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1、地产书房实战丛书策划武 林 秘 笈地产刀客/万思强 著广告人/策划师/操盘手实战独门绝技！【金庸武学+人性策划+快感制造+刀锋文案+商业魔式】【内容简介】本书的定位是针对地产界广告人、策划师和操盘手的“实战”图书，打造中国第一部房地产语文成功学。这是一本让思想带电的书，一本拿来就用的书，一本天下任我行的书！全书着墨于房地产基本技能、文案写作、广告创意、策划绝招、商业魔式、地产江湖等内容，力求方法论，文风走武侠路线，让读者“开卷有益，掩卷有味”。【业界推荐】策划是个杂种，因此，做个策划高人不可挑食。采天地阴阳，集百家之长，方可打通策划神脉。杭州精锐广告 资深企划/方河老万，其实不老，80型男，可
2、是书中的文字语言，充满了“色”才，俨然有着江湖老手的道行；从“泡妞学方法”到如何跳好“双人舞”，再到倾心演绎“地产爱情”，这其实就是一个“仍会在公交车上看到漂亮MM时屁股下面便会一热”的小人物思维；从“庄子”到“李敖”再到“王志纲”，战国时期道家学派精髓与地产界策划战略的嫁接，为本书创作制造快感，也为现代人的生活策划找到了灵魂。小人物思维，大人物智慧，乃是策划人的最高秘芨。 江西电视台编导 江海燕 该书语言通俗、形象、具江湖味，让人在茶余饭后像读小说一样轻松消化书中大量翔实的策划知识及案例。 房地产世界江西楼市编辑部主任 徐云娇在我们这个日夜颠倒、大脑超强运转的行业里，很高兴还有人，对行业作出
3、如此真诚的思考，并发出自我的声音。本书中，几乎涵盖了对商业创意所有层面的思考。广告创意、营销创意、产品创意、商业模式创意、产品战略创意等等。在各个层面中，作者穿插实例，犀利而不失风趣的文笔引人入胜。对于以创新为本的创意人员而言，独立之思想，自由之灵魂。很庆幸，作者他做到了。广州扬罗必凯广告 资深文案/张弛超值推荐理由本书的定位是针对地产界广告人、策划师和操盘手的“实战”图书，打造中国第一部房地产语文成功学。这是一本让思想带电的书，一本拿来就用的书，一本天下任我行的书！全书着墨于房地产基本技能、文案写作、广告创意、策划绝招、商业魔式、地产江湖等内容，力求方法论，文风走武侠路线，让读者“开卷有益，
4、掩卷有味”。【目录】第1章 吸星大法财智时代内功输电：用泡妞破大师每个大师都只说对了一部分泡妞的法则，但每个人的特点都不一样，每个人的手段也不一样，所以最好的方法是自己的方法！1、泡妞学方法/2、金瓶梅的方法/3、策划新手入门门派：地产江湖录房地产行业是一个诺大的“江湖”,既然是“江湖”,便有“少林”、“武当”、“华山”等江湖门派,各有各的绝技,充满了“江湖气息”,亦成就了诸多“英雄”。入门：地产新兵之道俗话说：男怕入错行，女怕嫁错郎。大学毕业何去何从？是做策划还是做销售？是进开发商还是代理公司？是跑一线城市还是进小城镇？1、房地产市场划分/2、房地产的魅力所在/ 3、房地产职业问题/4、企业
5、类型选择/五、岗位选择 生存：策划人九阳神功本秘芨是王志纲工作室广州站总经理云亮10年心血的宝贵结晶，是在公司获取最大成长值的生存心法。1、如饥似渴移魂大法/2、牛角尖刀法/3、北斗七星阵法/4、舍得如来掌/5、脚踏实地之腿法/6、破阵枪/7、跳出三界之轻功/8、如意销魂剑/9、三心两意心法成长：职场射雕版1、高手未必出名门/2、博采百家业方成/3、业精于勤荒于嬉/4、因人而异方成才/5、绝艺来自大胸襟。选择：销售or策划？做销售还是做策划，你面临过这样的选择么？在行走的道路上，你有没有从销售转为策划或者由策划转为销售的经历？你是如何选择的？奇招：史玉柱营销语录史玉柱崇拜毛泽东，他的营销思想受
