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1、. .四川省阿坝州XX县赛马场新建项目第一章 项目总论一项目概况一项目名称四川省阿坝州XX县赛马场新建项目二项目性质新建三建设地点XX县四占地面积150亩五建设业主四川省阿坝州XX县文化体育局六区域经济指标二研究范围及主要编制依据一研究范围我公司受业主委托对四川省阿坝州XX县赛马场新建项目进行可行性研究并提交可研报告其主要研究范围包括项目的提出项目建设的必要性需求分析建设内容及规模建设方案投资估算及资金筹措社会评价等二主要编制依据根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定结合该项目的具体情况本报告的编制依据主要有1四川省旅游发展总体规划赛马是传统体育项目特色是旅游业的生命和灵魂旅游业XX县的一
2、个特色经济已经成为XX县经济新的增长点第三产业的先导产业XX县要找准和突出自身的特点形成鲜明的富于个性的旅游形象并加以精心包装大力宣传才可能成为对国内外游客具有独特吸引力的旅游目的地实行政府主导型的发展和管理模式展示形象宣传草原广交朋友广招客商提高旅游产品的核心竞争力靠特色赢得市场靠精品占领市场带动第三产业的发展项目建设条件具备社会效益明显是十分必要和可行的第二章 项目背景及建设的必要性一建设背景根据省委省政府提出的把四川建成西部旅游强省的要求阿坝州委州政府提出了把旅游业培育成支柱产业带动第三产业全面发展的工作思路把XX县划入了大九寨国际旅游区的核心区XX县委县政府结合实际确立了立足大九寨突出
3、藏文化建好生态旅游基地的旅游发展工作思路赛马场是一项保护生态环境完善城市功能满足人民群众物质文化需要的综合性民运建设项目一座集赛马田径足球射击射箭摔跤斗牛斗鸡文艺演出等诸多功能为一体的综合性文体娱乐场所经济科学文化的发展赛马也商业化促使了赛马质量水平不断提高实践证明现代赛马是一种群众喜爱的休闲娱乐体育健身活动对于活跃群众文化生活促进第三产业发展增加税收赞助公益事业社会稳定均有裨益赛马场的建吸引更多的区内外游客观光旅游洽谈贸易带动二三产业和土地增值促进区域经济的发展综上该项目的建设是适时的也是十分必要可行的需求分析一我国赛马业发展状况与前景一我国赛马业发展总体状况现代马业是一种新型第三产业它综合
4、文化体育竞技休闲于一体它为社会提供商品以及相关的服务随着社会的发展物质生活的满足中产阶层的增加现代马业发展前景会越来越好现代赛马在我国曾开展在探索适合国情的赛马模式提高赛马业经济效益和社会效益的途径和方法诸方面已积累了正反两方面的丰富经验由于社会经济文化的发展现代赛马业得到发展在短短几年间大城市纷纷建立赛马场乘马俱乐部90余所有的专家提出在我国建立40个赛马场国家批准开展商业赛马直接产值800亿现代赛马场规模大设施先进向国际标准看齐企业经营自负盈亏受国家政策和经济调控其投资金额和维持费用均很高从目前情况看除个别赛马场外经济效益都不太好因此探索适合我国国情的赛马场经营管理模式及取得最佳经济效益和
5、社会效益的途径和方法是振兴我国现代赛马业的重要课题赛马业必须力争政府各级领导及有关部门的支持健全赛马业的管理体制和法规使赛马业在政府的监督和调控下健康发展与此同时赛马业必须由具有雄厚经济实力的财团和大企业共同投资经营有这两方面的坚强后盾赛马场方可承受市场经济的风浪生存和发展赛马场应选址在交通方便环境优美的大城市市区附近与商贸饮食旅游文娱体育各业配套才可保证客流如潮财源广进影响XX县发展的一个重要因素是资金短缺促销乏力知名度不高因此应借助各种手段利用各种场合大力宣传XX独具魅力的旅游资源和日趋改善的旅游设施建立起XX县的整体形象使市场对XX县从未知到已知再到具有鲜明印象让更多的人了解XX向往XX
