标让利率小数点后保留二位数后进入报价分计算。按照建设部建质2003107号文件规定，投标人在投标报价时应将建筑意外伤害保险费按规定标准列入建筑安装工程成本费用 。（五） 质量：要求合格及以上；（六） 工期：按本招标文件第五条“工期”要求
9、，按期或提前；（七） 安全：所有安全责任由施工企业负责；(八) 定标：（1）本工程依序确定得分最高的前3名为中标候选人。在前3名中标候选人进行排序时，若得分相同时，以取费低者先予排名；若取费相同，则抽签确定先予排名的中标候选人。（2）招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人存在下列情形的，招标人可确定排名第二的中标候选人为中标人，也可以重新招标。以此类推，招标人可确定排名第三的中标候选人为中标人或者重新招标。三个中标候选人都存在前述情形的，招标人应当重新招标。当发生依序决标或重新招标时，招标人应将该情况报义乌市公共资源办备案：、中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行
10、合同、招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的；、中标候选人被有关部门查实存在影响中标结果的违法、违规行为、不具备中标资格等情形的；、中标候选人经查实发现有下情形之一而被取消其中标资格的：a、弄虚作假的；b、在国内处于不良行为公示期内的；c、拟派本工程项目经理在国内处于不良行为公示期内的；d、拟派本工程项目经理有在建工程的；e、拟派本工程项目经理非本单位职工的。（3）若中标候选人拟派本工程除项目经理外的其他项目部管理人员有在建工程，或在不良行为公示期内，或非本单位职工的，必须在合同签订之前办理变更手续或更换成合格人员，否则招标人有权拒签合同，并取消中标候选人中标资格。其中在建工
11、程以招投标监管机构或行业主管部门备案、登记的信息为准，但按规定经我市公共资源办审批的除外。（4）除不可抗力外，业主确定的中标候选人无正当理由放弃中标的，没收其投标保证金，并按省市不良行为管理办法处理。若没收的投标保证金不能弥补由于其放弃中标权而给招标人造成报价的差额损失的，由放弃中标的中标候选人承担。（5）招标人应将中标结果按规定公示3个工作日（公示网址：）。（6）中标人确定后，招标人向中标人发放中标通知书，并在15日内将招标情况的书面报告提交义乌市公共资源办备案。（九）开标定标会议，必须由投标单位法定代表人（凭法人卡A）或其委托的公司总经理（凭法人卡B及委托书）、专职交易员（凭交易员卡）、项
12、目经理（凭身份证）参加，并按规定出示法人卡、交易员卡，在规定时间内凭卡出入，否则视为放弃资格。八、工程付款与结算方式1、结算方式： 采用综合费率投标报价方式，计价基础为工程直接费（采用94浙江省相关定额）。 工程结算以工程图纸、变更工程签证、招标文件、技术资料等为编制依据，进行工程施工全过程跟踪，按实计量。 甲供材料设备结算土建部分：土建甲供材料进入工程结算总造价。不论采购价高于或低于定额价，均以实际采购价进入直接费。安装部分：安装甲供材料按供货原价加3%补贴进入工程直接费（3%补贴为甲方付给乙方的采保配合费）；甲供设备结算不进入工程结算总造价，设备部分采保配合费（含税）按采购合同总价的1%补
13、贴给乙方。对于甲供材料供应量与实际用量的结算：结算量为分项工程量乘以定额规定的单位用量。如乙方的实际用量超出结算量，则超出部分材料设备价款按甲方实际采购的材料单价在结算中扣除；如实际用量低于结算量，则乙方按节省金额的70%受益。乙方对甲供材料设备的签收（退）单必须提供一份给甲方备案。按国家及地方政府规定施工过程的各种税收、费用及其它所有费用已包含在本合同价款内，由乙方向政府部门缴纳2、支付方式：工程款按形象进度付款，每月付款额为形象进度的80%；工程通过竣工验收，达到合格标准后付至建安工程预算造价的88；提交竣工资料、备案完成后15天内付至建安工程预算造价的93。竣工结算的办理：工程竣工验收合
14、格、备案完成后30天内，甲方与乙方、审价方签订审价合同，且乙方向甲方递交竣工结算报告及完整、真实的结算资料。甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后90天内会同审价部门完成审计，期间乙方造价人员应做好相应的配合工作，并双方确认审价报告。审价报告确认后15天内付至的工程决算造价的97，留存3作为工程质量保修金。工程结算核减（增）在5以内的审价费用由甲方承担；超过5的，超过部分的审价费用由乙方承担。九、履约保证金及其主要条款、奖罚措施：履约保证金为300万元。履约保证金形式为银行汇票（投标保证金不足部分在工程合同正式签订前补足）。履约保证金分为工程质量、工期、文明施工安全、项目管理班子四个方面。
15、各占比例拟为3.5：3.5：2：1。（一） 质量保证方面：1、质量标准：达到国家验收规范及政府相关主管部门要求，符合招标文件中相关质量要求，政府各专业监督部门验收合格。2、奖赔措施：1）总体约定：工程质量验收合格完成后的十五天内无息退还剩余部分工程质量保证金。工程质量验收达不到验收合格的，甲方没收全部工程质量保证金，乙方必须返工整改至合格为止，返工的费用和工期的责任均由乙方承担。2）过程约定：（1）施工过程中若出现分部分项工程（承包范围内项目）质量验收不合格、并造成返工者，乙方必须返工整改至合格为止，返工的费用和工期的责任均由乙方承担，甲方在乙方的质量履约保证金中扣每次5000元至2万元人民币违约金，具体金额由甲方根据返工分部分项工程的性质、返工工程量、乙方返工整改措施等具体情况确定。（2）在施工过程中若出现施工人员违反建筑工程施工质量验收规范规定的程序组织施工，甲方在乙方的质量履约保证金中扣每次1000元至1万元人民币违约金，具体金额由甲方视违约性质与整改措施等具体情况确定。3、为鼓励乙方实施工程创优，甲方特设立如下奖励措施：1）获义乌市级优质工程“商城杯”和优质结构,分别奖50万元和25万元奖金；2）获金华市级优质工程“双龙杯”和优质结构，分别奖8