6、到毛泽东的“集中优势兵力”、“战略上藐视，战术上重视”、“农村包围城市”等思想的影响，能把一个普通的东西卖得很好，被誉为营销奇才。参禅：超觉静思法我喜欢研究密宗、道教、心理学，一切有关心灵潜能神奇的训练方法。超觉静思法这套健脑操，原是由日本的川佃爱义博士花费了半个世纪研究和实践创造的，后来我结合西藏密宗大手印、道教静坐等功法，重新编排的，效果不错！境界：独孤求败第一绝学“独孤求败五境界”，这不仅是书中天下第一高手的武学思想精华，其实也是作者金庸有关人生与治学的思想、经验和方法。第2章 独孤九剑广告创意剑法理论：创意快枪手1、人生是一场戏/2、没有完美的产品/3、让欲望在符号中满足/4、符号战/
7、5、你可以在任何领域“制造快感”。旅游：快感制造求道：地产“独孤九问”1、产品与理念/2、定位与定心/3、买点与卖点/4、文案与设计/5、魔法与模式/6、专业与集成/7、标准与跟随/8、房客与房奴/9、甲方与乙方。品牌：狗皮帽的意义并不是任何企业、任何产品都需要做品牌。那些处于寒冷中的人，需要一顶帽子保住耳朵的人，只要帽子，他不会关心那帽子是什么牌子的。1、闪闪的红星/2、玩文字游戏/3、向解放军学品牌营销。创意：观“巷上生活馆”创作有感意境：旅游广告认同口水：地产文人笔战修辞：地产广告魔法袁枚费宫人刺虎歌写费宫人刺杀李自成的悍将时，“一刀初刺虎犹纵，三刀四刀虎不动。”这种“速中脱序”的方法故
8、意把第二刀漏掉，可谓速中脱序，神微至此。学中文，要学到这种本领才算出神入化。第三章 六脉神剑发烧文案指法雄起：地产软文攻略1、挤眉弄眼：人性万岁/2、含情脉脉：气质第一/3、体验营销：你是演员。操刀：我为梦里水乡制造快感一个广告人如果他的文案不能吸引读者，套用叶茂中的一句话：不创意，毋宁死！如何吸引你呢？先卖个关子，奥秘在后头！附录1、QQ时尚完全手册/2、梦里水乡“百花庭”：五柳先生新传跳舞：景区如何与媒体“手拉手”一声长笑，谦虚中透出一些“狡猾”，中国人特有的处世之道，在企业家身上表现的淋漓尽致。模仿：中国房地产语文教材1、初级课程造词课/2、中级课程造句课/3、高级课程作文课动笔：如何写
9、策划报告？作为代理公司，写Word报告、做PPT提案应该说占据了另外我们工作中的相当一部分比例，那么，如何写好、如何写成策划报告呢？第四章 降龙十八掌营销策划拳法点穴：策划五指神功策划生涯中的思维就这样被总结出来了，无论弹指神功，还是六脉神剑，我认为，任何项目在所处条件和背景下，存在着无数个解，但最有效的只有一个，我对策划的要求就是尽可能找到第一有效的方法！罗盘：如何运用风水策划？“前朱雀,后玄武,左青龙,右白虎。”这句风水术语在地产界里也“风生水起”，不少策划师也半懂装懂地运用起“风水学”，来为自己的操盘模式增添神秘武器。做局：象棋与策划1、开局：谋事在人与成事在天/2、布局：规定动作与自选
10、动作/3、战局：独立做战与互依互赖/4、结局：无为与无不为。定位：中国一品诗意温泉品鉴策划定位“三个一工程”：唯一、第一、专一。做个形象的比喻，定位就像草莽英雄，占山为王。1、温泉识市场/2、温泉谁来泡？/3、策划见真功/4、龙湾赋。三玄：温泉地产策划秘境做为一个远离城市的楼盘，以区区不足十万的广告费，便搅动南昌、武汉二大市场风生水起，不可不谓奇迹，而这种奇迹，事后我们用“三字经”来总结，称得上打开了温泉地产策划的玄妙之门！怪状：房地产代理拍案惊奇录商道：江湖赚钱秘术1、向神棍学谈判/2、向相师学促销。兵法：地产三十六计三十六计为中国历史不朽的传奇，是我国古代卓越的军事思想和丰富的斗争经验总结
