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1、国有土地使用权挂牌出让文件 挂牌编号 佛三 挂 2007 024 挂牌人 佛山市三水区土地交易中心 二 七年十一月二十九日 目录 国有土地使用权挂牌出让文件1 目录2 1 佛山市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告3 2 国有土地使用权挂牌出让须知5 3 竞买申请书17 4 国有土地使用权挂牌出让竞买报价单 19 5 宗地界址图20 6 宗 地 规 划 设 计 条 件21 7 成交确认书26 8 国有土地使用权出让合同27 9 授权委托书41 10 竞买资格确认书43 11 土地使用权竞买会场须知45 佛山市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告 佛三 挂 2007 024 经佛山市人民政府批准
2、 佛山市国土资源局决定委托佛 山市三水区土地交易中心以挂牌方式出让一幅地块的国有 土地使用权 现将有关事项公告如下 一 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 编号土地位置 土地面 积 m2 土地用 途 规划招标要求 出让年限 年 竞买保证金 万元 容积 率 建筑 密度 绿化 率 佛三 挂 2007 024 广东佛山 三水区西 南街道对 外经济开 发区十三 区 13617 2 仓储用 地 1 0 35 20 50 年100 二 中华人民共和国境内外的法人 自然人和其他经济 组织均可申请参加 可以单独申请 也可以联合申请 三 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确 定竞得人 四 本次挂牌出让
3、的详细资料和具体要求 见挂牌出让 文件 申请人可于2007 年 11 月 29 日至 2007 年 12 月 28 日 登录佛山市国土资源局三水分局网站 下载 或到佛山市 三水区土地交易中心获取挂牌出让文件 五 申请人可于2007 年 11 月 29 日至 2007 年 12 月 28 日 到佛山市三水区土地交易中心 佛山市三水区西南街道 健力宝南路43 号五楼 提交书面申请 交纳竞买保证金的 截止时间为2007 年 12 月 28 日下午 5 00 时 经审查 竞买人按规定交纳竞买保证金 具备申请条件的 我局将在 2007年 12月 28日下午 5 00 时前确认其竞买资格 六 本次国有土地
4、使用权挂牌地点为佛山市国土资源局 三水分局 该地块挂牌时间为2007 年 12 月 19 日上午 8 30 时至 2007 年 12 月 30 日下午 4 00 时 七 挂牌时间截止时 有竞买人表示愿意继续竞价 转 入现场竞买 通过现场竞价确定竞得人 八 联系方式与银行帐户 联系地址 佛山市三水区土地交易中心 联系电话 传真 联 系 人 李小姐 骆小姐 开户单位 佛山市国土资源局三水分局 开 户 行 中国农业银行佛山三水支行驿西分理处 帐号 440601040002019 佛山市国土资源局 佛山市三水区土地交易中心 二 七年十一月二十九日 佛三 挂 2007 024 国有土地使用权挂牌出让须知
5、 根据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国 城市房地产管理法 中华人民共和国城镇国有土地使用权 出让和转让暂行条例 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使 用权规定 以及 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 等有关规定 经佛山市市人民政府批准 佛山市国土资源局 决定以挂牌方式出让一幅地块的国有土地使用权 一 本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为佛山市国 土资源局 具体组织实施由我局指定下属事业单位佛山市三 水区土地交易中心承办 二 本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开 公平 公 正和诚实信用原则 三 出让地块的基本情况及规划指标要求等 一 地块位置 佛山市三水区西南街道对外经济开发 区十三区 二
