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1、 .一、概况说明中央空调系统主机设备于2002年到货，童年10月投入运行， 中央空调系统用主机设备2004年8月到货，同年9月投入运行，本方案中主要内容：螺杆式冷水机组保养、风冷热泵机组、系统水处理、。中央空调服务范围如下：名 称型号或名称计量单位数量品牌/产地冷水机组YCWS200SC50台2水处理冷冻水系统、冷却水系统、冷却塔项1风冷热泵机组YCAC75H台2风冷热泵机组YHAC80H台2冷水机组YEWS200SC50台2水处理冷冻水系统、冷却水系统、冷却塔项1二、报价单报 价 单币种：RMB 单位：元序号型号或名称数量计量单位单 价合计备注1YCWS200SC502台2冷冻水系统、冷却水
2、系统、冷却塔泵1项3YCAC75H2台4YHAC80H2台5小 计超市1YEWS200SC502台2冷冻水系统、冷却水系统、冷却塔1项小 计合 计 人民币大写： 报价说明： 1、以上报价包括：年度保养费用，普通服务发票、培训。2、付款方式：合同签订后10天内付40%定金；合同期满6个月10天内支付40%保养费；合同期满后10天内，支付20%保养费。3、设备所需更换的部件，由贵方购买或提供。4、我方以厂商报价9折向贵方提供优质原装设备零备件。5、如果一次性签两年我方按上述价格给予9折优惠。 报价单位： 2010-10-19 Word 文档三、设备保养工作内容与水处理方案1、YCWS保养工作内容A
3、 运行期间启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1. 检查制冷剂液位和油位；2. 检查油槽、油加热器和油温；3. 检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4. 与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；5. 检查启动器的运行；6. 配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；7. 检查调整微电脑控制中心的设定值；8. 启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；9. 根据运行记录，分析处理机组问题；10. 提供检修保养报告。B 运行期间检查机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整
4、个供冷季节都运行高效，可靠：1. 检查冷水机组，调整安全控制装置；2. 检查控制装置的运行；3. 检查油位和制冷剂液位；4. 检查润滑系统；5. 检查回油系统；6. 检查电机和启动器的运行；7. 记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；8. 记录和报告要求的备件。C 一年一次的设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：1. 检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：l 记录电压；l 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；l 检查确认开式电机驱动装置的定位；l 检查密封情况；l 检查滑
5、阀的运行情况，进行必要的调整。2. 检查压缩机润滑油系统的下列各项：l 根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；l 检查加热器和恒温器；l 检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；3. 执行下列各项操作，检查电机启动器：l 执行诊断检查程序；l 清洁接触器或建议更换；l 检查连接机构；l 检查所有接线端，并拧紧；l 检查过负荷装置，并取油样检查标定；l 清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；l 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。4. 检查控制面板，确定下列各项：l 执行诊断检查程序；l 检查安全停机运行状态；l 检查所有接线端，并拧紧；l 检查显示数据的精度
6、和设定值。5. 检查冷凝器、蒸发器的下列各项：l 检查水流量；l 检查水流开关的控制情况；l 根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；l 必要时拆卸端盖，更换密封垫。6. 检查系统的下列各项：l 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；l 按要求补充制冷剂；l 记录视液镜的状态；l 检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；7. 其它：l 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；l 与操作人员沟通。服务方式：保养工作内容要求，每月1次派技术人员对所列的机房设备进行巡检及维修，提交相应的状态报告；每年进行一次供冷季节启动前的准备和检查；每年供冷季节进行一次设备停机检查和预防性保养，并提交年度检修报告。