6、XX县其独特的市场区位优势和不太发达的旅游客源市场现状决定了要发展当地就必须树立大区域旅游观念大力加强与阿坝州各县成都重庆青海甘肃及东南沿海省市等区域旅游市场的协作与联合协同开发旅游线路要积极主动地把自己纳入周边的旅游线或旅游网中去联合促销实现资源互用产品互补联点成线串线成网客源互流利益共享的战略年XX县接待海外旅游者人次国内旅游者人次年XX县接待海外旅游者人次国内旅游者人次国内旅游是XX县旅游业的主体和基础国内市场为主海外客源市场为辅发展国内旅游为接待更多的海外游客创造条件开拓海外旅游可以提高国内旅游质量加速与国际接轨第四章 建设地址及建设条件一建址现状一XX县概况XX县地处青藏高原东北边缘
7、位于四川省西北部和阿坝州北部东径102008103039北纬3205634019之间是四川通往西北省区的北大门县城达扎寺镇是全县政治经济文化中心全县幅员面积10436平方公里平均海拔3500米年均气温07最低气温-337年均降水量660毫米无绝对无霜期县域被长江黄河两大水系自东南向西北的分水岭分为西部丘状高原区和东部高山峡谷区两大地貌类型全县辖1镇16个乡其中纯牧区7个乡半农半牧区9个乡4个国有牧场其中1个省属牧场1个科技牧场95个行政村241个村民小组居住有藏汉回羌彝等12个民族总人口659万人其中农牧业人口543万人占824藏族589万人占894县城达扎寺镇距成都498公里距兰州533公里
8、XX历史悠久文化资源极其丰富既有独具民族特色和地方特色的安多藏族文化悠久的宗教文化又有激励全县各族人民团结拼搏的红军长征文化和农牧两个迥然不同的区域文化安多藏戏宗教舞跄民间锅庄壁画唐卡民间神话传说歌谣谚语史诗等民间文艺民间文学具有浓郁的地方特色和民族特色县乡文化馆站服务体系基本健全组建有乌兰木骑式舞蹈队和藏文中学降扎乡等业余藏戏队为了进一步加快发展文化事业促进民族文化与大草原旅游业的有机结合进而带动县域经济的转型和发展XX县委县政府牢牢把握先进文化的前进方向确立了大力发展文化事业和文化产业的指导思想为文化产业营造了良好的发展环境XX县是四川通往西北省区的北大门国道213线县境省道209线在县城
9、与国道213线相汇经国道213线XX县城至松潘140公里至九寨沟222公里至成都487公里至兰州524公里经省道209线XX县城至红原133公里至成都596公里XX县县境西部的热尔大草原是川西北高原中面积最大的草地地表平坦辽阔溪流纵横湖泊密布面积1000平方公里美丽的自然风光和出没其间的珍禽异兽具有极大的观赏价值主要景区景点位于XX幅员辽阔纵横百余公里地势为西南高东北低是黄河与长江水系的分水地带属高原丘陵山原亚高山和高山峡谷地貌类型气候寒冷常年无夏最冷月1月平均气温106绝对最低气温337最热月7月平均气温108绝对最高气温246年均气温07无绝对无霜期降雨多集中于4月下旬至7月中旬年降雨量6
10、568毫米年均相对湿度69年均日照23899小时年均蒸发量1232毫米每年9月下旬土地开始冻结5月中旬完全解冻冻土最深达72厘米位于道包括草道和沙道第六章 建设方案选择一项目概况工程名称四川省阿坝州若尔县赛马场新建项目建设单位四川省阿坝州XX县文体局基地位置XX县工程性质新建基地面积150亩建筑规模总建筑面积 耐火等级二级建筑等级二类防水等级二级耐久年限 结构类型抗震设防烈度7度二设计指导思想和设计原则一设计指导思想1赛马场和赛马场的附属配套设施工程方案报批初步设计及施工图设计应充分理解和贯彻建设单位选定方案的设计理念并严格贯彻和执行国家相关技术规范要求2合理化设计方案确保设计安全科学合理并在