11、而成的兵书，做为策划人，若把三十六计运用到商战，实施到地产，效果会怎样？第五章 凌波微步操盘思维实战抽射：策划人即兴口才功夫决策往往取决于第一时间对事物的感觉。男女之间爱上对方，往往在第一眼时就已开始。据我观察，真正能搞定的业务，往往在有头20分钟产生。调频：要学会和老板对话茶壶煮饺子有货倒不出，是对无能策划师的开脱。一个优秀的策划师不仅要肚里有货，还要掌握说清楚的本领，因为你每天要面对是形形色色的客户、老板，没有“忽悠”的本领，焉得成功的揽活！1、揽活三部曲：一楼二楼三楼/2、老板会喜欢的/3、像周勇那样说/4、河南话最精炼/5、操盘中的运用阳谋：接盘新招数开拓外地市场，在两眼一抹黑的情况下
12、，该怎么办？踩盘：如何无往不胜？“知已知彼，百战不殆”，到售楼部踩盘主要是为了搜集情报和增长见识，可以说，这是每个地产策划人和销售员的基本功。异地：市调如何做？现在调盘的作用与所要了解的问题获取的渠道非常多，也非常广泛，我们在谈论或实施调研工作中，目前最为关心的问题，是还能在哪取得重点突破？提案：如何一举成功学习4A好榜样，国际广告公司的方法论，值得我们本土策划人的借鉴。逍遥：做好驻场策划做项目上的策划会夹在开发商、老板、项目总监等中间,很难做工作,到底是不是这样?这个职位都要做些什么工作?应该从哪几个方面去做好这份工作?同床：旅游+培训漂亮白领的困惑是去玩，然后要玩得漂亮，玩得自己舒心，玩得
13、大家开心，玩得领导放心。媾和：旅游商业“房中术”对人性有透彻了解的人，才能做出好的广告。同样，我们对商业地产的论述，也是站在人性的角度来思考，虽语言不免粗俗，却是我们实战的“法宝”。第六章 乾坤大挪移平台商业魔式魔式：商业创意链人生要策划，创意有境界。我喜欢在人生的刀光剑影中“参悟”，那么，一个合格的策划人如何能创意“九段”，如何能提升自我功力并钱多多，个人“自摸”经验，仅供大家参考！平台：魔法实战你难道真的相信苏宁、国美的高赢利来自他们店内那些利润微薄的电器吗？我们往往看到是事物的表面，一个企业要成功，背后的商业模式是其关键因素！财富：炼金术截拳道就是讲究实战的一门武术，可以运用任何招式，只
14、要击倒对方就达到目的了，实战中的敌方是多变的，只有寻找适合的招式才是最有效的。策划，亦如此！宇宙：构建“一生之城”“创造城市生活平台”是兵法，那么，创造怎样的生活平台，还需剑法看招！1、 全息律/我们的眼光；2、煲汤法/我们的手段；3、体验型/我们的梦想。空间：中国式生活平台论由于我最近一直在研究中国风水学，于是运用“龙抓手”和“拈连指”，将中国传统易理和生活平台论进行“乾坤大挪移”，首创“中国式生活平台空间论”，为以“创造城市生活平台”为已任的映山红广告，种植地产传播理论基础。天问一：谁成就了我们？/自摸二：象=建筑空间/拿来三：气=环境空间/传播四：数=群落空间/附录：生活平台操盘模式大纲
15、蓝海：旅游策划的精神经济关于“西山古镇”项目开发的思考方向给我一个支点，我能撬起整个地球，换起话来说，谁能发现“精神经济”，利用好“精神经济”，开发好“精神经济”，谁就能在市场经济中赚得满盆钵。体验：营销风暴消费者不是上帝，而营销也绝不是一场迎合消费者的比赛！而是如何引导并驾驭消费者的过程！1、概念演绎/2、理念实战/3、文案剧场。第七章 笑傲江湖地造英雄传奇解密：网络红人超级成功学高不成，低不就，没有资本的我们开始思索：“如何凭借知本白手起家赚得第一桶金？凭什么芙蓉姐姐后舍男孩靠脱靠露先名后利也能成功？为什么我们不能利用多媒体也来娱乐创意经济？”争锋：创意占有PK创新存在他是做文案的，我也是做文案的；他是做策划的，我也是做策划的；一定程度上，我们在行业里是对手，但是现在我们却变成队友。反恐：CS旅游现实版一个赤手空拳的瘦弱青年，如何在坎坷的
