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1、智能化楼宇对讲全网线系统方案计划书制 定：珠海正林电子科技有限公司制定日期： 年 月 日目 录第一部分 企业概括3-5页第一章 公司简介3页第二章 公司义务与责任4-5页第二部分 联网型智能化安防管理系统总述6-14页第一章 设计思想与原则6-7页第二章 设计范围8-9页第三章 设备清单10-12页第四章 系统接线图13页第五章 布线要求和环境14页第一部分 企业概括 第一章 公司简介珠海正林电子科技有限公司简介珠海正林电子科技有限公司，是集研发、生产、销售和服务为一体的智能楼宇可视对讲系统、数字化视频语音系统的专业制造商。 公司以“正心诚意、总戈成林”的经营理念，全身心投入，以设计、制造世界
2、一流产品为目标，将现代科技的最新成果体现在产品研发的每一个环节，设立了技术和产品研发中心，严格遵循ISO9001标准的管理体系。 公司依托高新技术优势，专心致力于中国安防产业的技术研发，是目前国内规模较大，科技含量高，生产能力强的一支安防主力军。产品在小区智能化管理中系统联网功能强大，运行稳定、质量可靠，品牌效应已深入人心。公司创新产品菜单式操作功能室内主机引领楼宇对讲行业革命。 公司本着以人为本的理念，在科技发展日新月异的今天，以谋求迎合市场需求不断创新。公司本着“信誉第一，客户至上”的宗旨 , 一如既往地与广大客户真诚合作。以完善的售前、售中、售后服务 , 为客户提供技术支持与及时有效地服
3、务，专业技术人员现场指导用户安装调试，承诺产品免费保修两年（天灾或人为因素除外），终身有偿维护。第二章 公司义务与责任小区智能化安防管理系统是将直接影响到小区未来提供的服务和管理是否完善和运行顺利。因此，在工程施工过程中，我们必须采用科学的管理手段，充分发挥施工单位的优势，才能保证工程的顺利和按期完工。我们在其它许多大型工程项目中所积累的测量、设计、安装、培训、维护等工作的丰富经验，以及和各单位的协调合作能力，都将是完成本项目任务的最佳保证。 在已有经验的基础上，为了进一步确保本项目的顺利实施，充分履行我们对客户的承诺，我公司特制定出具体服务措施如下。1、产品质量及应用保证A、正林楼宇对讲自产
4、产品或外购产品相关的每一道程序，都有我公司质控人员严格把关，所有产品从原材料到成品的每一个过程，都有严格的质量检查程序，以保证我公司所提供的材料在型号规格、性能方面都是完备、合乎要求的。B、拥有高素质的安装工程师队伍，每一个员工入职后都必须经过三个月的严格培训，对每个工程项目进行实地考察与方案认证，做到让产品安装于合理的位置、有效平稳地工作、达到最长使用寿命。2、提供主档资料为方便物业公司今后对整个小区智能化安防管理系统的操作使用、管理、维修以及扩展，我公司将提交全套工程文档资料，包括：工程竣工图、系统操作使用说明书和系统设备技术说明等。3、技术培训和咨询服务A、为使物业公司管理人员充分掌握系
5、统运行操作方法，保证整套系统安全、可靠、长期稳定的运行，我公司将免费为物业管理公司培训操作人员2名（或以上），以训练操作使用为主。B、我公司可为客户提供各种形式的技术咨询服务，使客户能够及时掌握计算机网络和智能技术发展的最新动态，为客户进一步充分利用已有的资源并得到最佳的效益提供第一手的资料。 4、售后服务保证A、自工程安装结束及验收合格证签发之日起，系统进入为期24个月的免费质保期（人为及不可抗力因素造成的损坏除外）。在免费质保期内，维修及更换设备材料的费用由我公司承担。保修期过后，与物业管理公司签订相关维保协议，继续提供完善的售后服务。B、正林楼宇对讲公司的售后服务专线或各销售网点一旦接到
6、客户要求服务的电话，专门的售后服务工程师将会做出即时响应，以最快的速度解决客户系统中出现的问题。我们的宗旨是让使用正林楼宇对讲系列产品的客户绝无后顾之忧。C、除了及时响应系统的故障通知外, 我们还将定期派遣工程师前往现场进行设备检修保养服务, 防患于未然。 对我公司来说，向客户以合理价格提供合适的产品只是一个开始，我们更需要协助客户最大限度地利用买到的产品，并得到最佳的效益。基于这两个信条，我公司诚意向居住小区许下承诺，为客户提供全面的服务，包括系统设计、维修、培训及系统安排应用以后的服务及支持。第二部分 联网型智能化安防管理系统总述第一章 方案设计思想与原则一、小区智能化安防管理系统概述随着
7、人们生活水平的不断提高，家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化以及逐步建立现代家庭办公的趋势使“智能安防小区”的出现成为必然。随着生活步伐的转变，人们对住宅的关注已经不再仅仅局限于居室面积、周边环境、交通等方面，高科技已与人们的生活密不可分，现代家庭除了设有家居娱乐设备，当中包括ISDN电话、Internet网络接入、Modem数据接入、有线电视、交互式电子游戏及视频点播等。人们的起居自动化渐渐地离不开“智能化”，为此都希望采用集中式的方式实现住宅小区的管理智能化，这就需要对建筑群内的计算机网络系统、电话系统、保安监控系统（闭路电视监控）、电子巡更系统、出入口控制系统、停车场收费管理系统（或住
8、宅小区车辆进出管理系统）、背景音乐系统、楼宇可视对讲系统、三表（水、电、煤气）远程自动抄收系统、CATV（有线电视）系统、传感报警系统等等进行集成，同时需要在建筑设计及方案确定初期就将楼宇的各弱电系统列入智能化系统的设计之中。二、系统总体设计思想我们提出以下总体设计思想：1、力求系统的先进性、可靠性、实用性和扩展性，同时体现了如下原则： 严谨的系统设计方案 设备选型科学周密 系统选型经济合理2、采用先进、成熟及实用的技术90年代的安全防范技术发展已经比较成熟，但我们现在规划的是21世纪的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要提高其科技含量，在使用上要求简便实用，而且在技术上要讲究成熟，不允