11、满足建设单位实用要求的基础上降低工程造价3节约能源提倡环境保护以人为本充分考虑实用者的各种需求提供人性化的观众台热身场地休息空间建设绿色建筑二设计定位1赛马场建筑设计反映XX的环境特点和风貌主格调突出少数民族宗教色彩的特色注意与城镇整体环境及地域特色的有机呼应富有自然气息和鲜明特征并汇集建筑艺术和现代科技于一体使之成为XX的特色性建筑2赛马场主要为举办地方性群众性全面规划远近期建设项目一次规划逐步实施并为可能的改建和发展留有余地建筑布局合理功能分区明确交通组织顺畅管理维修方便并满足当地规划部门的相关规定和指标满足各运动项目的朝向光线风向风速安全防 护等要求注重环境设计充分保护和利用自然地形和天
12、然资源 如水面林木等 考虑地形和地质情况减少建设投资GB50352-20057体育建筑设计规范JGJ31-20038运动场地球场设计规范JGJ312003的形态象征着地球广博的大自然以晴朗的天空为背景柔和的白云和绿色的为主要创意连同来源于阳光射穿白云的美好联想的屋顶造型形成一道具有自然风韵的风景线以可持续发展为原则将成为与自然共生的主旨想吻合的新景观500682001 建筑地基基础设计规范GB 500072002 建筑结构荷载规范GB 5000920012006年版 混凝土结构设计规范GB500102002 建筑抗震设计规范GB5001120012008年版 砌体结构设计规范GB5000320
13、01 建筑抗震设防分类标准GB 5022320082采用的标准图集预制钢筋混凝土方桩04G361预应力混凝土管桩03SG409混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-104G101-43除特别注明外本工程所有建筑单体的结构设计使用年限均为50年结构的安全等级及基础的安全等级均为二级二基本设计参数 本工程结构的设计使用年限为50年 建筑结构的安全等级为二级 本工程属乙类建筑 结构设计基准期为50年三结构设计原则 结构设计应充分考虑XX地区建筑物应抗震设防特点选择对抗震有利的结构体系力求受力合理安全可靠经济耐用 结构设计中结构构件在所规定的使用年限和安全等级要求下的承载能力
14、极限状态及正常使用极限状态的设计均应满足GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准GB50010-2002混凝土结构设计规范及其他相应结构规范的设计要求 结构基础设计应根据GB50007-2002建筑地基基础设计规范和该场地的岩土工程勘察报告及其他有关的地基及基础规范的要求进行达到安全可靠经济合理 结构设计中尚应考虑其所涉及的间接作用如地基变形混凝土收缩焊接变形温度变化等四设计荷载1基本风压主楼风荷载标准值按50年一遇取030kN2基本雪压主楼雪荷载标准值按50年一遇取025kN3风荷载体型系数应由风洞试验确定4结构抗风雪设计应符合GB50009-2001建筑结构荷载规范及相应各类结构
15、规范的要求5各部位楼面和屋面结构使用活荷载取值不低于GB50009-2001中有关规定凡有特殊实用要求的房间及GB50009-2001中未提及类别的房间其楼面使用活荷载应根据实际情况采用最终选取的所有荷载值须报有关部门批准6各部位的使用荷载取值尚应考虑房间赛后使用功能改变的因素五结构设计抗震要求1该项目所在地震设防烈度为 2结构的抗震设计包括非结构构件应满足GB50011-2002 建筑抗震设计规范及其他有关规范中相应条款的设计要求六主要结构材料1混凝土C302钢筋 HPB235HRB335HRB4003钢材 Q235B4填充墙页岩空心砖七专篇设计一消防1设计依据JGJ3120032工程概况本工程地理位置见前面说明为高层住宅3本工程设计中按消防规范设计小区内建筑物相邻之间满足防火间距要求总体规划中消防车道连通至各个建筑尽端路设置有符合规范的回车场地高层留出足够的消防登高面5消防类材料成品及设备的选用必须有符合设计要求等级的当地消防部门检测报告质量保证书及当地消防局许可使用证明竖向管井待管道安装完后每层浇捣100厚钢筋混凝土楼板内配8200双向钢筋作水平方向防火分隔分户门采用防火防盗保温门乙级消防