6、地块范围 详见附图 三 出让宗地总面积 宗地总面积13617 2 平方米 约 20 42 亩 四 土地用途 仓储用地 用于工业仓储项目使用 五 规划容积率 1 0 六 规划建筑密度 35 七 绿地率 20 八 土地开发程度 五通一平 宗地红线外通上水 通下水 通电 通讯 通路 及宗地红线内土地平整 九 土地使用权出让年期 仓储用地的土地使用权出 让年限为 50 年 十 动工及竣工时间 竞得人须在签订 成交确认书 之日起三个月内完成规定类别工业项目的立项手续和宗地 的规划设计 严格按经规划部门批准的 规划设计条件 建 设使用土地 在国土部门发文批准用地之日起一年内必须完 成建设 竞得人必须严格按
7、规定的工业仓储用途使用土地 不得 改变土地用途 如改变土地用途 则由政府按土地原出让成 交价减除该土地已使用年限的剩余价补偿给竞得人 收回土 地使用权 竞得人不履行本规定的 视作违约 由出让方收回土地 使用权 所缴交的款项不予退回 四 竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人 自然人和其他组织均可 申请参加 申请人可以单独申请 也可以联合申请 交纳竞买保证金的截止时间为2007 年 12 月 28 日下午 5 00时 上 述 宗 地 的 竞 买 保 证 金 为 人 民 币 壹 佰 万 元 1000000 元 注 申请人必须在2007 年 12 月 28 日下午 5 00 时前将 竞买保证金以
8、转帐方式一笔汇入指定帐户 佛山市国土资源 局三水分局 开户银行 中国农业银行佛山三水支行驿西分 理处 帐号 44 440601040002019 竞买保证金须在指定时 间内实名 达帐才能有效 不接纳代缴或现金方式存入 填写 进帐单时应在备注栏注明 佛三 挂 2007 024 挂牌编号 竞价保证金 五 申请和资格审查 一 挂牌文件取得 申请人可于2007 年 11 月 29 日至 2007 年 12 月 28 日登 录佛山市国土资源局三水分局网站 网址 下载 或到佛山市三水区西南街道健力宝南路43 号五楼土 地交易中心获取本次挂牌出让文件 具体包括 1 挂牌出让公告 2 挂牌出让须知 3 竞买申
9、请书 4 挂牌出让报价单 5 宗地界址图 6 宗地规划指标要求 7 成交确认书 8 国有土地使用权出让合同 9 其他相关文件 二 提交申请 申请人可于2007 年 11 月 29 日至 2007 年 12 月 28 日 到佛山市国土资源局三水分局五楼土地交易中心提交书面 申请 申请文件包括 1 法人申请的 应提交下列文件 1 申请书 2 法人单位有效证明文件 3 法定代表人的有效身份证明文件 4 申请人委托他人办理的 应提交授权委托书及委 托代理人的有效身份证明文件 5 竞买保证金交纳凭证 6 挂牌文件规定需要提交的其他文件 2 自然人申请的 应提交下列文件 1 申请书 2 申请人有效身份证明
10、文件 3 申请人委托他人办理的 应提交授权委托书及委 托代理人的身份证明文件 4 竞买保证金交纳凭证 5 挂牌文件规定需要提交的其他文件 3 其他组织申请的 应提交下列文件 1 申请书 2 表明该组织合法存在的文件或有效证明 3 表明该组织负责人身份的有效证明文件 4 申请人委托他人办理的 应提交授权委托书及委 托代理人的身份证明文件 5 竞买保证金交纳凭证 6 挂牌文件规定需要提交的其他文件 4 境外申请人申请的 应提交下列文件 1 申请书 2 境外法人 自然人 其他组织的有效身份证明文 件 注 香港的法人或其他组织 应提交由中华人民共和 国司法部授权的香港律师办理的认证其身份有效的法律文
11、书 并需加盖 中华人民共和国司法部委托香港律师办理内 地使用的公证文书转递专用章 澳门的法人或其他组织 应 提交中国法律服务 澳门 公司出具的认证其身份有效的公 证书 该公证书的公章落款为 中国法律服务澳门公司证明 事务专用章 台湾省人应提交台胞护照及身份证 原件 台湾的法人及其他组织提交经广东省公证员协会证明有效 的身份证明文件或提交经我国公证处公证有效的身份证明 文件 中华人民共和国境外的法人 其他组织或自然人 应 提交由中华人民共和国驻该国 该地区大使馆或领事馆公证 或认证其身份有效的法律文书 原件 3 申请人委托他人办理的 应提交授权委托书及委 托代理人的有效身份证明文件 4 竞买保证