9、许任何带有实验性质的应用。3、系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。因此，要求系统应具多级集中统一管理中心，并实施科学化管理，使系统的安全防范性发挥到最高效用。4、系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性就目前而言，安全防范系统仅以安全为目的，但随着21世纪的到来，信息高速公路即将建成使用，管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。因此各系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其它系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。由于系统范围大小差异很大，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能随时适应对
10、系统的扩容性要求，同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保证旺盛的生命力。5、系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化随着改革开放的不断深入，各类先进的技术和产品已经大量涌入我国市场，使安保防范产品形成了国际化的市场。为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走国际化、标准化和规范化的道路。6、系统必须具有安全性、可靠性、容错性系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统中所采用设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。7、合理
11、的性能价格比在系统设计规划时，应为投资者考虑，在符合上述前提的同时，应尽量提高系统产品的性能价格比，降低系统的工程造价。第二章 联网型智能化安防管理系统设计范围一、设计依据1、国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则2、DBJ08-47-95 智能建筑设计标准3、GA/T75-94 安全防范工程程序与要求4、GA/T70-94 安全防范工程费用概预算编制办法5、GB10408.1-89 入侵探测器通用技术条件6、GB12663-90 防盗报警控制器通用技术条件7、JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范8、GB50198-94 民用闭路监控电视系统工程设计规范9、GA/T72-9
12、4 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件10、DB/58-92 楼宇对讲电控防盗门安全要求11、GB/T500054-2000 智能建筑防雷接地标准12、本项目发展商提供的相关图纸及文件第三章 联网可视对讲门禁管理系统方案在本设计方案中，我们给发展商推荐的是我公司（珠海正林电子科技有限公司）生产的“正林”牌ZL-66系统大型小区联网对讲管理系统一、系统概述随着生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了给小区住户提供一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇可视对讲门禁管理系统是十分必要的，它在提高物业管理水平和维护社会安定方面起到了
13、重大的作用。 楼宇可视对讲门禁管理系统是当今小区普遍应用的封闭管理手段之一,它能够方便业主与访客之间进行沟通，以及在第一时间以声音和图像形式告知管理和保安人员现场所发生的各种情况，从而有效地做出快速反应，为社区的安全与管理提供了极大的方便。联网型楼宇可视对讲系统把单纯访客开门的简单功能提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户将起到积极的作用。系统配套的小区集成管理软件，集成小区信息等功能及数据库管理，提高了物业管理层次。系统具有独立的数据传输通道，各主要部件均采用微处理器控制，等于在小区内部建立了一个初级的数字化局域网，优良的系统结构使系统能适应未来发展的功能要求。二、系统整体
14、功能实现每个住户门口使用一台单元联网型彩色可视对讲门禁主机，每户家中装有一台免提彩色可视分机。来访者通过门口主机呼叫住户，住户室内可视分机响铃，住户可根据自己的意愿决定接听或不接听。若想接见可与来访者通话，当与来访者进行双向通话并通过图象确认来访者身份之后，可开启住户家门口的电控锁，来访者进入。若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。在平时，小区业主可自行刷卡进出家门。小区保安室设置可视管理中心，每个住户门口主机均通过联网线路接入管理中心，实现资源共享。通过联网线路，管理中心可与住户分机互相呼叫、通话。当住户家中出现异常情况时，可通过住户家中壁挂分机联系管理中心。本系统为全数字化编程楼宇对讲系统，音频电路完全隔离互不干扰，用户线短路，不影响整个系统工作，用户分机短路开路可由主机检测到并有提示音提示，易于排查及检修。三、小区楼宇对讲系统结构设计 n 管理中心的设计配置1台管理中心机，与单元门口主机、住户分机、小区围墙机的设备进行可视对讲，并提供相应远程开锁控制功能。管理中心机连接至联网交换机或联网路由器。n 单元门口设计在单元门口，配置可视单元门口主机。在增加一台多门口控制器的情况下可接三台单元门口主机。在每个单元入口处配备1台门口主机，门口主机可呼叫室内分机或者管理中心机，提供锁控功能。在单元门非活动门根据相