7、3、CFE冷却塔预防性保养工作内容A.运行季节启动前准备和检查（3-4月份 一年一次）1 清洗水塔过滤层及水箱；2 检查调节水箱水位；3 检查喷嘴和布水盆，必要时更换或维修；4 检查调节皮带的松紧度、同心度，紧固所有固定螺丝；5 检查运行噪音和振动情况；6 检查马达运行电流和电压确认在许可范围内7 润滑轴承；8 检查确认电气控制装置性能良好。B运行季节检查（每月一次）1 检查确认电气控制部分性能正常良好；2 检查马达电压及运行电流；3 根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；4 检查和调节水箱水位；5 检查喷嘴和布水盆情况；6 检查运行噪音和振动情况；7 根据主机运行条件，检查高速散热情况。C每
8、年度的设备停机检查和预防性工作（12-1月份）1 清洗水塔过滤层及水箱，排放水塔内的水；2 检查润滑轴承、调节螺栓等；3 检查马达绝缘并记录；4 电气控制装置检测及维护保养工作；停运期间，作好必要的防腐、防尘工作。服务方式：保养工作内容要求，每月1次派技术人员对所列的机房设备进行巡检及维修，提交相应的状态报告；每年进行一次供冷季节启动前的准备和检查；每年供冷季节进行一次设备停机检查和预防性保养，并提交年度检修报告。5、水处理工作内容工作方案一、水处理目的把空调的冷冻水和冷却水循环再用是为了节省用水和节省电能，这是开源节流、降低经营成本的重要组成部分。但在水循环再用的过程中所发生的一些化学反应或
9、生物过程对金属管材有腐蚀作用，并且会降低冷凝器及蒸发器热交换效率，因而有必要进行水质处理。二、中央空调冷却、冷冻循环水系统清洗、预膜方案1、冷却塔及膨胀水箱的人工清洁：用高压清洗机对凉水塔进行机械清洗，具体包括冷却塔的塔盘、波纹板、塔面的污垢、青苔、菌藻等，然后把清洗后的污水杂物排出水塔外面，补入新鲜自来水。将膨胀水箱清洗干净，注入新鲜自来水。2、冷却、冷冻水系统化学清洗剥离粘泥：乙方根据冷却水和冷冻水不同情况，分别对冷冻、冷却系统投加杀菌灭藻剂和清洗剂等，运行24小时，换水排污至浊度35ppm。3、 冷却、冷冻水系统除锈清洗通过以上处理后，进入除锈清洗，投加化学除锈清洗剂、分散剂、缓蚀剂等除
10、去循环系统管壁、换热器等的污泥、浮锈、铁垢、水垢等。此过程约需循环运转24小时，期间监控PH值、浊度、总铁等。根据监测结果不断进行补药，当以上项目呈下降势态时，停止加药，转入全排污阶段。于系统最低点全排冷冻、冷却系统水，拆开Y型过滤器，清除滤网杂物，排出污浊水质换入新鲜自来水，清洗阶段完成。4、冷却、冷冻水系统的钝化、预膜当水质接近原水色度时，投入钝化剂和（铜、碳钢）预膜复合剂：用WP-4改进配方，加入缓蚀剂及闭路系统的缓蚀阻垢剂。这一步骤的主要目的是给清洗干净的系统内壁金属表面进行强化处理，在金属内壁形成一层薄薄的保护膜，减缓日后运行过程的腐蚀速度以及减少铁垢、水垢、锈瘤的形成。排去部分预膜
11、液，结束预膜。转入正常运行维护阶段。二、日常维护方案1 每年进行一次系统大清洗，目的在于清除系统内积存的粘泥、油污、锈垢等沉积物。2 每年清洗一次膨胀水箱。3 每年清拆一次Y型过滤器，清除其内的杂物。4 冷冻系统每月取水样测定pH值，监测系统有无不正常泄漏，及时补足缓蚀剂。5 冷冻系统根据细菌数、粘泥量测试结果，及时投加杀菌灭藻剂，控制细菌及藻类的滋生。6. 冷冻系统每季度补充投加缓蚀阻垢剂一次。7. 冷却系统每周一次交替投加杀菌灭藻剂。8. 冷却系统每周一次补充投加缓蚀阻垢剂。9. 每月用高压水枪清洗冷却塔塔盘一次，并将塔盘灰尘吸干净。10.开机阶段，每月取冷却、冷冻水样进行一次检验，并依时
12、递交化验报告给甲方。11.冬季停机阶段，投加湿保药剂，防止其静水腐蚀。12.每年给主机冷凝器通炮一次。13每月取水样化验各项指标，并依时递交化验报告，测试项目如下表：水质指标冷却水冷冻水单位PH7.0 - 9.28.5 -10.0浊度2020FNU总硬度600/mg/L总碱度500/mg/L铁离子1.0/mg/L铜离子0.1/mg/L细菌数11051105mg/L钢腐蚀率/0.125mm/a铜腐蚀率/0.005mm/aCFE冷却塔预防性保养工作内容A.运行季节启动前准备和检查（3-4月份 一年一次）9 清洗水塔过滤层及水箱；10 检查调节水箱水位；11 检查喷嘴和布水盆，必要时更换或维修；12
13、 检查调节皮带的松紧度、同心度，紧固所有固定螺丝；13 检查运行噪音和振动情况；14 检查马达运行电流和电压确认在许可范围内15 润滑轴承；16 检查确认电气控制装置性能良好。B运行季节检查（每月一次）8 检查确认电气控制部分性能正常良好；9 检查马达电压及运行电流；10 根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；11 检查和调节水箱水位；12 检查喷嘴和布水盆情况；13 检查运行噪音和振动情况；14 根据主机运行条件，检查高速散热情况。C每年度的设备停机检查和预防性工作（12-1月份）5 清洗水塔过滤层及水箱，排放水塔内的水；6 检查润滑轴承、调节螺栓等；7 检查马达绝缘并记录；8 电气控制装置检测及维护保养工作；停运期间，作好必要的防腐、防尘工作。服务方式：保养工作内容要求，每月1次派技术人员对所列的机房设备进行巡检及维修，提交相应的状态报告；每年进行一次供冷季节启动前的准备和检查；每年供冷季节进行一次设备停机检查和预防性保养，并提交年度检修报告四、服务承诺1、冷水机组售后服务承诺关于番禺锦绣香江会所与新一佳超市中央空调主机保养与水处理中央空调设备，我司将向客户提供售后服务并承诺如下：1、合约期内，按合约中有关保养条款执行，定期派工程师到现场维护和巡查。2、我司在保养过程中，免费对用户操作人员进行现场技术培训，