12、金交纳凭证 5 挂牌文件规定需要提交的其他文件 上述文件中 申请书必须用中文书写 其他文件可以使 用其他语言 但必须附中文译本 所有文件的解释以中文译 本为准 5 联合申请的 应提交下列文件 1 联合申请各方共同签署的申请书 2 联合申请各方的有效身份证明文件 3 联合竞投协议 协议要规定联合各方的权利 义 务 并明确签订 国有土地使用权出让合同 时的受让人 4 申请人委托他人办理的 应提交授权委托书及委 托代理人的有效身份证明文件 5 竞买保证金交纳凭证 6 挂牌文件规定需要提交的其他文件 三 资格审查 我中心负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进 行审查 按规定交纳竞买保证金 通过资格审
13、查的 方能取 得竞买资格 经审查 有下列情形之一的 为无效申请 1 申请人不具备竞买资格的 2 未按规定交纳竞买保证金的 3 申请文件不齐全或不符合规定的 4 委托他人代理 委托文件不齐全或不符合规定的 5 法律法规规定的其他情形 四 确认竞买人资格 经审查 申请人按规定交纳竞买保证金 具备申请条件 的 我中心将在2007 年 12 月 28 日下午 5 00 时前发给 竞 买资格确认书 确认其竞买资格 并通知其参加挂牌活动 五 答疑及现场踏勘 申请人对挂牌出让文件有疑问的 可在挂牌活动开始前 以书面或者口头方式向我局咨询 我局于2007 年 12 月 13 日组织申请人对拟出让地块进行现场踏
14、勘 六 本次挂牌出让活动有关时间 挂牌时间为10 个工作日 不包括法定节假日 具体如下 1 挂牌起始时间 2007 年 12 月 19 日上午 8 30 时 2 挂牌截止时间 由挂牌主持人在2007 年 12 月 30 日 下午 4 00 时主持确定挂牌截止 3 接受挂牌报价时间 挂牌期间上午8 30 时至 12 00 时和下午 2 30 时至 5 30 时 七 该宗地的挂牌起始价 增价幅度 上述地块挂牌出让起始价为人民币叁佰玖拾伍万元 395 万元 增价幅度为人民币贰拾万元 20 万元 八 挂牌程序 一 公布挂牌信息 1 挂牌人将有关宗地的位置 面积 用途 使用年期 规划要求 起始价 增价规
15、则及增价幅度等挂牌公布 2 挂牌主持人介绍各地块的情况 二 挂牌竞价 1 挂牌主持人介绍挂牌起始价 增价幅度等竞价规则 宣布挂牌竞价开始 2 竞买人填写 挂牌竞买报价单 进行报价 3 挂牌主持人收到 挂牌竞买报价单 后 对报价单 予以审核 对符合规定的报价予以确认 4 挂牌主持人确认该报价后 更新显示挂牌价格 继 续接受新的报价 三 挂牌截止 挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定 设有底价的 出 让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人 挂牌主持人现场打开密封件 在公告规定的挂牌截止时间 竞买人应当出席挂牌现场 挂牌主持人宣布最高报价及其报 价者 并询问竞买人是否愿意继续竞价 1 挂牌主
16、持人在2007 年 12 月 30 日下午 4 00 时正 以 现场悬挂时钟为准 主持确定挂牌截止 2 挂牌主持人宣布最高报价及其报价者 并询问竞买 人是否愿意继续竞价 3 有竞买人表示愿意继续竞价的 即属于挂牌截止时 有两个或两个以上竞买人要求报价的情形 挂牌主持人应当 宣布挂牌出让转入现场竞价 并宣布现场竞价的时间和地 点 通过现场竞价确定竞得人 4 挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格 没有竞买 人表示愿意继续竞价的 挂牌主持人宣布挂牌活动结束 并 按下列规定确定挂牌结果 1 最高挂牌价格不低于底价的 挂牌主持人宣布挂 牌成交 最高挂牌价格的出价人为竞得人 2 最高挂牌价格低于底价的 挂牌主持人宣布挂牌 不成交 四 现场竞价 现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行 取得该 宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价 现场竞价按 下列程序举行 1 挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价 竞价规 则和增价幅度 并宣布现场竞价开始 现场竞价的起始价为 挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格 2 参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价 3 挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续
